Kanton Glarus (RBGVV)

Dipartimento competente, Servizio specializzato

1 Il Dipartimento competente per il settore dello sviluppo territoriale è il Di-

partimento costruzioni e ambiente (Dipartimento).

2 Il servizio specializzato cantonale per la pianificazione territoriale è il ser-

vizio specializzato cantonale per lo sviluppo territoriale (Servizio specializzato).

Koordination (Zentrale kantonale Stelle)

1. Coordinamento (Ufficio cantonale centrale)

La competente autorità in materia di sviluppo territoriale è l'ufficio cantonale centrale ai sensi dell'articolo 68 capoverso 4 della legge federale sull'edilizia e dell'ordinanza edilizia.

Opere edilizie fuori delle zone edificabili

1 Il Dipartimento è competente per l’approvazione delle domande di costruzione

fuori delle zone edificabili, ai sensi degli articoli 62 e 67 capoverso 2 LRBA.

1. Zuständig für die Genehmigung von Baulinien betreffend besonderer Wald- und Gewässerabstände gemäss den Artikeln 53 Absatz 2 und 54 Absatz 3 RBG und für die Zustimmung für Ausnahmen gemäss Artikel 60 Absatz 3 RBG vom Waldabstand (Art. 53 RBG) und vom Gewässerabstand (Art. 54 Abs. 2 RBG) sowie für die Zustimmung für Bauten und Anlagen im Gewässerraum ist das Departement.

Documenti per la domanda di costruzione in generale

1 La domanda di costruzione deve contenere tutti i documenti necessari per una corretta valutazione del progetto di costruzione. Questi documenti consistono fondamentalmente in un estratto aggiornato del registro fondiario, piani, descrizioni e relazioni.

2 L'autorità di autorizzazione può richiedere al richiedente ulteriori documenti come modelli, fotomontaggi, fotografie, campioni di materiali e di colori o prove di rumorosità e di energia, qualora ciò sia indispensabile per la valutazione.

3 Per interventi di lieve entità, le autorità edilizie possono consentire la presentazione di documentazione semplificata.

Piani

1 Con la domanda di costruzione devono essere presentati i seguenti piani

a. * …

b. * piano di situazione, da cui siano visibili la posizione e la distanza della costruzione o dell'impianto rispetto al suolo pubblico e agli edifici e fondi confinanti;

c. * planimetrie di tutti i piani, della cantina e del sottotetto e le sezioni necessarie per la chiarificazione in scala 1:100;

d. * piani delle facciate in scala 1:100 con indicazione precisa della quota del pavimento del piano terra rispetto al terreno esistente, piano di sezione con il terreno nonché il nuovo andamento del terreno con riporti e sterri;

e. * piano di sistemazione esterna per le nuove costruzioni o per una modifica dell'ambiente circostante.

In accordo con l'autorità edilizia possono essere presentati anche piani in scala 1:200.

2 In caso di modifica di costruzioni e impianti, deve essere rappresentato lo stato prima e dopo la modifica prevista.

3 Per costruzioni e impianti in zone centrali o in zone di protezione, i piani delle facciate devono rappresentare anche l'ambiente circostante immediato, in particolare gli edifici adiacenti. Inoltre, i comuni e gli uffici specialistici competenti possono richiedere prospettive o fotomontaggi.

4 Dai piani devono risultare: spessori costruttivi, quote di piano, altezze dei locali, larghezze di scale e corridoi, misure interne e destinazione d'uso dei singoli locali, dimensioni delle finestre, ambiente circostante o sistemazione esterna nonché necessarie vie di accesso temporanee, aree di carico/scarico e di lavoro per progetti di costruzione fuori dalla zona edificabile.

Descrizione Costruttiva

1. La descrizione costruttiva contiene, a integrazione dei piani, indicazioni sulla natura della fondazione, delle parti strutturali e dei materiali da costruzione; inoltre, informazioni sugli impianti tecnici quali riscaldamenti, impianti sanitari, antenne, prova di energia, prova di smaltimento, prova di energia dell'edificio (se presente), ecc.

Certificazione dei pericoli naturali per i progetti di costruzione al di fuori delle zone edificabili

1 Per le costruzioni e gli impianti al di fuori delle zone edificabili, deve essere fornita la prova che nel luogo prescelto non sono prevedibili pericoli naturali o che tali pericoli possono essere scongiurati mediante adeguate misure costruttive.

1. Baugesuche sind mit sämtlichen Unterlagen und dem Unterschriftenblatt elektronisch über die Zustellplattform einzureichen.

2. Das Unterschriftenblatt ist vom Bauherrn entweder handschriftlich oder mittels qualifizierter elektronischer Signatur zu unterzeichnen. Ein handschriftlich unterzeichnetes Unterschriftenblatt kann eingescannt und über die Zustellplattform hochgeladen oder der zuständigen kommunalen Baubewilligungsbehörde in Papierform eingereicht werden.

