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Art. 833 Codice civile svizzero (CC)
CC; Parte seconda: Dei diritti reali limitati; Titolo ventesimosecondo: Del pegno immobiliare; Capo secondo: Dell’ipoteca; C. Effetti dell’ipoteca; I. Proprietà e rapporti di debito; 2. Frazionamento del fondo
Art. 833 CC
In caso di alienazione parziale del fondo ipotecato, o di uno tra più fondi ipotecati del medesimo proprietario ed in caso di divisione, il vincolo dell’ipoteca, in difetto di accordo speciale, dev’essere suddiviso in modo che ogni parte rimanga gravata proporzionalmente al suo valore.
Il creditore che non accetta questo riparto può domandare, entro un mese dal giorno in cui divenne definitivo, che il credito gli sia pagato entro un anno.
Se gli acquirenti si sono assunti l’obbligo di pagare i debiti gravanti le loro parti, il primo debitore è liberato, ove il creditore non gli dichiari per iscritto entro il termine di un anno di tenerlo ancora obbligato.
Decisioni giudiziarie che applicano questa disposizione (2)
11.1998.87 · ti (art. 833 cpv. 1 CC)
State v. Land Registry Supervisory Authority on Property Transfer Registration Post-Expropriation
This Civil Code article regarding the proportional division of mortgage burdens is the substantive legal basis used to overturn the lower authority's decision in order 1.
15.2023.122 · ti (art. 833 cpv. 1 CC)
Enforcement Authority Determination on Estate Division Method Overcoming Mortgage Obstacle
Mentioned as a possible legal basis for subdividing the mortgage burden in the alternative implementation plan (consideranda 4.4.2).