210
ZGBCC
CH
CH
Art. 810 Codice civile svizzero (CC)
CC; Parte seconda: Dei diritti reali limitati; Titolo ventesimosecondo: Del pegno immobiliare; Capo primo: Disposizioni generali; C. Effetti del pegno immobiliare; IV. Provvedimenti conservativi; 2. Deprezzamento senza colpa
Art. 810 CC
I deprezzamenti che si verificano senza colpa del proprietario conferiscono al creditore il diritto alle garanzie od al pagamento parziale, solo in quanto il proprietario sia risarcito del danno.
Tuttavia il creditore può prendere le misure opportune per togliere o evitare il deprezzamento. Per le spese incorse a tal fine ha un diritto di pegno sul fondo, senza responsabilità personale del proprietario. Tale diritto nasce senza iscrizione nel registro fondiario e prevale su ogni altro onere iscritto.
Se supera l’importo di 1000 franchi e non è stato iscritto entro quattro mesi dalla fine delle misure, il diritto di pegno non è opponibile ai terzi che si riferiscono in buona fede al registro fondiario.