Oggetti (BAUV)

1. Questo regolamento contiene le disposizioni attuative della legge sull'edilizia, nella misura in cui non esistano decreti o regolamenti speciali per tale scopo.

1. Inventario di oggetti di particolare valore da proteggere, che sono stati elaborati prima del 1° gennaio 1995, possono essere riconosciuti, previa revisione da parte dell'ufficio cantonale competente e la loro pubblicazione con l'indicazione del diritto di opposizione ai sensi dell’articolo 13a paragrafo 2 di questo regolamento, tramite approvazione come tali secondo l'articolo 10 paragrafo 2 della legge sulla costruzione. Per la procedura di approvazione e di ricorso si applicano i paragrafi da 3 a 5 dell’articolo 13a di questo regolamento.

1. Per le zone edificabili già delimitate al 1° gennaio 1995, il programma di sviluppo deve essere emanato entro tre anni. Esso deve essere sottoposto ai votanti per l'approvazione. I votanti devono essere informati sui costi conseguenti conformemente all'articolo 60a, comma 2 della legge edilizia.

1. Le comunità possono emanare disposizioni integrative al regolamento nell'ambito del diritto superiore.

2. Possono adottare norme difformi, se e nella misura in cui il regolamento lo preveda espressamente.

1. I regolamenti comunali che contraddicono le presenti disposizioni sui parcheggi devono essere adeguati entro tre anni dall'entrata in vigore della presente modifica al regolamento edilizio.

2. Alla scadenza di questo termine, le disposizioni comunali contraddittorie perdono la loro validità.

1. Le opere di urbanizzazione devono soddisfare i requisiti della legge (Art. 7 BauG) e devono essere giuridicamente garantite.

2. In dettaglio, i requisiti sono determinati dalle disposizioni di questa sezione. Tuttavia, rimangono riservate le seguenti leggi con i relativi decreti di attuazione

a. per l'accesso, la legge sulle strade,

b. per l'approvvigionamento di acqua potabile, industriale e antincendio, la legge sull'utilizzo delle acque, così come la legge sulla protezione antincendio e sui vigili del fuoco;

c. per l'approvvigionamento energetico la legge sull'energia;

d. per lo smaltimento delle acque reflue le legislazioni sulla protezione delle acque.

1. Concetti, piani settoriali e piani direttori validi per l'innevamento sono considerati tali ai sensi dell'Articolo 29a paragrafo 2.

1. Si considera garantita l'urbanizzazione se

a) tutte le infrastrutture necessarie sono presenti o vi è garanzia che saranno completate al più tardi al termine della realizzazione delle costruzioni e degli impianti, se necessario già al inizio dei lavori di costruzione,

b) i collegamenti alla rete stradale pubblica e alla rete di distribuzione sono approvati e

c) per gli impianti su terreni altrui, esiste un piano vincolante per i proprietari (piano di edificazione, piano stradale) o è concordato il diritto alla loro realizzazione e manutenzione prima della decisione di costruzione. I diritti necessari devono essere acquisiti al momento dell'inizio dei lavori di costruzione.

1. Inventari dei monumenti storici, redatti prima del 1º gennaio 1995, possono essere riconosciuti come tali ai sensi dell'articolo 10d della legge edilizia, dopo una previa verifica dall'ufficio cantonale competente mediante apposito provvedimento. Per quanto riguarda la procedura di pubblicazione, adozione e di ricorso, si applica l'articolo 13a del presente regolamento.

1. I piani e le norme esistenti, emanati prima del 1º gennaio 1995 dai comuni, in cui sono designati edifici storici, oggetti archeologici e oggetti di particolare protezione paesaggistica (Art. 64a BauG), restano fondamentalmente validi anche oltre l'anno 2004. Essi possono essere integrati da inventari più recenti, che devono essere incorporati nella successiva revisione dei piani e delle norme.

1. Se i progetti di inventari edilizi sono pubblicati prima del 31 dicembre 2004 ai sensi dell'articolo 13a paragrafo 1, i monumenti edili ai sensi dell'articolo 152 della legge sull'edilizia sono considerati designati.

1. Le opere di urbanizzazione esistenti sono adeguate

a) per progetti di costruzione in una zona ampiamente edificata o al di fuori della zona edificabile, se l’incremento complessivo previsto del carico è relativamente ridotto e la sicurezza del traffico e la lotta contro gli incendi sono garantite;

b) per ristrutturazioni, ampliamenti e cambiamenti di destinazione d’uso che non comportano un aumento significativo del carico.

1. I club devono segnalare i locali associativi esistenti per il riconoscimento come eccezione ai sensi dell'articolo 3, paragrafo 1, lettera g, GGG all'autorità competente per le autorizzazioni entro il 31 dicembre 2008.

1. La "via d'accesso" è intesa come il collegamento stradale tra il terreno edificabile e la rete stradale generale. Comprende l'accesso alla casa, il tratto stradale che segue, nella misura in cui in esso prevale il traffico di destinazione e origine della zona servita, e il suo collegamento a una strada con traffico generale prevalente.

2. Può consistire in una parte di strada e un tratto di percorso (o scala), purché gli edifici e le strutture per i vigili del fuoco e i servizi sanitari rimangano facilmente raggiungibili. Di regola, il tratto di percorso non dovrebbe essere più lungo di 100 m.

