Legge sui miglioramenti fondiari (LAF) - Ambito di applicazione (BVG)

1. Questa legge regola i miglioramenti fondiari effettuati nel territorio del cantone con la partecipazione delle autorità pubbliche.

2. Si applica, conformemente alle norme pertinenti, ai terreni agricoli e forestali.

3. Le riorganizzazioni del suolo edificabile sono disciplinate, con riserva dell'articolo 85 paragrafo 3 di questa legge, dalla legge sulla pianificazione territoriale e l'edilizia.

1. Sono considerate migliorie fondiarie le misure e le opere, inclusi gli edifici agricoli, che hanno lo scopo di garantire l'uso razionale del suolo, di mantenere o aumentare la sua capacità produttiva, di agevolare la sua gestione e di proteggerlo da devastazioni o distruzioni causate da eventi naturali.

2. In caso di contestazione, spetta al Consiglio di Stato decidere se si tratta di una miglioria fondiaria.

1. Il Consiglio di Stato

a) esercita la supervisione superiore sui miglioramenti fondiari;

b) emette il regolamento di esecuzione;

c) ...

d) esercita gli altri poteri assegnati a esso da questa legge.

1. La Direzione competente per i miglioramenti fondiari (la Direzione) esercita le competenze ad essa conferite da questa legge o dal regolamento di esecuzione e tutte le altre competenze che non sono espressamente assegnate a un'altra autorità.

2. Se l'attività o l'organizzazione di un'impresa è inadeguata, essa adotta le misure necessarie per porre rimedio.

3. Restano riservate le competenze assegnate ad altre direzioni dalla legislazione speciale.

1. Grangeneuve è considerato responsabile per i miglioramenti fondiari agricoli e viticoli, l'Ufficio per le Foreste e la Natura è responsabile per i miglioramenti fondiari forestali.

2. Se entrambi i settori sono interessati, entrambi gli uffici collaborano strettamente.

3. Entrambi gli uffici hanno nel loro rispettivo ambito le seguenti funzioni

a) controllano che le varie operazioni previste siano conformi alla legge;

b) forniscono consulenza e emettono le necessarie disposizioni e istruzioni;

c) verificano la gestione dell'impresa;

d) prendono le decisioni che la legge o il regolamento esecutivo pongono nella loro competenza.

1. Articolo 12 della Legge sull'Agricoltura del 3 ottobre 2006 è applicabile alle domande estese per contributi al miglioramento del suolo.

2. Il Consiglio di Stato può avvalersi di esperti.

1. La direzione tecnica è affidata a un ingegnere in possesso di un diploma di un Politecnico Federale o di una Scuola Tecnica Superiore, o che abbia completato una formazione equivalente. Per le imprese di minore entità, l'ufficio competente può concedere deroghe.

2. Alle costruzioni civili si applicano gli articoli 186 e seguenti della Legge sulla pianificazione territoriale e sull'edilizia.

3. L'ingegnere o l'architetto esercita la sua attività secondo il diritto privato.

4. Esegue i lavori affidatigli in conformità con le istruzioni degli uffici competenti.

1. Le migliorie fondiarie possono essere eseguite da

a) enti pubblici, denominati enti di miglioria fondiaria;

b) imprese di diritto privato;

c) imprese comunali e intercomunali.

1. L'iniziativa per l'esecuzione di un miglioramento del suolo compete a

a) ciascun proprietario;

b) ciascun comune;

c) lo Stato.

1. Qualora esista un interesse pubblico, in particolare nella costruzione di un'infrastruttura di mobilità o in correzioni idriche, il Consiglio di Stato può ordinare l'attuazione di un accorpamento dei beni o di un altro miglioramento fondiario, nonché misure per la conservazione delle superfici agricole, vinicole e forestali.

2. L'impresa si organizza come ente per il miglioramento fondiario. Se necessario, il Consiglio di Stato decide in merito alla sua organizzazione.

1. L'impresa di miglioramento fondiario dovrebbe di norma estendersi a un'area naturalmente delimitata o a un'unità economica.

2. Se l'impresa si riferisce solo a un'area limitata o a un unico tipo di miglioramento fondiario, non deve pregiudicare la successiva realizzazione di un piano generale.

1. Se un'impresa si estende oltre il territorio cantonale, il Consiglio di Stato cerca di raggiungere un accordo con il cantone confinante.

2. Per le imprese di miglioramento fondiario di un cantone confinante, che si estendono anche su parti del territorio del cantone di Friburgo, il Consiglio di Stato può decidere l'applicabilità totale o parziale della legislazione di detto cantone.

1. La Direzione delibera, dopo aver consultato le altre Direzioni interessate, l'incorporazione di un'impresa di miglioramento fondiario in un'altra impresa dello stesso tipo.

2. Essa decide in merito ad un'eventuale indennità e stabilisce l'importo della stessa.

1. Nell'elaborazione dei progetti di miglioramento del suolo, Grangeneuve o l'Ufficio per le foreste e la natura assicura il coordinamento con i servizi e le commissioni cantonali coinvolti nei progetti.

2. ...

1. Ogni progetto di miglioramento fondiario deve tener conto degli interessi della regione, in particolare nel campo della protezione delle acque, della natura, del paesaggio e delle vedute locali, nonché della cultura edile rurale.

1. Il committente espone pubblicamente ogni fase del progetto da realizzare, con i relativi documenti, per un periodo di 30 giorni.

2 ...

3. L'esposizione è resa nota mediante un'unica comunicazione nel Bollettino Ufficiale, attraverso affissione pubblica in ogni comune e tramite lettera raccomandata a ciascun proprietario.

4. La comunicazione indica l'oggetto e la durata dell'esposizione, nonché la procedura di opposizione. Indica inoltre dove i documenti esposti sono disponibili per la consultazione.

1. Progetti di minore importanza che riguardano solo un numero limitato di persone vengono esposti per 30 giorni solo presso queste persone, a meno che la normativa speciale non preveda la pubblica esposizione.

2. L'esposizione è notificata mediante lettera raccomandata. In essa sono indicati l'oggetto e la durata dell'esposizione, nonché la procedura di opposizione.

1. Secondo la condizione, il committente può modificare il suo progetto o rinunciare completamente o parzialmente alla sua esecuzione, se nuovi fatti lo giustificano.

2. Tuttavia, una tale modifica o rinuncia richiede una condizione conforme agli articoli 16 o 17.

1. I progetti di miglioramento fondiario che riguardano le costruzioni sono istituiti secondo gli articoli 16 e seguenti. Dopo il completamento della procedura di pubblicazione e opposizione, vengono approvati dalla direzione.

2. Non sono soggetti alle procedure di autorizzazione previste dalla legislazione in materia di pianificazione territoriale e edilizia; restano riservati i paragrafi 3 e 4.

3. Tuttavia, per le costruzioni in elevazione è richiesta soltanto una pubblicazione pubblica e un permesso di costruzione secondo la legislazione in materia di pianificazione territoriale e edilizia.

4. Le infrastrutture per la mobilità che fanno parte di un progetto di miglioramento fondiario e che non servono prevalentemente a un interesse agricolo, forestale o alpicolturale, sono soggette alla legislazione in materia di mobilità.

1. La Direzione decide sui reclami contro una decisione di opposizione (Art. 209 par. 3); decide sull'approvazione del progetto.

2. Pondera gli interessi tenendo conto di tutte le disposizioni del diritto federale e del diritto cantonale cui il progetto è soggetto.

3. Le decisioni preliminari adottate durante il procedimento vengono comunicate alle parti contemporaneamente alla decisione della Direzione sull'approvazione del progetto.

1. Le trasferimenti di proprietà fondiaria che risultano dalle operazioni di miglioramento del suolo e che sono state vistate dall'ufficio competente, sono esenti da tasse e diritti di trasferimento di proprietà.

2. Le cessioni di diritti ipotecari che risultano dalle operazioni di miglioramento del suolo sono esenti da tasse di registrazione e diritti ipotecari. Lo stesso vale per i diritti ipotecari legali imposti dalla legge.

3. Le registrazioni nel catasto che risultano dai miglioramenti del suolo sono esenti da qualsiasi tassa.

1. Lo Stato promuove la ricerca nel campo della tecnologia culturale e forestale, dell'uso del suolo e della formazione di specialisti.

2. A tale scopo, può sostenere l'attività di persone fisiche e giuridiche, in particolare concedendo contributi.

1. I promotori (Art. 9) presentano la loro richiesta all'ufficio competente e richiedono la collaborazione dell'amministrazione pubblica.

2. L'ufficio competente decide, se necessario dopo aver consultato la commissione consultiva e gli esperti.

1. Qualora sia garantita la collaborazione delle autorità pubbliche, gli iniziatori, in accordo con l'ufficio competente, faranno redigere un progetto preliminare che includa in particolare l'elenco delle operazioni previste, la stima dei costi, il perimetro proposto e gli eventuali sottoperimetri previsti.

2. Il progetto preliminare deve essere sottoposto all'approvazione della direzione.

1. Una volta concessa l'autorizzazione, gli iniziatori convocano un'assemblea consultiva dei proprietari dei terreni da migliorare e, con la collaborazione degli uffici interessati, informano riguardo ai lavori previsti e al loro finanziamento.

