Legge sull'assicurazione degli stabili di Basilea Campagna (GVG BL) - Scopo

1. Questo Legge mira al risarcimento finanziario per i proprietari i cui edifici o terreni sono stati danneggiati o distrutti da incendi o eventi naturali.

2. Il risarcimento finanziario avviene tramite assicurazione. All'assicurazione precedono la prevenzione dei danni (prevenzione) e la lotta ai danni (vigili del fuoco).

1. Questa legge disciplina

a. l'assicurazione degli edifici come impresa;

b. le assicurazioni obbligatorie di edifici e terreni contro i danni da incendio e da eventi naturali;

c. le assicurazioni integrative volontarie.

2. Questa legge si applica agli edifici e ai terreni della Confederazione, nonché delle sue società, istituti e imprese, solo nel caso in cui questi vi abbiano aderito.

1. Esiste l'Assicurazione Edifici del Cantone di Basilea Campagna («BGV») come ente pubblico autonomo sotto forma di istituto con personalità giuridica propria.

2. La BGV esegue

a. la legislazione sulla prevenzione degli incendi e dei rischi naturali;

b. la legislazione sui vigili del fuoco;

c. questa legge e le sue disposizioni esecutive.

3. La BGV

a. svolge inoltre tutti i compiti che sono direttamente o indirettamente collegati al comma 2, in particolare la stipulazione di contratti e la partecipazione in società;

b. può assumere compiti dal Cantone attraverso accordi di prestazione;

c. gestisce il suo bilancio secondo standard riconosciuti;

d. risponde esclusivamente con il proprio patrimonio per le sue obbligazioni.

1. Gli edifici e i terreni nel territorio cantonale sono obbligatoriamente assicurati contro incendi e danni elementari presso la BGV.

1. Edifici ai sensi di questa legge sono le opere coperte, immobili e realizzate in modo permanente, adatte ad accogliere stabilmente persone, animali o cose, con le loro componenti e finiture interne.

2. Il prefetto determina nel decreto

a. quali tipi di opere non sono considerate edifici;

b. quali componenti e arredamenti interni non sono considerati parte degli edifici.

1. I terreni ai sensi di questa legge sono le particelle senza le opere e le installazioni su di esse.

2. Il prefetto stabilisce nel decreto

a. quali particelle non sono considerate terreni ai sensi di questa legge;

b. quali elementi di e su terreni non sono assicurati.

3. Il consiglio governativo stabilisce nel regolamento quali elementi di o su terreni sono assicurati. In particolare, può determinare che le strade forestali pubbliche di enti pubblici-giuridici siano assicurate.

1. La BGV assicura gli edifici e i terreni contro premi adeguati.

2. Essa eroga in caso di ripristino degli edifici e dei terreni danneggiati o distrutti prestazioni assicurative sufficienti e, in caso di mancato ripristino, risarcimenti adeguati, nonché in entrambi i casi prestazioni aggiuntive legate ai danni.

1. Contraenti dell'assicurazione degli edifici e dei terreni sono i loro proprietari secondo l'annotazione nel registro fondiario.

2. La BGV utilizza, per quanto disponibile, in modo sistematico il numero di assicurazione sociale AHV o un numero di identificazione dell'impresa per identificare i contraenti dell'assicurazione.

1. L'ufficio del catasto (BGV) comunica all'amministrazione fiscale cantonale i dati rilevanti ai fini fiscali degli edifici.

2. Comunica e ottiene i dati conformemente alla legislazione cantonale sui registri.

3. Può acquisire direttamente alla fonte i dati che non possono essere ottenuti nell'ambito della legislazione cantonale sui registri e che sono necessari per l'adempimento dei suoi compiti legali.

1. La BGV può offrire le seguenti assicurazioni aggiuntive facoltative

a. Assicurazione degli edifici contro i danni da acqua;

b. Assicurazione di ulteriori opere edili contro i danni da fuoco ed eventi naturali e/o contro i danni da acqua.

2. Ulteriori opere edili ai sensi della presente legge sono realizzazioni edili immobiliari create in modo permanente e non collegate a un edificio.

3. Il Consiglio di Amministrazione della BGV («Consiglio di Amministrazione») stabilisce le ulteriori opere edili assicurabili.