3. Nella progettazione stradale, in particolare nella determinazione della larghezza della carreggiata, si deve tener conto della sicurezza del traffico, così come del paesaggio e dell'immagine locale. Si devono considerare particolari circostanze, come condizioni topografiche sfavorevoli, ostacoli strutturali esistenti, necessità di rallentamento del traffico, aspettative di carico di traffico ridotto (accesso per non più di 20 appartamenti o utilizzo equivalente in termini di traffico), e particolari esigenze di traffico, nel rispetto degli articoli 7 fino a 10.

4. Nelle località e nei quartieri non serviti dal traffico dei veicoli a motore, così come nei quartieri con edifici approssimativamente continui, gli accessi devono essere progettati in base alle condizioni locali e alle consuetudini del luogo.

1. Al massimo dieci anni dopo l'entrata in vigore di questa modifica, ogni comune deve presentare il proprio piano di zonizzazione in forma digitalizzata per l'approvazione.

1. La larghezza della carreggiata deve essere determinata nell'ambito dell'articolo 6 paragrafo 3 in base al carico del traffico (traffico scorrevole e traffico fermo).

2. Essa non deve essere inferiore a 3 m per le strade a senso unico e a 4,2 m per le strade a doppio senso di circolazione, salvo disposizioni comunali divergenti e fatta salva l'applicazione dell'articolo 6 paragrafo 4.

3. Quando le circostanze particolari ai sensi dell'articolo 6 paragrafo 3 lo richiedono, la larghezza della carreggiata può essere ridotta anche per le strade a doppio senso fino a 3 m; se la strada è non visibile su un tratto più lungo, devono essere predisposti posti di scambio.

4. La larghezza della carreggiata non può superare i 6 m nelle strade di raccolta dei quartieri e i 5 m nelle altre strade.

1. Progetti esistenti che generano un elevato volume di traffico e che non soddisfano le disposizioni dell'articolo 91b1 devono essere adeguati entro cinque anni dall'entrata in vigore di questa modifica.

1. Corsie di preselezione, svolte e simili devono essere previste solo se particolari condizioni di traffico lo richiedono, in particolare per l'accesso e l'uscita da edifici e impianti con un volume di traffico eccezionalmente elevato.

1. Fino al trasferimento dei piani direttori comunali e regionali in forma elettronica, il cui momento e i dettagli vengono determinati dal Consiglio del governo, si applicano le seguenti disposizioni

a) I progetti di piano direttore devono essere presentati all'Ufficio per i Comuni e l'Assetto del Territorio per una prima valutazione in forma stampata, insieme ai rapporti tecnici e al rapporto sull'informazione e la partecipazione della popolazione, nel numero di copie concordato per ciascun caso.

b) I piani direttori, accompagnati dai rapporti tecnici, devono essere sottoposti all'Ufficio per i Comuni e l'Assetto del Territorio per l'approvazione in forma stampata e nel numero di copie richiesto nel rapporto di prima valutazione.

1. Fino alla conversione dei piani di utilizzo comunali in forma elettronica si applicano le seguenti disposizioni

a) I regolamenti edilizi, i piani di zonizzazione e le ordinanze di lottizzazione devono essere presentati in forma stampata e con le necessarie spiegazioni o relazioni tecniche, nonché con il rapporto sull'informazione e la partecipazione del pubblico, nel numero di copie concordato caso per caso, all'Ufficio per i comuni e l'ordinamento territoriale per un esame preliminare. Una notifica dell'invio viene inviata all'Ufficio del Prefetto del Governo.

b) Dopo la loro adozione da parte del comune, le prescrizioni e i piani, accompagnati dalle necessarie spiegazioni o relazioni tecniche, devono essere presentati in forma stampata e senza indugio, nel numero di copie richiesto nel rapporto di esame preliminare, all'Ufficio per i comuni e l'ordinamento territoriale per l'approvazione. Una notifica dell'invio viene inviata all'Ufficio del Prefetto del Governo.

c) Se la forma elettronica e la versione cartacea di un regolamento edilizio, di un piano di zonizzazione o di un'ordinanza di lottizzazione non coincidono, fa fede la versione cartacea conservata presso l'autorità di approvazione.

1. La pendenza delle strade di accesso non può superare il 12 percento sull'asse stradale. Il comma 2 rimane riservato.

2. Se particolari circostanze (Art. 6 comma 3) lo richiedono, è consentita una pendenza fino al 15 percento. In questi casi, l'autorità comunale competente può richiedere al costruttore l'installazione di un'area di sosta invernale.

Nelle esistenti cave di estrazione dei materiali devono essere disponibili le conoscenze tecniche necessarie al più tardi entro il 1° gennaio 2028.

1. Nelle zone residenziali, l'accesso può essere configurato come zona d'incontro o come strada a traffico limitato, se serve essenzialmente il traffico del quartiere ed ha un basso volume di traffico.

2. Le zone d'incontro sono strade contrassegnate da un'adeguata segnaletica, sulle quali i pedoni e gli utenti di dispositivi assimilabili a veicoli possono utilizzare l'intera superficie stradale. Questi hanno la precedenza rispetto ai conducenti dei veicoli, ma non devono ostacolare inutilmente i veicoli. È in vigore un limite di velocità di 20 km/h.