2. La convocazione deve essere pubblicata nel bollettino ufficiale con l'indicazione che un progetto preliminare è stato depositato presso le segreterie dei comuni e le prefetture dei distretti il cui territorio ne è interessato, per un periodo di almeno 30 giorni, al fine di essere visionato.

3. Durante questo periodo, è possibile presentare osservazioni scritte, indirizzate agli iniziatori, presso la segreteria comunale o la prefettura.

1. Se la corporazione non viene fondata, lo Stato si assume i costi delle operazioni preparatorie.

2. Se la corporazione viene fondata, i costi, al netto dei contributi, devono essere sostenuti dalla stessa.

1. Terminata la consultazione, i promotori convocano, con l’approvazione degli uffici competenti, l'assemblea costituente. Questa convocazione avviene almeno 20 giorni prima tramite lettera raccomandata, inviata a ciascun proprietario noto, e mediante avviso nel Bollettino Ufficiale.

2. Nell'assemblea presiede un membro del consiglio comunale oppure, se l'ente comprende più comuni, il prefetto.

1. L'assemblea comprende i proprietari dei terreni, che sono iscritti nel registro fondiario e i cui terreni si trovano nel perimetro proposto.

1. I titolari di diritti di comproprietà e di proprietà collettiva sono rappresentati da un unico mandatario munito di procura scritta, e dispongono di un solo voto.

2. Gli altri proprietari possono farsi rappresentare da persone munite di procura scritta. Tuttavia, un rappresentante non può detenere più di due procure.

1. L'assemblea decide sulla costituzione dell'ente e sull'esecuzione del progetto con la maggioranza dei proprietari o delle superfici terriere.

2. L'esecuzione del progetto può essere deliberata anche in una successiva assemblea generale con le stesse maggioranze.

3. I voti dei proprietari terrieri che non partecipano all'assemblea o non votano o votano scheda bianca, così come i voti invalidi, sono conteggiati a favore delle votazioni.

1. Inoltre, all'assemblea competono i seguenti poteri

a) essa adotta lo statuto della corporazione;

b) elegge il presidente, gli altri membri del consiglio direttivo, i revisori dei conti e i loro supplenti;

c) di norma elegge una commissione di stima;

d) determina la direzione tecnica.

2. Le deliberazioni relative agli affari di cui sopra sono adottate a maggioranza relativa dei voti, astenuti, schede bianche e nulle non vengono conteggiate. Ogni proprietario dispone di un solo voto, indipendentemente dalla superficie dei suoi terreni. In caso di parità di voti, il presidente ha il voto decisivo.

3. Le stesse deliberazioni possono essere adottate anche in una successiva assemblea generale.

1. Gli statuti e le loro modifiche devono essere sottoposti al Consiglio di Stato per l'approvazione.

1. L'approvazione degli statuti da parte del Consiglio di Stato conferisce alla corporazione la personalità giuridica di diritto pubblico.

2. Con l'approvazione, l'impresa acquisisce carattere vincolante per i titolari di diritti reali o personali sui terreni situati nel perimetro di fondazione.

3. Chi acquisisce un diritto su questi terreni subentra nei diritti e obblighi del precedente proprietario. L'atto notarile deve contenere la conferma che l'acquirente è stato informato dalla corporazione sullo stato dei suoi diritti e obblighi.

1. Dopo l'approvazione degli statuti, l'ufficio competente richiede al responsabile del registro fondiario l'annotazione del procedimento di miglioria fondiaria sui fogli degli immobili situati nel perimetro di fondazione; nel caso di riunione di beni che precedono la creazione del Registro Fondiario Federale, richiede inoltre che venga annotata la creazione del Registro Fondiario Federale.

2. A tal fine, presenta un esemplare degli statuti approvati e un piano del perimetro di fondazione.

1. Gli statuti stabiliscono

a) lo scopo e la sede dell'ente;

b) la durata del mandato dei membri del consiglio di amministrazione e dei revisori dei conti;

c) i casi di incompatibilità;

d) la procedura di sorveglianza secondo l'articolo 45;

e) la rappresentanza verso l'esterno;

f) le condizioni da adempiere in caso di modifiche statutarie e lo scioglimento dell'ente.

2. Salvo il rispetto dei requisiti minimi di legge, gli statuti possono inoltre determinare in particolare

a) le competenze degli organi;

b) le modalità di elezione e di voto;

c) la procedura da seguire per la convocazione dell'assemblea generale e per la pubblicazione delle disposizioni.

1. Qualora manchino disposizioni legali o statutarie, si applicano di conseguenza quelle del Codice civile relative alle associazioni.

1. Gli organi sociali sono

a) l'assemblea generale;

b) il consiglio di amministrazione;

c) i revisori dei conti;

d) la commissione di stima, se prevista.

1. L'Assemblea Generale è composta da tutti i proprietari dei terreni situati nel perimetro. L'articolo 27 è applicabile.

2. Fatte salve le disposizioni dell'articolo 28, l'Assemblea Generale decide ai sensi dell'articolo 29, comma 2.

1. L'Assemblea Generale costituisce l'organo supremo dell'ente.

2. Fatte salve le disposizioni degli articoli 28 comma 2 e 29 comma 3, ha in particolare le seguenti competenze

a) delibera le modifiche dello statuto;

b) elegge il Presidente, gli altri membri del consiglio direttivo, i revisori dei conti, i membri della commissione di stima e la direzione tecnica;

c) stabilisce gli anticipi dei costi e le condizioni di pagamento;

d) decide circa le modifiche significative del progetto;

e) decide sulla creazione di sottoperimetri;

f) decide sullo scioglimento dell'ente.

1. Fino alla liquidazione finale, l'assemblea generale si riunisce annualmente e inoltre su convocazione del consiglio direttivo o su richiesta scritta e motivata di un quinto dei membri del corpo associativo.

2. La convocazione, che riporta l'ordine del giorno, viene consegnata personalmente a ciascun membro del corpo associativo almeno venti giorni prima dell'assemblea generale.

1. A seconda dell'importanza dell'impresa, il consiglio di amministrazione è composto da tre a nove membri.

2. Il presidente e gli altri membri del consiglio di amministrazione possono essere eletti al di fuori dei membri della società.

3. In caso di necessità, lo statuto disciplina la rappresentanza dei comuni nel consiglio di amministrazione.

1. Il consiglio di amministrazione ha le seguenti competenze

a) dirige l'azienda sotto la supervisione dell'ufficio competente;

b) esegue le imposizioni;

c) dispone l'esecuzione dei lavori e ne supervisiona l'andamento in costante collaborazione con la direzione tecnica e, se del caso, con la commissione di stima;

d) decide le modifiche minori del progetto;

e) nomina il segretario e il tesoriere dell'ente, i quali possono essere scelti al di fuori dei membri del consiglio e dell'ente; è consentito che le due cariche siano ricoperte da una sola persona;

f) propone all'autorità competente le limitazioni al traffico che devono essere applicate sulle strade costruite dall'ente.

2. Se l'ente non dispone di una commissione di stima, le sue competenze spettano al consiglio di amministrazione.

1. Lo Stato e, se non sono rappresentate nel consiglio di amministrazione, le comunità che concedono contributi devono essere invitate alle riunioni del consiglio, alle quali i loro rappresentanti partecipano con voto consultivo.

1. I revisori dei conti e i loro supplenti possono essere eletti anche al di fuori dei membri dell'organizzazione corporativa.

1. La Commissione di Stima è composta da tre membri e un supplente, eletti per la durata dell'impresa. Essa si costituisce autonomamente.

2. I membri e il supplente non devono avere un interesse diretto nell'impresa né possono avere relazioni di interesse con un membro dell'ente.

3. Con l'approvazione del consiglio di amministrazione, la commissione può avvalersi di esperti. Resta salvo l'articolo 54 comma 4.

4. L'elezione dei membri della Commissione di Stima è soggetta alla conferma da parte della Direzione.

1. La Commissione esercita tutti i poteri conferiti dalla legge, dal regolamento di esecuzione e dallo statuto.

2. L'ente può attribuirle altri compiti.

1. Qualora i membri degli organi, il segretario, il cassiere o la direzione tecnica non adempiano ai loro compiti per negligenza o con dolo, l'ente o, in mancanza di una delibera appropriata dell'ente, il Consiglio di Stato adotta le misure necessarie.

2. Le misure sono

a) il richiamo;

b) la multa fino a 5000 franchi;

c) la destituzione.

1. Per ogni consorzio di miglioramento fondiario viene stabilito un perimetro.

1. Il perimetro determinato dall'Assemblea Generale viene rettificato dalla commissione di stima.

2. Qualora si renda necessaria un'importante estensione del perimetro, il consiglio convoca i membri dell'Assemblea Generale e i nuovi proprietari. In tal modo, si attiene alla procedura stabilita negli articoli 21 e seguenti.

3. Se, al contrario, è necessaria una significativa riduzione del perimetro di fondazione, il consiglio sottopone il caso all'Assemblea Generale.