1. Ogni assicurazione complementare volontaria

a. deve essere equa nei confronti delle assicurate e degli assicurati;

b. può essere disdetta da entrambe le parti.

2. Il consiglio di amministrazione stabilisce le condizioni generali di assicurazione per le assicurazioni complementari volontarie.

3. Per l'applicazione delle assicurazioni complementari volontarie si applica il diritto privato, in particolare la legge federale sul contratto di assicurazione.

1. Le assicurazioni degli edifici e dei terreni, nonché l'insieme delle assicurazioni aggiuntive volontarie, devono essere ciascuna autosufficiente e non possono finanziarsi reciprocamente.

1. La BGV può distribuire un eventuale eccedenza di conto delle singole assicurazioni, in tutto o in parte, alle assicurate e agli assicurati, a condizione che l'ammontare delle riserve obbligatorie lo consenta.

2. Il consiglio di amministrazione delibera sulle distribuzioni e ne stabilisce i dettagli.

1. Gli edifici sono assicurati contro i danni da incendio tramite l'assicurazione contro i danni da fuoco, per danni causati da

a. Fuoco, fumo, calore;

b. Fulmine;

c. Esplosione;

d. Aeromobili, veicoli spaziali, satelliti o droni in atterraggio forzato o in caduta, o parti di essi.

2. Non sono assicurati i danni da fuoco, fumo, calore o esplosione agli edifici che si sono verificati a causa di

a. Usura; oppure

b. manutenzione insufficiente o difettosa.

1. Gli edifici sono assicurati attraverso l'assicurazione contro i danni elementari per i danni causati da

a. Inondazioni, alluvioni;

b. Trasporto di detriti e macerie;

c. Caduta di sassi, frane dei massi;

d. Frana, sprofondamento del terreno;

e. Vento di tempesta;

f. Grandine;

g. Valanghe, pressione della neve, scivolamento della neve.

2. Non sono assicurati i danni agli edifici

a. che non sono attribuibili a forza maggiore;

b. che non sono causati da un evento di eccezionale intensità;

c. che non si sono verificati improvvisamente;

d. conseguenti a progettazione o esecuzione costruttiva non a regola d’arte o a manutenzione carente; oppure

e. per i quali le assicurate e gli assicurati possiedono diritti di garanzia nei confronti di terzi.

1. I beni immobili sono assicurati contro i danni da incendio tramite l'assicurazione contro i danni da incendio che copre danni causati da

a. fuoco;

b. fulmine;

c. esplosione;

d. atterraggio di emergenza o caduta di aeromobili, veicoli spaziali, satelliti o droni o parti di essi.

2. Non sono assicurati i danni da incendio ed esplosione ai beni immobili causati da manutenzione insufficiente o difettosa.

1. I terreni sono assicurati con l'assicurazione contro i danni elementari per i danni derivanti da

a. piene, inondazioni;

b. trasporto di detriti e ghiaia;

c. caduta massi, crollo di rocce;

d. frane, cedimenti del terreno;

e. vento tempestoso;

f. pioggia di ghiaccio;

g. valanghe, pressione della neve, scivolamento della neve.

2. Non sono assicurati i danni ai terreni

a. che non sono attribuibili a forza maggiore;

b. che non sono causati da un'intensità straordinaria;

c. che non si sono manifestati improvvisamente;

d. derivanti da pianificazione o esecuzione edilizia non a regola d'arte o da manutenzione carente; oppure

e. che sono derivati da siccità, gelo o grandine.

1. Non sono assicurati i danni da incendio e da eventi naturali agli edifici e ai terreni, che sono stati causati direttamente o indirettamente da

a. Rigonfiamento all'interno dell'edificio dalle tubature di scarico;

b. Acque sotterranee;

c. Acqua da impianti di accumulo;

d. Terremoti;

e. Esplosioni;

f. Azioni dell'esercito o della protezione civile;

g. Alterazioni della struttura del nucleo atomico o da incidenti nucleari;

h. Eventi bellici o disordini interni.

2. Non sono assicurati i danni da eventi naturali agli edifici e ai terreni che le assicurate e gli assicurati avrebbero potuto prevedere ragionevolmente e che avrebbero potuto prevenire con misure tempestive e ragionevoli.