3. La strada a traffico limitato è una strada sulla quale la velocità è ridotta tramite misure strutturali e restrizioni da parte della polizia stradale. La direzione per gli Affari Interni e Giustizia può, previo accordo con la Direzione Sicurezza, emettere delle linee guida.

4. I servizi pubblici devono essere consultati. L'accesso e l'uscita dei loro veicoli devono essere garantiti.

Nuove strade di accesso devono essere dimensionate e progettate sin dall'inizio in conformità con le esigenze a cui devono servire secondo la pianificazione vigente (completa strutturazione).

Se ciò comportasse un onere di accesso sproporzionato per il committente dei lavori, l'autorità competente per il rilascio dei permessi di costruzione può accontentarsi di una strutturazione parziale corrispondente al fabbisogno di accesso prevedibile per il prossimo futuro.

La strutturazione parziale può essere autorizzata soltanto se l'integrale strutturazione futura è garantita legalmente e di fatto.

Come "terreno culturale" ai sensi delle seguenti disposizioni si intendono le superfici agricole utilizzabili e, come parte di esse, le superfici a rotazione colturale.

Le superfici agricole utilizzabili comprendono le superfici adatte al vegetale esterne alla zona edificabile, esclusi i pascoli estivi e i boschi ai sensi della legislazione forestale.

Le superfici a rotazione colturale comprendono il terreno agricolo arabile, in particolare i terreni coltivati e i prati artificiali a rotazione. Esse sono determinate secondo le disposizioni del diritto federale e sono registrate in un inventario del Consiglio di Stato.

La richiesta di terreni agricoli mediante zone edificabili e altri usi che modificano il suolo è regolata dalle disposizioni della legge edilizia (Articoli 8a e 8b BauG). Restano riservate le disposizioni federali sul trattamento delle aree di avvicendamento delle colture.

Le condizioni secondo gli articoli 11c, 11d, 11f e 11g paragrafi 1 e 2 non si applicano se, in singoli casi, viene richiesto un terreno agricolo per una superficie non superiore a 300 m².

La richiesta di terreni agricoli presuppone in ogni caso una valutazione completa degli interessi e l'esame di alternative.

1. Nell'assegnazione di terreni agricoli a zone residenziali, miste e centrali è necessario rispettare, a seconda del tipo di area e della struttura di centralità, il seguente indice di sfruttamento del suolo minimo (GFZo) in superficie

| Tipo di area | Struttura di centralità | GFZo |

| --- | --- | --- |

| Aree centrali urbane delle agglomerazioni | Centri di 1° e 2° livello (Berna, Bienne, Thun) | min. 1,20 |

| Aree centrali urbane delle agglomerazioni | Altri comuni delle aree centrali urbane | min. 0,90 |

| Cintura dell'agglomerato e assi di sviluppo | Centri di 3° e 4° livello | min. 0,70 |

| Cintura dell'agglomerato e assi di sviluppo | Altri comuni delle cinture dell'agglomerato e assi di sviluppo nonché centri turistici di 4° livello | min. 0,60 |

| Aree rurali vicine al centro | Comuni delle aree rurali vicine al centro | min. 0,50 |

| Aree collinari e montane | Comuni delle aree collinari e montane | min. 0,40 |

2. Se necessario per preservare la qualità esistente di monumenti storici o di aree di protezione del paesaggio urbano, si può eccezionalmente derogare dall'indice GFZo minimo.

3. Le costruzioni sotterranee e i piani interrati sono computati nel GFZo secondo il comma 1, a condizione che sporgano in media su tutte le facciate almeno 1,20 m oltre il terreno di riferimento o la linea della facciata.

4. I tipi di area e la struttura di centralità sono definiti nel piano direttore cantonale.

5. Nell'assegnazione di terreni agricoli a zone di lavoro e altre zone edificabili, l'elevata densità di utilizzo deve essere garantita qualitativamente, ad esempio attraverso una costruzione a più piani, un'urbanizzazione a risparmio di superficie, la creazione di parcheggi integrati agli edifici o una disposizione compatta di edifici e impianti.

6. Nell'impiego di terreni agricoli per altri usi che alterano il suolo o nel caso d'impiego temporaneo (Art. 11e) è necessario dimostrare qualitativamente la densità di utilizzo particolarmente elevata caso per caso.

1. In caso di inclusione di terreni agricoli in zone residenziali, miste e centrali, si applicano i seguenti requisiti per l'accessibilità con i mezzi di trasporto pubblico

| | Superficie | Classe di qualità dell'accessibilità (CQA) |

|---|---|---|

| a | fino a 0,5 ha | almeno CQA F |

| b | maggiore di 0,5 fino a 1,0 ha | almeno CQA E |

| c | maggiore di 1,0 ha | almeno CQA D |

2. In caso di inclusione di terreni agricoli in zone di lavoro e altre zone edificabili, si applicano i seguenti requisiti per l'accessibilità con i mezzi di trasporto pubblico

| | Superficie e volume di traffico | Classe di qualità dell'accessibilità (CQA) |

|---|---|---|

| a | fino a 0,5 ha | nessun requisito minimo |

| b | maggiore di 0,5 ha fino a 1,0 ha senza considerevole volume di traffico | almeno CQA F |

| c | maggiore di 0,5 ha fino a 1,0 ha con considerevole volume di traffico | almeno CQA E |

| d | maggiore di 1,0 ha senza considerevole volume di traffico | almeno CQA E |

| e | maggiore di 1,0 ha con considerevole volume di traffico | almeno CQA D |

2a. È possibile derogare dai requisiti previsti dal comma 2 per l'inclusione di terreni agricoli in zone di lavoro

a. per l'espansione moderata di un'attività esistente o

b. per un progetto molesto situato al di fuori dell'area d'influenza del trasporto pubblico.