1. Il perimetro stabilito dalla commissione di stima viene reso pubblico.

2. Diventa definitivo, non appena le opposizioni e i reclami sono risolti.

1. In caso di modifiche successive, si procederà ai sensi degli articoli 47 e 48.

2. Il Consiglio di Stato può disporre la modifica del perimetro dell'impresa.

1. Se il Consiglio di Stato ordina un riordino fondiario o un'altra miglioria del terreno in base all'articolo 10 di questa legge, la Direzione determina il perimetro e le sue eventuali modifiche.

2. La Direzione può altresì ampliare il perimetro, se i proprietari interessati dall'ampliamento lo hanno deciso in conformità con l'articolo 28. La Direzione pubblica la sua decisione nel Bollettino Ufficiale.

1. Se solo una parte di un immobile si trova all'interno del perimetro definitivo, il geometra ingegnere patentato è autorizzato a redigere d'ufficio un verbale di divisione senza la firma del proprietario. Egli ne richiede l'iscrizione nel registro fondiario.

1. Una volta che il perimetro è definitivo, così come ad ogni successiva modifica, l'ufficio competente richiede le necessarie aggiunte o cancellazioni delle annotazioni nel registro fondiario.

1. Il sotto-perimetro è una parte del perimetro in cui i lavori di miglioramento del suolo vengono eseguiti secondo i propri principi, o in cui i lavori riguardano solo un numero limitato di proprietari.

2. I sotto-perimetri decisi dall'assemblea generale vengono delimitati dalla commissione di stima e resi pubblici.

1. Le operazioni di miglioramento del suolo che riguardano solo un sotto-perimetro vengono decise dai membri della corporazione i cui terreni si trovano in questo sotto-perimetro.

2. L'assemblea di questi membri può, se necessario, eleggere una commissione di stima, il cui compito è eseguire le operazioni decise per il sotto-perimetro. Il presidente di questa commissione è il presidente della commissione di stima della corporazione. Si applica l'articolo 43.

3. L'assemblea delibera secondo l'articolo 29, comma 2, e salvo conferma da parte dell'assemblea generale.

4. Se viene creato un sotto-perimetro forestale, la commissione di stima convoca almeno un esperto forestale in accordo con l'Ufficio per la Foreste e la Natura, a meno che non si sia proceduto secondo quanto previsto dal comma 2.

1. I vicini di una società sono obbligati a tollerare i lavori necessari per l'esecuzione del miglioramento, a fronte di un'eventuale indennità.

1. Se l'esecuzione di un miglioramento del suolo richiede una cessione minoritaria di terreno situato al di fuori del perimetro, il proprietario di detto terreno è obbligato ad acconsentire, in cambio di una compensazione in natura o, in via sussidiaria, di una piena indennità.

1. Se l'esecuzione di una bonifica del terreno richiede la costituzione di una servitù al di fuori del perimetro, il proprietario è tenuto a tollerarne la costituzione dietro piena indennità.

1. Se i terreni o le opere situate al di fuori del perimetro traggono vantaggio dall'esecuzione dei lavori, i rispettivi proprietari sono obbligati a corrispondere un'indennità adeguata all'ente e, se del caso, a contribuire ai costi di manutenzione.

1. La commissione di stima cerca di raggiungere un accordo con il proprietario.

2. Se non si raggiunge un accordo, emette una decisione motivata che indica il termine per il ricorso e l'autorità preposta al ricorso.

1. Il committente è l'ente.

2. Di regola, i lavori vengono banditi e assegnati dal consiglio di amministrazione, la cui decisione necessita della conferma da parte dell'ufficio competente.

3. I lavori di costruzione possono essere iniziati solo dopo che le condizioni sono state soddisfatte, le opposizioni e i ricorsi risolti e l'ufficio competente ha rilasciato la sua autorizzazione.

1. Non appena i lavori sono terminati, il consiglio di amministrazione accetta l'opera in presenza dell'imprenditore, del progettista, dei rappresentanti dello Stato e, se del caso, dei rappresentanti del comune, i cui interessi ne sono coinvolti.

2. Prima della scadenza della garanzia, il consiglio di amministrazione controlla allo stesso modo i lavori.

1. Una volta costituita la società, l'assemblea generale può imporre ai membri un trasferimento annuale di acconti, che saranno imputati al loro contributo finale alle spese aziendali.

2. Se un membro trae evidentemente scarso beneficio dai lavori, il consiglio di amministrazione può eccezionalmente esonerarlo in tutto o in parte dall'obbligo di contribuzione.

3. In caso di trasferimenti di proprietà, gli acconti saranno imputati all'acquirente.

1. I membri dell'associazione partecipano alle spese di esecuzione in proporzione ai vantaggi da loro ottenuti, dai quali devono essere detratti i contributi pubblici e le partecipazioni di terzi.

2. Il ripartitore dei costi viene redatto dalla commissione di stima, che può richiedere, se necessario, la presentazione dei valori fiscali.

1. Dopo la risoluzione delle opposizioni e dei reclami contro il ripartitore dei costi per le spese di esecuzione, il rendiconto finale viene inviato a ciascun membro dell'associazione personalmente tramite lettera raccomandata, con indicazione del termine per l'opposizione.

1. Se la società è tenuta a versare indennità, i creditori pignoratizi saranno informati tramite avviso nell'albo ufficiale che il rendiconto finale è stato redatto e può essere consultato presso la società.

2. A partire dalla data di pubblicazione, essi dispongono di un termine di decadenza di sessanta giorni per far valere i propri diritti presso il giudice ordinario e per informare la società delle azioni intraprese.

1. I contributi indicati nel rendiconto finale sono da pagarsi a rate annuali, con il termine stabilito dall'assemblea generale.

2. Il termine non deve superare i cinque anni; tuttavia, per i miglioramenti alpini, può eccezionalmente essere esteso a dieci anni.

3. L'eventuale eccedenza risultante dagli acconti prescritti sarà restituita agli aventi diritto entro il termine fissato dall'assemblea generale.

1. I contributi indicati nel bilancio finale sono garantiti da un'ipoteca legale iscritta nel registro fondiario (Art. 73 EGZGB).

2. Il consiglio di amministrazione richiede la loro iscrizione nei tre mesi successivi alla scadenza di ciascuna rata annuale.

1. Finché l'ente non è stato sciolto, la commissione di stima redige un riparto per le spese di manutenzione delle opere, detraendo i contributi pubblici e le partecipazioni di terzi.

2. Fanno eccezione i casi in cui la manutenzione delle opere è a carico di un ente pubblico.

1. Gli alimenti sono garantiti da un'ipoteca legale (Art. 73 EGZGB).

1. Quando la corporazione ha raggiunto il suo scopo e adempiuto ai suoi obblighi e la manutenzione delle opere è assicurata, il consiglio direttivo convoca un'assemblea generale che decide lo scioglimento della corporazione. Questo diviene effettivo solo con l'approvazione del Consiglio di Stato.

2. Se lo scioglimento avviene prima che tutti gli interessati abbiano versato il loro contributo ai costi di esecuzione o di manutenzione, i crediti garantiti da pegno o ipoteca legale devono essere ceduti a un istituto bancario.

1. Se l'ente ha raggiunto il suo scopo determinato dagli statuti e ha adempiuto ai suoi obblighi, il Consiglio di Stato lo scioglie d'ufficio qualora i suoi organi non vogliano o non possano deciderne lo scioglimento.

2. Se l'ente rinuncia volontariamente allo scopo determinato dagli statuti o risulta evidente che non possa né raggiungere tale scopo né adempiere ai suoi obblighi, si procede allo stesso modo. Il Consiglio di Stato delibera sulle misure da adottare; decide in particolare in merito al pagamento delle spese, al rimborso dei contributi e all'assegnazione di eventuali attivi.

1. In caso di scioglimento della corporazione, l'eventuale eccedenza di credito deve essere destinata alla manutenzione delle opere.

1. Miglioramenti del suolo, eseguiti da un solo proprietario o da più proprietari con consenso unanime, sono considerati imprese di diritto privato.

2. Sono regolati dal diritto privato; gli articoli 75 fino a 78 rimangono riservati.

1. I proprietari stipulano un accordo e si organizzano secondo il diritto privato.

2. Se il miglioramento del terreno può essere sostenuto tramite contributi, l'accordo deve essere sottoposto all'approvazione dell'ufficio competente.

1. Gli obblighi a favore di terzi sono applicati ai sensi dell'articolo 16.

1. I vicini dell'impresa di diritto privato sono obbligati, contro eventuale indennizzo, a tollerare i lavori necessari per l'esecuzione del miglioramento.

2. Le contestazioni sulla necessità di tali lavori o quelle relative all'indennizzo rientrano nella competenza del giudice ordinario.

1. Nelle imprese di diritto privato, la terza sezione di questa legge può essere applicata solo in conformità con i requisiti e i principi propri di ciascun tipo di miglioramento; la sesta sezione è applicabile solo nei casi previsti dagli articoli 197 paragrafo 2 e 203.

2. L'articolo 32 riguardante l'annotazione «miglioramento del suolo» può essere applicato mutatis mutandis a tali imprese.

3. L'annotazione può essere sostituita da una dichiarazione di garanzia del costruttore.

1. Le migliorie fondiarie eseguite da uno o più comuni organizzati ai sensi della legge sui comuni, che hanno l'obiettivo di migliorare le proprie proprietà pubbliche o private o di intraprendere lavori di interesse pubblico, come l'approvvigionamento idrico, le opere di drenaggio e le strade, sono considerate imprese comunali o intercomunali.