1. La BGV può erogare prestazioni adeguate in caso di danni che, ai sensi dei §§ 14-17, non sono coperti dall'assicurazione e che condurrebbero a una durezza eccessiva.

1. Gli edifici sono assicurati a partire dall'inizio dei lavori di costruzione. Sono considerati lavori di costruzione quelli per nuove costruzioni, per ampliamenti, modifiche e ristrutturazioni che comportano variazioni di valore, nonché per ristrutturazioni edilizie che comportano variazioni di valore.

2. L'assicurazione termina al momento della demolizione o del sinistro totale dell'edificio.

1. Le contraenti e i contraenti di assicurazione devono comunicare alla BGV entro 1 mese

a. l'inizio dei lavori di costruzione ai sensi del § 20 comma 1 e la loro conclusione;

b. la modifica del tipo di utilizzo dell'edificio;

c. la fine dell'assicurazione ai sensi del § 20 comma 2.

2. L'omissione di una comunicazione conforme al comma 1 comporta la richiesta di conguaglio per gli oneri complessivi sottopagati o la decadenza del diritto al rimborso per gli oneri complessivi pagati in eccesso.

1. La BGV effettua la stima dell’edificio e si fa carico dei costi collegati.

2. Essa esegue la stima dell’edificio periodicamente e può avvalersi di terzi, nonché delle autorità comunali e cantonali o registri.

3. Le assicurate e gli assicurati, così come le utilizzatrici e gli utilizzatori dell’edificio, devono consentire ai collaboratori della BGV e alle persone e agli organi secondo il comma 2 l'accesso e l'ispezione all’edificio e accompagnarli durante tale processo.

4. Le assicurate e gli assicurati devono fornire alle persone e agli organi secondo il comma 2 tutte le informazioni necessarie e mettere a loro disposizione tutti i documenti utili come i piani di costruzione e i preventivi di costruzione.

5. Il consiglio di amministrazione stabilisce i dettagli della stima dell’edificio.

1. Gli edifici sono assicurati al valore a nuovo.

2. Un edificio è assicurato al valore attuale, se il suo valore corrente si è ridotto di oltre la metà rispetto al valore a nuovo.

3. Su richiesta della stipulante o dello stipulante, un edificio può essere assicurato a un valore assicurativo specifico inferiore al valore a nuovo, se vi sono motivi importanti.

4. La BGV può adeguare annualmente i valori assicurativi all'andamento dei costi di costruzione.

1. Per gli immobili non viene stabilito alcun valore assicurativo.

1. La BGV può escludere totalmente o parzialmente un edificio o un terreno dalla copertura assicurativa, se

a. l'edificio è particolarmente a rischio a causa della sua posizione, della sua costruzione, delle condizioni strutturali o del tipo di utilizzo, e se le misure di difesa ragionevoli sono possibili ma non sono state adottate dalla contraente o dal contraente assicurativo;

b. il terreno è particolarmente a rischio a causa della sua posizione o del tipo di utilizzo, e se le misure di difesa ragionevoli sono possibili ma non sono state adottate dalla contraente o dal contraente assicurativo;

c. le misure di protezione ordinate in conformità con la legislazione sulla prevenzione dei pericoli di incendio e naturali non sono state implementate o non sono state completamente implementate.

2. Per edifici e terreni

a. che sono totalmente esclusi dalla copertura assicurativa, il contributo totale non è dovuto;

b. che sono parzialmente esclusi dalla copertura assicurativa, il contributo totale continua a essere dovuto.

3. La BGV applica un supplemento basato sul rischio al premio assicurativo per edifici o terreni particolarmente a rischio che non esclude dalla copertura assicurativa.

1. Prima dell'emanazione di una disposizione ai sensi del § 25 comma 1 lett. a o b, la BGV concede un termine ragionevole per misure di difesa adeguate e accettabili contro il pericolo particolare.

2. La BGV comunica un'esclusione di copertura nonché la sua revoca alla parte creditrice ipotecaria. Inoltre, lo comunica all'autorità di concessione dei permessi di costruzione, qualora ciò sia essenziale per essa.

