Legge sull'assicurazione degli stabili, la prevenzione e il soccorso in caso d'incendio e di elementi naturali (LECAB) - Scopo della Legge (KGVG)

1. In questa legge viene disciplinata l'assicurazione contro gli incendi e i danni elementari degli edifici nel Cantone Friburgo.

2. Inoltre, vengono regolati la forma giuridica e l'organizzazione dell'ente responsabile a tale scopo, nonché i suoi compiti nei settori della prevenzione e dell'intervento.

1. Obiettivo in questi ambiti è la tutela delle persone, degli animali, dei beni e dell'ambiente.

1. Le disposizioni di questa legge e della legislazione di esecuzione hanno carattere imperativo. Eccezioni sono possibili solo se previste dalla legislazione.

2. Fatte salve le disposizioni di altre leggi, in particolare nel settore dell'edilizia e della tutela dell'ambiente.

1. L'adempimento dell'incarico ai sensi dell'articolo 1 spetta all'Assicurazione Edilizia Cantonale (di seguito: AEC).

1. La KGV è un ente autonomo di diritto pubblico con propria personalità giuridica.

2. La KGV ha la sua sede a Friburgo.

1. Gli organi della KGV sono

a) il consiglio di amministrazione;

b) la direzione;

c) l'ufficio di revisione.

1. Il consiglio di amministrazione è composto da 9 membri. Quattro di essi sono deputati o deputate in carica al Gran Consiglio e sono eletti dal Gran Consiglio. Gli altri membri sono eletti dal Consiglio di Stato; tre di questi ulteriori membri sono esperti.

2. Il membro del Consiglio di Stato che presiede al settore sicurezza è membro di diritto del consiglio di amministrazione e assume la presidenza.

1. Il Consiglio di Amministrazione è l'organo supremo dell'KGV. È responsabile della gestione aziendale nei confronti del Consiglio di Stato.

2. Ha le seguenti competenze

a) Determina la strategia e gli obiettivi a medio termine.

b) Approva i regolamenti di carattere generale.

c) Adotta il preventivo.

d) Adotta il conto annuale e il rapporto annuale e li trasmette al Consiglio di Stato per l'approvazione.

e) Stabilisce i premi e i premi aggiuntivi, nonché il contributo alla prevenzione, le franchigie e l'eventuale partecipazione agli utili.

f) Nomina il sostituto o la sostituta del Direttore o della Direttrice e approva l'assunzione di collaboratori destinati a funzioni superiori.

g) Effettua ulteriori nomine secondo il regolamento di esecuzione.

h) Propone al Consiglio di Stato il revisore dei conti.

i) Decide sui casi di esclusione dall'assicurazione.

j) Esercita la supervisione sul trattamento dei ricorsi e dei reclami contro le decisioni dell'KGV e, se del caso, impartisce istruzioni alla Direzione.

k) Esercita ulteriori competenze che la legislazione di esecuzione e i regolamenti dell'KGV gli attribuiscono.

1. La Direzione è composta dalla Direttrice o dal Direttore e dal Consiglio di Direzione, che la o lo supporta.

1. La Direttrice o il Direttore è nominato dal Consiglio di Stato su richiesta del Consiglio di Amministrazione.

1. La gestione operativa della KGV è affidata alla Direttrice o al Direttore. Lei o lui ne è particolarmente responsabile nei confronti del Consiglio di Amministrazione.

1. Il KGV firma validamente nei confronti di terzi con due firme; quella della direttrice o del direttore o della loro vicepresidente o del loro vicepresidente e quella di un altro membro del consiglio di direzione.

1. Il bilancio annuale della Cassa di Compensazione viene verificato da una società di revisione esterna, scelta dal Consiglio di Stato, secondo gli standard generalmente riconosciuti.

2. La società di revisione viene nominata per un periodo di tre anni. Il suo mandato può essere rinnovato una sola volta.

3. Alla fine di ogni esercizio finanziario, essa presenta un rapporto di revisione, che viene allegato al bilancio annuale.

1. I membri del personale della KGV sono soggetti al diritto pubblico.

2. I dettagli dello status sono definiti in un regolamento del personale, che viene approvato dal Consiglio di Stato.

1. I dipendenti e le dipendenti della KGV sono generalmente assunti a tempo indeterminato.

1. La retribuzione del personale tiene conto della formazione richiesta per la posizione, dell'esperienza del dipendente, della sua posizione e delle responsabilità assegnatele o assegnategli.

2. I salari vengono regolarmente adeguati. L'adeguamento prende in considerazione il costo della vita, la durata dell'impiego e la prestazione individuale di ciascun dipendente.

