Testo normativo (5 Articoli)
1. Interpretazione Generale Questo articolo stabilisce che la comprensione e l'applicazione delle leggi devono essere guidate dai principi generali e dal contesto in cui le leggi sono state formulate. È imperativo che ogni disposizione legale venga esaminata in relazione al suo scopo originale e all'intento del legislatore. Inoltre, il linguaggio utilizzato in una legge deve essere interpretato secondo il suo significato plain e comune, salvo che il contesto richieda una lettura diversa. In situazioni dove il testo della legge risulti ambiguo o non chiaro, si deve fare riferimento a precedenti giuridici o a commentari attendibili per una guida interpretativa. 1.1 Applicazione delle Norme In caso di conflitto tra disposizioni di varie leggi, si deve applicare la norma specifica o speciale rispetto a quella generale. Inoltre, le leggi non devono essere interpretate in maniera tale da risultare retroattive, se non esplicitamente stabilito altrimenti dal legislatore. Le interpretazioni devono promuovere la giustizia e l'equità, garantendo che le decisioni prese siano in linea con i diritti costituzionalmente protetti. 1.2 Effetto delle Interpretazioni Le interpretazioni fornite dai tribunali hanno effetto vincolante, a meno che non siano sovvertite da un giudizio di un'autorità giuridica superiore. Tale processo assicura l'uniformità e la coerenza nell'applicazione della legge. Tuttavia, la possibilità di revisione dell'interpretazione attraverso i mezzi legali appropriati rimane accessibile alle parti interessate, garantendo un sistema dinamico e giusto di amministrazione della giustizia.
1. La compensazione del valore aggiunto bilancia in modo adeguato i vantaggi significativi derivanti dalle pianificazioni.
2. L'obbligo di indennizzo per gli svantaggi derivanti dalla pianificazione è regolato dalle disposizioni della legge sull'espropriazione del 19 giugno 1950.
3. Nei rapporti esterni con i proprietari dei terreni, i comuni obbligati all'indennizzo possono presentare una richiesta di rimborso al Cantone, purché la pianificazione che comporta obblighi di indennizzo fosse necessaria per ridurre le zone edificabili sovradimensionate.
1. Interpretazione Generale Questo articolo stabilisce che la comprensione e l'applicazione delle leggi devono essere guidate dai principi generali e dal contesto in cui le leggi sono state formulate. È imperativo che ogni disposizione legale venga esaminata in relazione al suo scopo originale e all'intento del legislatore. Inoltre, il linguaggio utilizzato in una legge deve essere interpretato secondo il suo significato plain e comune, salvo che il contesto richieda una lettura diversa. In situazioni dove il testo della legge risulti ambiguo o non chiaro, si deve fare riferimento a precedenti giuridici o a commentari attendibili per una guida interpretativa. 1.1 Applicazione delle Norme In caso di conflitto tra disposizioni di varie leggi, si deve applicare la norma specifica o speciale rispetto a quella generale. Inoltre, le leggi non devono essere interpretate in maniera tale da risultare retroattive, se non esplicitamente stabilito altrimenti dal legislatore. Le interpretazioni devono promuovere la giustizia e l'equità, garantendo che le decisioni prese siano in linea con i diritti costituzionalmente protetti. 1.2 Effetto delle Interpretazioni Le interpretazioni fornite dai tribunali hanno effetto vincolante, a meno che non siano sovvertite da un giudizio di un'autorità giuridica superiore. Tale processo assicura l'uniformità e la coerenza nell'applicazione della legge. Tuttavia, la possibilità di revisione dell'interpretazione attraverso i mezzi legali appropriati rimane accessibile alle parti interessate, garantendo un sistema dinamico e giusto di amministrazione della giustizia.
1. Sulla nuova assegnazione di terreno a una zona edificabile viene imposta una tassa del 20% dell'incremento di valore del terreno.
2. I comuni non sono autorizzati a imporre ulteriori contributi sul maggior valore.
3. I comuni possono, in caso di pianificazioni di quartiere e di edificazioni eccezionali secondo un piano unitario, stipulare con la proprietà fondiaria interessata un contratto amministrativo, in cui venga concordato un contributo infrastrutturale sotto forma di prestazioni in denaro, beni o servizi, che sia legato al progetto di costruzione.
4. Il cantone, i comuni residenziali, borghesi, dei cittadini, le chiese cantonali e la fondazione dei beni ecclesiastici sono esenti dalla tassa sul maggior valore, a condizione che i terreni interessati servano immediatamente all'adempimento di un compito pubblico.