1. Gli assicurati versano, come contributo complessivo

a. l'eventuale contributo per la prevenzione e i vigili del fuoco;

b. i premi assicurativi per le assicurazioni obbligatorie;

c. i premi assicurativi per le eventuali assicurazioni complementari facoltative;

d. le tasse imposte dal diritto federale.

1. Le contraenti e i contraenti dell'assicurazione degli edifici e degli altri oggetti edilizi contro danni da incendio ed elementi naturali versano un contributo vincolato al finanziamento della protezione sovrana, preventiva e interventiva delle persone dai danni da incendio, nonché degli edifici dai danni da incendi ed elementi naturali («Contributo per la prevenzione e i vigili del fuoco»).

2. Il consiglio di amministrazione stabilisce l'importo del Contributo per la prevenzione e i vigili del fuoco.

1. Le contraenti e i contraenti di assicurazioni versano premi per l'assicurazione dei loro edifici e dei loro terreni contro incendi e danni derivanti da eventi naturali.

2. I premi di assicurazione per l'assicurazione degli edifici contro incendi e danni derivanti da eventi naturali sono determinati in base al tipo di costruzione dell'edificio e al suo utilizzo.

3. I premi di assicurazione per l'assicurazione dei terreni contro incendi e danni derivanti da eventi naturali consistono in un importo base e un importo per superficie.

4. La BGV può imporre un sovrapprezzo sui premi di assicurazione dei terreni alle persone giuridiche di diritto pubblico, le cui strade forestali sono assicurate, al più presto entro 3 anni dall'entrata in vigore di questa legge.

1. Il consiglio di amministrazione stabilisce i singoli premi assicurativi.

2. Egli ha l'obbligo di fissare i premi assicurativi in modo tale che siano sufficienti per

a. erogare le prestazioni assicurative, le indennità e le prestazioni aggiuntive;

b. effettuare accantonamenti e accumulare riserve adeguate;

c. adempiere agli obblighi derivanti dai contratti e dalle partecipazioni secondo il § 3 comma 3 lett. a;

d. coprire le rispettive spese amministrative.

3. Per la determinazione di eventuali sovrapprezzi ai sensi del § 29 comma 4, l'osservanza del comma 2 lett. d è facoltativa.

1. Se il valore assicurativo di un edificio o il premio assicurativo cambia, o se il rapporto assicurativo esiste solo durante una parte dell'anno solare, il contributo totale deve essere pagato proporzionalmente. I mesi parzialmente trascorsi sono conteggiati come interi.

1. La fattura per le parti obbligatorie della tassa complessiva è emessa come decisione amministrativa ed è equiparata alle decisioni giudiziarie ai sensi dell'articolo 80 della legge federale sulla esecuzione e il fallimento (LEF).

2. Per le parti obbligatorie della tassa complessiva esiste un'ipoteca legale immobiliare in conformità al § 148 comma 1 lett. e della legge del 16 novembre 2006 sull'introduzione del Codice civile svizzero.

1. Chi acquista un edificio o un terreno è solidalmente responsabile nei confronti della BGV per i tributi complessivi ancora dovuti, insieme alla persona che lo ha venduto.

1. Gli importi totali pagati in eccesso o in difetto, o parti di essi, possono essere richiesti o rimborsati al massimo per l'anno in corso e per i 5 anni precedenti. Rimane riservato il § 21 comma 2.

2. Il termine di prescrizione inizia

a. con la comunicazione dell'inizio dei lavori di costruzione o della loro conclusione;

b. con la comunicazione della modifica della destinazione d'uso dell'edificio; oppure

c. dal momento della demolizione dell'edificio.

3. La BGV può compensare gli importi totali dovuti con prestazioni assicurative, indennità e prestazioni aggiuntive.

1. Le/i titolari e gli utenti dell'oggetto assicurato sono obbligati, in caso di sinistro, a

a. limitare il danno per quanto a loro possibile e ragionevolmente esigibile;

b. segnalare il danno senza indugio e prima della sua riparazione alla BGV;

c. astenersi dall'apportare modifiche sostanziali all'oggetto danneggiato, salvo se autorizzate dalla BGV;

d. consentire al personale della BGV e ai terzi da essa incaricati l'accesso e l'ispezione dell'oggetto assicurato;

e. fornire al personale della BGV e ai terzi da essa incaricati tutte le informazioni necessarie in modo veritiero e mettere a loro disposizione tutti i documenti utili.

