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Art. 288 Legge federale del 30 marzo 1911 di complemento del Codice civile svizzero (CO)

CO; Parte seconda: Dei singoli contratti; Titolo ottavobis: Dell’affitto; E. Diritti dell’affittuario in caso di inadempimento del contratto o di difetti della cosa
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Art. 288 CO

Le disposizioni in materia di locazione (art. 258 e 259 a–259 i) sono applicabili per analogia se: a. il locatore non consegna la cosa nel momento pattuito o la consegna con difetti; b. sopravvengono difetti della cosa che non sono imputabili all’affittuario né sono a suo carico, oppure questi è turbato nell’uso pattuito della cosa.

Sono nulle le clausole che derogano a svantaggio dell’affittuario previste in: a. contratti sotto forma di condizioni generali preformulate; b. contratti concernenti l’affitto di locali d’abitazione o commerciali.

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Decisioni giudiziarie che applicano questa disposizione (5)

C/25015/2021 · ge (Art. 288 al. 1 let. b CO)
Tenant Appeal on Rent Reduction for Alleged Salon Defects Upheld
Cited in relation to the applicability of Article 259d CO in a non-agricultural lease context where the defect is a major repair not the tenant's responsibility.
C/22524/2014 · ge (Art. 288 al. 2 let. b CO)
Tenant-Operators' Liability for Hotel Fixture Replacement Costs Under Lease
Cited to confirm that contractual derogations to the detriment of the tenant regarding major repairs are null for commercial premises.
CACIV.2014.96 · ne (Art. 288 al. 2 CO)
Data Host Liability for Unrecoverable Data Loss and Ambiguous Exclusion Clause
Cited by the appellant in arguing against the validity of the liability exclusion clause by analogy to lease law, which the court then rejected.
PF150036 · zh (Art. 288 OR)
Appeal Regarding Allocation of Costs After Moot Eviction Proceedings
Cited in conjunction with Art. 266g OR regarding the validity of the notice given by the appellant.
PF150036 · zh (Art. 288 OR)
Higher Court Ruling on Costs in Moot Expulsion Proceedings
Cited in the reasoning in conjunction with Art. 266g OR while assessing the validity of the termination notice.