3. Per tutto il personale si applicano le stesse soglie minime e massime salariali previste per il personale statale.

4. Il consiglio di amministrazione determina annualmente, su proposta del direttore o della direttrice, l'importo disponibile per gli adeguamenti salariali.

5. Questi principi sono elencati in forma concettuale e modellistica nel regolamento del personale, approvato dal consiglio di Stato.

1. Il personale della KGV riceve indennità e ulteriori prestazioni sociali, come consuetudine nell'amministrazione cantonale.

1. L'KGV è affiliata per il suo personale come ente esterno al fondo pensione del personale statale.

1. Una commissione del personale rappresenta questo nei confronti della direzione.

1. Il regolamento del personale approvato dal Consiglio di Stato disciplina le ulteriori questioni secondo la prassi usuale nell'amministrazione cantonale.

1. Il Consiglio di Stato ha la supervisione generale sulla KGV.

2. In particolare

a) emana la legislazione esecutiva e approva i principali regolamenti della KGV;

b) nomina i membri del consiglio di amministrazione ai sensi dell'articolo 7 comma 1, terza frase;

c) nomina, su proposta del consiglio di amministrazione, la direttrice o il direttore;

d) designa l'organo di revisione;

e) approva il bilancio e la relazione annuale e li trasmette al Gran Consiglio per informazione;

f) esercita ulteriori competenze attribuitegli dalla legge o dal regolamento esecutivo.

1. Il Funzionario Superiore è nel suo distretto

a) ...

b) ...

c) Organo decisionale in caso di problemi di sicurezza.

2. Il Funzionario Superiore trasmette al KGV una copia di tutte le decisioni che prende in relazione alla costruzione di edifici e in altri ambiti di competenza del KGV.

3. Il Funzionario Superiore è l'autorità sanzionatoria in caso di violazioni di questa legislazione.

1. Il Comune è responsabile di

a) decidere ed adottare tutte le misure preventive per evitare il sorgere di danni, in particolare garantendo la manutenzione delle fognature per l'eliminazione delle acque reflue così come dei corsi d'acqua e delle acque stagnanti;

b) l'adozione dei regolamenti comunali necessari;

c) l'esecuzione dei controlli su edifici ed altre installazioni secondo la legislazione di esecuzione;

d) l'imposizione di divieti di combustione negli impianti;

e) fornire un parere quando questo è richiesto.

2. Il Comune trasmette alla KGV una copia di tutte le decisioni che essa emette in relazione alla costruzione di edifici ed altri ambiti di competenza della KGV.

3. Il Comune notifica all'autorità distrettuale e alla KGV le violazioni e le infrazioni a questa legislazione delle quali è a conoscenza.

1. La KGV è finanziariamente indipendente. Non gode di alcuna garanzia statale.

2. In cambio della sua posizione di monopolio nel settore dell'assicurazione obbligatoria sugli edifici, la KGV si occupa di prevenzione e assistenza nei settori del rischio incendio e eventi naturali.

1. L'ente di diritto pubblico è esente dalle imposte cantonali e comunali; fanno eccezione

a) l'imposta immobiliare per gli edifici non utilizzati per la loro amministrazione;

b) l'imposta sul trasferimento di proprietà; eventuali esenzioni fiscali secondo la legislazione speciale rimangono riservate.

1. L'associazione di gestione del rischio collettivo (KGV) deve garantire la sua indipendenza finanziaria tramite premi assicurativi e riserve proprie e, se necessario, tramite riassicurazione e copertura dei danni di comunità di rischio, alle quali partecipa.

1. Per il loro incarico, il KGV dispone dei seguenti mezzi finanziari

a) i premi assicurativi e i contributi per la prevenzione che gli assicurati pagano;

b) i contributi per la prevenzione che pagano terzi;

c) le loro riserve e i relativi ricavi;

d) le loro ulteriori entrate.

1. L'ente di previdenza deve garantire la propria liquidità a lungo termine e disporre di riserve e accantonamenti adeguati secondo i propri obblighi, in particolare nei confronti dei suoi assicurati.

1. La KGV può stipulare contratti di riassicurazione, concludere accordi con altri assicuratori, partecipare a consorzi di rischio ed emettere obbligazioni.

1. Il bilancio annuale della Cassa di Previdenza viene chiuso ogni anno il 31 dicembre.

1. Se il risultato di un esercizio finanziario si dimostra favorevole e le riserve hanno raggiunto l'altezza richiesta, l'eccedenza può essere trasferita, in tutto o in parte, allo Stato e sotto forma di riduzione del premio agli assicurati.

