Disposizioni di stima e delimitazione della legge sull'assicurazione degli stabili - Procedura

1. Le nuove costruzioni e gli investimenti che aumentano il valore dell'edificio devono essere comunicati all'assicurazione edile immediatamente dopo il rilascio del permesso di costruzione, al più tardi all'inizio dei lavori di costruzione.

2. L'assicurazione entra in vigore al momento della ricezione della notifica da parte dell'assicurazione edile.

3. L'assicurato riceve un attestato di assicurazione riguardante l'entità della copertura.

4. Il pagamento del premio avviene al completamento dei lavori di costruzione e viene calcolato retroattivamente a partire dall'inizio dei lavori di costruzione.

1. Per la registrazione all'assicurazione edilizia, è necessario presentare il modulo di domanda con gli allegati richiesti.

1. È assicurato l'aumento di valore dell'opera fino all'ammontare della somma di copertura confermata. § 8 della legge si applica in modo analogo.

2. Sono esclusi dall'assicurazione in particolare

a) Scavo, riempimenti, trincee per fondazioni e per condotte;

b) Installazioni del cantiere (puntelli, ponteggi, baracche di cantiere);

c) Attrezzi, dispositivi di costruzione e macchine di ogni tipo;

d) Provvedimenti provvisori dovuti alla costruzione.

1. Il completamento dei lavori di costruzione deve essere comunicato all'assicurazione edilizia.

2. L'assicurazione edilizia viene sostituita dall'assicurazione definitiva quando la nuova o ampliata costruzione completata è stata approvata dall'ispettorato edilizio, ma al più tardi un anno dopo l'occupazione o messa in funzione dell'edificio.

1. La valutazione degli edifici è di norma effettuata da due periti valutatori. Un perito valutatore può essere sostituito da un rappresentante dell'assicurazione degli edifici.

2. Si può rinunciare a una valutazione se i costi dei lavori di costruzione sono adeguatamente documentati.

1. Il proprietario dell'edificio o il suo rappresentante sono invitati alla stima.

2. La data della stima viene comunicata al proprietario per iscritto, almeno 14 giorni prima.

3. Se deve essere fissata un'altra data di stima perché la stima non è stata eseguita o completata a causa dell'assenza del proprietario o del suo rappresentante o per la mancanza di altre condizioni necessarie per la stima, il proprietario è tenuto a pagare una tassa da CHF 100 a 250.

1. La stima definitiva viene effettuata sulla base dei seguenti documenti

a) * il computo metrico dei lavori;

b) i piani esecutivi aggiornati;

c) * ...

2. Il volume degli edifici è determinato secondo le Norme per i calcoli cubici delle costruzioni edili, norma SIA n. 116.

1. La riduzione del valore di un edificio dipende dall'età, dalla presumibile durata e dallo stato dell'edificio.

2. Valori medi sono forniti dalla curva di Hägi (vedere allegato).

1. Il risultato della valutazione e l'assegnazione della classe di rischio vengono comunicati al proprietario con il nuovo attestato di assicurazione.

1. In caso di demolizione parziale di un edificio, il valore assicurativo residuo deve essere determinato.

1. Con l'edificio sono assicurati, purché fissati al suolo e appartenenti al proprietario dell'edificio

a) tutte le installazioni che aiutano a rendere utilizzabile lo spazio costruito;

b) le installazioni destinate al riscaldamento, ventilazione e climatizzazione degli ambienti;

c) le installazioni elettriche e sanitarie che servono a scopi domestici o igienici;

d) tutte le altre installazioni che sono fissate solidamente nell'edificio o così integrate da non poter essere rimosse senza danneggiare l'edificio stesso;

e) fino a un massimo di CHF 10'000 per evento dannoso

- Illuminazioni esterne

- Muri e cancelli da giardino

- Recinzioni (escluso siepi vive)

- Piscine fisse nel suolo con coperture

- Muri di sostegno

Questa elencazione è esaustiva.

2. Le installazioni indicate al paragrafo 1 lettere b-e sono assicurate anche se appartenenti all'inquilino. Sono esclusi i tappeti fissati.

3. Inoltre, sono assicurati anche quegli elementi costruttivi che non sono circondati da pareti su tutti i lati, come le tettoie, le verande, le terrazze, le pergole, ecc.

4. Piccoli edifici sotto i CHF 15'000 possono essere assicurati su richiesta.

1. Sono esclusi dalla copertura assicurativa

a) Beni mobili;

b) * tutte le attrezzature tecniche operative delle installazioni commerciali e industriali con le relative installazioni, anche se sono saldamente incorporate o adattate all'edificio;

c) * Impianti di giardinaggio e piantumazioni.

1. Queste disposizioni devono essere pubblicate ed entreranno in vigore insieme alla legge il 1º gennaio 1974.