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Art. 293 Legge federale del 30 marzo 1911 di complemento del Codice civile svizzero (CO)
CO; Parte seconda: Dei singoli contratti; Titolo ottavobis: Dell’affitto; K. Restituzione anticipata della cosa
Art. 293 CO
L’affittuario che restituisce la cosa senza osservare i termini di preavviso o le scadenze è liberato dai suoi obblighi verso il locatore soltanto se gli propone un nuovo affittuario solvibile che non possa essere ragionevolmente rifiutato dal locatore; il nuovo affittuario deve essere disposto a riprendere il contratto alle medesime condizioni.
Se non propone un nuovo affittuario con tali requisiti, l’affittuario resta tenuto al pagamento del fitto fino al momento in cui, per contratto o per legge, l’affitto si estingue o può essere sciolto.
Il locatore deve lasciarsi imputare nel fitto: a. le spese risparmiate e b. ciò che ha guadagnato con una diversa utilizzazione della cosa o che ha omesso intenzionalmente di guadagnare.
Decisioni giudiziarie che applicano questa disposizione (2)
C/22631/2017 · ge (art. 293 CO)
Lessor Lockout Constitutes Breach Excusing Tenant Rent Payments Post-Exclusion
The appellate court overturned the lower court's finding that the tenant had prematurely returned the leased property under this article.
CCC.1995.6951 · ne (Art. 293 CO)
Fixed Penalty Clause in Commercial Lease upon Early Termination
Cited in the reasoning to establish the tenant's burden of proof regarding payment obligations following the contract's termination, which supports the final order to lift the stay of execution.