1. Nelle aziende comunali e intercomunali che corrispondono prevalentemente al concetto di miglioramento fondiario, la terza sezione di questa legge può essere applicata solo alla luce delle esigenze e dei principi propri di ciascun tipo di miglioramento; la sesta sezione è applicabile solo nei casi previsti dagli articoli 197 paragrafo 1 lett. b e 203.

2. Se viene contestato il carattere prevalente dell'azienda, decide il Consiglio di Stato.

3. Inoltre, per tali aziende si applicano

a) in modo analogo gli articoli 55 a 59 riguardanti i diritti e i doveri dei vicini, con il trasferimento delle competenze della commissione di valutazione al consiglio comunale o al consiglio del consorzio comunale;

b) l'articolo 32 riguardante l'annotazione «Miglioramento fondiario», con la possibilità di sostituire l'annotazione con una dichiarazione di garanzia del costruttore.

1. Se un'azienda comunale o intercomunale non corrisponde prevalentemente al concetto di miglioramento del suolo, sono applicabili solo quelle disposizioni di questa legge che riguardano la conservazione del miglioramento e i contributi.

2. L'articolo 32 riguardante l'annotazione «miglioramento del suolo» è anch'esso applicabile, con la possibilità che l'annotazione venga sostituita dalla dichiarazione di garanzia del costruttore.

1. Nell'operazione di ricomposizione fondiaria agricola, tutti i terreni situati all'interno di un determinato perimetro vengono unificati e ridistribuiti secondo una rete viaria, per consentire un migliore utilizzo del suolo.

2. Essa può anche comprendere misure di interesse generale, necessarie all'interno dell'intero perimetro, al fine di mantenere o aumentare la produttività del suolo o di facilitarne la gestione (miglioramento complessivo).

3. Se esistono già sufficienti opere di interesse generale, si può procedere con una ricomposizione fondiaria semplificata, che mira a raggruppare le particelle situate nel determinato perimetro e a migliorarne la forma. Eccezionalmente, possono essere costruite o ampliate opere complementari.

1. La riunione dei beni deve tener conto delle opere di interesse pubblico previste nel perimetro.

2. Fatti salvi gli articoli 121-128.

1. La direzione tecnica è assunta da un ingegnere geomatico brevetto. La sua nomina richiede la conferma della direzione.

2. L'ingegnere geomatico brevetto svolge il segretariato della commissione di stima.

3. Se abusa, direttamente o indirettamente, della sua funzione a favore dei suoi interessi personali o di persone a lui vicine, la direzione tecnica può essergli revocata.

1. Il progetto stabilisce il perimetro generale.

2. Esso delimita anche i singoli sottoperimetri, in particolare quelli della viticoltura, della silvicoltura e delle zone edificabili.

3. Le zone edificabili ai sensi della legge sulla pianificazione territoriale e edilizia devono essere incluse nel perimetro solo se sono necessarie per l'impresa.

4. Beni pubblici, fattorie, case di abitazione e altri edifici non agricoli sono inclusi nel perimetro, ma dovranno essere interessati dalle operazioni di riordino solo se indispensabili per la realizzazione del progetto o su richiesta dei rispettivi proprietari.

1. Dall'iscrizione della nota «miglioramento fondiario» nel registro fondiario fino all'entrata in vigore del nuovo stato di proprietà, non è possibile effettuare modifiche ai fondi racchiusi nel perimetro, né dal punto di vista fattuale né giuridico, senza l'autorizzazione dell'ufficio competente. Deve essere ascoltata la commissione di stima.

2. In caso di modifiche che ostacolano gravemente le operazioni di ricomposizione fondiaria, l'autorizzazione sarà negata.

3. L'ente può adottare le misure necessarie per il ripristino dello stato precedente a spese del trasgressore.

4. Gli atti di trasferimento di proprietà e di costituzione di diritti ipotecari non sono soggetti ad obbligo di autorizzazione. Tuttavia, gli atti di trasferimento di proprietà devono essere vidimati dall'ufficio competente.

5. La registrazione degli atti che non presentano né l'autorizzazione né il visto necessario deve essere rifiutata dal conservatore del registro fondiario.

1. Se alla ricomposizione fondiaria segue la creazione del Registro Fondiario Federale, il conservatore del registro fondiario, una volta annotata la procedura di miglioramento fondiario, invita due volte i titolari di diritti reali non iscritti sui fondi interessati a richiederne l'iscrizione presentando una domanda scritta entro due mesi dalla seconda pubblicazione.

2. Il Consiglio di Stato disciplina le disposizioni relative alla pubblicazione.

1. Dalla costituzione della società fino all'entrata in vigore del catasto di transizione, le mutazioni vengono effettuate contemporaneamente sulla base del registro fondiario e dei documenti di consolidamento.

1. Dall'iscrizione della nota "Miglioramento del suolo" fino alla registrazione del nuovo stato nel registro fondiario, il diritto di prelazione legale dei vicini è sospeso.

1. La commissione di stima non è obbligata a tenere conto delle mutazioni che si sono verificate nel periodo necessario per la definizione esatta del nuovo stato e durante la pubblicazione del nuovo stato della proprietà.

2. Il consiglio d'amministrazione informa i membri dell'organizzazione mediante pubblicazione nel bollettino ufficiale.

1. L'ingegnere geometra patentato redige, sulla base dei piani e del catasto in vigore, il documento relativo allo stato precedente della proprietà. Questo documento non elenca i diritti ipotecari.

2. L'ingegnere geometra patentato esamina gli elementi catastali necessari per il raggruppamento dei beni, in particolare le superfici fondiarie. Se necessario, li rettifica.

3. L'amministratore del registro fondiario verifica e, se necessario, integra questo documento. In esso menziona provvisoriamente i diritti non registrati che sono stati oggetto di una rivendicazione.

4. Con l'eccezione dei diritti ipotecari, l'amministratore del registro fondiario comunica tutte le operazioni effettuate tra l'iscrizione dell'annotazione «Miglioramento Fondiario» e l'entrata in vigore del registro di transizione nel catasto. L'ingegnere geometra patentato mantiene aggiornati i documenti del raggruppamento dei beni.

1. Se l'invocazione di un diritto non registrato non è manifestamente infondata, il conservatore del registro fondiario, in accordo con l'ingegnere geometra accreditato, convoca il proprietario del terreno presuntivamente gravato e, se necessario, le altre parti coinvolte, e richiede il loro consenso alla registrazione di tale diritto.

2. Dopo che queste persone si sono espresse, il conservatore del registro fondiario comunica per iscritto a colui che ha invocato il diritto non registrato se questo è stato registrato o meno; nel caso negativo, la comunicazione indica che il diritto sarà annullato, a meno che entro due mesi dalla conclusione della pubblicazione del vecchio stato non venga ottenuta una registrazione o una registrazione provvisoria del diritto da parte del giudice.

1. I diritti reali che non sono stati oggetto di registrazione o di una registrazione provvisoria entro due mesi dalla conclusione dell'imposizione dello stato precedente sono definitivamente estinti.

1. La commissione di valutazione determina, in collaborazione con i comuni interessati, la rete stradale la cui costruzione è prevista dall'ente.

2. Allo stesso tempo, il consiglio decide, su proposta della commissione di valutazione e sotto riserva di approvazione da parte dell'ufficio competente, sulle principali caratteristiche tecniche delle strade. I comuni vengono consultati a tale proposito.

3. Queste decisioni vengono prese prima dell'istituzione del nuovo stato.

1. Le strade costruite da una corporazione sono considerate strade private.

1. La società, finché non è sciolta, o la società di manutenzione, se viene costituita, può richiedere al comune di assumere la proprietà di una strada di miglioramento privato del suolo.

2. ...

1. I canali di drenaggio a cielo aperto e le fasce frangivento, creati da un ente, devono essere segnati; diventano proprietà del comune.

2. Le restanti strutture comunitarie, create o migliorate dall'ente, diventano proprietà degli interessati, del comune o dell'ente di manutenzione costituito ai sensi dell'articolo 174. L'assegnazione è decisa dalla commissione di stima.

1. Per le vie e le opere di interesse generale, realizzate prima della messa a coltura, i proprietari sono obbligati a cedere all'ente il terreno necessario.

2. In caso di svantaggi significativi, deve essere fornito un risarcimento; questo è determinato dalla commissione di stima e tiene conto dei benefici ricavati.

1. La commissione di stima valuta il terreno in base al suo valore di scambio; essa stabilisce previamente i principi da applicare.

2. In ogni caso, tali principi determinano esattamente il valore di scambio dei terreni con diverse destinazioni d'uso.

1. La commissione di stima valuta il valore del terreno basandosi su un numero limitato di campioni rappresentativi e precisamente determinati localmente, i quali sono distribuiti su tutto il perimetro complessivo.

1. Una volta determinati i criteri di valutazione, la commissione di stima delimita i terreni inclusi nel perimetro e li valuta in modo tale da poter determinare il valore complessivo di ciascun bene (credito lordo).