1. Interpretazione Generale Questo articolo stabilisce che la comprensione e l'applicazione delle leggi devono essere guidate dai principi generali e dal contesto in cui le leggi sono state formulate. È imperativo che ogni disposizione legale venga esaminata in relazione al suo scopo originale e all'intento del legislatore. Inoltre, il linguaggio utilizzato in una legge deve essere interpretato secondo il suo significato plain e comune, salvo che il contesto richieda una lettura diversa. In situazioni dove il testo della legge risulti ambiguo o non chiaro, si deve fare riferimento a precedenti giuridici o a commentari attendibili per una guida interpretativa. 1.1 Applicazione delle Norme In caso di conflitto tra disposizioni di varie leggi, si deve applicare la norma specifica o speciale rispetto a quella generale. Inoltre, le leggi non devono essere interpretate in maniera tale da risultare retroattive, se non esplicitamente stabilito altrimenti dal legislatore. Le interpretazioni devono promuovere la giustizia e l'equità, garantendo che le decisioni prese siano in linea con i diritti costituzionalmente protetti. 1.2 Effetto delle Interpretazioni Le interpretazioni fornite dai tribunali hanno effetto vincolante, a meno che non siano sovvertite da un giudizio di un'autorità giuridica superiore. Tale processo assicura l'uniformità e la coerenza nell'applicazione della legge. Tuttavia, la possibilità di revisione dell'interpretazione attraverso i mezzi legali appropriati rimane accessibile alle parti interessate, garantendo un sistema dinamico e giusto di amministrazione della giustizia.
1. Determinante per l'ammontare del contributo di miglioria è il plusvalore fondiario. Questo si determina in base alla differenza dei valori di mercato immediatamente prima e dopo che il piano che genera l'obbligo di contributo diventi giuridicamente vincolante.
2. Se nel procedimento di pianificazione appare evidente che possa sorgere un obbligo di contributo di miglioria, il comune assicura che al momento della decisione in merito al piano vi sia una determinazione vincolante del plusvalore fondiario generato dalla pianificazione e un calcolo conseguente del contributo lordo di miglioria per m² di terreno.
3. La determinazione del plusvalore fondiario può includere una proporzionale forfettizzazione sull'intera superficie del terreno di nuova zonizzazione.
4. Il plusvalore fondiario determinato viene disposto dal consiglio comunale contemporaneamente alla decisione di pianificazione della comunità. La disposizione comunale è pubblicata, in analogia al § 31 comma 1 della legge sulla pianificazione territoriale e sull'edilizia dell'8 gennaio 1998, contestualmente alle prescrizioni zonali.
5. Entro il termine di pubblicazione di 30 giorni, i proprietari di terreni interessati e altre persone danneggiate dalla disposizione possono presentare ricorso al Tribunale delle imposte e delle espropriazioni, sezione Espropriazioni, secondo le regole del § 96a della legge sull'espropriazione del 19 giugno 1950. Il tribunale può disporre la sospensione di tali procedimenti di ricorso fino a quando la decisione di pianificazione sottostante diventi definitiva.
6. Nel calcolo di una eventuale imposta sulla plusvalenza fondiaria, il contributo di miglioria effettivamente pagato deve essere sottratto interamente come spesa.
7. Se la zonizzazione di un terreno agricolo comporta un plusvalore fondiario, il valore del terreno agricolo è determinato dall'ufficio competente del cantone per la determinazione del plusvalore fondiario.
8. L'equo compenso per le misure pianificatorie che riguardano il bosco è regolato, oltre a questa legge, dall'autorizzazione al disboscamento.
1. Interpretazione Generale Questo articolo stabilisce che la comprensione e l'applicazione delle leggi devono essere guidate dai principi generali e dal contesto in cui le leggi sono state formulate. È imperativo che ogni disposizione legale venga esaminata in relazione al suo scopo originale e all'intento del legislatore. Inoltre, il linguaggio utilizzato in una legge deve essere interpretato secondo il suo significato plain e comune, salvo che il contesto richieda una lettura diversa. In situazioni dove il testo della legge risulti ambiguo o non chiaro, si deve fare riferimento a precedenti giuridici o a commentari attendibili per una guida interpretativa. 1.1 Applicazione delle Norme In caso di conflitto tra disposizioni di varie leggi, si deve applicare la norma specifica o speciale rispetto a quella generale. Inoltre, le leggi non devono essere interpretate in maniera tale da risultare retroattive, se non esplicitamente stabilito altrimenti dal legislatore. Le interpretazioni devono promuovere la giustizia e l'equità, garantendo che le decisioni prese siano in linea con i diritti costituzionalmente protetti. 1.2 Effetto delle Interpretazioni Le interpretazioni fornite dai tribunali hanno effetto vincolante, a meno che non siano sovvertite da un giudizio di un'autorità giuridica superiore. Tale processo assicura l'uniformità e la coerenza nell'applicazione della legge. Tuttavia, la possibilità di revisione dell'interpretazione attraverso i mezzi legali appropriati rimane accessibile alle parti interessate, garantendo un sistema dinamico e giusto di amministrazione della giustizia.
