Art. 9 Legge sulle imposte di mutazione e sulle tasse sulle garanzie immobiliari (LDMG) - Esenzione dall'obbligo fiscale oggettivo - Trasferimenti di proprietà immobiliari

1. Sono esenti dalle tasse sui trapassi di proprietà

a) I trasferimenti di proprietà immobiliari a istituzioni cantonali o a enti pubblici di diritto cantonale o a associazioni di tali enti, a condizione che questi immobili siano destinati in modo diretto e permanente a scopi educativi, sanitari o di assistenza e previdenza sociale;

a1) I trasferimenti di proprietà immobiliari a comuni, consorzi di comuni, comuni patriziali e agglomerati, purché tali immobili siano destinati in modo diretto e permanente a scopi pubblici;

b) I trasferimenti di proprietà immobiliari a entità ecclesiastiche e persone giuridiche riconosciute di diritto pubblicistico ecclesiastico, nella misura in cui gli immobili siano destinati in modo diretto e irrevocabile a uno scopo religioso, educativo o sociale;

c) I trasferimenti di proprietà immobiliari a istituzioni private, a condizione che gli immobili siano destinati in modo diretto e irrevocabile a uno scopo benefico nel settore educativo, sanitario o di assistenza e previdenza sociale e che quindi supportino le entità pubbliche del cantone nell'adempimento dei loro compiti legali;

d) I trasferimenti di proprietà immobiliari come dotazione a un'istituzione di previdenza professionale ai sensi della legislazione speciale, a condizione che gli immobili in questione siano destinati in modo permanente ed esclusivo a scopi previdenziali a favore del personale;

e) I trasferimenti di proprietà immobiliari nell'ambito di una ristrutturazione ai sensi degli articoli 20 comma 1 e 103 commi 1 e 4 della legge del 6 giugno 2000 sulle imposte cantonali dirette; le tasse sui trapassi di proprietà sono imposte se le condizioni per una tassazione successiva secondo gli articoli 20 comma 2 e 103 commi 3 e 5 della legge del 6 giugno 2000 sulle imposte cantonali dirette sono soddisfatte;

ebis) I trasferimenti di proprietà immobiliari ai sensi dell'articolo 4 lettera e, che riguardano società immobiliari i cui attivi consistono principalmente in immobili, purché tali immobili servano totalmente o parzialmente a scopi commerciali o manifatturieri di queste società;

f) I trasferimenti di proprietà immobiliari tra parenti in linea diretta e tra coniugi;

f1) I trasferimenti di proprietà immobiliari che equivalgono a una divisione tra ex coniugi, quando si tratta dell'abitazione familiare occupata da uno dei coniugi divorziati;

g) I trasferimenti di proprietà immobiliari che adempiono a un obbligo di sostegno o assistenza secondo il diritto di famiglia o a un obbligo di risarcimento secondo il diritto di divorzio;

h) I trasferimenti di proprietà immobiliari che equivalgono a una divisione totale o parziale tra parenti o che si effettuano in seguito a tali operazioni, purché gli immobili siano trasferiti in linea diretta; tali trasferimenti sono inoltre esenti dall'obbligo fiscale se effettuati tra questi parenti e il coniuge superstite; sono altresì esenti quando immobili acquisiti in conseguenza di una sentenza di divorzio sono trasferiti tra questi parenti e il coniuge divorziato;

i) La trasformazione di una forma di proprietà immobiliare comunitaria in un'altra, a condizione che le persone e le quote non cambino;

j) La trasformazione di un diritto di usufrutto in un diritto di abitazione equivalente o viceversa;

k) Il trasferimento legale di proprietà immobiliari di una società immobiliare, se e nella misura in cui una ulteriore imposizione per le persone fisiche, che detengono direttamente o indirettamente diritti di partecipazione, equivarrebbe economicamente a una doppia imposizione a causa di un prelievo già avvenuto ai sensi dell'articolo 4 lettera e; inoltre, sono esenti dall'obbligo fiscale i trasferimenti legali di proprietà immobiliari da una società immobiliare a un titolare di diritti di partecipazione che sia una persona fisica, in proporzione ai suoi diritti e in caso di totale liquidazione della società;

l) I trasferimenti di proprietà immobiliari in relazione a migliorie fondiarie, viste dall'ufficio competente secondo la legislazione per le migliorie fondiarie, e trasferimenti di proprietà per semplificazioni o rettifiche di confini in base all'articolo 28 della legge del 24 novembre 2023 sulla geoinformazione;

m) I casi espressamente previsti in altre disposizioni legislative.

2. La posizione dei partner registrati corrisponde a quella dei coniugi.

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