3. Le classi di qualità dell'accessibilità sono descritte nel piano direttore cantonale.

4. Nei comuni del tipo territoriale "Zone collinari e montane" è possibile derogare dai requisiti previsti dai commi 1 e 2.

1. Se un terreno agricolo viene temporaneamente utilizzato, occorre garantire, prima dell'esecuzione, che dopo l'utilizzo si proceda a un ripristino adeguato in superfici equivalenti (recupero).

2. Si considerano utilizzazioni temporanee quelle che modificano il suolo per una durata massima di cinque anni.

3. Il recupero è a carico della proprietaria o del proprietario del terreno utilizzato.

1. Come obiettivo importante anche dal punto di vista del Cantone ai sensi dell’articolo 30 comma 1bis lettera a dell'ordinanza federale sulla pianificazione del territorio (OPT) si considerano in particolare

a) l’attuazione di progetti indicati nei piani settoriali della Confederazione e del Cantone o nel piano direttore cantonale,

b) la realizzazione di progetti infrastrutturali pubblici significativi di almeno rilevanza regionale,

c) lo sviluppo insediativo nelle aree di sviluppo insediativo prioritarie, in particolare nei poli di sviluppo cantonali (ESP) e nelle aree prioritarie di sviluppo insediativo approvate come delimitazioni ai sensi dei Concetti di trasporto e insediamento complessivi regionali (CTIC),

d) lo sviluppo insediativo di qualità all'interno dell'area insediativa, in particolare la creazione di un corpo insediativo compatto e la colmatura di vuoti edificabili, nonché l’ampliamento moderato delle zone di lavoro locali per imprese esistenti,

e) i progetti coordinati nella pianificazione direttiva regionale con rilevanza economica o politica regionale.

1. Le superfici destinate alla rotazione delle colture, interessate da zone edificabili o da altri usi che modificano il suolo, devono essere compensate con superfici equivalenti.

2. La compensazione deve essere garantita legalmente al momento dell'approvazione della zonizzazione o al momento del rilascio dell'autorizzazione per altri usi che modificano il suolo.

3. Non è richiesta alcuna compensazione nei casi previsti dall'articolo 8b, paragrafo 4 della legge sull'edilizia, per l'utilizzo di superfici destinate alla rotazione delle colture fino a un massimo di 300 m² e per l'utilizzo temporaneo di tali superfici.

1. Per prevenire una progettazione edilizia disturbante, possono essere richieste in particolare modifiche alle proporzioni degli edifici, alle facciate e alla forma del tetto, nonché una progettazione dell'ambiente circostante che attenui gli effetti negativi.

2. Se il progetto edilizio compromettere il paesaggio circostante o l'insediamento, è inoltre necessario adattarlo al suo ambiente (art. 9 comma 1 BauG).

3. ...

4. Sono fatte salve le normative comunali più restrittive, in particolare le disposizioni relative alle zone protette.

1. Gli inventari dei monumenti architettonici (inventario edifici) e gli altri oggetti di protezione paesaggistica speciale sono redatti dagli uffici competenti cantonali in collaborazione con i comuni. Con l'approvazione degli uffici competenti, gli inventari possono essere redatti dai comuni.

2. L'inventario archeologico è redatto dall'ufficio competente del Cantone.

3. Negli inventari devono essere indicati gli oggetti per i quali l'inventario è considerato inventario del Cantone ("Oggetti K", art. 22 cpv. 3 BewD[[12]]), tra cui in particolare

a) i monumenti architettonici indicati come meritevoli di protezione nell'inventario edifici,

b) * i monumenti architettonici indicati come meritevoli di conservazione nell'inventario edifici, se appartengono a un gruppo di edifici dell'inventario,

c) gli oggetti dell'inventario archeologico.

4. Per gli inventari secondo la legge sulla protezione della natura del 15 settembre 1992[[13]]) sono applicabili le disposizioni di questa legge.

1. I progetti degli inventari sono pubblicati dall'ufficio cantonale competente o dal comune. Coloro che avrebbero diritto a presentare un'opposizione ai sensi dell'articolo 35, comma 2, e dell'articolo 35a della legge edilizia, possono esprimersi al riguardo e presentare richieste.

2. Gli uffici cantonali competenti emanano gli inventari da essi redatti e approvano quelli redatti dai comuni. Nella decisione deve essere specificato quali altri inventari sono abrogati con l'entrata in vigore del nuovo inventario.

3. Le decisioni secondo il comma 2 devono essere pubblicate.

4. I comuni e le persone che hanno richiesto un'integrazione dell'inventario possono presentare ricorso alla direzione competente per materia. Con il ricorso può essere contestato solo che l'inventario sia incompleto.

Gli inventari entrano in vigore al più presto con la pubblicazione ai sensi dell'articolo 13a paragrafo 3.