1. I modelli di valutazione, i principi di valutazione e le valutazioni dettagliate vengono generalmente stabiliti contemporaneamente alla situazione precedente.

1. Il terreno necessario per le opere corporative comuni, come strade, canali, fasce frangivento, viene ceduto gratuitamente dai proprietari, nella misura in cui non possa essere acquisito in altro modo. Esso viene acquisito nella forma di una detrazione in percentuale del diritto lordo.

2. La detrazione è stabilita dalla commissione di stima tenendo conto dei possibili vantaggi derivanti dalle opere.

3. Il terreno non utilizzato rimane di proprietà della corporazione e viene assegnato secondo le condizioni determinate dall'assemblea generale.

1. Se il terreno necessario per le opere di pubblica utilità, realizzate dalla Confederazione, dal Cantone o dai Comuni, non può essere acquisito in altro modo, il Consiglio di Stato ne dispone l'acquisizione sotto forma di prelievo supplementare.

2. Il prelievo è determinato dalla commissione di stima, che stabilisce anche il completo risarcimento a cui si ha diritto.

1. I valori temporanei sono componenti collegati alla proprietà che non sono stati inclusi nella valutazione dettagliata.

2. Diventano oggetto di stima solo se cambia il proprietario.

3. Vengono presi in considerazione contemporaneamente alla nuova situazione, a condizione che la influenzino in modo significativo.

4. Di norma, vengono compensati in denaro. Non viene calcolato alcun interesse.

1. Maggiori e minori valori sono miglioramenti o diminuzioni di valore del terreno, causati da lavori eseguiti successivamente alla dettagliata valutazione.

2. Essi costituiscono oggetto di una stima speciale e vengono, se possibile, compensati con terreno.

1. Durante la preparazione della nuova assegnazione, i membri della corporazione e i titolari di diritti di acquisto e di riscatto possono presentare le loro richieste alla commissione estimativa di propria iniziativa o su invito. La commissione estimativa può ascoltare altre persone.

1. Lo scambio di diritti tra le corporazioni è consentito, purché i proprietari interessati abbiano dato il loro consenso al principio di uno scambio.

2. Le disposizioni federali sulla risoluzione del contratto di locazione si applicano alle parcelle scambiate.

1. Le aree di insediamento possono essere modificate solo con il consenso del colono in base alla loro disposizione.

2. Tuttavia, sono possibili lievi rettifiche se la disposizione è precedente allo stato nuovo.

1. Ogni proprietario ha il diritto di ricevere, in sostituzione dei terreni che cede, un terreno di valore equivalente al suo precedente patrimonio, previa detrazione delle cessioni di terreno necessarie per le opere di interesse generale (diritto netto).

2. La redistribuzione deve tenere conto della natura, della destinazione d’uso, della superficie e delle caratteristiche specifiche del terreno da scambiare.

3. I vantaggi e gli svantaggi derivanti dalla ricomposizione fondiaria devono essere equamente distribuiti tra tutti i membri dell'ente.

4. Se non è possibile assegnare a un proprietario un terreno equivalente a quello che ha ceduto, questa disuguaglianza deve essere compensata in denaro (pagamento compensativo). Non sarà calcolato alcun interesse.

1. Se a un proprietario di un terreno di scarsa rilevanza non può essere assegnato, attraverso operazioni di ricomposizione fondiaria, un terreno che sia economicamente e razionalmente gestibile come compensazione del suo diritto netto, la commissione di stima fornirà un risarcimento basato sul suo valore di mercato.

1. La commissione di stima procede all'abolizione, alla modifica o alla costituzione di servitù, oneri fondiari e diritti personali annotati, qualora tali operazioni siano necessarie per l'esecuzione della riunione dei beni.

2. Trasferisce i diritti mantenuti.

3. Se necessario, valuta i diritti trattati.

4. I diritti e la loro eventuale valutazione vengono resi pubblici contemporaneamente al nuovo stato della proprietà.

1. La commissione di stima adegua altresì i passaggi pubblici conformemente all'articolo 112.

1. Una volta concluso il procedimento per l'adozione del nuovo stato e risolte le opposizioni e i reclami, nonché delimitati o segnati i terreni, il consiglio, con l'approvazione della direzione, delibera l'ammissione all'uso agricolo del nuovo stato. Esso registra eventuali condizioni e restrizioni.

2. Se l'esito delle opposizioni e dei reclami in corso influisce solo su un numero limitato di proprietari, è comunque possibile deliberare l'ammissione all'uso agricolo per l'intero nuovo stato o per parti di esso.

3. I proprietari vengono informati dell'ammissione all'uso agricolo dal consiglio mediante lettera raccomandata, essendo tenuti a informarne i loro affittuari.

1. La delibera del consiglio di amministrazione è esecutiva per tutti i membri della corporazione e per ogni destinatario delle particelle scambiate. Le opposizioni e i reclami non hanno effetto sospensivo, a meno che l'autorità chiamata in causa non decida diversamente.

2. Il consiglio di amministrazione adotta le misure adeguate per l'esecuzione della sua delibera; se necessario, può richiedere l'intervento della polizia.

3. Il consiglio di amministrazione può anche imporre al resistente le spese di esecuzione e chiedere un risarcimento danni.

1. Il catasto di transizione è l'insieme dei documenti che descrivono i terreni e la loro situazione giuridica a seguito della ricomposizione fondiaria.

2. Il catasto di transizione è redatto dall'ingegnere-geometra ufficiale e comprende

a) i piani e la descrizione dei terreni;

b) l'elenco dei diritti di proprietà, delle prenotazioni, delle annotazioni e dei diritti reali limitati, con esclusione dei diritti di pegno immobiliari;

c) i diritti fatti valere che sono stati oggetto di una registrazione o di una registrazione temporanea, quando la ricomposizione precede l'istituzione del registro fondiario federale.

3. I piani e le superfici sono provvisori.

4. I confini riportati sui piani non contengono necessariamente i punti di confine.

5. I diritti trasferiti, ma non trattati, non costituiscono oggetto di un'onere.

1. Il catasto transitorio viene consegnato all'amministratore del registro fondiario.

2. L'amministratore del registro fondiario trasferisce i diritti d'ipoteca e li iscrive conformemente alla legislazione sul registro fondiario.

1. Una volta che le decisioni sui ricorsi, sollevati a seguito della messa a disposizione del catasto transitorio e dei diritti di pegno, sono state rese, il Consiglio di Stato può approvare il catasto transitorio e quindi anche il nuovo stato; esso determina il momento dell'entrata in vigore.

2. Il catasto transitorio ha l'effetto del registro fondiario, fatto salvo il procedimento di riconoscimento e istituzione del registro di transizione, come previsto dalla legislazione sul registro fondiario, e salvo modifiche che intervengano per effetto di successivi rilevamenti e redazione catastale.

3. Per il periodo tra l'inizio dei lavori e l'entrata in vigore del catasto transitorio, rimangono in vigore i documenti del registro fondiario. A tal proposito, si applica l'articolo 31, comma 3.

1. Dopo la costruzione delle strade, dei percorsi e di altre opere, viene segnalato il nuovo stato della proprietà.

2. Se i confini sono stati modificati in modo significativo, la commissione di stima chiede il consenso dei proprietari interessati o prende una decisione. Le modifiche devono essere indicate nel piano di delimitazione e nei documenti di ricomposizione fondiaria.

3. Una copia dei piani di delimitazione deve essere depositata presso il catasto e sostituisce quella del catasto transitorio.

1. Secondo l'Articolo 16, devono essere redatti dal consiglio direttivo

a) il perimetro complessivo dell'impresa e gli eventuali sotto-perimetri, nonché le loro successive modifiche e, per ogni proprietario, l'elenco degli immobili inclusi;

b) la descrizione dello stato precedente del fondo e i diritti registrati o annotati, con l'eccezione degli ipoteche;

c) i principi e i modelli di bonifica, le valutazioni dettagliate e le pretese di ciascun proprietario;

d) la rete stradale generale e le altre opere comuni, la loro classificazione nonché le loro caratteristiche principali;

e) le detrazioni;

f) il nuovo stato della proprietà, delle servitù, degli oneri reali, dei diritti personali annotati e dei passaggi pubblici, nonché le compensazioni e il loro adeguamento al valore reale;

g) i valori provvisori;

h) il catasto di transizione, con riserva delle integrazioni che rientrano nelle competenze del conservatore dei registri fondiari;

i) il piano di delimitazione;

j) i principi e il riparto dei costi di esecuzione ed eventualmente dei costi di manutenzione.

2. Il consiglio direttivo redige altri documenti, se lo ritiene necessario o se richiesto dalla direzione.

1. Per le riunioni patrimoniali volontarie o imposte, che vengono eseguite a causa di lavori di interesse pubblico, si applicano le disposizioni relative alle riunioni patrimoniali agricole, fatti salvi gli articoli 122-128.

2. Qualora l'interesse pubblico dell'opera da realizzare venga contestato, decide il Consiglio di Stato.

1. Il progetto preliminare per la fusione è redatto in conformità alle disposizioni legislative speciali.

1. Il perimetro deve essere determinato in modo tale che la nuova assegnazione del suolo compensi efficacemente e razionalmente gli svantaggi che derivano all'immobile dall'esecuzione dei lavori.

