Ordinanza d'esecuzione della legge sull'espropriazione - 1. Divieto di Espropriazione

1. Il divieto di esproprio (§ 26 comma 2 della legge G) deve essere annotato nel registro fondiario su richiesta dell'espropriante.

2. L'espropriante deve indicare quando la pubblicazione del piano è stata annunciata nel bollettino cantonale. Se la pubblicazione del piano non è avvenuta, deve allegare l'autorizzazione del presidente della commissione di espropriazione per il procedimento abbreviato o indicare quando la pubblicazione dei piani di utilizzo è stata annunciata pubblicamente (§ 25 della legge G).

3. Se i soggetti obbligati alla cessione non sono stati informati del divieto di esproprio, deve essere loro inviata una copia della richiesta.

4. Se la registrazione diviene priva di oggetto, l'espropriante deve provvedere alla cancellazione. Se non lo fa, è il Dipartimento delle costruzioni e del traffico a dover provvedere alla cancellazione.

1. Divieti di costruzione ai sensi del § 11a della legge sulla costruzione di edifici in elevazione e dei §§ 9 e 11 della legge sulle strade sono annotati nel registro fondiario su decisione del Consiglio di Governo. La decisione deve essere notificata ai proprietari dei terreni.

2. Il Dipartimento delle costruzioni e dei trasporti cura la cancellazione delle annotazioni divenute irrilevanti.

1. Per ogni proprietario terriero coinvolto, per il Dipartimento delle costruzioni e dei trasporti e per l'ente che presenta la domanda, deve essere allegata una copia della delibera o della richiesta all'ufficio del catasto.

2. L'ufficio del catasto non prevede alcuna tassa.

1. L'espropriante trasferisce all'Ufficio esecuzioni e fallimenti, con i documenti necessari, tutte le indennità di espropriazione stabilite con forza di legge nel procedimento di stima, a meno che non debba pagarle direttamente agli aventi diritto (§ 41 del G).

2. Le indennità concordate in transazioni al di fuori del procedimento di stima (§ 36 del G) possono essere pagate direttamente, nel rispetto delle disposizioni sulla distribuzione (§§ 43-46 del G). Tuttavia, ha il diritto di trasferire anche tali indennità all'Ufficio esecuzioni e fallimenti per la distribuzione.

1. L'espropriante consegna all'ufficio del registro fondiario la decisione o l'accordo. L'ufficio delle esecuzioni e fallimenti informa l'ufficio del registro fondiario del pagamento.

2. L'ufficio del registro fondiario iscrive provvisoriamente l'acquisizione del diritto nel registro fondiario.

1. Se dai documenti presentati non risulta chiaramente come debba essere distribuito il risarcimento, l'ufficio di esecuzione e fallimenti informa il proprietario del terreno espropriato e tutti i titolari di diritti reali limitati e diritti personali annotati riguardo al pagamento. Comunica loro come intende distribuire il risarcimento, indicando che, qualora non presentino opposizione entro dieci giorni, procederà secondo quanto previsto.

1. Se viene sollevata un'eccezione, l'Ufficio delle esecuzioni e dei fallimenti avvisa gli aventi diritto, contro cui è diretta, e concede loro un termine per le controdeduzioni.

2. Se l'eccezione non viene riconosciuta da tutte le parti coinvolte, il capo dell'Ufficio delle esecuzioni e dei fallimenti può fissare un'udienza di conciliazione o cercare di raggiungere un accordo in altro modo.

1. Per il procedimento di impugnazione (§ 44 del G) si applicano le norme del codice di procedura civile.

2. Le richieste di proroga del termine di impugnazione (§ 44 comma 1 del G) devono essere indirizzate al presidente del tribunale civile.

3. Per la rappresentanza del convenuto nel processo di impugnazione (§ 44 comma 2 del G), il presidente del tribunale civile assegna all'ufficio esecuzioni e fallimenti un'adeguata indennità a carico della parte processuale obbligata al pagamento secondo la decisione sulle spese.

1. Dopo il completamento della procedura di distribuzione, il capo dell'Ufficio esecuzioni e fallimenti dispone le modifiche necessarie al registro fondiario e ai titoli di pegno a causa dell'espropriazione.

1. Delibere relative alla proroga dei pagamenti delle indennità di impropriazione (§ 63 comma 2 del G) devono contenere le seguenti indicazioni

a) la sezione e il numero della particella gravata

b) il creditore

c) il debitore

d) l'importo prorogato

e) il nuovo termine di scadenza

f) il tasso d'interesse

g) l'inizio del decorso degli interessi.

1. La decisione di dilazione deve essere notificata al Dipartimento delle Costruzioni e dei Trasporti o al Consiglio comunale, ai creditori, ai debitori e all'Ufficio del registro fondiario. All'Ufficio del registro fondiario devono essere allegate copie per tutte le parti coinvolte.

