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Art. 261a Legge federale del 30 marzo 1911 di complemento del Codice civile svizzero (CO)

CO; Parte seconda: Dei singoli contratti; Titolo ottavo: Della locazione; Capo primo: Disposizioni generali; J. Mutamento di proprietario; II. Diritti reali limitati

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Art. 261a CO

Se il locatore concede a un terzo un diritto reale limitato e quest’operazione equivale ad un mutamento di proprietario, le disposizioni sull’alienazione della cosa si applicano per analogia.

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Decisioni giudiziarie che applicano questa disposizione (4)

100 2018 380 · be (Art. 261-261a OR)

Municipality v. Property Owner (Early Possession for University Campus)

Cited in reasoning concerning the termination of lease agreements, but not in the dispositive.

C/18016/2016 · ge (art. 261a CO)

Landlord Need for Live-in Nurse Trumps Tenant's Long Tenancy and Anxiety Disorder

Cited in the reasoning section regarding the analogous application of lease alienation rules when limited real rights are established.

ZF 2004 15 · gr (Art. 261a OR)

Tenants' Rent Reduction Claim Remanded Due to Insufficient Factual Basis on Mortgage Interest Rate Grounds

Cited in the reasoning (Erwägung 2.d) regarding the sin-gemaness application when a limited real right equivalent to a change of ownership is granted, although ultimately irrelevant to the final decision regarding passive legitimacy.

ZF 2004 15 · gr (Art. 261a OR)

Landlord Passive Legitimacy and Rent Reduction Reassessment

Used to explain the analogous application of Art. 261 OR when a limited real right, such as a right of use, is granted, relevant to the discussion on party succession.