1. Qualora un'opera di interesse pubblico debba essere realizzata prima dell'acquisizione formale, il Consiglio di Stato dispone l'occupazione anticipata del terreno necessario.

2. È necessario fornire un risarcimento in natura o un risarcimento monetario completo. Qualora un'azienda agricola venga gravemente compromessa, il risarcimento in natura è obbligatorio, salvo che ciò non possa essere ragionevolmente preteso dal committente. La fornitura di un risarcimento in natura non esclude il pagamento di un risarcimento per altri danni.

3. Il risarcimento in natura e il risarcimento monetario sono determinati dalla commissione di stima.

1. Il nuovo stato della proprietà deve essere sottoposto al committente dell'opera di interesse pubblico prima della stipula, affinché possa verificare se la nuova assegnazione del terreno corrisponde alle esigenze dell'opera da realizzare e alle eventuali condizioni particolari indicate nel progetto preliminare della riunificazione.

1. Le spese amministrative e di studio, i costi delle opere topografiche e quelli della commissione di valutazione sono a carico del committente dell'opera di interesse pubblico.

2. I costi delle opere comuni sono interamente a carico del committente, se si tratta di un'area che non necessita di un raggruppamento o dove già è stato effettuato un raggruppamento.

3. Se si tratta di un'area in cui è necessaria una ridistribuzione dei beni, i costi delle opere comuni vengono divisi reciprocamente tra l'ente e il committente.

4. In caso di controversia decide il Consiglio di Stato.

1. Al termine dei lavori di consolidamento, il consiglio di amministrazione redige il conto finale e lo sottopone all'approvazione del committente dell'opera di interesse pubblico.

1. Qualora gli svantaggi non possano essere compensati tramite operazioni di miglioramento del terreno, la commissione di stima determina le indennità che il costruttore deve al danneggiato.

2. In caso di controversia si applica la legislazione in materia di espropriazione.

1. Nella ricomposizione fondiaria viticola, i terreni situati all'interno di un determinato perimetro del catasto viticolo federale vengono unificati e redistribuiti conformemente a una rete viaria, al fine di facilitarne la gestione.

1. Fatto salvo quanto disposto agli articoli 131 e 132, le ricomposizioni fondiarie viticole e i sottoperimetri sono disciplinati dalle norme sulle ricomposizioni fondiarie agricole.

1. I vitigni, i pali e gli altri dispositivi di supporto, le costruzioni leggere e gli impianti di irrorazione sono considerati beni temporanei.

1. L'orientamento delle file di viti è determinato dalla commissione di stima, dopo aver consultato le organizzazioni viticole della regione e l'ufficio competente.

2. Viene reso pubblico al più tardi insieme alla rete viaria generale e alle altre opere comuni.

1. Nell'ambito della ricomposizione fondiaria forestale, i terreni boschivi situati in un determinato perimetro vengono unificati e ridistribuiti secondo una rete stradale, al fine di facilitarne la gestione e per conservare o incrementare le loro funzioni di protezione e sociali.

2. I boschi sono definiti in base alla legislazione forestale e delimitati dalle autorità competenti in questo settore.

1. Fatti salvi gli articoli da 135 a 138 e la legislazione forestale, le disposizioni in materia di riordino fondiario agricolo si applicano al riordino fondiario forestale e ai sotto-perimetri.

1. I lavori tecnici devono essere affidati a un ingegnere geometra brevettato e a un ingegnere forestale. Essi vengono nominati dall'assemblea generale, con riserva di conferma da parte della direzione.

2. Di regola, l'ingegnere geometra brevettato assume la direzione tecnica.

1. La valutazione del suolo e la stima del bosco in piedi sono effettuate dalla commissione di stima.

2. Il valore del suolo e del bosco in piedi costituiscono il diritto lordo.

1. Nell'assegnazione dei nuovi lotti, la commissione di stima tiene conto in particolare della composizione delle piantagioni arboree.

1. Il consiglio d'amministrazione stabilisce la data a partire dalla quale ogni taglio di legna è vietato. Comunica la propria decisione all'Ufficio per le Foreste e la Natura e ai proprietari.

2. In caso di necessità inderogabile, può essere concessa un'autorizzazione al taglio di legna; la commissione di stima deve essere preventivamente consultata.

1. Nell'ambito dell'arrondamento dei beni forestali, i terreni di più proprietari vengono riuniti con l'obiettivo di renderli accessibili ai sensi della legislazione forestale federale e di gestirli collettivamente.

2. Questo processo può essere effettuato in combinazione con un accorpamento dei beni.

1. I proprietari sottopongono il loro progetto al Consiglio di Stato per l'approvazione, dopo che è stato esaminato dall'Ufficio per le Foreste e la Natura.

2. Il Consiglio di Stato può condizionare la sua approvazione al fatto che l'accorpamento dei beni comprenda una certa superficie minima.

3. È fatta salva l'approvazione da parte dell'autorità federale.

1. Per poter effettuare un arrotondamento dei beni, i proprietari costituiscono una comproprietà secondo gli articoli 646 e seguenti del Codice Civile.

2. I comproprietari concordano, fatto salvo l'articolo 145, un regolamento di gestione e amministrazione.

1. Il contratto per la costituzione della comunione determina in particolare l'oggetto e le quote di ciascun comproprietario, in particolare per quanto riguarda il valore del suolo e del patrimonio arboreo.

2. Esso deve inoltre garantire il mantenimento del nuovo stato della proprietà e la gestione del bosco secondo il principio della produzione sostenibile.

3. Il contratto di costituzione e le sue modifiche devono essere sottoposti alla Direzione per l'approvazione.

1. Il Consiglio di Stato può ordinare l'accorpamento di terreni boschivi quando tale misura è necessaria per preservare i boschi di protezione e garantire loro la funzione attribuita.

2. I proprietari si organizzano secondo gli articoli 141 e 142. Se necessario, il Consiglio di Stato determina tale organizzazione.

1. La risoluzione completa o parziale dell'accorpamento dei beni è vietata senza il consenso del Consiglio di Stato.

1. L'Ufficio per le Foreste e la Natura redige un piano economico per le foreste accorpate.

2. La cura forestale è diretta dal personale forestale cantonale.

1. L'iscrizione nel registro fondiario avviene sulla base del contratto costitutivo e del verbale di mutazione dei confini o del catasto di transizione, dopo l'approvazione del nuovo stato da parte del Consiglio di Stato.

2. Se l'arrotondamento è stato ordinato, la decisione del Consiglio di Stato vale come contratto costitutivo.

3. Il conservatore del registro fondiario trasferisce, se del caso, i diritti ipotecari secondo l'articolo 802 del Codice Civile.

1. Con l'intento di facilitare la gestione agricola, forestale e vitivinicola del loro terreno, più proprietari possono concordare quanto segue

a) la riorganizzazione fondiaria volontaria;

b) il miglioramento dei confini, con o senza scambio di terreni;

c) lo scambio di terreni non adiacenti.

1. In caso di una riorganizzazione fondiaria volontaria, l'accordo determina esattamente i terreni coinvolti nel progetto, il geometra ufficiale incaricato delle operazioni e la ripartizione dei costi.

1. L'ingegnere geometra ufficiale redige l'atto pubblico per le operazioni previste all'articolo 147 lett. a e b, subordinato all'approvazione dell'ufficio competente e nelle forme prescritte dalla legislazione sulla misurazione ufficiale.

1. Il conservatore del registro fondiario può redigere atti pubblici per le operazioni previste all'articolo 147 lett. c, a condizione che la superficie totale dei terreni da scambiare non superi i quattro ettari e che l'eventuale pagamento di conguaglio non superi i diecimila franchi. Questo importo può essere adeguato dal consiglio di Stato.

2. A tal fine, il conservatore del registro fondiario applica per analogia la legge sul notariato. Per la redazione dell'atto, viene richiesta una tassa moderata, determinata dal consiglio di Stato.

1. Miglioramenti alpini comprendono le misure che razionalizzano la gestione e migliorano il rendimento dei pascoli alpini e delle foreste montane.

1. È considerato miglioramento alpino, in particolare, la realizzazione di vie che consentono una migliore gestione delle praterie alpine e dei boschi di montagna.

2. Le vie alpine sono realizzate sotto la supervisione di Grangeneuve o dell'Ufficio per le Foreste e la Natura, a seconda che servano principalmente per accedere alle praterie alpine o ai boschi di montagna.

1. Il committente redige il progetto in accordo con l'ufficio competente.

2. La rete stradale generale e le sue caratteristiche principali devono essere rese pubbliche.

1. Se un percorso viene creato da una corporazione, i proprietari sono obbligati a cedere il terreno necessario a tale scopo.

2. Se un proprietario subisce, contrariamente agli altri, un danno evidente, ha diritto a un'indennità determinata dalla commissione di stima.

1. La creazione dei sentieri alpini comprende la soppressione, la modifica o l'istituzione di diritti di passaggio che garantiscono un accesso adeguato a ogni proprietà, nonché il miglioramento dei confini delle proprietà, qualora il tracciato del sentiero lo richieda.