2. Il Dipartimento delle Costruzioni e dei Trasporti o il Consiglio comunale provvede all'iscrizione dell'importo oggetto di dilazione nel registro fondiario come onere reale di diritto pubblico (§ 63 cpv. 2 del G). L'Ufficio del registro fondiario iscrive con l'onere reale il trasferimento di proprietà nel registro fondiario.

1. Dopo il pagamento, l'impropriante deve provvedere alla cancellazione del peso fondiario. Per ciascuna delle parti coinvolte, una copia del consenso alla cancellazione deve essere presentata all'Ufficio del Catasto.

1. Per l'iscrizione e la cancellazione dell'onere reale nel registro fondiario, l'ufficio del registro fondiario non riscuote alcuna tassa.

1. Per l'esecuzione della legge è competente il Dipartimento dell'edilizia e dei trasporti.

1. Le tasse previste nel presente regolamento sono a carico dell'espropriante, salvo diversa disposizione.

1. Il Dipartimento delle Costruzioni e del Traffico addebita le seguenti tasse

a) per l'autorizzazione a entrare in proprietà altrui (§ 19 del G): CHF 50

b) per la decisione sulle misure necessarie (§ 21 del G): CHF 50

c) per l'esame delle richieste di esproprio e impropriazione

c1) per ogni parte obbligata a cedere (§ 20 comma 2 lett. c del G) o impropriata: CHF 10

c2) ma almeno: CHF 100

c3) per l'obiezione e il riesame di un documento: CHF 40

d) per l'esposizione del piano (§§ 22 e 59 del G)

d1) per ogni parte obbligata a cedere o impropriata: CHF 20

d2) ma almeno: CHF 200

d3) e al massimo: CHF 2'000

e) per annunci pubblici (§ 22 del G): 50% in più rispetto ai costi di pubblicazione

f) per annunci personali (§§ 19, 22, 25 e 59 del G)

f1) per ogni annuncio: CHF 5

f2) ma almeno: CHF 40

1. Per le decisioni sui ricorsi (§ 28 del G), il Consiglio di Stato applica tariffe da CHF 50 fino a CHF 1'000, in casi particolari fino a CHF 2'000.

1. Le tasse della Commissione di Esproprio e del suo Presidente per le loro attività sono calcolate in base alla tariffa applicabile ai tribunali di primo grado in materia civile.

2. Le spese (compensi dei testimoni e costi delle perizie, ecc.) devono essere contabilizzate separatamente. Tutti gli altri costi della Commissione di Esproprio e della cancelleria del tribunale sono compensati con la tassa.

3. Per le tasse del tribunale amministrativo si applica la legge sulla procedura amministrativa.

1. L'ufficio d'esecuzione e fallimenti incassa le seguenti tariffe

a) per l'esame e il pagamento dei compensi (§ 34 par. 2 e § 45 della L)

a1) per ogni ordine: ½‰

a2) ma almeno: CHF 50

a3) e al massimo: CHF 1'000

b) per la notifica ai partecipanti (§§ 6 e 7 di questo R)

b1) per ogni comunicazione scritta: CHF 5

b2) ma almeno: CHF 40

c) per la sua attività di mediazione in caso di disaccordo tra gli aventi diritto (§ 43 della L e § 7 par. 2 di questo R): in base al tempo impiegato: CHF 50 a CHF 500

d) per la redazione e la pubblicazione del piano di ripartizione (§ 43 della L): per ogni diritto: CHF 20

e) per la creazione e la consegna di estratti del piano di ripartizione (§ 43 par. 2 della L): per ogni estratto: CHF 5

f) per la certificazione delle perdite dei creditori pignoratizi (§ 45 par. 3 della L): per ogni documento: CHF 20

g) per la rettifica dei registri fondiari e dei titoli (§ 46 della L): per ogni registrazione fondiaria da modificare e per ogni documento da modificare: CHF 20

h) per l'avvertimento al titolare dei titoli di pegno in sospeso (§ 46 par. 2 della L): CHF 20

2. Inoltre, l'espropriatore deve rimborsare le spese sostenute dall'ufficio d'esecuzione e fallimenti.

3. I costi per l'ammortamento dei titoli di pegno persi sono a carico del creditore pignoratizio.

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1. i seguenti regolamenti sono abrogati

1a) Regolamento del 9 settembre 1896 relativo alla registrazione e cancellazione di divieti edilizi provvisori nel registro fondiario;

1b) Regolamento del 19 aprile 1899 relativo al pagamento delle somme di espropriazione e alla redazione registrale in materia di espropriazione.

2. - 7.