1. État, peuple, autorità » 18. Organizzazione giudiziaria, **avvocati e notai » 189. Notai**

Il presente decreto è applicabile agli emolumenti dei notai riguardanti la stipulazione di atti pubblici, agli onorari per la loro attività accessoria e alle loro spese.

1 Gli emolumenti compresi nel tariffario comprendono la preparazione dell'atto, la stipula dell'atto e una spedizione.

2 Gli emolumenti per le spiegazioni preliminari, i consigli e le delibere, così come gli atti di esecuzione derivanti dall'atto, sono fissati secondo l'articolo 6, comma 1.

Quando un atto strumentale non è compreso nella tariffa, si applica la voce della tariffa che più si avvicina all'atto in questione; se la tariffa non contiene alcuna voce applicabile per analogia, l'emolumento sarà determinato conformemente all'articolo 6, comma 1.

1 Se un atto riguardante una questione giuridica deve essere redatto separatamente per ciascuna delle parti, verrà conteggiato un supplemento, proporzionale al tempo impiegato, salvo disposizioni contrarie del decreto.

2 Quando l'atto strumentale riguardante una questione giuridica non è valido per vizi del consenso o mancanza di necessaria autorizzazione, è dovuto solamente la metà dell'onorario.

3 Se, dopo un mandato conferito, non si può redigere un atto, l'onorario sarà calcolato secondo l'articolo 6, comma 1.

Se viene redatto un solo atto per più operazioni giuridiche, l’onorario sarà calcolato per ciascuna operazione particolare, salvo diversa disposizione del presente decreto.

1 Gli onorari relativi a un'attività accessoria sono determinati in base all'importanza dell'affare, alla responsabilità assunta dal notaio e al tempo impiegato, tenendo conto della situazione reddituale e patrimoniale del cliente.

2 Sono fatte salve le convenzioni particolari tra notaio e cliente relativamente all'importo degli onorari.

Se un cliente si trova in condizioni economiche modeste, gli emolumenti e onorari saranno ridotti a un tasso che possa sostenere.

1 Le operazioni concluse, il notaio presenta al cliente il suo conto di emolumenti, onorari e spese.

2 Emolumenti e onorari saranno riuniti in un importo forfettario; gli atti strumentali saranno menzionati nel testo della nota.

3 Le spese di minore importanza saranno riunite, le più importanti saranno dettagliate separatamente.

1. Per gli atti di trasferimento relativi agli immobili, gli atti di vendita pubblica immobiliare e per la stipula di un diritto di superficie distinto e permanente, gli onorari sono fissati secondo il valore dichiarato nel contratto

fino a 100.000 franchi: 7 ‰, minimo 200 franchi;

da 100.001 a 300.000 franchi: 5 ‰;

da 300.001 a 500.000 franchi: 3,5 ‰;

da 500.001 a 750.000 franchi: 2,5 ‰;

da 750.001 a 1.000.000 franchi: 2 ‰;

da 1.000.001 a 2.500.000 franchi: 1,5 ‰;

da 2.500.001 a 10.000.000 franchi: 1 ‰;

oltre 10.000.001 franchi: 0,5 ‰, massimo 15.000 franchi.

2. Il valore dichiarato nel contratto è la somma su cui viene percepito il diritto di trasferimento o sarebbe percepito se la cessione non fosse esente.

3. Gli onorari per i contratti di promessa di vendita o i contratti di opzione sono fissati ai due terzi delle aliquote del comma 1, minimo 100 franchi, e per la stipula di atti di prelazione, stipulati separatamente, da 100 a 500 franchi. Per un diritto di opzione, gli onorari riguardanti le spiegazioni relative al suo esercizio sono pari a un terzo delle aliquote del comma 1.

4. Per la stipula di atti di trasferimento relativi a piccoli immobili, secondo procedura semplificata, gli onorari sono due terzi della tariffa del comma 1, tuttavia almeno 50 franchi, più un supplemento di 20 franchi per ciascun immobile in più.

5. In diritto fondiario rurale, gli onorari sono di almeno 30 franchi per la requisizione relativa al diritto di partecipazione all'utile (secondo l'art. 12, comma 5, della legge federale del 12 giugno 1951 sul mantenimento della proprietà fondiaria rurale) per le richieste concernenti l'assoggettamento o il non assoggettamento, per l'assoggettamento semplificato, o in riduzione del termine, e per strumentare la condizione dei beneficiari del diritto di prelazione, nonché le dichiarazioni di rinuncia.