2. Se le modifiche delle servitù e dei confini avvengono nell'ambito di un ente, esse sono effettuate e imposte dalla commissione di valutazione. L'atto redatto dal geometra ufficiale sulla base dei documenti di imposizione, che deve essere approvato dalla direzione, serve come prova per l'aggiornamento del catasto.

3. L'adeguamento delle servitù deve essere controllato dal conservatore del catasto prima dell'imposizione e completato se necessario.

1. A partire dall'iscrizione della nota «Miglioramento del suolo» nel registro fondiario, non è possibile apportare alcuna modifica ai fondi all'interno del perimetro né dal punto di vista materiale né dal punto di vista legale senza l'autorizzazione dell'ufficio competente.

2. Si applica l'articolo 86 commi 4 e 5.

1. Le strade alpine costruite da un ente sono considerate strade private.

1a L'ente può richiedere al comune di assumere la proprietà di una strada alpina.

2. ...

3. ...

1. I sentieri assunti dai comuni sono mantenuti da questi ultimi, non appena il trasferimento è stato realizzato.

2. I sentieri che rimangono di proprietà dell'ente, indipendentemente dal loro uso pubblico o meno, sono mantenuti dall'ente. Tuttavia, i comuni possono assumere la manutenzione e richiedere ai proprietari interessati un contributo fissato dalla commissione di stima.

1. Se le vie della corporazione servono in misura significativa non a interessi agricoli o forestali, ma in particolare a interessi turistici (zona chalet, hotel, skilift, ecc.), la commissione di stima le attribuisce ai comuni per la manutenzione, sui cui territori esse si trovano.

2. Tuttavia, la commissione di stima può imporre ai proprietari l'obbligo di contribuire ai costi di manutenzione.

1. Sui costi per un significativo ripristino di un sentiero alpino danneggiato specificamente da calamità naturali vengono concessi contributi secondo l'articolo 179 e seguenti. ...

1. In aziende multifunzionali vengono effettuati diversi tipi di miglioramenti del suolo su un'area che costituisce un'unità geografica.

2. Essi mirano a un'attuazione coordinata delle misure di miglioramento e alla razionalizzazione dei lavori da intraprendere, tenendo conto in particolare degli obiettivi della pianificazione territoriale, delle esigenze di protezione della natura e del paesaggio, nonché delle necessità dell'economia regionale.

1. I promotori richiedono la collaborazione dei comuni e di tutti gli uffici interessati.

2. Su richiesta dei promotori, il Consiglio di Stato decide sulla legittimità dell'impresa e sull'elaborazione di un progetto.

3. Dopo aver ascoltato i promotori e i circoli interessati, il Consiglio di Stato nomina un comitato con l'incarico di elaborare un progetto e decide il tipo di finanziamento degli studi e la partecipazione dello Stato.

4. La legislazione forestale rimane riservata.

1. Una volta conclusi gli studi, l'esecuzione totale o parziale del progetto viene generalmente assunta da uno o più enti.

1. Le costruzioni sopra il livello del suolo a carattere agricolo comprendono, in particolare, gli edifici principali e secondari dell'azienda agricola, le stalle comuni, i complessi insediativi, gli edifici alpini, le strutture per la conservazione del letame di fattoria e i caseifici del villaggio.

1. Il progetto esecutivo deve corrispondere alle condizioni tecniche ed economiche adeguate alla gestione prevista.

2. La concessione di contributi per importanti edifici agricoli avviene sulla base di un programma di spazi, di un preventivo operativo e di un piano di finanziamento, che dimostra che i costi residui a carico del committente sono per lui sostenibili.

1. In ogni miglioramento fondiario ai sensi dell'Articolo 2, per il quale la legge non prevede esplicitamente una procedura di esecuzione, si applicano le disposizioni relative a quel tipo di miglioramento a cui esso corrisponde maggiormente.

1. I terreni per i quali sono stati concessi contributi devono essere gestiti in conformità alla loro destinazione d'uso e le opere devono essere mantenute adeguatamente.

2. Gli uffici competenti vigilano sulla manutenzione e sull'uso.

1. Una modifica nell'uso delle opere può avvenire solo con il consenso della Direzione.

1. Per l'applicazione delle disposizioni relative al divieto di destinazione impropria dei terreni e delle opere (Art. 102 ss. LwG) è competente la direzione.

2. In caso di destinazione impropria, essa può richiedere la restituzione totale o parziale dei contributi cantonali e federali. Anche il comune che ha concesso i contributi può richiedere la loro restituzione.

1. Le strade e le altre opere acquisite dal comune devono essere mantenute, a partire dalla loro accettazione da parte del costruttore.

1. Finché esiste l'ente, i costi di manutenzione per le opere che non sono passate in proprietà comunale saranno ripartiti secondo un piano di distribuzione elaborato dalla commissione di stima.

2. I comuni il cui territorio è stato interessato dal miglioramento provvedono alla manutenzione delle opere comunitarie e riscuotono i contributi degli interessati. Possono assumere tali costi interamente o parzialmente a proprio carico.

1. In via eccezionale e con l'autorizzazione della direzione, la manutenzione di una o più opere può essere assunta da uno o più proprietari che, a tal fine, costituiscono un ente di manutenzione o un'impresa di diritto privato.

2. Tali enti e imprese comprendono i proprietari dei terreni interessati alla conservazione e all'uso dell'opera. La loro costituzione e organizzazione avviene secondo gli articoli 25 e seguenti o 74 e seguenti.

3. Se necessario, il Consiglio di Stato può ordinare la costituzione di un ente di manutenzione.

1. Se la creazione di un nuovo ripartitore delle spese di manutenzione si rivela necessaria e non è stata costituita né un’ente di manutenzione né un’impresa di diritto privato, esso è redatto dal consiglio comunale, d'ufficio o su richiesta di uno o più dei proprietari interessati.

2. Il nuovo ripartitore delle spese deve essere predisposto.

1. Il committente è responsabile della manutenzione delle opere realizzate da imprese di diritto privato, comunali o intercomunali.

1. Le strade alpine devono essere mantenute conformemente agli articoli 158 e 159.

1. Chi danneggia un'opera è punibile ai sensi dell'articolo 145 del Codice Penale.

2. Sono fatte salve le pretese di risarcimento del danno.

1. Per miglioramenti fondiari ai sensi dell'articolo 2 possono essere concessi contributi.

2. Il Consiglio di Stato redige a tal fine un elenco, stabilisce le condizioni di concessione e fissa i tassi massimi dei contributi.

3. Può subordinare la concessione alla partecipazione dei comuni interessati.

4. Rimangono riservate le condizioni proprie alla concessione di contributi per costruzioni agricole sopraelevate (artt. 166 e 167).

1. Per ogni azienda, la direzione decide in merito alla concessione del contributo e all'importo massimo dei costi ammissibili. Per aiuti di minore entità, può delegare questo compito. Resta riservato l'articolo 5, lettera b della Legge sull'agricoltura del 3 ottobre 2006.

2. A tal fine, essa determina l'aliquota del contributo considerando che

a) l'interesse pubblico, la situazione economica della regione, l'entità e il tipo di miglioramento;

b) le altre partecipazioni e contributi, in particolare quelli della Confederazione;

c) gli oneri aziendali, il vantaggio atteso e la situazione finanziaria del richiedente, sia che agisca da solo o in collaborazione con altri.

1. Il Consiglio di Stato emette una decisione di principio, qualora la corrispondente assicurazione del contributo federale sia oggetto di una decisione di principio da parte della Confederazione.

2. Nella decisione viene concesso un contributo sotto condizione.

3. La decisione di principio si basa sul progetto preliminare, sulla stima dei costi e sul programma esecutivo, in cui sono indicati i crediti annuali presumibilmente necessari.

1. I contributi possono essere revocati o ridotti, se le condizioni di concessione non sono più soddisfatte o se il progetto non è stato eseguito entro un termine ragionevole.

2. Alle stesse condizioni può essere richiesta anche la restituzione degli acconti già versati.

1. Con la concessione di un contributo, lo Stato e, se del caso, i comuni non assumono alcuna responsabilità.

1. Il beneficiario del contributo deve dichiarare, entro il termine stabilito dall'ufficio competente, l'accettazione degli importi concessi e delle condizioni ad essi collegate.

1. Gli acconti vengono effettuati in base allo stato di avanzamento dei lavori e ai fondi disponibili.

1. L'importo finale del contributo si calcola sulla base dei costi effettivi dei lavori sostenuti con i contributi.

2. Restano salvi i contributi concessi in forma forfettaria.

1. I contributi forniti dallo Stato in applicazione della legge sono garantiti

a) dai fondi inseriti nel bilancio;

b) dai proventi, in particolare del Fondo per il miglioramento del suolo (Art. 189 par. 1).

1. Il Fondo per il Miglioramento del Terreno (il Fondo) è destinato alla concessione di contributi alle imprese, come specificato nell'articolo 191.