Sono pubblici e possono essere consultati da chiunque presso il comune, l'ufficio del governatore distrettuale, l'ufficio cantonale competente o l'ufficio per i comuni e la pianificazione territoriale.

1. Nel procedimento del piano di utilizzo, gli inventari servono come base di pianificazione.

2. Nel procedimento del piano di utilizzo o, se l'inventario non è stato trasferito nella pianificazione dell'uso, nel procedimento di autorizzazione edilizia può essere richiesta la prova che l'inclusione di un oggetto in un inventario sia corretta.

3. Laddove esistono inventari edilizi ai sensi dell'articolo 10d paragrafo 1 lettera a della Legge edilizia, nel procedimento di autorizzazione edilizia non possono essere designati altri monumenti edili come protetti o degni di conservazione (effetto negativo degli inventari edilizi). Sono riservate le scoperte che non sono state fatte abbastanza presto da poter essere registrate per tempo in un inventario edilizio o in un suo supplemento (Art. 10f Legge edilizia).

Gli inventari devono essere aggiornati periodicamente. Per gli aggiornamenti si applicano per analogia le disposizioni degli articoli da 13 a 13c.

Se i piani e le prescrizioni comunali esistenti, che hanno adottato i contenuti degli inventari secondo l'articolo 10d comma 1 BauG, vengono integrati da un inventario aggiornato, le integrazioni devono essere trasposte nei piani e nelle prescrizioni (Art. 64a comma 2 BauG). Se necessario, deve essere istituita una zona di pianificazione (Art. 62 e seguenti BauG).

Se i piani e le prescrizioni comunali, che contengono i contenuti degli inventari secondo l'articolo 10d comma 1 BauG, vengono abrogati, valgono fino all'entrata in vigore degli inventari aggiornati gli ultimi inventari redatti o approvati dall'ufficio competente cantonale (Art. 13a).

1. Altri inventari o elenchi della Confederazione, del Cantone e dei Comuni, che si riferiscono a oggetti di particolare tutela paesaggistica, a oggetti archeologici, a monumenti architettonici e a zone protette, sono anch'essi pubblici. Possono essere consultati da chiunque presso l'ufficio competente del Cantone, nonché gli inventari cantonali e comunali presso i Comuni.

2. In particolare, gli inventari della Confederazione sono

a) l'Inventario dei siti di particolare interesse della Svizzera (ISOS);

b) l'Inventario federale dei paesaggi e monumenti naturali di importanza nazionale (BLN);

c) l'elenco dei monumenti architettonici che sono sotto la protezione della Confederazione;

d) l'Inventario delle vie storiche (IVS).

3. Tra gli altri inventari o elenchi del Cantone rientra in particolare l'elenco dei monumenti posti sotto protezione ai sensi degli articoli 18 e 42 del regolamento sulla protezione dei monumenti storici.

4. Gli inventari o elenchi, la cui efficacia non è diversamente disciplinata nella legislazione, indicano la possibilità di un valore di tutela o conservazione, su cui decidere in sede di procedura di autorizzazione alla costruzione o nel procedimento di pianificazione dell’uso del territorio. Essi non hanno effetto negativo ai sensi dell'articolo 13c, comma 3.

1. L'Ufficio per i Comuni e l'Ordinamento Territoriale tiene l'elenco degli uffici specializzati cantonali per i casi ai sensi dell'articolo 22 comma 1 del Decreto sulle Autorizzazioni Edilizie[[16]].

2. Se un progetto di costruzione riguarda un oggetto di un inventario federale o cantonale, l'autorità competente per il rilascio delle autorizzazioni edilizie consulta in ogni caso l'ufficio specializzato cantonale competente (art. 22 cpv. 3 DAE).

3. I comuni possono prescrivere che tutte le domande di costruzione, che riguardano un oggetto di un inventario comunale o una zona protetta, siano sottoposte a un ufficio specializzato.

4. Nel settore dei siti archeologici, tutti i progetti di costruzione che comportano modifiche del suolo devono essere sottoposti al Servizio Archeologico Cantonale per un parere.

1. Importanti modifiche del paesaggio, come la formazione o la rimozione di rilievi del terreno, la creazione di superfici d'acqua, la rimozione della vegetazione per la costruzione o l'ampliamento di piste da sci, il mantenimento aperto di cave e fossati, possono essere autorizzate solo se non compromettono in modo permanente la natura e il paesaggio.

2. L'autorità competente per il rilascio dei permessi di costruzione, se necessario, acquisisce i pareri degli uffici cantonali interessati e delle regioni di pianificazione o delle conferenze regionali prima di prendere la sua decisione.

1. I comuni designano gli edifici caratteristici del paesaggio ai sensi dell'articolo 6 dell'ordinanza federale sulle abitazioni secondarie del 4 dicembre 2015 (OAS) nel procedimento di pianificazione dell'uso del suolo.

1. I comuni designano nella pianificazione dell'utilizzo le superfici d'acqua liberate e le sponde fisse secondo l'articolo 11 paragrafo 4 della legge edilizia.

2. Possono includere nella pianificazione superfici d'acqua che non siano sotto la giurisdizione comunale, purché ciò sia previsto dai piani settoriali cantonali del traffico lacuale.

3. ...