1. L'ente KGV raccoglie premi annuali dai proprietari di case, assicurandosi di mantenere un'adeguata solidarietà.

2. I premi sono composti dal premio assicurativo effettivo e da un contributo per la prevenzione, la lotta agli incendi e i servizi di assistenza.

3. Il premio e il contributo sono stabiliti in modo tale che le entrate nel complesso coprano quanto segue: le indennità a seguito di eventi dannosi, le spese correlate all'assicurazione, la costituzione di riserve e un'adeguata partecipazione alla prevenzione e alla lotta contro i danni coperti dalla KGV.

1. Il premio assicurativo viene calcolato in millesimi del valore assicurato.

2. La determinazione dei tassi di premio e le ulteriori regole pertinenti sono stabilite nella Sezione 6 «Assicurazione degli edifici» e nella normativa di attuazione.

1. Il limite massimo del contributo per la prevenzione, la lotta contro gli incendi e le prestazioni di assistenza a carico del proprietario o della proprietaria è stabilito nel regolamento di esecuzione.

1. Il premio assicurativo e il contributo di prevenzione devono essere pagati entro un termine di due mesi dal ricevimento della fattura.

2. Trascorso questo termine e in seguito al sollecito, verrà aggiunta una penalità del 3%.

3. I dettagli sono disciplinati dal KGV.

1. Il pagamento dei premi e dei contributi è garantito da un diritto di pegno legale (Art. 73 della Legge d'introduzione del 10 febbraio 2012 al Codice civile svizzero - EGZGB).

2. Lo stesso vale per le tasse e altri crediti finanziari della KGV.

3. In caso di ritardo nel pagamento dei premi, dei contributi o di altri crediti finanziari garantiti dal diritto di pegno legale, la KGV informa le creditrici e i creditori ipotecari.

1. Le decisioni della KGV in materia finanziaria, in particolare le fatture dei premi annuali, costituiscono titoli esecutivi definitivi ai sensi dell'articolo 80 della Legge federale dell'11 aprile 1889 sull'esecuzione e sul fallimento.

2. La KGV può procedere con un'esecuzione ordinaria o con un'esecuzione mediante realizzazione del pegno.

1. In caso di trasferimento dei diritti di proprietà, la nuova proprietaria o il nuovo proprietario è responsabile per il pagamento dei premi e dei contributi inevasi, nonché, indipendentemente da qualsiasi accordo contrario tra le vecchie e le nuove proprietarie o i nuovi proprietari, per il premio e il contributo dell'anno in cui avviene il trasferimento.

1. La KGV contribuisce alla prevenzione e alla lotta contro i danni coperti dall'assicurazione sugli edifici fornendo vari servizi o aiuti ai proprietari di case e agli enti pubblici interessati.

2. Gli obblighi della KGV sono limitati ai mezzi finanziari di cui dispone a tale scopo.

1. Le sovvenzioni o gli indennizzi della KGV sono destinati ai proprietari di immobili al fine di migliorare la sicurezza del loro edificio o agli enti pubblici per la lotta contro gli incendi e gli eventi naturali.

1. L'Associazione Cantonale delle Assicurazioni Incendio e Rischi Elementari (KGV) struttura la propria organizzazione in modo da poter adempiere al suo compito di prevenzione nei settori dei rischi da incendio e rischi elementari.

2. Essa è, in questi settori, l'organo di esecuzione cantonale per gli edifici, le costruzioni e le relative infrastrutture.

1. Gli edifici e gli impianti adiacenti vengono controllati regolarmente.

2. Per questo compito, il comune dispone di una esperta di protezione antincendio riconosciuta dalla KGV o di un esperto di protezione antincendio riconosciuto dalla KGV.

3. Nella legislazione esecutiva vengono definite le competenze e la frequenza dei controlli.

4. I comuni possono imporre tasse nel campo del controllo degli edifici e di altre attività per la sicurezza ai sensi di questa legislazione; a tal fine è necessaria una regolamentazione che venga emanata secondo la legislazione sui comuni.

1. La KGV stabilisce le norme tecniche che si applicano alla costruzione, all'equipaggiamento e all'uso degli edifici, nella misura in cui tali norme riguardano la prevenzione degli incendi e dei rischi elementari; restano salve le disposizioni di altre leggi e concordati.

2. Queste norme vengono emanate nel rispetto dei principi di efficacia e proporzionalità.

1. La KGV è responsabile della definizione di misure aggiuntive per la prevenzione degli incendi e dei rischi elementari, nonché dell'allentamento delle misure nei casi eccezionali.

