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Art. 27 Legge sulla pianificazione territoriale del Cantone dei Grigioni (LPTC) - Zone edificabili 1. Disposizioni generali

Pianificazione locale - Pianificazione delle utilizzazioni comunale - Ordinamento base - Piano delle zone

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Art. 27 LPTC · Zone edificabili 1. Disposizioni generali

1. Le zone edificabili possono essere suddivise in zone nucleo, zone centrali, zone villaggio, zone residenziali, zone per imprese di produzione ed imprese di servizio, zone miste per abitazioni e lavori, zone per edifici ed impianti pubblici, zone per infrastrutture turistiche, zone per spazi verdi, zone per impianti sportivi e per il tempo libero, zone alberghiere, zone di conservazione. I comuni possono stabilire ulteriori tipi di zone edificabili.

2. Superfici di urbanizzazione all'interno o lungo il confine delle zone edificabili sono considerate zone edificabili.

3. In presenza di zone miste si possono stabilire quote di utilizzazione per le diverse utilizzazioni. In tutte le zone edificabili si possono inoltre stabilire superfici o quote di superficie per utilizzazioni pubbliche o che servono ad interessi pubblici.

4. ...

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Decisioni giudiziarie che applicano questa disposizione (7)

VR3 2023 108 · gr (Art. 27 Abs. 2 KRG)

Municipal Green Zone Planning for Underground Parking Upheld Against Heritage Concerns

The court determines that for the proposed infrastructure area, the procedure applicable to construction within the development zone must be used, as defined by this article.

R 2016 72 · gr (Art. 27 Abs. 2 KRG)

Appeal Regarding Building Permit Approval Contesting Access Road Validity in Quarter Plan

Cited in the reasoning concerning the classification of infrastructure areas on the edge of building zones as building zones.

R 2014 11 · gr (Art. 27 cpv. 2 LPTC)

Administrative Court Upholds Partial Zoning Revision for Boundary Correction

Cited in the reasoning (not directly in the dispositive) regarding the justification for including vehicular access in the building zone definition, but the final order focuses only on incorporating parcels into the existing zone.

R 2014 12 · gr (Art. 27 cpv. 2 LPTC)

Property Owner v. Municipality on Rezoning and Core Zone Boundaries

Cited as justification for considering the requirement for vehicular access to be in an developable area when defining the boundaries.

R 2009 35 · gr (Art. 27 Abs. 4 KRG)

Developer v. Municipality: Provisional Building Permit Conditions and Planning Zone Legality

Cited to support the municipality's authority to establish rules regarding the share of primary residences and equivalent regulations to ensure affordable housing.

R 2009 16 · gr (Art. 27 Abs. 4 KRG)

Challenge to Municipality's Modified Second Home Planning Zone and Steering Levy

This article grants municipalities the authority to issue regulations limiting second home construction, which supports the legality of the general planning objective.

R 2006 76 · gr (Art. 27 Abs. 2 KRG)

Appeal Against Refuse Collection Permit Due to Traffic Safety Risks

Cited in the reasoning to argue that areas within building zones serving as access areas are considered building zones themselves.