3a

Le superfici d'acqua liberate e le sponde fisse (Art. 11 par. 4 legge edilizia) sono considerate zone ai sensi dell'articolo 18 della legge federale del 22 giugno 1979 sulla pianificazione del territorio (Legge sulla pianificazione del territorio, LPT)[18].

1. Le installazioni esterne per la ricezione radio e televisiva, nonché per scopi di radiocomunicazione e simili, devono essere progettate e installate in modo da risultare il meno visibili possibile. Non devono deturpare il paesaggio né alterare l'aspetto dei luoghi. I comuni possono stabilire norme più dettagliate in merito.

2. Un edificio o un gruppo di edifici progettati congiuntamente può disporre di una sola installazione di antenna esterna per la ricezione radio e televisiva.

3. ...

1. I comuni possono prevedere e disciplinare nei loro regolamenti edilizi o in regolamenti speciali

a) la creazione e il funzionamento di impianti di antenne comunitarie da parte del comune o da terzi;

b***) ...

c) la riscossione di tasse di collegamento e utilizzo appropriate.

2. Per la posa di condutture per impianti di antenne comunitarie su terreni privati si applica l'Articolo 136 della Legge sull'Edilizia[[19]](#paragraphtext_content_fn_4790633_2_19_c).

3. Non esiste l'obbligo di connessione.

1. I comuni possono vietare l'installazione di antenne esterne in determinate aree, se

a) ciò è necessario per la protezione di importanti immagini urbane o paesaggistiche, di siti storici o di monumenti naturali e architettonici, e

b) la ricezione dei programmi abituali nella regione rimane garantita in condizioni ragionevoli.

2. L'installazione di un'antenna esterna, con la quale è possibile ricevere ulteriori programmi, deve essere eccezionalmente autorizzata, se l'interesse per la ricezione dei programmi prevale sull'interesse per la protezione del patrimonio urbano e paesaggistico.

1. Autorità competenti della Direzione dell'Interno e della Giustizia e della Direzione dell'Economia, dell'Energia e dell'Ambiente per l'emissione delle direttive ai sensi dell'articolo 6, comma 1, lettera f del Decreto sulle autorizzazioni edilizie sono l'Ufficio dei Comuni e dell'Assetto Territoriale e l'Ufficio dell'Ambiente e dell'Energia.

1. Le domande di costruzione per edifici e impianti speciali ai sensi degli articoli 19 e 20 della legge sull'edilizia devono essere valutate in base al regolamento di costruzione emesso per essi.

2. Le disposizioni di questa sezione devono essere considerate, per quanto possibile, nell'ambito dei regolamenti di costruzione e, per il resto, nel procedimento di autorizzazione edilizia.

3. Resta salva l'applicazione supplementare delle ulteriori disposizioni del diritto edilizio e di pianificazione.

1. Proprietari immobiliari che, in base all'articolo 19 comma 3 della legge edilizia[22], richiedono la presentazione di un piano di lottizzazione, devono fornire all'autorità comunale competente

a. la documentazione necessaria per il progetto edilizio secondo le disposizioni relative alle domande generali di costruzione;

b. indicare in che modo il progetto edilizio si discosta sostanzialmente dall'ordinamento edilizio applicabile al lotto edificabile;

c. motivare le deviazioni previste;

d. dimostrare il soddisfacimento dei requisiti generali (Art. 21) e, se del caso, dei requisiti particolari (Art. 22-29) del presente regolamento.

2. Su richiesta dell'autorità comunale, devono presentare il progetto del piano di lottizzazione e modificarlo, se necessario, in base al rapporto preliminare dell'Ufficio per i Comuni e l'Assetto del Territorio.

3. Se il piano di lottizzazione richiesto non è approvabile, il consiglio comunale lo respinge applicando in modo analogo l'articolo 88 della legge comunale[23].

4. Le spese per l'elaborazione e la modifica del piano di lottizzazione sono a carico dei proprietari immobiliari richiedenti.

1. **Edifici e Impianti Speciali devono essere compatibili con i concetti della pianificazione locale, in particolare la pianificazione dell'uso, dell'accesso e dei trasporti.**

2. **Non devono pregiudicare interessi pubblici prevalenti né ledere interessi privati essenziali che non possono essere adeguatamente compensati mediante compensazione degli oneri (art. 30 e 31 BauG).**

3. **Nella disposizione dei parcheggi, bisogna tener conto del principio dell'uso parsimonioso del suolo. I parcheggi devono essere generalmente realizzati nei piani interrati.**

4. **Circostanze particolari ai sensi dell'articolo 19 paragrafo 6 della legge edilizia possono derivare, in particolare, dalla natura del terreno edificabile o dal tipo di progetto edilizio.**

1. La costruzione di un grattacielo richiede un sito adatto e una progettazione accurata dell'edificio e del suo ambiente. L'idoneità del sito e l'integrazione nel contesto urbano e paesaggistico devono essere dimostrate in un perimetro di valutazione regionale.

1a

Il perimetro di valutazione regionale è almeno l'area da cui un grattacielo appare visibilmente.

1b

La progettazione accurata di un grattacielo e del suo ambiente deve essere dimostrata in un piano di progettazione ambientale o in una documentazione comparabile.

2. ...