2. La BGV rifiuta o riduce la prestazione assicurativa, l'indennizzo o le prestazioni aggiuntive nel caso in cui gli obblighi ai sensi del Paragrafo 1 vengano violati.

1. La BGV determina la causa del danno nella misura rilevante per l'assicurazione.

2. Essa può coinvolgere terzi nonché autorità comunali e cantonali per accertare la causa del danno e eventuali responsabili del danno.

3. La BGV ha il diritto di richiedere un'indagine penale. Nelle indagini e nei procedimenti penali, alla BGV sono riconosciuti pieni diritti di parte.

1. La BGV determina l'ammontare del danno nella misura rilevante per l'assicurazione.

2. Può coinvolgere terzi così come enti comunali e cantonali per la determinazione dell'ammontare del danno.

1. Prestazioni assicurative, indennizzi e prestazioni aggiuntive non devono comportare alcun arricchimento delle assicurate, degli assicurati o di terzi.

1. Il consiglio di amministrazione può stabilire franchigie sui servizi assicurativi, compensi e prestazioni aggiuntive.

2. Eventuali franchigie devono essere proporzionate e mantenersi entro i limiti consueti del settore.

1. Gli assicurati che abbiano causato intenzionalmente un evento dannoso assicurato non hanno diritto alla prestazione assicurativa, all'indennizzo o alle prestazioni aggiuntive.

2. La BGV riduce la prestazione assicurativa, l'indennizzo o le prestazioni aggiuntive in base al grado di colpa, se

a. l'assicurato ha causato l'evento dannoso assicurato con colpa grave;

b. l'assicurato ha agito con colpa grave nella sorveglianza, nell'assunzione o nell'accoglienza della persona che vive in comunione domestica con lui o per le cui azioni deve rispondere, e che ha causato un evento dannoso assicurato intenzionalmente o con colpa grave.

1. L'BGV eroga la prestazione assicurativa, l'indennizzo o le prestazioni aggiuntive o alla contraente o al contraente, oppure, su loro istruzione, a terzi. Resta riservato l'art. 42.

1. Se sull'oggetto danneggiato esistono diritti di pegno immobiliare, la BGV eroga la prestazione assicurativa, l'indennizzo o le prestazioni aggiuntive secondo l'accordo tra il creditore ipotecario e il contraente o la contraente dell'assicurazione (Art. 822 cpv. 1 CC).

2. Se la proprietà di un oggetto danneggiato gravato da pegno immobiliare cambia prima che la liquidazione del danno sia conclusa, la BGV eroga la prestazione assicurativa, l'indennizzo o le prestazioni aggiuntive secondo l'accordo tra la precedente proprietà, l'attuale proprietà, il precedente creditore ipotecario e l'attuale creditore ipotecario.

3. Fintanto che non viene raggiunto un accordo ai sensi del cpv. 1 o 2, la BGV non è obbligata all'erogazione della prestazione assicurativa, dell'indennizzo o delle prestazioni aggiuntive.

1. Se terzi sono responsabili per il danno a un oggetto assicurato, i diritti di risarcimento della danneggiata o del danneggiato nei confronti di terzi vengono trasferiti alla BGV, nella misura in cui essa abbia erogato prestazioni assicurative, indennizzi o prestazioni aggiuntive.

2. La BGV ha il diritto di rivalsa nei confronti dei terzi responsabili.

3. La danneggiata o il danneggiato è obbligato nei confronti della BGV a risarcire qualsiasi sua azione che pregiudichi il diritto di rivalsa della stessa.

1. La BGV fornisce un indennizzo per i danni a edifici, impianti, attrezzature, giardini, sentieri e piazze causati dalle operazioni di contrasto a un evento dannoso coperto da assicurazione.

2. § 43 si applica in modo analogo.

1. La ricostruzione di un edificio totalmente o parzialmente danneggiato si intende come la ricostruzione di un edificio o di una parte di esso con modalità finanziariamente comparabili, con volume simile, con lo stesso standard di finitura e all'interno del territorio del cantone.

