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Art. 31 Legge sulla pianificazione territoriale del Cantone dei Grigioni (LPTC) - 5. Zone di conservazione

Pianificazione locale - Pianificazione delle utilizzazioni comunale - Ordinamento base - Piano delle zone
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Art. 31 LPTC · 5. Zone di conservazione

1. Le zone di conservazione servono alla conservazione di piccoli insediamenti di valore paesaggistico e storico-culturale. Gli edifici e gli impianti devono essere conservati nel loro carattere originario e nella loro sostanza. I dintorni devono essere lasciati nel loro aspetto tipico per il paesaggio. Non sono ammesse nuove costruzioni. Tutti i progetti di costruzione sono sottoposti alla consulenza in materia di strutturazione. Sono ammessi miglioramenti di tipo strutturale.

2. Edifici che al momento dell'inoltro della domanda di costruzione sono ancora utilizzabili conformemente alla loro destinazione e non sono designati nel piano delle zone o nel piano generale delle strutture né come integralmente protetti né come necessari per scopi agricoli, possono essere trasformati entro il volume dell'edificio dato e modificati nella loro utilizzazione. La struttura edilizia di base, l'aspetto esterno, nonché il carattere originario dell'edificio devono essere conservati nei tratti essenziali. Interventi molesti precedenti devono venire rimossi. Costruzioni annesse subordinate possono venire autorizzate nell'interesse della conservazione della sostanza edilizia storica.

3. La ricostruzione dopo distruzione è consentita. Nella legge edilizia i comuni possono dichiarare ammessa anche la ricostruzione dopo demolizione. Le licenze edilizie per ricostruzioni possono venire rilasciate solo se

1. l'edificio precedente era ancora utilizzabile conformemente alla sua destinazione;

2. per quanto riguarda l'ubicazione, le dimensioni, la forma, la posizione, la struttura, la costruzione e il materiale, la costruzione sostitutiva corrisponde sostanzialmente all'edificio originario;

3. la domanda di ricostruzione viene inoltrata entro tre anni dalla distruzione o insieme alla domanda di demolizione.

4. Impianti per il traffico, di approvvigionamento e di smaltimento, nonché impianti per lo sfruttamento dell'energia solare con una superficie assorbente di oltre 1 m² sono ammessi soltanto secondo le direttive del piano generale di urbanizzazione e del piano generale delle strutture. Le spese di urbanizzazione devono essere assunte interamente dai proprietari dei fondi. Adduzioni di acqua negli edifici e tanche dell'acqua sono ammesse soltanto se è garantito un trattamento delle acque di scarico conforme alla legge.

5. Il piano generale delle strutture può, a seconda delle condizioni locali, contenere disposizioni complementari.

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Decisioni giudiziarie che applicano questa disposizione (8)

PVG 2017 22 · gr (Art. 31 Abs. 2 KRG)
Cantonal Preservation Zone Classification and Building Permit Requirements
Cited throughout the reasoning as the cantonal regulation detailing the use changes allowed in the preservation zone, which the court found compliant with federal law.
R 2016 3 · gr (Art. 31 Abs. 1 KRG)
Appeal Dismissed Regarding Bathtub Removal in Preservation Zone
This provision defining the purpose of conservation zones was used in the reasoning for upholding the decision against the appellant.
R 2014 81 · gr (Art. 31 Abs. 1 KRG)
Appeal Against Rejection of Building Permit for Full Facade Replacement in Conservation Zone
The non-conformity of the realized construction with the purpose of the preservation zone (maintenance of original character and substance) supports the rejection of the application.
R 2014 81 · gr (Art. 31 Abs. 2 KRG)
Appeal Against Rejection of Building Permit for Full Facade Replacement in Conservation Zone
This provision confirms that the building could not have been approved even if the substance was rotten, as it was no longer fit for purpose at the time of application.
R 2014 8 · gr (Art. 31 KRG)
Appeal Regarding Retrospective Permits, Preservation Zone Violations, and Fines
Cited as the rule concerning zone conformity violated by the applicants.
R 2012 25 · gr (Art. 31 KRG)
Municipal Order Enforcement in Preservation Zone
Cited in conjunction with Art. 19 BG as the substantive basis for concluding that the measures taken by the appellant were unlawful.
R 2010 27 · gr (Art. 31 Abs. 2 KRG)
Stable Conversion Appeal: Ground Floor Elevation and Unauthorized Excavation
This provision concerning building in Erhaltungszonen (preservation zones) was used to justify partially granting the appeal regarding the subordinate annex (sub-level lowering) within the existing volume.
R 2007 107 · gr (Art. 31 KRG)
Municipality v. Objectors (Building Permit Volume Enlargement in Preservation Zone)
The appeal was allowed because the construction project violated the requirements for building volume retention in conservation zones as stipulated in this article.