3. I grattacieli non devono compromettere le costruzioni residenziali esistenti conformi alla zona o possibili secondo le normative vigenti attraverso un'ombra eccessiva. La durata di ombreggiatura consentita è

a) durante l'equinozio di primavera (21 marzo) tra le 07:30 e le 17:30: due ore;

b) in un giorno medio d'inverno (8 febbraio) tra le 08:30 e le 16:30: due ore e mezza.

4. In posizioni centrali, per motivi urbanistici, si può derogare alla regola di cui al paragrafo 3.

1. Le case a terrazza si intendono costruzioni realizzate a gradoni su pendii, con più di due livelli di costruzione orientati verso valle.

2. Nei regolamenti di urbanizzazione devono essere almeno disciplinati

a) la larghezza e la lunghezza consentite delle file di costruzioni a terrazza. La larghezza è misurata parallela e la lunghezza perpendicolare al pendio (misure proiettate);

b **\*** l'altezza consentita dell'intero complesso a terrazza;

c) il numero consentito di livelli di costruzione;

d **\*** l'altezza consentita di ciascun livello e il numero dei suoi piani completi. Per il livello più basso è consentito un aumento di altezza di 1 m dal lato della valle;

e) le distanze rispetto alle proprietà confinanti di diversa tipologia edilizia. In genere, devono rispettare le normative valide per costruzioni convenzionali di uguali dimensioni;

f) il grado di utilizzo.

1. I luoghi per le strutture di vendita al dettaglio devono corrispondere al concetto di insediamento, come stabilito nei piani direttivi e d'uso del suolo del comune sede, dei comuni limitrofi e della regione di pianificazione o della conferenza regionale.

2. Essi devono essere stabiliti in modo tale che

a **\* le opportunità di acquisto locali e regionali siano migliorate;

b **\* sia garantita la fornitura della popolazione non mobile;

c **\* non siano gravati i quartieri residenziali da traffico aggiuntivo.

d **\* ...

1. Le strutture di vendita al dettaglio devono essere raggiungibili con un mezzo di trasporto pubblico.

2. Questo requisito si considera soddisfatto se una fermata di un mezzo di trasporto pubblico, servita a intervalli di tempo brevi, si trova a non più di 300 m (lunghezza del percorso) e può essere raggiunta in sicurezza dai pedoni.

1. Il traffico dei veicoli a motore causato dall'esercizio al dettaglio non deve sovraccaricare la rete stradale pubblica.

2. In particolare, devono essere previste

a) spazi di accumulo sufficienti al di fuori della rete stradale pubblica per i veicoli in arrivo e in partenza;

b) se necessario, la ristrutturazione strutturale di punti della rete stradale che non sarebbero in grado di sostenere l'aumento del traffico, qualora misure di segnaletica o di polizia stradale non fossero sufficienti.

1. I costi di realizzazione delle strutture di vendita al dettaglio devono essere a carico del committente, nella misura in cui riguardano

a. la rete di accessi dettagliata;

b. **\*** un ampliamento speciale della rete infrastrutturale di base e degli impianti di trasporto causato dalla struttura di vendita al dettaglio.

2. Fatte salve le prestazioni ai sensi degli articoli 142 e seguenti della legge edilizia, nonché la riscossione di contributi dei proprietari terrieri, tasse e oneri sostitutivi secondo le disposizioni applicabili in materia.

3. I comuni possono stipulare accordi di accesso diversi.

**La neve artificiale su un'area superiore a 5.000 m² e gli interventi sul terreno e le strutture accessorie necessarie richiedono una base in un piano di utilizzazione del suolo.**

I comuni indicano nei piani di utilizzazione del suolo come siano rispettati i principi di pianificazione, i requisiti della legislazione sulla protezione ambientale e le disposizioni da verificare secondo altre leggi per la neve artificiale nei vari comprensori sciistici spazialmente continui.

1. Gli interventi sul terreno per la costruzione di un impianto devono essere ripristinati in modo conforme al sito entro pochi anni.

2. Gli impianti di innevamento visibilmente appariscenti devono essere smontati durante l'estate.

1. Per l'innevamento tecnico può essere utilizzata solo acqua. È vietata qualsiasi aggiunta di sostanze o organismi.

2. Nell'approvvigionamento idrico devono essere rispettate le seguenti priorità

1. Prima priorità: approvvigionamento da impianti pubblici di approvvigionamento idrico o idroelettrici;

2. Seconda priorità: approvvigionamento da captazioni d'acqua esistenti;

3. Terza priorità: approvvigionamento da nuove captazioni di acque sotterranee e da acque correnti e stagnanti con elevate capacità;

4. Ultima priorità: approvvigionamento da sorgenti non captate.

1. La potatura è consentita dal 15 ottobre al 15 marzo incluso.

**Siti di estrazione di materiali**

I siti di estrazione di materiali non possono essere costruiti o ampliati nelle zone edificate così come nelle aree e negli oggetti di protezione naturale.

Nei siti protetti archeologici, i siti di estrazione di materiali possono essere costruiti o ampliati solo se esiste un interesse prevalente basato sulla necessità regionale e se non viene compromesso lo scopo della protezione.

...

1-2

...

3. Il richiedente deve fornire una garanzia per l'adempimento dell'obbligo di ripristino prima dell'inizio dell'estrazione dei materiali. La natura e l'ammontare della garanzia sono determinati congiuntamente dall'Ufficio per i comuni e l'assetto territoriale e dall'Ufficio per le acque e i rifiuti nel permesso eccezionale secondo l'articolo 24 RPG oppure, laddove tale permesso non sia richiesto, nel permesso di protezione delle acque.