1. Ogni individuo è tenuto a esercitare la necessaria cautela nell'uso di materiali, apparecchiature e impianti che possano presentare un rischio di incendio o esplosione.

1. Ogni proprietaria e ogni proprietario di casa è tenuto, personalmente e attraverso le locatarie ed i locatari, a mantenere ed effettuare la manutenzione del proprio edificio e dei suoi dintorni in modo tale da prevenire, per quanto possibile, i rischi di incendio e i danni dovuti a calamità naturali.

2. Se non viene rispettata questa disposizione, ciò può comportare il pagamento di un premio assicurativo aggiuntivo, l'esclusione dall'assicurazione o, in caso di danno, la riduzione o la cancellazione di qualsiasi indennizzo.

1. In caso di pericolo immediatamente imminente, l'autorità competente emette un divieto di accensione negli impianti contestati.

1. Su richiesta del comune o dell'autorità di vigilanza edilizia, l'ufficiale giudiziario può ordinare che una proprietaria o un proprietario di casa esegua lavori necessari di miglioramento e consolidamento per prevenire incendi e danni causati da pericoli naturali o garantire l'accesso alle attrezzature dei vigili del fuoco.

2. Se entro un termine ragionevole stabilito dall'ufficiale giudiziario la proprietaria o il proprietario non ha eseguito il comando ricevuto, il comune può far eseguire i lavori a spese della proprietaria o del proprietario; il pagamento dei costi è garantito da un pegno legale (Art. 73 EGZGB).

3. La legislazione speciale in materia di pianificazione territoriale e costruzioni si applica per analogia.

4. Restano riservate ulteriori sanzioni penali o amministrative.

1. Gli edifici devono essere costruiti, attrezzati e utilizzati in modo tale da prevenire i pericoli di incendio.

2. Devono essere accessibili per le squadre di intervento in caso di emergenza.

1. Nell'attuazione della normativa vengono stabilite le norme vigenti.

1. Il controllo e la pulizia regolare degli impianti di riscaldamento sono obbligatori in tutto il cantone.

2. Queste operazioni sono eseguite esclusivamente da aziende concessionarie.

1. L'organizzazione della pulizia dei camini, in particolare la concessione, la frequenza e le tariffe, è regolata dalla KGV secondo i principi stabiliti dalla legislazione esecutiva.

2. La tariffa per il controllo e la pulizia degli impianti termici è uniforme in tutto il cantone. Essa viene stabilita tenendo conto delle raccomandazioni tecniche e dei salari consueti nel settore, nonché di un tempo di lavoro di riferimento e un'aliquota oraria di riferimento. Comprende

a) una tassa di base per coprire le spese generali, cioè i costi che non possono essere direttamente attribuiti a un oggetto;

b) una tassa per oggetto, il cui calcolo si basa su una stima temporale del lavoro richiesta a seconda dell'impianto termico;

c) casi particolari come lavori di controllo o pulizie con prodotti alcalini.

3. Sulla base di questa tariffa, le spazzacamini richiedono al proprietario o alla proprietaria dell'impianto termico una tassa per il controllo e la pulizia dello stesso. Contro questa decisione è possibile presentare opposizione entro 30 giorni presso la spazzacamino, e successivamente presentare ricorso presso il Tribunale cantonale secondo la legge sulla procedura amministrativa.

1. La KGV è responsabile per tutte le questioni relative all'attrezzatura antincendio. È inoltre responsabile per gli ascensori, nella misura in cui ciò è previsto dalla legislazione.

2. Sono fatte salve le competenze e i compiti degli organi incaricati, ai sensi della legislazione federale, del controllo degli impianti elettrici e degli ascensori.

1. L'autorizzazione alla commercializzazione, nonché le maggiori operazioni di modifica e ristrutturazione degli ascensori devono rispettare le disposizioni della legislazione federale sulla sicurezza dei prodotti.

2. Inoltre, l'installazione di questi dispositivi deve rispettare i requisiti tecnici pertinenti della KGV.

3. La KGV richiede un miglioramento della sicurezza delle installazioni esistenti in materia di protezione antincendio.

1. Gli edifici sono costruiti, equipaggiati e utilizzati in modo tale da offrire una resistenza ottimale contro i rischi elementari.

1. Il sito su cui deve essere costruito un edificio deve essere ubicato al di fuori della zona di pericolo di valanghe, frane, smottamenti, caduta di massi, alluvioni e altri rischi naturali.

2. È fatta salva la legislazione speciale nei settori della pianificazione territoriale e dell'edilizia.

