**Competenza e Rapporto di Locazione** (SLPV)

1. L'Ufficio della Circolazione Stradale e della Navigazione (SVSA) è responsabile per l'amministrazione e l'affitto degli ormeggi di proprietà del Canton Berna.

2. È incaricato della creazione, del rinnovo e della manutenzione degli ormeggi che vengono affittati a terzi.

1. Il rapporto di locazione ha natura di diritto privato. Si applicano le disposizioni generali del titolo ottavo (Il Noleggio) del Codice delle Obbligazioni Svizzero (CO).

2. Sono riservate le seguenti disposizioni particolari

a. Gli affittuari si impegnano a occupare il posto barca con la propria imbarcazione nel periodo compreso tra il 1º aprile e il 30 settembre e a utilizzare regolarmente tale imbarcazione (obbligo di utilizzo).

b. Fatte salve le disposizioni dell'articolo 14, il rapporto di locazione non è trasferibile a terzi.

c. La sublocazione è consentita per un massimo dell'anno solare in corso con il consenso del SVSA. La cessione temporanea della cosa locata a terzi è consentita, previa comunicazione al SVSA, per un massimo di un mese.

d. Non è consentita la restituzione anticipata della cosa locata ai sensi dell'articolo 264 CO.

e. Il SVSA può risolvere il rapporto di locazione con effetto immediato per motivi importanti. Si considerano motivi importanti in particolare quando l'affittuario non adempie gli obblighi di pagamento, viola le disposizioni sull'obbligo di utilizzo (lett. a) o sulla sublocazione (lett. c) oppure tenta evidentemente di eludere le norme sulla concessione e l'assegnazione dei posti barca.

1. L'SVSA stipula un contratto di locazione scritto con la conduttrice o il conduttore.

2. Il canone di locazione è generalmente da pagare anticipatamente per l'intero anno solare.

3. L'SVSA stabilisce l'entità del canone di locazione secondo criteri economici.

4. Esso verifica periodicamente i canoni di locazione considerando l'andamento dell'inflazione, l'attrattività della localizzazione e la competitività nel mercato, e adotta le misure necessarie.

1. Le condizioni generali del contratto di locazione sono riportate nell'allegato al presente regolamento.

1. L'SVSA è autorizzato, in caso di utilizzo del posto barca in violazione di normative o contratti, previa sollecitazione, a rimuovere il natante a spese e rischio dell'affittuario o dell'affittuaria.

2. Se l'affittuario o l'affittuaria, nonostante la richiesta scritta, non prende provvedimenti per prendere in custodia il natante entro il termine stabilito, l'SVSA adotta tutte le misure necessarie per evitare danni finanziari derivanti dalla custodia. Eventuali proventi dalla vendita del natante vengono utilizzati per coprire i costi di custodia addebitati all'affittuario o all'affittuaria.

1. Il contratto di locazione non garantisce un determinato livello dell'acqua. Il locatore non è responsabile per le condizioni della riva, della vegetazione costiera, del fondale del lago e del fiume.

2. Limitazioni temporanee e stagionali dovute alla naturale crescita delle alghe marine o ai bassifondi non costituiscono un difetto della cosa locata.

1. Per i danni alle navi o agli accessori, causati da variazioni del livello dell'acqua o onde, il Cantone, in qualità di proprietario dei posti di ormeggio, non si assume alcuna responsabilità.

1. L'assegnazione di nuovi o liberati posti barca avviene mediante bandi annuali. Non viene tenuta alcuna lista d'attesa.

2. L'SVSA può consentire in anticipo lo scambio di posti barca tra locatari, nonché lo scambio con posti nuovi o liberati. Esso stabilisce in via definitiva le modalità per lo scambio.

1. L'assegnazione dei posti d'ormeggio delle navi si svolge secondo i seguenti criteri

a) Residenti del cantone che non dispongono di un posto d'ormeggio per navi o il cui posto d'ormeggio nel cantone di Berna è stato disdetto nell'anno di candidatura;

b) Residenti del cantone che dispongono di un posto d'ormeggio in un altro cantone;

c) Residenti del cantone che già dispongono di un posto d'ormeggio non gestito dal cantone nelle acque bernesi;

d) Residenti di altri cantoni o con residenza all'estero.

