Art. 299 Legge federale del 30 marzo 1911 di complemento del Codice civile svizzero (CO)

L’affittuario deve restituire la cosa e tutti gli oggetti inventariati nello stato in cui si trovano.

Egli ha diritto a un’indennità per i miglioramenti derivanti da: a. attività che oltrepassano la debita gestione della cosa; b. migliorie o modificazioni alle quali il locatore ha consentito per scritto.

L’affittuario deve risarcire quei deterioramenti che sarebbero stati evitati con una debita gestione della cosa.

Sono nulle le stipulazioni che obbligano anticipatamente l’affittuario a pagare, alla fine dell’affitto, un’indennità che non sia destinata soltanto a garantire la copertura del danno eventuale.