Art. 46a Legge sulla pianificazione territoriale e sulle costruzioni (LATeC) - Obbligo di costruzione - Principi

1. I terreni assegnati alla zona edificabile devono essere edificati e utilizzati secondo la loro destinazione d'uso entro dodici anni dalla validità giuridica della decisione di approvazione. Questa disposizione si applica anche ai terreni non edificati la cui assegnazione alla zona edificabile viene mantenuta nell'ambito di una revisione complessiva della pianificazione locale.

2. Se i terreni non vengono edificati e utilizzati secondo la loro destinazione d'uso entro il termine stabilito nel comma 1, l'autorità competente dispone di un diritto di acquisto legale al valore di mercato sull'intera superficie interessata o su parte di essa.

3. L'autorità competente ai sensi del comma 2 è lo Stato per i terreni assegnati alle zone di lavoro di rilevanza cantonale e riconosciuti come tali dal piano direttore cantonale, rispettivamente il Comune per gli altri terreni nella zona edificabile.

4. I Comuni e lo Stato possono esercitare il diritto di acquisto in modo sussidiario in base al comma 3.

5. Se i terreni acquisiti dall'autorità vengono venduti a terzi, si costituisce un diritto di riscatto a favore dell'autorità con un obbligo contrattuale di edificazione entro un termine stabilito.

6. Se i terreni non vengono edificati e utilizzati secondo la loro destinazione d'uso entro quindici anni dalla validità giuridica della decisione di approvazione, il Comune verifica se il loro mantenimento nella zona sia appropriato.

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