§ 71 Legge sulla pianificazione territoriale e sulle costruzioni (RBG) - Pagamenti compensativi e costi di ripartizione (ripartitore dei costi)

**Riordino dei terreni edificabili e mutamenti dei confini - Esecuzione del riordino dei terreni edificabili** 1. **Esecuzione del riordino** Il riordino dei terreni edificabili viene eseguito in conformità alle disposizioni stabilite dalle leggi urbanistiche vigenti. L'autorità competente è responsabile della pianificazione e dell'implementazione delle modifiche necessarie per ottimizzare l'uso del terreno in questione. 2. **Piani di riordino** Vengono sviluppati piani di riordino dettagliati per garantire una distribuzione equa e razionale del terreno tra i proprietari originali, rispettando i criteri di efficienza e sostenibilità. Tali piani devono essere approvati dall'autorità competente prima di essere messi in atto. 3. **Compensazione e valutazione** Se durante il riordino si verificano variazioni nei diritti di proprietà o nei valori del terreno, i proprietari devono essere compensati o riequilibrati in modo equo. La valutazione del terreno e dei diritti associati deve essere effettuata da periti indipendenti per garantire imparzialità. 4. **Procedura di approvazione** La procedura di approvazione del riordino richiede la partecipazione attiva di tutte le parti interessate. Le decisioni devono essere comunicate formalmente ai proprietari e devono prevedere un periodo entro cui è possibile presentare obiezioni o richieste di revisione. 5. **Implementazione delle decisioni** Una volta che tutte le obiezioni sono state esaminate e risolte, l'autorità competente procede all'implementazione delle decisioni di riordino. Gli aggiornamenti catastali e le modifiche ai confini devono essere registrati ufficialmente per riflettere il nuovo assetto del terreno. 6. **Contestazioni e ricorsi** I proprietari dei terreni hanno il diritto di presentare ricorso contro le decisioni di riordino entro termini stabiliti dalla legge. Tali contestazioni devono essere valutate da un ente giudiziario competente per garantire che siano trattate in modo giusto e tempestivo.

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§ 71 RBG - Pagamenti compensativi e costi di ripartizione (ripartitore dei costi) · Pagamenti compensativi e costi di ripartizione (ripartitore dei costi)

1. Dopo l'approvazione della nuova assegnazione, la commissione di stima depone il riparto dei costi, notificandolo agli interessati, per un periodo di 30 giorni.

2. Il riparto dei costi comprende un elenco dei pagamenti compensativi previsti per l'equilibrio del valore (maggiorazioni e riduzioni di valore, compensazioni per vantaggi e indennità), nonché la distribuzione dei costi di riorganizzazione.

3. I costi per la riorganizzazione del terreno edificabile sono a carico dei proprietari terrieri coinvolti in base ai vantaggi ricevuti. L'ente pubblico deve inoltre partecipare ai costi di riorganizzazione quando la riorganizzazione serve un interesse pubblico predominante.

4. Per i costi di riorganizzazione e per i pagamenti compensativi esiste un'ipoteca legale, senza necessità di iscrizione nel registro fondiario, a favore del consorzio di riorganizzazione del terreno edificabile, che prevale su tutti gli altri diritti di pegno. Questo diritto di pegno può essere ceduto dal consorzio a un altro creditore.

5. Gli interessati possono sollevare un'obiezione scritta e motivata presso la commissione di stima entro il termine di deposito. Le obiezioni ricevute sono risolte dalla commissione di stima per quanto possibile per via di accordo. Le obiezioni non risolte sono decise dal tribunale delle espropriazioni.

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§ 71 Legge sulla pianificazione territoriale e sulle costruzioni (RBG) - Pagamenti compensativi e costi di ripartizione (ripartitore dei costi)

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