2. L'assegnazione avviene all'interno dell'ordine di assegnazione secondo i seguenti criteri, e la combinazione dei due criteri è determinante

a) Durata di possesso della patente nautica (1 punto per giorno);

b) Durata della registrazione comprovata di una nave a nome della candidata o del candidato (1 punto per giorno).

1. L'SVSA può escludere le candidate e i candidati dall'assegnazione se un precedente rapporto di locazione è stato risolto a causa del mancato rispetto delle disposizioni di questo regolamento.

1. Se i posti d'ormeggio per le navi vengono temporaneamente o definitivamente soppressi nell'interesse pubblico e il contratto di locazione viene pertanto risolto con gli inquilini, il SVSA può concedere loro, nella regione interessata, ove possibile, nuovi posti o posti d'ormeggio liberatisi.

2. Può, in casi eccezionali motivati, affittare al massimo due posti d'ormeggio per nave per organizzazione o impresa, al di fuori delle regole di assegnazione, a condizione che vi sia un interesse pubblico.

Il SVSA può affittare alle comunità rivierasche una parte di un impianto portuale per la sublocazione a persone con residenza nella comunità rivierasca o con stretto legame alla stessa.

Può affittare alle associazioni di affittanze per la pesca, ai club di pesca e di sport acquatici una parte di un impianto portuale per la sublocazione ai loro membri.

Le comunità, le associazioni e i club stabiliscono i criteri di assegnazione per la sublocazione.

Il SVSA stabilisce le condizioni e i requisiti fondamentali per la sublocazione. Può esaminare i documenti rilevanti per l'assegnazione e la sublocazione (ad esempio, regolamenti, contratti di locazione, calcoli).

Esiste una comproprietà o una comunione di possesso su una nave, il rapporto di locazione sussiste solo con la detentrice principale della nave o il detentore principale della nave indicato nel certificato di bordo.

Qualora la comproprietà o la comunione di possesso venga sciolta, non si verifica alcun trasferimento del rapporto di locazione al di fuori dell'ordine di attribuzione.

1. **La Trasferimento della Qualità di Titolare di una Nave Insieme al Contratto di Noleggio**

La trasferimento della qualità di titolare di una nave insieme al contratto di noleggio è possibile tra coniugi, partner in unioni civili registrate, nonché verso i figli del titolare o della titolare previa comunicazione scritta anticipata, a condizione che il nuovo titolare o la nuova titolare possieda un corrispondente certificato di conducente di nave. L'SVSA emette un nuovo contratto di noleggio.

2. **Cambio di Proprietà di una Nave per Esecuzione Forzata**

Se la proprietà di una nave cambia a causa di un'esecuzione forzata o di una modifica del regime patrimoniale matrimoniale, il contratto di noleggio può essere trasferito al nuovo titolare o alla nuova titolare della nave, purché il titolare o la titolare sia in possesso di un corrispondente certificato di conducente di nave.

3. **Rifiuto della Trasferimento del Contratto di Noleggio per Motivi Importanti**

La trasferimento del contratto di noleggio può essere rifiutata per motivi importanti. Tra i motivi importanti vi rientrano, tra l'altro, l'evidenza che la trasferimento sia volta a eludere le norme in materia di concessione e assegnazione dei posti d'ormeggio, l'uso non regolare di una nave o la necessità di rescindere un precedente contratto di noleggio con la persona beneficiaria a causa del mancato rispetto delle disposizioni di questo regolamento. La trasferimento può avvenire con la determinazione di obblighi e condizioni.

1. Ricorsi contro l'assegnazione di posti d'ormeggio per navi nell'ambito del regolamento di gara e assegnazione sono disciplinati dalle disposizioni della legge del 23 maggio 1989 sulla procedura amministrativa (VRPG)3.

1. Questo regolamento è applicabile a tutti i rapporti di locazione esistenti dal momento della sua entrata in vigore.

1. Il Regolamento del 3 dicembre 2003 sulla Gestione delle Finanze e delle Prestazioni (FLV) è modificato come segue

1. L'ordinanza dell'8 maggio 1991 concernente la gestione e locazione dei posti barca da parte del Cantone (BSG 767.22) è abrogata.

1. Questo regolamento entra in vigore il 1º settembre 2013.