**1 Per la strumentazione dei contratti di pegno immobiliare e per la costituzione o l'aumento delle cedole ipotecarie a nome del proprietario o al portatore, gli emolumenti sono fissati in base all'importo del pegno:**

5 ‰ dei primi 100.000 franchi, almeno 100 franchi;

3,5 ‰ da 100.001 a 300.000 franchi;

3 ‰ da 300.001 a 500.000 franchi;

2 ‰ da 500.001 a 1.000.000 di franchi;

1 ‰ di ogni importo che supera 1.000.000 di franchi.

**2 Per la costituzione simultanea di più pegni immobiliari per lo stesso debitore, si sommano gli importi del pegno per determinare gli emolumenti.**

**3 Per la richiesta di un'ipoteca legale basata su un atto giuridico non è dovuto alcun emolumento particolare.**

**4 L'emolumento per la costituzione di ipoteche esentate da diritti a carico di istituzioni di previdenza e altre opere di pubblica utilità è di almeno 100 franchi.**

**5 La trasformazione di ipoteche esistenti in un'altra forma di pegno immobiliare è considerata come costituzione di ipoteca, purché venga percepita una tassa per il diritto di pegno.**

1 Gli emolumenti per la stipula di atti di fideiussione sono pari all’1 ‰ della somma garantita, con un minimo di 10 franchi e un massimo di 200 franchi.

2 Per la stipula di una promessa di fideiussione, gli emolumenti sono pari alla metà, per la stipula di un mandato speciale di fideiussione, essi sono pari a un quarto dei tassi indicati al comma 1, con un minimo di 10 franchi.

3 Se più di una fideiussione partecipa all’atto, gli emolumenti aumentano di un quarto per ogni altra fideiussione. Per la stipula separata di un’altra fideiussione, essi aumentano della metà.

1 Gli emolumenti per i contratti di matrimonio o le convenzioni sui beni conclusi da partner registrati, l'istituzione di disposizioni per causa di morte e di patti successori, saranno calcolati sulla fortuna lorda

3 ‰ dei primi 100 000 franchi;

2 ‰ da 100 001 a 500 000 franchi;

1 ‰ di ogni importo superiore a 500 000 franchi.

Il minimo degli onorari è di 200 franchi, il massimo di 2 000 franchi.

2 Per fortuna lorda si intende

per i contratti di matrimonio: il patrimonio degli sposi incluso nel contratto di matrimonio;

per le convenzioni sui beni conclusi da partner registrati: il patrimonio di questi ultimi incluso nella convenzione;

per le istituzioni di erede: l'importo della quota ereditaria al momento della stipula dell'atto;

per i legati: il loro valore corrente al momento della stipula;

per i contratti di mantenimento vitalizio: il valore di tutti i redditi del beneficiario.

3 Se il contratto di matrimonio modifica solo l'assegnazione del beneficio, gli emolumenti sono fissati da 100 a 1 000 franchi.

1 Per la redazione di un inventario, gli onorari sono fissati in base al patrimonio lordo indicato nell'inventario. Essi sono di

4 ‰ dei primi 200.000 franchi, con un minimo di 100 franchi;

3 ‰ dei successivi 800.000 franchi;

2 ‰ della parte del patrimonio che supera 1.000.000 di franchi.

2 Per patrimonio lordo si intende l'insieme dei beni di ogni genere che il notaio ha dovuto considerare durante la stesura dell'inventario, come ad esempio i conferimenti, i beni riservati, il patrimonio acquisito durante l'unione coniugale, le prestazioni assicurative di qualsiasi natura, il patrimonio dei figli su cui i genitori dispongono di un diritto di godimento, i beni in usufrutto, gli anticipi di eredità, le donazioni e le rendite vitalizie con rimborso del capitale.

3 Per l'inventario redatto a carico dello Stato secondo le disposizioni della legislazione fiscale, l'emolumento del notaio è fissato a 100 franchi.

1 Per i certificati di eredità redatti come atti individuali o annotati a seguito di un atto, gli onorari sono calcolati in base all'ammontare del patrimonio

4 ‰ per i primi 100.000 franchi;

3 ‰ per i successivi 400.000 franchi;

2 ‰ per l'importo che supera i 500.000 franchi.

