Art. 80 Regolamento d'esecuzione della legge sulla pianificazione territoriale e sulle costruzioni (ReLATeC) - Indici - Indice della superficie dei pavimenti (Indice 8.2 Allegato IVHB)

1. Nelle zone residenziali con edilizia aperta l'indice di utilizzazione del suolo non può essere inferiore a 0,6, come previsto dal regolamento comunale.

2. Nelle zone lavorative, per le quali non si applica l'indice volumetrico (punto 8.3 Allegato IVHB), l'indice di utilizzazione del suolo non può essere inferiore a 0,75.

3. Nelle zone con edilizia aperta, il regolamento comunale può rinunciare alla determinazione dell'indice di utilizzazione del suolo, a condizione che le altre norme siano sufficienti.

4. Per la ristrutturazione di un edificio esistente nella zona edificabile non è necessario rispettare i valori stabiliti per la zona interessata, se

a) l'edificio è riportato nel piano di utilizzazione delle zone;

b) la ristrutturazione avviene all'interno del volume originario;

c) a causa della superficie della parcella, non è possibile rispettare l'indice di utilizzazione del suolo per la zona corrispondente in caso di ristrutturazione all'interno del volume edilizio originario;

d) nella ristrutturazione si tiene conto del particolare carattere di un'immagine urbana, di un nucleo, di un quartiere o di una strada, nonché dell'aspetto dell'edificio da ristrutturare;

e) in caso di frazionamento della parcella, il valore dell'indice di utilizzazione del suolo della zona si applica all'edificio e a eventuali nuove costruzioni;

f) si rispettano le altre norme edilizie.

5. Le superfici con altezza del piano inferiore a 1,50 m non vengono considerate nel calcolo dell'indice di utilizzazione del suolo.

6. Agli edifici ristrutturati che soddisfano almeno la classificazione B del certificato energetico cantonale (CECE) e ai nuovi edifici che corrispondono alla classificazione A del CECE viene concesso un bonus del 10% sull'indice di utilizzazione del suolo stabilito nel regolamento comunale.

7. Nelle zone con edilizia chiusa, l'indice di utilizzazione del suolo non è applicabile.

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