Art. 40 Ordinanza del 28 giugno 2000 sulla pianificazione del territorio (OPT) - Aziende accessorie non agricole (art. 24 b LPT)

L’autorizzazione per un’azienda accessoria non agricola presuppone che: a. l’azienda accessoria si trovi all’interno del nucleo dell’azienda agricola; b. l’azienda accessoria sia tale da garantire che l’utilizzazione dell’azienda agricola rimanga assicurata; c. il carattere di azienda agricola rimanga essenzialmente immutato; d. l’azienda agricola di ubicazione sia un’azienda ai sensi dell’articolo 5 o 7 della legge federale del 4 ottobre 1991 sul diritto fondiario rurale.

La necessità di un reddito supplementare (art. 24 b cpv. 1 LPT) dev’essere comprovata mediante un piano aziendale.

Sono considerate aziende accessorie con uno stretto legame materiale con l’azienda agricola in particolare: a. le offerte agrituristiche quali ristorazione in fattoria, pernottamento sulla paglia, affitto di stanze nella fattoria, bagni di fieno; b. le offerte socio-terapeutiche e pedagogiche nelle quali la vita e, nella misura del possibile, il lavoro in fattoria sono una parte fondamentale della terapia.

Se negli edifici e impianti esistenti non c’è spazio disponibile o sufficiente per l’avviamento di un’azienda accessoria non agricola secondo l’articolo 24 b capoverso 1 bis LPT, possono essere autorizzate costruzioni annesse o mobiliari fino a una superficie di 100 m 2.

L’autorizzazione viene a cadere se le condizioni di autorizzazione secondo l’articolo 24 b LPT non sono più adempiute. L’autorità competente lo stabilisce mediante decisione. Su richiesta, occorre decidere, nell’ambito di una nuova procedura di autorizzazione, se l’azienda accessoria non agricola può essere autorizzata ai sensi di un’altra disposizione.