1. L'IKS è l'autorità competente e di esecuzione a livello cantonale nel settore della sicurezza sismica.

1. Il KGV attua la legislazione speciale nel settore della lotta antincendio e degli interventi di soccorso.

2. A tal fine, istituisce un centro di competenza per la lotta antincendio e gli interventi di soccorso. I suoi compiti e responsabilità sono stabiliti in un regolamento speciale.

1. L'Assicurazione Edifici del Canton Friburgo assicura tutti gli edifici esistenti o in costruzione nel Cantone di Friburgo contro i danni da incendio e da eventi naturali.

2. Essa è obbligatoria e si basa sul principio di solidarietà tra tutti i proprietari e le proprietarie.

3. Tutti gli edifici soggetti all'assicurazione edifici obbligatoria sono assicurati esclusivamente presso la KGV.

4. La legislazione di esecuzione può prevedere eccezioni a questi principi.

1. Nella legislazione di attuazione vengono definiti il procedimento e i casi di esclusione dall'assicurazione obbligatoria sugli edifici.

1. Nel settore dell'assicurazione degli edifici, è vietata la doppia assicurazione.

2. Inoltre, l'edificio o il rischio in questione non può essere assicurato da un terzo, se la KGV decide l'esclusione totale o parziale dalla copertura assicurativa ai sensi dell'articolo 78.

1. Le compagnie di assicurazione che offrono assicurazioni mobiliari e assicurazioni complementari per edifici nel cantone contribuiscono in modo adeguato al finanziamento della prevenzione e dell'intervento gestiti dalla KGV.

2. Il contributo viene calcolato sulla base della somma totale dei valori assicurati; le compagnie di assicurazione comunicano questo importo alla KGV alla fine di ogni anno.

1. La collaborazione tra lo Stato, gli assicuratori privati e la KGV nell'ambito dell'assicurazione obbligatoria degli edifici e dell'assicurazione obbligatoria del contenuto domestico è regolata da un accordo approvato dal Consiglio di Stato.

1. L'assicurazione degli edifici comprende l'edificio e le sue parti essenziali.

2. Essa può estendersi a ulteriori parti essenziali o impianti dell'edificio. D'altra parte, nella legislazione di esecuzione può essere previsto che determinati beni o impianti, in relazione alla loro particolare forma di utilizzo, non siano assicurati nell'ambito dell'assicurazione obbligatoria.

1. L'assicurazione dell'edificio copre i rischi in relazione a incendi e calamità naturali, purché danneggino un edificio assicurato.

2. Nella legislazione di applicazione viene definito l'ambito di queste coperture, sia per quanto riguarda i rischi assicurati sia per quelli esclusi.

1. Gli edifici sono generalmente assicurati a valore di nuovo.

1. Le eccezioni al principio del valore di nuovo sono stabilite nel regolamento di esecuzione.

1. Per ciascun edificio soggetto all'assicurazione edilizia viene stimato il valore assicurativo.

1. Gli edifici in costruzione sono assicurati provvisoriamente a partire dall'assegnazione del permesso di costruzione e senza una valutazione preliminare. Lo stesso vale per lavori di ristrutturazione, ampliamento e ricostruzione così come per il montaggio di installazioni.

1. I valori della stima degli edifici vengono regolarmente o quando le circostanze lo giustificano, revisionati.

1. La proprietaria o il proprietario è responsabile nei confronti dell'assicuratore immobiliare per tutti i fatti e le azioni necessari per l'assicurazione del suo bene, nonché per i diritti e gli obblighi che ne derivano per sé stessa o sé stesso o per terzi.

1. Le autorità trasmettono al KGV le informazioni necessarie per l'adempimento delle sue funzioni.

1. La stima degli edifici è effettuata da persone aventi competenze ed esperienza nel settore delle costruzioni.

2. Le norme per la nomina dei periti estimatori, la loro durata del mandato e la loro retribuzione sono precisate nella legislazione di attuazione.

1. La stima è organizzata per regioni, e i periti svolgono il loro mandato nell'ambito di una commissione organizzata regolarmente.

1. Il procedimento di stima è disciplinato dalla legislazione attuativa.

1. Una volta completata la procedura di valutazione, l'Assicurazione Edifici del Cantone di Friburgo (KGV) emette una decisione assicurativa.

2. La decisione assicurativa, insieme alle disposizioni legali e regolamentari sulla copertura assicurativa edilizia del Canton Friburgo, costituisce la base del rapporto assicurativo tra la proprietaria o il proprietario e la KGV.

3. Una volta che la decisione è entrata in vigore, la KGV emette una polizza che contiene gli elementi essenziali dell'assicurazione.