1. La BGV eroga per un edificio totalmente danneggiato le seguenti prestazioni assicurative

a. in caso di assicurazione a nuovo, l'importo dei costi necessari per la ricostruzione fino all'ammontare del valore assicurativo come da polizza;

b. in caso di assicurazione a valore attuale, che esiste in base alla polizza, l'importo dei costi necessari per la ricostruzione fino all'ammontare del valore assicurativo come da polizza;

c. in caso di assicurazione a valore attuale, che viene determinato solo nel caso di danno, l'importo del valore attuale doppio accertato e l'importo del contributo totale pagato in eccesso per un massimo di 5 anni;

d. in caso di valore assicurativo fisso, l'importo del valore assicurativo come da polizza.

2. Viene erogata per la ricostruzione di un edificio parzialmente danneggiato la prestazione assicurativa analogamente al comma 1 fino a un massimo dell'ammontare che corrisponde alla quota del danno dell'edificio.

3. Viene erogata per la ricostruzione di un edificio totalmente o parzialmente danneggiato, che si trova in fase di costruzione, la prestazione assicurativa pari all'ammontare dei costi necessari per la ricostruzione.

1. L'BGV può nei casi di cui al § 46 comma 1 lett. a e b, per motivi importanti, erogare una prestazione assicurativa che supera il valore assicurativo secondo la polizza.

2. Può erogare una prestazione assicurativa adeguatamente ridotta, se in caso di sottoassicurazione l'assicurata o l'assicurato ha violato gli obblighi di notifica ai sensi del § 21 comma 1.

1. La BGV non eroga prestazioni assicurative per la differenza di valore nel caso di un edificio totalmente o parzialmente danneggiato in cui il ripristino non sia equivalente e un criterio di ripristino ai sensi del § 45 comma 1 venga superato o non raggiunto in termini di valore.

2. Nel caso in cui i criteri di ripristino ai sensi del § 45 comma 1 vengano superati in termini di valore da una parte e non raggiunti dall'altra, le differenze di valore vengono compensate tra loro.

1. Gli assicurati e le assicurate sono obbligati a

a. completare il ripristino dell'edificio completamente danneggiato o della parte di edificio danneggiata entro 5 anni dall'evento dannoso;

b. comprovare le richieste di pagamento delle prestazioni assicurative e di eventuali prestazioni aggiuntive tramite fatture;

c. presentare le richieste di pagamento secondo la lett. b al più tardi entro 1 anno dalla fine del termine di ripristino.

2. In caso di mancato rispetto del termine di ripristino, i diritti alle prestazioni assicurative e alle eventuali prestazioni aggiuntive sono decaduti.

3. Le richieste di pagamento presentate in ritardo sono considerate decadute.

1. Si considera la non ricostruzione di un edificio totalmente o parzialmente danneggiato

a. la rinuncia alla ricostruzione dell'edificio sul territorio del Cantone o la rinuncia alla ricostruzione della parte dell'edificio; oppure

b. il mancato rispetto del termine di ricostruzione.

1. La BGV eroga un'indennità pari al valore commerciale totale o parziale al momento del sinistro, in caso di mancata ricostruzione di un edificio totalmente o parzialmente danneggiato.

2. Per valore commerciale si intende il valore di vendita corrente dell'edificio o della parte di edificio, escluso il terreno.

1. Le contraenti e i contraenti di assicurazione sono obbligati a

a. sgomberare l'edificio completamente danneggiato o la parte danneggiata dello stesso entro 5 anni dall’evento dannoso;

b. documentare le richieste di pagamento di eventuali prestazioni aggiuntive con fatture;

c. presentare le richieste di pagamento secondo la lettera b al più tardi entro 1 anno dalla fine del termine di sgombero.

2. In caso di mancato rispetto del termine di sgombero, i diritti al risarcimento e alle eventuali prestazioni aggiuntive sono persi.

3. Le richieste di pagamento presentate in ritardo si considerano decadute.

1. La BGV eroga le seguenti prestazioni aggiuntive, in relazione alla prestazione assicurativa o al risarcimento

a. Rimborso dei costi per le misure di mitigazione danni dell'edificio, adottate prima di un'imminente entrata in vigore del danno o durante o dopo di esso e che non siano manifestamente inopportune;

b. Rimborso dei costi per le misure necessarie alla protezione delle parti dell'edificio ancora esistenti;

c. Rimborso dei costi per misure necessarie di demolizione, sgombero e smaltimento relative all'edificio, fino a un massimo complessivo del 15% del valore assicurativo di nuovo;

d. Compensazione per perdite di canone d'affitto causate da danni in spazi abitativi, inclusi locali per hobby e posti auto, per un periodo massimo di 12 mesi.