3. Bei elektronischer Einreichung des Baugesuchs wird der Entscheid elektronisch über die Zustellplattform zugestellt.

Numero e forma dei documenti

1 Tutti i documenti devono essere presentati, in linea di principio, in triplice copia; un esemplare dei documenti sarà restituito al committente con la decisione sulla licenza edilizia.

2 Resta riservata la richiesta di più di tre esemplari dei documenti in base a disposizioni speciali o a disposizioni dei comuni.

3 Piante, relazioni e attestazioni devono essere datate e firmate dal committente, dal proprietario del terreno nonché dall'architetto o dall'ingegnere.

Modulo di domanda di costruzione; Numerazione

1 Per tutte le domande di costruzione devono essere utilizzati i moduli di domanda di costruzione approvati dal Dipartimento. Questi moduli possono essere ritirati presso le cancellerie comunali.

2 Le domande di costruzione devono essere numerate progressivamente, per anno, in base al loro arrivo presso il comune; le relative decisioni in merito al permesso di costruzione ricevono gli stessi numeri della domanda di costruzione.

Archivio

1 Le licenze edilizie e le pratiche di domanda di costruzione devono essere conservate presso il Comune per almeno dieci anni e successivamente archiviate presso l'Archivio di Stato/provinciale.

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3. Fasi di costruzione soggette a controllo

1 L'obbligo di controllo si applica almeno alle seguenti fasi di costruzione

a. comunicazione scritta all'autorità edilizia comunale competente

1. * effettivo inizio dei lavori;

2. * realizzazione della palificata di tracciamento;

3. * ultimazione della struttura grezza dopo l'avvenuta suddivisione degli spazi;

4. * ultimazione del grezzo di spianamento;

5. * ultimazione dei lavori edili prima dell'occupazione o messa in funzione.

b. comunicazione orale all'autorità edilizia comunale competente

1. * tutte le condotte fognarie prima della copertura.

c. comunicazione orale all'autorità di protezione antincendio

1. realizzazione di camini e focolari.

2 La realizzazione di impianti solari esenti da autorizzazione deve essere notificata per iscritto all'autorità edilizia comunale competente 30 giorni prima dell'inizio dei lavori, allegando la descrizione del progetto, la pianta della copertura e la pianta prospettica del tetto nonché la sezione trasversale. *

4. Norme vincolanti di organizzazioni professionali

Adeguato sviluppo tramite il trasporto pubblico (Pronto per la costruzione)

¹ Nelle principali aree insediative deve essere garantito un collegamento tramite trasporto pubblico di classe D secondo la Norma Svizzera (SN 640 290). Nelle restanti aree deve essere messo a disposizione almeno un’offerta di trasporto pubblico (treno, autopostale, autobus, ecc.) che, nelle ore di punta del mattino, mezzogiorno e sera, operi con un intervallo di corse almeno orario e la raggiungibilità delle fermate sia al massimo di 800 m. Offerte comparabili come il taxi a chiamata o simili restano riservate.

Impianti di Ascensori

1 Per gli impianti di ascensori, occorre considerare la norma EN 81-80 e la norma SIA 370.080.

2 Durante le ordinarie verifiche periodiche e in caso di modifiche su ascensori esistenti, per aumentare la sicurezza degli utenti degli ascensori, devono essere migliorati i seguenti sette punti

a. sistema di azionamento con scarsa precisione di arresto,

b. cabine senza porte,

c. dispositivi di chiamata d'emergenza mancanti o inadeguati,

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d. vetro non idoneo nelle porte di piano,

e. rapporto critico tra superficie utile e portata nominale,

f. illuminazione di emergenza in cabina mancante o inadeguata,

g. respingenti mancanti o inadeguati

4a. Esecuzione della legislazione sulle residenze secondarie *

* Autorità di vigilanza

1 Il Dipartimento dello sviluppo territoriale e della geoinformazione è l'autorità di vigilanza ai sensi dell'articolo 15 della legge sulle abitazioni secondarie.

* **Comunicazioni dell'Ufficio del registro fondiario**

1. L'Ufficio del registro fondiario comunica all'autorità competente per i permessi di costruzione un trasferimento di proprietà ai sensi dell'articolo 16 capoverso 2 della legge sulle abitazioni secondarie entro 30 giorni.

2. L'Ufficio del registro fondiario può emanare istruzioni per l'esecuzione di tali comunicazioni.

5. **Disposizioni finali**

Abrogazione del diritto previgente

1 Il presente regolamento abroga le disposizioni contrastanti di precedenti emanazioni.

Entrata in vigore

1 La presente ordinanza entra in vigore il 1° luglio 2011.

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