1. L'assicurazione nel suo ambito definitivo inizia il giorno in cui è stata presa la decisione sull'assicurazione.

2. I casi speciali sono disciplinati dalla legislazione di esecuzione.

1. La proprietaria o il proprietario gode comunque di una copertura assicurativa provvisoria a partire dalla notifica del permesso di costruzione da parte dell'autorità competente.

1. La copertura provvisoria termina non appena l'edificio è completato e deve essere stimato.

2. Se è stata presentata una richiesta di stima, la copertura provvisoria si prolunga fino a quando non viene presa la decisione assicurativa.

1. L'assicurazione termina

a) con la demolizione o il danno totale dell'edificio;

b) in caso di esclusione totale e definitiva dall'assicurazione, a partire dalla notifica della decisione di esclusione;

c) non appena l'edificio è completato e non è stato stimato definitivamente entro il limite di tempo stabilito.

1. L'ammontare del premio varia in base a

a) classe dell'edificio (premio base);

b) rischi speciali (premi aggiuntivi).

1. Edifici, in cui o nei cui dintorni sussiste un rischio speciale, in particolare a causa

a) dell'attività svolta,

b) delle sostanze immagazzinate,

c) delle deviazioni dalle distanze minime legali,

d) della zona in cui si trovano,

2. Il pagamento di un premio aggiuntivo può essere altresì imposto alla proprietaria o al proprietario di un edificio che rientra in un caso di esclusione dall'assicurazione obbligatoria degli edifici (Art. 78) o che contenga parti strutturali all'esterno poco resistenti ai rischi elementari.

1. Il premio e il contributo sono dovuti ogni anno dal 1° gennaio o dal primo giorno del trimestre dell'entrata in vigore della nuova stima, fino al 31 dicembre o fino alla fine del trimestre in cui l'edificio è stato cancellato dall'assicurazione. La prescrizione del diritto si verifica dopo dieci anni.

1. Il regolamento di esecuzione determina il momento a partire dal quale i premi o i premi aggiuntivi sono dovuti.

1. La proprietaria, il proprietario o la persona da essi autorizzata devono adottare varie misure menzionate nel regolamento di esecuzione in caso di danno.

2. Se i soggetti coinvolti non adempiono a questa disposizione, le indennità possono essere ridotte o annullate.

1. Indipendentemente dal procedimento penale, la KGV può condurre la propria indagine per determinare la causa del danno e le eventuali responsabilità.

1. Il KGV stima il danno.

2. La procedura di stima è disciplinata dalle disposizioni di attuazione di questa legge.

1. Se un edificio viene distrutto completamente, il danno viene calcolato partendo dal valore assicurativo al momento del sinistro, detratto il valore dei residui.

2. Se viene distrutto parzialmente, la stima del danno può basarsi contemporaneamente sul valore assicurativo della parte distrutta, detratto il valore dei residui, e sui preventivi dei costi di ricostruzione.

1. Alla fine del procedimento di stima dei danni, l'KGV emette la sua decisione di indennizzo, tenendo conto di tutte le circostanze e dei possibili fattori di riduzione.

2. In caso di danni elementari e in assenza di fattori di riduzione, il verbale della stima dei danni è considerato come decisione di indennizzo. L'KGV regola i dettagli.

1. Se la distruzione di un edificio è considerata totale e l'edificio viene ricostruito, la KGV paga un indennizzo che corrisponde ai costi della ricostruzione, ma non superiore al valore assicurato, detratto il valore di eventuali resti.

1. In caso di danno parziale, l'indennizzo corrisponde alla stima del danno in caso di distruzione parziale.

1. Un indennizzo adeguato per la diminuzione di valore può essere concesso per danni che non possono essere riparati o i cui costi di riparazione sono manifestamente sproporzionati, ad esempio per crepe nei muri o per danni estetici.

1. L'KGV aggiunge un supplemento all'indennizzo per coprire le prestazioni supplementari, in particolare i costi per lo sgombero e la rimozione dei resti.

2. Il supplemento non può superare il 15% dell'importo del danno.

1. L'ente di assicurazione contro gli incendi (KGV) può ridurre l'indennizzo se il danno è stato causato o aggravato

a) da una violazione delle disposizioni di polizia volte a prevenire incendi e altri danni o da una mancata osservanza delle relative decisioni dell'autorità competente;

b) dallo stoccaggio non dichiarato di esplosivi, materiale facilmente infiammabile o altre sostanze che hanno aumentato il rischio coperto dall'assicurazione, all'interno dell'edificio stesso o nelle sue immediate vicinanze, per il quale sarebbe stato necessario pagare un premio supplementare;

c) dall'esercizio non dichiarato di un'attività commerciale, industriale o di altra natura per cui sarebbe stato necessario pagare un premio supplementare;

d) dalla violazione di un'altra obbligazione prevista dalla legge o dal regolamento di esecuzione, in particolare l'obbligo di notifica e le misure per la limitazione dei danni.