2 Per gli immobili è determinante il valore sul quale è stato percepito il diritto di successione, per i titoli quotati, in base al valore di mercato, per altri valori mobiliari o altre pretese, secondo il valore commerciale, ma almeno secondo il valore nominale.

3 Per il calcolo degli onorari, si sommeranno tutti i beni dell'eredità per i quali sono necessari i certificati di eredità.

4 Quando questi beni costituiscono elementi di una divisione a cui il notaio deve procedere, si percepisce la metà degli onorari.

1 Per strumentare i contratti di vendita o di divisione, in particolare gli atti di divisione e le convenzioni su quote ereditarie, gli emolumenti sono calcolati in base alla fortuna lorda da dividere o all'importo che è oggetto della rinuncia

8 ‰ dei primi 200.000 franchi;

7 ‰ degli 800.000 franchi successivi;

6 ‰ dell'importo che supera 1.000.000 di franchi.

2 Sono dovuti gli stessi emolumenti, calcolati in base al valore ufficiale, per la trasformazione della proprietà individuale, della proprietà comune o della comproprietà ordinaria in proprietà per piani. Gli emolumenti comprendono l'epurazione delle servitù e dei diritti di pegno, richiesta dalla trasformazione. Per la costituzione della proprietà per piani prima della costruzione dell'edificio, gli emolumenti sono fissati conformemente all'articolo 6, comma 1.

1 Per la stipula dell'atto di fondazione di una società anonima o di una società a responsabilità limitata, o la creazione di una fondazione, gli emolumenti sono fissati in base al capitale della società o della fondazione

300 franchi per i primi 100 000 franchi;

2 ‰ per i successivi 400 000 franchi;

1,5 ‰ sull'importo eccedente 500 000 franchi.

2 In caso di aumento o di riduzione del capitale, stessi emolumenti sono riscossi, in base all'importo dell'aumento o della riduzione.

3 In caso di fusione, gli emolumenti sono fissati in base al nuovo capitale sociale della società che incorpora, o in base al capitale della nuova società.

1 Per redigere il protesto di un effetto cambiario, gli emolumenti sono fissati a

10 franchi per il valore dell’effetto fino a 500 franchi;

30 franchi quando il valore dell’effetto supera 500 franchi.

2 Per la semplice presentazione di un effetto cambiario, gli emolumenti sono fissati alla metà di quelli menzionati al paragrafo 1.

3 Un supplemento è calcolato in base alla distanza.

1 Gli onorari sono fissati come minimo a

10 franchi per la legalizzazione di una firma o per una copia e per l'attestazione della data (data certa);

50 franchi per le attestazioni di fatto (constatazioni), a condizione che un'altra voce della tariffa non sia applicabile;

50 franchi per un atto di dichiarazione sotto giuramento.

2 In caso di partecipazione di altre persone è previsto un supplemento appropriato.

1 Il notaio e il cliente possono richiedere la tassazione ufficiale degli emolumenti, onorari e spese dal Dipartimento della Giustizia.

2 Le disposizioni del Codice di procedura amministrativa, relative alla domanda, sono applicabili alla procedura.

3 Il giudice decide sull'obbligo di pagamento del cliente e risolve le contestazioni relative all'importo degli onorari concordato per contratto.

1 Se il cliente desidera ricorrere a questa procedura, è tenuto a richiedere una nota dettagliata al notaio entro trenta giorni dal ricevimento della nota forfettaria. Il notaio ha l'obbligo di predisporla immediatamente. Entro trenta giorni dal ricevimento di tale nota dettagliata, il cliente la trasmette con l'esposizione della sua richiesta al Dipartimento della Giustizia. Se ha pagato la nota senza fare riserve, non può più richiedere la tassa ufficiale.

2 Quando il cliente contesta in tutto o in parte la nota, il notaio può richiedere in qualsiasi momento la tassa ufficiale presentando la sua nota dettagliata.

1 Il Governo stabilisce la data di entrata in vigore del presente decreto. Questo si applica a tutte le operazioni professionali a partire da tale data.

2 Le procedure già avviate riguardanti la tassa ufficiale sugli emolumenti, onorari e spese saranno perseguite secondo il diritto attuale.