Art. 25 Legge sulla pianificazione territoriale del Cantone dei Grigioni (LPTC) - 2. Edificazione normativa

Pianificazione locale - Pianificazione delle utilizzazioni comunale - Ordinamento base - Legge edilizia

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Art. 25 LPTC · 2. Edificazione normativa

1. L'edificazione normativa include almeno l'intensità dell'utilizzazione, il tipo di costruzione (tipo di costruzione chiusa, aperta), nonché la distanza dal confine e dall'edificio.

2. L'intensità dell'utilizzazione è determinata dalle dimensioni dell'edificio e dagli indici di sfruttamento. Per territori, per i quali viene eseguita una pianificazione di area come pianificazione consecutiva, si possono stabilire valori indicativi o limiti per le dimensioni dell'edificio e gli indici di sfruttamento.

3. Si può rinunciare a indici di sfruttamento, qualora l'intensità dell'utilizzazione è sufficientemente stabilita nell'ordinamento base tramite le dimensioni dell'edificio rispettivamente altri provvedimenti pianificatori.

4. I comuni possono prevedere che si possa divergere dall'edificazione normativa nell'ambito dei piani di quartiere e dei piani di area. Presupposti ed entità delle divergenze devono essere definiti nella legge edilizia.

5. Il Governo emana in un'ordinanza disposizioni sui concetti e sui modi di misurazione dell'edificazione normativa.

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Decisioni giudiziarie che applicano questa disposizione (3)

R 2016 19 · gr (Art. 25 Abs. 4 KRG)

Appeal Regarding Building Permit Specificity for Second Home Use

Cited in the reasoning concerning deviations from the fundamental order within a neighborhood plan.

R 2013 74 · gr (Art. 25 Abs. 4 KRG)

Appellant v. Local Authority: Building Permit Rejection Over Neighborhood Plan Conflict

Cited in the reasoning by the municipality concerning deviation from standard construction rules in the context of a development plan, although the court ultimately relies on the continued validity of the development plan (QPV) over the new general plan (BG).

R 2006 84 · gr (Art. 25 KRG)

Landowner Appeal of Holiday House Permit Dismissed Over Height Measurement Dispute

Cited in the reasoning to support the conclusion that the relevant provisions of the municipal building law fall under autonomous municipal law.

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