2. Inoltre, essa eroga prestazioni aggiuntive per le misure adottate prima di un'imminente entrata in vigore del danno che abbiano impedito l'effettivo verificarsi di danni assicurati all'edificio.

1. La BGV può, in luogo della prestazione assicurativa, liquidare una diminuzione di valore, se

a. una parte danneggiata dell'edificio è ancora utilizzabile, ma la cui riparazione o nuova acquisizione sarebbe sproporzionata;

b. i costi di ripristino sarebbero sproporzionatamente alti rispetto al danno subito.

1. Un "oggetto da demolire" si intende un edificio destinato alla demolizione o che, a causa del suo deterioramento, non è più utilizzabile, indipendentemente dal fatto che venga ripristinato dopo un danno o meno.

2. L'ente BGV concede un'indennità di demolizione per le parti danneggiate di un oggetto da demolire per coprire i costi di una riparazione temporanea d'emergenza e/o per i costi di demolizione, sgombero e smaltimento.

3. Inoltre, rimborsa le tasse complessive pagate in eccesso per un massimo di 5 anni.

4. Non vengono erogate prestazioni aggiuntive oltre all'indennità di demolizione.

1. La BGV versa l'indennità assicurativa e le eventuali prestazioni aggiuntive secondo il progresso della ricostruzione.

2. Essa versa le indennità e le eventuali prestazioni aggiuntive successivamente allo sgombero dell'edificio danneggiato o della parte di edificio.

3. La BGV può erogare le sue prestazioni in caso di danni elementari assicurati che si verificheranno con certezza nel prossimo futuro, anche prima del verificarsi del danno.

1. La BGV eroga, per i terreni danneggiati, fatte salve le disposizioni del comma 2, le seguenti prestazioni assicurative

a. per il suolo danneggiato, l'importo delle spese necessarie per il ripristino;

b. per colture sane danneggiate o vegetazione sana danneggiata, l'importo per i costi necessari per la manutenzione e per l'acquisizione e la piantumazione delle piante giovani corrispondenti.

2. Per quanto riguarda il bosco danneggiato, eroga le seguenti prestazioni assicurative

a. l'importo per le misure di ripristino necessarie del terreno originario e/o della strada forestale originaria;

b. un importo per l'abbattimento del legno difficile e per la svalutazione del legno.

3. Se il terreno danneggiato riceve un miglioramento grazie al ripristino, i relativi costi devono essere sostenuti dalla contraente o dal contraente dell'assicurazione.

1. Gli assicurati sono obbligati a

a. completare il ripristino del terreno danneggiato entro 5 anni dall'evento dannoso;

b. giustificare le richieste di pagamento delle prestazioni assicurative e di eventuali prestazioni aggiuntive mediante fatture;

c. presentare le richieste di pagamento ai sensi della lett. b al massimo entro 1 anno dalla scadenza del termine per il ripristino.

2. In caso di mancato rispetto del termine per il ripristino, i diritti alle prestazioni assicurative e ad eventuali prestazioni aggiuntive sono decaduti.

3. Le richieste di pagamento presentate in ritardo si considerano decadute.

1. La BGV provvede a un indennizzo adeguato in caso di mancato ripristino di un immobile danneggiato.

1. La BGV eroga, a titolo di prestazione assicurativa o di indennizzo, le seguenti prestazioni aggiuntive

a. Rimborso dei costi per le misure di mitigazione del danno per il fondo, adottate prima dell'insorgenza imminente di un danno o durante o dopo l'evento stesso, purché non fossero manifestamente inadeguate;

b. Rimborso dei costi per le necessarie operazioni di sgombero e smaltimento relative al fondo, con l'eccezione di quelle per l'abbattimento di alberi danneggiati.

2. Essa concede inoltre prestazioni aggiuntive per le misure adottate prima dell'insorgenza imminente di un danno, che hanno impedito l'insorgere certo di danni assicurati.

