§ 109 Legge sulle imposte dirette (Steuergesetz, StG)

1. L'aliquota fiscale è pari al 60 percento del guadagno imponibile per una durata di possesso fino a cinque anni completi. Si riduce dal 6° anno di possesso e per ogni ulteriore anno frazionato di possesso di 3,9 punti percentuali e a partire dal 16° anno di possesso e per ogni ulteriore anno frazionato di possesso di 0,9 punti percentuali. A partire dal 25° anno di possesso è uniformemente del 12 percento.

2. Per la determinazione della durata del possesso si applicano gli articoli 107 commi 2 e 3.

3. L'aliquota fiscale per immobili residenziali utilizzati permanentemente ed esclusivamente a scopi propri (case unifamiliari e appartamenti di proprietà) con una durata di possesso fino a cinque anni completi è pari al 30 percento del guadagno imponibile. Si riduce a partire dal 6° anno di possesso e per ogni ulteriore anno frazionato di possesso di 0,9 punti percentuali. A partire dal 25° anno di possesso è uniformemente del 12 percento.

4. L'aliquota fiscale di cui al comma 1 si riduce in proporzione ponderata con il fattore 1,5 delle spese incrementative sostenute dopo l'acquisizione rispetto al ricavo di cessione realizzato, ma al massimo fino al 30 percento.

5. I guadagni da cessione di immobili sono esenti da imposta se il loro importo non raggiunge i 500 franchi. Allo stesso modo, restano esclusi dall'esame gli importi residui inferiori a 100 franchi.

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