2. La riduzione avviene solo in caso di colpa propria, negligenza grave o imprudenza grave da parte del proprietario o del coinvolto terzo; atti di persone per cui sono civilmente responsabili possono essere imputati loro, a condizione che ne abbiano causato la responsabilità attraverso propria negligenza grave o propria imprudenza grave.

3. La riduzione viene adeguata in base alla gravità della colpa.

4. Se il proprietario o il coinvolto terzo recidiva, l'indennizzo può essere annullato.

1. L'ente assicuratore (KGV) può revocare totalmente o parzialmente l'indennizzo

a) se l'assicurato o l'assicurata si avvale di manovre fraudolente per ingannare l'ente assicuratore e ottenere indennizzi maggiori di quelli legittimamente dovuti;

b) se l'assicurato o l'assicurata ostacola la determinazione del danno e della sua causa, in particolare rifiutando di fornire informazioni o alterando il luogo del sinistro;

c) se l'assicurato o l'assicurata intende richiedere una doppia assicurazione per il proprio edificio;

d) se l'assicurato o l'assicurata segnala un danno dopo che questo è stato riparato.

1. L'assicurata o l'assicurato perde tutti i diritti al risarcimento se il danno è stato causato o aggravato da un atto criminoso intenzionale di cui è autrice o autore, istigatrice o istigatore, complice o cooperatore.

2. Essa o egli può essere citata o citato in giudizio per il rimborso delle indennità e delle prestazioni che la Cassa Generale dei Valori (CGV) deve pagare o ha pagato a terzi. La CGV subentra nei diritti dei terzi fino all'ammontare dell'importo dovuto.

1. L'indennizzo viene ridotto o soppresso indipendentemente da un eventuale procedimento penale.

2. Anche se l’autore o l’autrice, l’istigatore o l’istigatrice, il complice o la complice di un reato doloso o di grave negligenza o imprudenza, che ha causato o aumentato il danno, vengono assolti penalmente per incapacità, mancanza di discernimento o per qualsiasi altra ragione, possono essere dichiarati totalmente o parzialmente decaduti, a seconda delle circostanze, del loro diritto di risarcimento per il danno causato al loro edificio, e possono essere obbligati, nella stessa misura, a restituire le indennità o le spese corrisposte a terzi.

1. Se una terza persona ha causato o aggravato il danno, l'indennizzo verrà corrisposto all'assicurato o all'assicurata secondo le disposizioni di questa legge; la KGV subentra nei diritti dell'assicurato o dell'assicurata nei confronti della terza persona responsabile fino all'importo dell'indennizzo e delle spese.

2. L'assicurato o l'assicurata è responsabile per qualsiasi azione che comprometta questo diritto della KGV.

3. La terza persona può essere ritenuta responsabile anche in caso di assoluzione, archiviazione del procedimento o impossibilità di perseguimento penale a causa di un motivo legale di esclusione della responsabilità.

4. La KGV può agire come parte civile ai sensi della legislazione sul procedimento penale.

1. Se l’indennizzo viene ridotto o annullato per uno dei motivi indicati in questa sezione, i creditori di un diritto di pegno registrato nel registro fondiario sull'edificio riceveranno comunque la loro parte dell’indennizzo, a condizione che non abbiano causato o aggravato il danno in qualità di autori, coautori, istigatori, o collaboratori, per dolo, negligenza o grave imprudenza e possano dimostrare che le loro pretese non sono coperte dal patrimonio del proprietario o della proprietaria.

1. La decisione sulla determinazione dell'indennizzo è presa dalla KGV.

2. Essa è comunicata alla proprietaria o al proprietario e alle terze parti coinvolte nei casi previsti dall'articolo 117.

1. Non viene effettuato alcun pagamento prima che l'indagine ufficiale o l'inchiesta del KGV abbia determinato la causa del danno o abbia stabilito che non può essere attribuita alcuna colpa all'assicurato o agli assicurati.

2. L'indennizzo non diventa esigibile finché

a) l'avente diritto è oggetto di un'indagine di polizia o di un procedimento penale a causa dell'evento dannoso e il procedimento non è stato ancora concluso;

b) le riparazioni o la ricostruzione non siano completate o, se l'edificio non viene ricostruito, i resti non siano stati sgomberati.