1. La BGV può compensare una perdita di valore al posto della prestazione assicurativa, se

a. non è necessaria una ripristinazione dello stato originale a causa dell'uso precedente;

b. i costi di ripristino sarebbero sproporzionatamente alti rispetto al danno subito.

1. La BGV eroga l'indennità assicurativa e le eventuali prestazioni supplementari in base al progresso del ripristino.

2. In caso di danni causati da tempesta o pioggia di ghiaccio, nonché in casi particolari, può erogare l'indennità assicurativa e le eventuali prestazioni supplementari già al momento dell'accertamento del danno.

1. La BGV comprende i seguenti organi

a. Consiglio di amministrazione, composto da 5-7 membri;

b. Direzione generale.

2. Il Consiglio di amministrazione costituisce il principale organo direttivo strategico secondo § 5 della Legge del 15 giugno 2017 sulle Partecipazioni (Corporate Governance Pubblica, PCGG).

1. La BGV è soggetta alla revisione contabile.

2. La revisione contabile deve essere effettuata da una società di revisione secondo standard riconosciuti.

1. Il Consiglio di Stato esercita, ai sensi del § 9 comma 1 PCGG, la sorveglianza sulla BGV.

2. Inoltre, assolve le funzioni ai sensi del § 9 comma 2 PCGG, in particolare

a. Elezione dei membri del Consiglio di Amministrazione;

b. Nomina della Presidente o del Presidente del Consiglio di Amministrazione tra i suoi membri;

c. Approvazione del rapporto di gestione e del bilancio annuale.

3. Stabilisce l'ammontare dei contributi annuali che le compagnie di assicurazione private devono versare alla BGV per promuovere la prevenzione e la lotta ai danni.

1. Il Landrat esercita, conformemente al § 10 par. 1 PCGG, la supervisione generale sulla BGV.

2. Egli assume inoltre le funzioni conformemente al § 10 par. 2 PCGG, in particolare prendendo atto del rapporto di gestione e del bilancio annuale.

1. Il Consiglio di amministrazione svolge, nei settori della prevenzione degli incendi e dei rischi naturali, delle attività antincendio e delle assicurazioni, in particolare i seguenti compiti

a. Svolge i compiti che gli sono assegnati dalle leggi riguardanti la prevenzione degli incendi e dei rischi naturali, l'attività antincendio e l'assicurazione degli edifici.

b. Stabilisce, nel quadro della strategia del proprietario del PCGG, l'orientamento strategico della BGV e la guida da un punto di vista strategico.

c. Garantisce la stabilità finanziaria della BGV, un sistema di controllo interno (IKS) e l'osservanza delle disposizioni legali (Compliance).

d. Definisce l'organizzazione interna della BGV.

e. Emette i regolamenti e le direttive necessari.

1. La Direzione aziendale svolge nei settori della prevenzione incendi e rischi naturali, del servizio antincendio e delle assicurazioni, in particolare i seguenti compiti

a. Essa svolge i compiti assegnati dalle legislazioni sulla prevenzione degli incendi e dei rischi naturali, sul servizio antincendio e sull'assicurazione degli edifici.

b. Essa attua le linee strategiche del Consiglio di amministrazione, esegue i suoi incarichi e conduce la BGV sotto il profilo operativo.

c. Essa emana le necessarie istruzioni interne.

d. Essa rappresenta la BGV all'esterno.

1. In caso di disaccordo tra la BGV e gli assicurati, le parti cercheranno di raggiungere un accordo amichevole. Se non si raggiunge un accordo, la direzione emetterà un provvedimento.

2. Contro il provvedimento della direzione è possibile presentare ricorso al consiglio di amministrazione entro 10 giorni.

3. Il procedimento di provvedimento e di ricorso è regolato dalla legge sulla procedura amministrativa.

4. Contro la decisione del consiglio di amministrazione è possibile presentare ricorso presso il tribunale cantonale (Sezione di diritto costituzionale e amministrativo) entro 10 giorni. Il procedimento è regolato dal codice di procedura amministrativa.

1. I sinistri che si sono verificati prima dell'entrata in vigore di questa legge e delle sue disposizioni esecutive saranno risolti secondo il diritto previgente.

2. L'amministrazione della giustizia si conforma al nuovo diritto.