**1. Se il capitale del fondo supera i due milioni di franchi, l'eccedenza sarà eventualmente utilizzata per coprire quei contributi statali che risultano da ulteriori contributi concessi nel corso dell'anno dalla Confederazione per il miglioramento del suolo.**

**2. Non appena il capitale del fondo supera i tre milioni di franchi, l'eccedenza sarà trasferita alla cassa generale dello Stato per il finanziamento ordinario dei miglioramenti del suolo.**

1. Il fondo è alimentato da

a) l'imposta per il riequilibrio della riduzione del territorio agricolo;

abis) l'imposta sul plusvalore raccolta in conformità con la legge cantonale sulla pianificazione del territorio e sull'edilizia;

b) i contributi restituiti che provenivano dal fondo;

c) gli interessi sul capitale.

1. Il Fondo viene utilizzato per

a) la partecipazione al finanziamento di studi nel campo delle tecniche agrarie e delle costruzioni agricole, nonché dell'applicazione di nuove tecnologie in questo settore;

b) la concessione di contributi per miglioramenti fondiari agricoli di modico importo, fino a una determinata percentuale di contributo in base alla natura dell'impresa e alla situazione finanziaria del richiedente o alla classificazione, se si tratta di un comune;

c) il supporto alle riordinazioni fondiarie agricole volontarie;

d) il finanziamento del ripristino delle strade alpine per danni causati da forze naturali o per il ripristino della normale usura del manto stradale;

e) il finanziamento di adattamenti dei percorsi di accorpamento fondiario alle esigenze attuali, quando le loro coperture al momento della realizzazione non potevano essere sovvenzionate.

2. In via eccezionale, l'aiuto del Fondo può essere concesso ad altre imprese legate a miglioramenti fondiari agricoli e vinicoli.

1. Le imprese menzionate nell'articolo 191, alle quali è già stato concesso un contributo ordinario, non possono ricevere aiuti dal fondo.

2. Il Consiglio di Stato determina le altre condizioni di concessione e le aliquote massime dei contributi.

1. La domanda di concessione del contributo deve essere inviata a Grangeneuve.

2. La decisione sulla concessione del contributo spetta alla Direzione. Per aiuti di minore entità, essa può delegare questo compito.

3. Per opere iniziate prima della decisione della Direzione, i contributi possono essere concessi solo se vi era un'autorizzazione da parte dell'ufficio competente.

1. Il contributo verrà trasferito da Grangeneuve dopo l'accettazione dell'opera e la verifica del conto finale.

2. Acconti possono essere trasferiti in base allo stato di avanzamento dei lavori.

1. Di norma, Grangeneuve richiede un'annotazione nel registro fondiario o la modifica di un'annotazione esistente.

2. Se del caso, l'annotazione può essere sostituita da una dichiarazione di garanzia.

1. Il rimborso dei contributi è richiesto nei casi in cui la legislazione sul miglioramento del territorio lo preveda per i contributi ordinari.

1. Con un reclamo presso l'organo che ha emesso la decisione, possono essere impugnati

a) le decisioni del consiglio di amministrazione e della commissione di stima di una corporazione, con l'eccezione di quelle prese ai sensi dell'articolo 59 comma 2;

b) le decisioni degli organi di un'impresa comunale o intercomunale ai sensi dell'articolo 80, se riguardano un obbligo in applicazione di questa legge;

c) le decisioni del consiglio comunale, per quanto riguarda la manutenzione delle opere dopo lo scioglimento della corporazione.

2. Le decisioni di un'impresa di diritto privato possono essere impugnate da terzi con un reclamo presso l'ufficio competente.

1. Chiunque sia interessato da una decisione e abbia un interesse degno di protezione alla sua revoca o modifica, ha il diritto di opporvisi.

2. Hanno inoltre diritto di opporsi

a) la direzione incaricata della protezione della natura e del paesaggio e la direzione incaricata della protezione dei beni culturali nel loro rispettivo ambito di competenza;

b) le associazioni cantonali che, secondo la legislazione sull'urbanistica e sull'edilizia, hanno il diritto di opporsi.

3. Restano riservate le disposizioni della legislazione federale sulla protezione della natura e del patrimonio culturale relative al diritto di ricorso delle associazioni.

1. Le opposizioni devono essere presentate prima della scadenza del termine di pubblicazione.

2. Se la decisione impugnata non è stata pubblicata, l'opposizione deve essere presentata entro trenta giorni dalla data in cui l'opponente ne ha avuto conoscenza, ma non oltre dodici mesi dalla data di emissione della decisione.

1. Le opposizioni devono contenere una breve motivazione e le richieste dell'opponente.

1. L'opposizione sospende l'esecuzione della decisione impugnata in conformità alle richieste presentate; resta salvo l'articolo 115 comma 1.

1. L'autorità convoca l'opponente e le terze parti interessate dall'opposizione e tenta di trovare con loro una base per un accordo.

2. Se non si giunge a un accordo, l'autorità emette una decisione motivata che indica il termine per il ricorso e l'autorità competente per decidere sul ricorso.

1. Per le opposizioni contro i progetti edilizi (Art. 18a) si applicano per analogia gli articoli 197-202.

1. Con ricorso alla Commissione di ricorso per il miglioramento fondiario possono essere impugnati

a) le decisioni relative alle opposizioni (Art. 197), con l'eccezione delle decisioni sui progetti di costruzione (Art. 202a);

b) le decisioni adottate dalla commissione di stima ai sensi dell'Articolo 59 comma 2.

2. La commissione valuta inoltre i ricorsi, per i quali è competente in base ad altre leggi, in particolare quelli relativi alla ridistribuzione dei terreni edificabili.

3. Essa decide come ultima istanza cantonale.

1. La Commissione è composta da un presidente, un vicepresidente e nove membri aggiunti; la loro elezione è disciplinata da una legge speciale.

2. Il segretario e il suo vice sono nominati dal Consiglio di Stato per cinque anni.

3. Il presidente e il vicepresidente devono possedere una laurea in giurisprudenza o un master.

4. La Commissione si riunisce con il presidente o il vicepresidente e con due membri aggiunti da lui designati.

1. La Commissione è indipendente nell'esercizio delle sue competenze.

2. Essa è amministrativamente assegnata alla Direzione. Tuttavia, ai sensi della legislazione speciale, il Consiglio di Giustizia è responsabile della supervisione dell'organizzazione e delle attività.

1. Sono legittimati a presentare ricorso le stesse persone, autorità e organizzazioni che sono legittimate a presentare opposizione (Art. 198).

1. Il procedimento dinanzi alla commissione è regolato dalla legge sulla giurisdizione amministrativa.

2. Di norma, la commissione dispone un'udienza. Essa decide anche nel caso in cui le parti non si presentino all'udienza. La reintegrazione non è ammessa.

1. La Commissione provvede all'informazione del pubblico e alla pubblicazione delle sue sentenze. Le disposizioni della legge sulla giustizia si applicano di conseguenza.

1. Decisioni contro le quali non si può presentare opposizione (Art. 197) o ricorso alla commissione (Art. 203) possono essere impugnate presso la direzione.

2. Contro le delibere dell'assemblea costitutiva e dell'assemblea generale di un ente, si può presentare ricorso al Tribunale cantonale entro trenta giorni dalla riunione.

3. Per il resto, la procedura è disciplinata dalla legge sulla procedura amministrativa.

1 ...

2. Le decisioni adottate in virtù degli articoli 50 e 174 paragrafo 1 possono essere impugnate mediante un ricorso preliminare al Consiglio di Stato.

3. Le decisioni sui ricorsi che riguardano progetti di costruzione (art. 202a) possono essere impugnate con un ricorso alla Direzione. La decisione della Direzione può essere impugnata con un ricorso al Tribunale Cantonale.

1. Le decisioni dei conservatori del registro fondiario possono essere impugnate presso la Commissione di ricorso per il registro fondiario, nella misura in cui la legislazione speciale lo preveda.

1. Controversie riguardanti l'esistenza, l'estensione o il titolare di un diritto iscritto nel registro fondiario possono essere impugnate mediante un'opposizione presso l'organo che ha preso la decisione.

2. Se non si raggiunge un accordo, l'organo concede all'opponente un termine di almeno sessanta giorni per presentare un'azione legale dinanzi al giudice ordinario, a condizione che il diritto controverso abbia un'influenza sulla realizzazione dell'azienda.

3. Se l'azione legale non viene presentata entro il termine stabilito, l'opponente perde il diritto preteso, e la decisione impugnata diventa esecutiva.

1. La legge di introduzione del 22 novembre 1911 al Codice civile svizzero per il Canton Friburgo è modificata come segue

...

1. La legge del 4 maggio 1934 riguardante le tasse di registrazione è modificata come segue

...

1. Il Codice Forestale del Cantone Friburgo del 5 maggio 1954 è modificato come segue

...

1. La legge di attuazione del 14 febbraio 1961 alla legge federale dell'8 marzo 1960 sulle strade nazionali è modificata come segue

...

1. La legge stradale del 15 dicembre 1967 è modificata come segue

...

1. La legge del 26 novembre 1975 sulla costruzione delle opere idrauliche è modificata come segue

...

1. La legge del 28 febbraio 1986 sul catasto è modificata come segue

...

1. La legge del 28 giugno 1960 sulle migliorie fondiarie è abrogata.

1. Il Consiglio di Stato emana il regolamento di attuazione della legge.

1. Il Consiglio di Stato è incaricato dell'esecuzione di questa legge.

2. Esso determina la data della sua entrata in vigore.