1. Se l'importo dell'indennizzo supera un terzo del valore assicurativo, tale indennizzo sarà soggetto a interessi a partire dal 31º giorno dalla sua scadenza.

1. L'indennizzo viene versato alla o alle persone assicurate che al momento del sinistro sono proprietarie; i diritti dei titolari d'ipoteca rimangono riservati.

2. L'indennizzo viene interamente versato al proprietario nei seguenti casi

a) se l'edificio è libero da ipoteche, servitù e oneri reali;

b) se è stato riparato o ricostruito in modo da avere un valore almeno pari a quello anteriore al sinistro;

c) se i terzi interessati danno il loro consenso scritto a non ricostruire, a ricostruire con un valore inferiore al valore precedente o a ricostruire in un altro luogo.

3. Su richiesta degli architetti, ingegneri, imprenditori edili o artigiani, a cui è stata affidata la ricostruzione, o in caso di dubbio sull'uso corretto della somma prevista per l'indennizzo da parte del proprietario, questa deve essere depositata presso un istituto bancario su un conto di costruzione.

1. Negli altri casi, l'indennizzo serve innanzitutto a risarcire i terzi coinvolti secondo il loro ordine di priorità, in conformità con il danno che hanno subito a causa del fatto che l'edificio non viene ricostruito o viene ricostruito soltanto a un valore inferiore.

1. A seconda dell'entità del danno, la KGV paga ratealmente secondo l'avanzamento dei lavori di ricostruzione o effettua pagamenti sulla base delle fatture che sono state firmate dalla proprietaria o dal proprietario.

2. I momenti in cui le rate e i pagamenti vengono effettuati sono stabiliti nelle disposizioni esecutive di questa legge.

1. In caso di mancata ricostruzione o ricostruzione in altro luogo, la KGV trattiene una parte dell'indennizzo fino al completo sgombero dei resti, il quale può ammontare fino al 20% della somma di risarcimento. Se l'esecuzione non avviene entro il termine stabilito dalla KGV, il comune può far eseguire i lavori al posto della proprietaria o del proprietario.

2. La proprietaria o il proprietario perde qualsiasi diritto sulla parte trattenuta dell'indennizzo se i lavori sono stati eseguiti dal comune; l'importo trattenuto viene quindi pagato al comune fino all'importo effettivo dei costi sostenuti.

1. Ogni diritto al risarcimento si prescrive entro cinque anni dal momento dell'evento dannoso.

1. La KGV è soggetta alla legislazione sugli appalti pubblici, salvo per quanto riguarda l'incremento del valore del suo patrimonio finanziario.

1. Decisioni adottate in applicazione della presente legge possono essere impugnate secondo la legge sulla giustizia amministrativa.

1. Contro le decisioni della Direzione e dei Servizi, può tuttavia essere presentata innanzitutto un'opposizione ai sensi dell'articolo 103 della legge del 23 maggio 1991 sulla procedura di diritto amministrativo (LDPA).

2. La Direzione è competente per l'esame delle opposizioni.

3. La procedura di opposizione si svolge secondo l'articolo 103 comma 3 LDPA.

1. Le violazioni di questa legge e delle disposizioni esecutive sono punite con una multa da 50 a 2000 franchi.

2. ...

3. Gli istigatori e le istigatrici, i complici si rendono punibili come un'autrice o un autore del reato.

1. La multa è inflitta dall'autorità superiore secondo la legge sulla giustizia.

1. Sono abrogati

a) la Legge del 12 novembre 1964 riguardante la polizia del fuoco e la protezione contro i danni elementari (SGF 731.0.1);

b) la Legge del 6 maggio 1965 sull'assicurazione degli edifici contro l'incendio e altri danni (SGF 732.1.1).

1. Gli obblighi della KGV e dei proprietari e delle proprietarie secondo la sezione 6 «Assicurazione degli edifici» sono regolati dalla legge sotto la quale sono sorti.

2. I valori assicurativi, che sono validi secondo la vecchia legge, rimangono in vigore fino a una nuova stima; essi sono altresì determinanti per l'accertamento del valore a nuovo.

3. Le parti dell'edificio, che sono novità soggette all'assicurazione obbligatoria degli edifici, vengono registrate al momento della stima rispettivamente della nuova stima dell'edificio.

1. Il Consiglio di Stato determina l'entrata in vigore di questa legge.

2. Questa legge è soggetta a referendum legislativo. Non è soggetta a referendum finanziario.