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281.42 VZGORFIRFF CH

Art. 92 Regolamento del Tribunale federale del 23 aprile 1920 concernente la realizzazione forzata dei fondi (RFF)

RFF; B. Realizzazione nell’esecuzione in via di realizzazione del pegno; I. Procedimento preliminare; E. Pigioni ed affitti; II. Avviso al proprietario del pegno
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Art. 92 RFF

Notificando l’avviso agli inquilini (od affittuari) l’ufficio informerà in pari tempo il proprietario del pegno, che in forza dell’esecuzione in via di realizzazione del pegno di cui è oggetto, le pigioni e gli affitti saranno per l’avvenire percepiti dall’ufficio e che gli è quindi vietato, sotto comminatoria di pena (art. 292 del Codice penale svizzero ), di riscuoterli o di disporne.

Questo avviso menzionerà che, se il proprietario del pegno intende pretendere che le pigioni (gli affitti) in tutto od in parte non sono comprese nel pegno, esso dovrà dichiararlo all’ufficio entro 10 giorni dalla ricevuta dell’avviso, indicandone i motivi e precisando anche, al caso, l’ammontare della parte contestata.

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Decisioni giudiziarie che applicano questa disposizione (7)

KSK 2023 108 · gr (Art. 92 Abs. 2 VZG)
Supervisory Authority Ruling on Enforcement Service Methods Under Hague Convention
This provision was used to determine that the notification concerning the collection of rent and lease payments was a ruling with legal effects that should have been served through legal aid due to its international implications, leading to the partial granting of the appeal.
200.05.124 · bl (Art. 92 Abs. 1 VZG)
Rent Seizure Notice Permissible Before Formal Service of Payment Order
Cited in relation to the notification of the rent freeze to the debtor/pledgeholder.
15.2001.166 · ti (Art. 92 RFF)
Appeal Regarding Real Estate Lien Execution and Rental Income Disputes
This procedural article, cited in the final pronouncement, relates to the prohibition for the pledge debtor to collect rents once the execution procedure is initiated.
12.2000.219 · ti (art. 92 cpv. 1 RFF)
Tenant Appeal Against Overdue Rent Judgment Under Forced Administration
Cited in the reasoning to justify why the owner in co-custody cannot grant rent deferrals, although this citation is not strictly in the dispositive orders, it supports the rejection of the appeal's main argument.
15.1995.00159 · ti (art. 92 RFF)
Mortgage Pledgee Required to Ascertain Rent Pledge Rights Despite Contested Main Claim
Cited in the introductory summary of provisions applied, concerning notification regarding rent collection.
15.2001.166 · ti (art. 92 RFF)
Debtors' Challenge to Enforcement Office Actions Upheld in Real Estate Pledge Realization
Cited in the final order regarding the law applicable to the case (prohibition on collecting rents).
15.2001.69 · ti (art. 92 RFF)
Foreclosure Office's Delegation of Real Estate Administration to Third Party Upheld
Cited in the final order as a reference for the procedure governing rental payments during execution proceedings.