1. La tassa sul plusvalore, calcolata individualmente per ogni parcella a partire dall'aumento di valore del terreno, viene riscossa non appena si verifica una vendita realizzante plusvalore o si costituisce un diritto di superficie, oppure una concessione edilizia diventa definitiva, con la quale l’utilizzo sulla parcella viene aumentato.
2. Se il plusvalore è inferiore a CHF 50.000, non viene riscossa alcuna tassa. Se più terreni dello stesso proprietario fondiario sono interessati dal provvedimento di pianificazione, il proprietario può avvalersi della soglia di esenzione una sola volta.
3. La tassa sul plusvalore viene accertata dal comune di ubicazione della parcella e disposta nei confronti del proprietario fondiario che realizza il plusvalore
a. vendendo o scambiando la parcella, oppure
b. costituendo su di essa un diritto di superficie, oppure
c. ottenendo per essa una concessione edilizia, a condizione che dalla pianificazione non sia avvenuto alcun passaggio di proprietà che comporti l'obbligo di pagamento della tassa.
4. Il provvedimento di accertamento del Consiglio comunale per la tassa sul plusvalore può essere impugnato entro 30 giorni dalla notifica presso il Tribunale fiscale e delle espropriazioni, Sezione del Tribunale delle Espropriazioni, secondo le norme del § 96a della Legge sulle espropriazioni del 19 giugno 1950.
5. Le rivendicazioni della tassa sul plusvalore nascono nel momento della vendita della parcella che realizza il plusvalore o della costituzione di un diritto di superficie sulla stessa, oppure nel momento in cui la concessione edilizia diventa definitiva, e devono essere pagate entro 30 giorni dalla notifica del provvedimento di accertamento. Non sono considerate vendite che comportano l'obbligo di pagamento della tassa sul plusvalore le casistiche ai sensi del § 73, comma 1, della Legge sulle imposte cantonali e comunali del 7 febbraio 1974, nei quali la tassa sul guadagno immobiliare è rinviata.
1. Interpretazione Generale Questo articolo stabilisce che la comprensione e l'applicazione delle leggi devono essere guidate dai principi generali e dal contesto in cui le leggi sono state formulate. È imperativo che ogni disposizione legale venga esaminata in relazione al suo scopo originale e all'intento del legislatore. Inoltre, il linguaggio utilizzato in una legge deve essere interpretato secondo il suo significato plain e comune, salvo che il contesto richieda una lettura diversa. In situazioni dove il testo della legge risulti ambiguo o non chiaro, si deve fare riferimento a precedenti giuridici o a commentari attendibili per una guida interpretativa. 1.1 Applicazione delle Norme In caso di conflitto tra disposizioni di varie leggi, si deve applicare la norma specifica o speciale rispetto a quella generale. Inoltre, le leggi non devono essere interpretate in maniera tale da risultare retroattive, se non esplicitamente stabilito altrimenti dal legislatore. Le interpretazioni devono promuovere la giustizia e l'equità, garantendo che le decisioni prese siano in linea con i diritti costituzionalmente protetti. 1.2 Effetto delle Interpretazioni Le interpretazioni fornite dai tribunali hanno effetto vincolante, a meno che non siano sovvertite da un giudizio di un'autorità giuridica superiore. Tale processo assicura l'uniformità e la coerenza nell'applicazione della legge. Tuttavia, la possibilità di revisione dell'interpretazione attraverso i mezzi legali appropriati rimane accessibile alle parti interessate, garantendo un sistema dinamico e giusto di amministrazione della giustizia.
1. Il contributo per l'incremento del valore delle aree viene assegnato per il 75% al Cantone e per il 25% al comune in cui si trova il terreno.
2. Il comune dove è situato il terreno trasferisce la quota del Cantone del contributo per l'incremento del valore delle aree immediatamente dopo il ricevimento del pagamento da parte della proprietà del terreno al Cantone.
3. I proventi del Cantone sono utilizzati primariamente in conformità con l'articolo 1, paragrafo 3, e in via sussidiaria per misure di promozione dell'edilizia abitativa e della proprietà ai sensi dell'articolo 106a della Costituzione del Cantone Basilea Campagna del 17 maggio 1984 o per ulteriori misure di pianificazione del territorio.
4. Il Cantone gestisce un fondo per il contributo per l'incremento del valore delle aree a lui spettante, con un regolamento del fondo a cura del consiglio di governo. Al fondo possono anche essere addebitati i costi del Cantone relativi al contributo per l'incremento del valore delle aree.
5. Le prestazioni della proprietà del terreno derivanti da un eventuale contratto amministrativo spettano al 100% al comune dove si trova il terreno per l'uso conforme al contratto.
6. I proventi dei comuni devono essere utilizzati secondo le disposizioni del diritto federale.
CH-BL