4. La prestazione della garanzia deve essere dimostrata all'Ufficio per le acque e i rifiuti prima di iniziare i lavori.

1. Gli operatori e il personale di siti di estrazione di materiali devono possedere le competenze tecniche necessarie per il corretto funzionamento del sito di estrazione e, su richiesta dell'autorità, devono presentare le relative prove.

2. L'Ufficio per le Acque e i Rifiuti stabilisce le competenze tecniche necessarie.

1. L'Ufficio per le Acque e i Rifiuti supervisiona i siti di estrazione materiali per quanto riguarda il rispetto delle quote di sfruttamento, la protezione delle acque operative, la qualità del materiale di riempimento e la prova delle competenze tecniche. Può coinvolgere terzi per adempiere ai suoi obblighi di supervisione.

1a Inoltre, l'autorità comunale competente supervisiona i siti di estrazione di materiali situati nel territorio comunale. Essa vigila in particolare sul rispetto delle norme operative e sull'obbligo di ripristino. Può coinvolgere una commissione per le cave per adempiere ai suoi obblighi di supervisione.

1b L'Ufficio per le Acque e i Rifiuti offre supporto tecnico e consulenza all'autorità comunale competente nell'adempimento delle sue funzioni ai sensi del comma 1a. Nella misura in cui l'autorità comunale competente coinvolge una commissione per le cave per adempiere a tale compito, anche l'Ufficio per le Acque e i Rifiuti supporta e consiglia questa.

2. Le autorità menzionate nei commi 1 e 1a si informano reciprocamente delle irregolarità osservate e provvedono alla rapida eliminazione di queste irregolarità nel loro ambito di competenza, se necessario sotto minaccia di esecuzione sostitutiva.

3. Le competenze di supervisione di altre autorità, in particolare quelle della polizia commerciale, forestale, stradale e delle opere idrauliche, restano riservate.

1. In caso di modifiche del terreno al di fuori della zona edificabile, gli effetti sulla qualità del suolo devono essere documentati nella domanda di autorizzazione.

2. In caso di modifiche del terreno al di fuori della zona edificabile a partire da 2000 m², che hanno un'influenza significativa sulle funzioni del suolo, è necessario presentare un concetto di protezione del suolo e richiedere l'assistenza di un consulente esperto in suoli durante i lavori di costruzione.

1. L'autorità comunale competente verifica periodicamente il territorio del comune alla ricerca di depositi illeciti esistenti. La polizia cantonale segnala all'autorità comunale i depositi illeciti da essa constatati e le presta assistenza nell'identificazione del responsabile dei depositi; inoltre, la polizia cantonale è tenuta a presentare denuncia penale qualora si ravvisi un deposito illecito.

2. L'autorità comunale invita il depositante e il proprietario del terreno a rimuovere immediatamente il deposito illecito; minaccia l'esecuzione sostitutiva.

3. Per il diritto di rivalsa del proprietario del terreno nei confronti del depositante per costi e spese si applica il diritto civile.

4. Rimangono riservate le disposizioni della legge sull'edilizia [25] relative alla polizia edilizia.

1. Nei luoghi di raccolta del settore della demolizione automobilistica si intendono le superfici del terreno con le costruzioni e le strutture annesse, destinate alla ricezione commerciale, allo stoccaggio temporaneo e al recupero di veicoli di ogni tipo dismessi, pezzi di ricambio, pneumatici, macchinari, apparecchiature di grandi dimensioni e simili (denominazione collettiva «materiali usati»).

2. I veicoli si considerano dismessi quando sono definitivamente fuori servizio o quando si trovano all'aperto senza targa per un periodo superiore a un mese. Sono esclusi i veicoli

a) **\* per i quali il proprietario ha depositato la targa presso l'ufficio della circolazione stradale e della navigazione per non oltre un anno;

b) che si trovano su superfici autorizzate del settore automobilistico o del commercio automobilistico per riparazione o vendita.

1. Per i luoghi di raccolta dell'industria della demolizione di automobili si applicano le seguenti disposizioni, nonché gli articoli 31, 32 e 34.

2. La creazione, l'ampliamento e la modifica di un luogo di raccolta richiedono un permesso di costruzione. Questo permesso ha come oggetto in particolare l'inserimento e la progettazione del luogo di raccolta.

3. Fatti salvi il permesso commerciale e la legislazione commerciale.

1. I luoghi di raccolta dell'attività di demolizione auto devono essere generalmente autorizzati solo in zone industriali.

2. Il permesso deve essere negato per i luoghi di raccolta che

a. possono essere visti da punti panoramici pubblici, strade di transito, strade turistiche o linee ferroviarie, a meno che le aree di stoccaggio per materiali usati non siano schermate alla vista tramite piantumazione, copertura non disturbante o in altro modo adeguato;

b. non dispongono né di una strada di accesso adatta al traffico di camion né di un collegamento ferroviario industriale.

1. I punti di raccolta devono essere circondati da una recinzione non disturbante che impedisca l'intrusione di persone non autorizzate e copra i materiali accumulati dalla vista esterna. Per quanto riguarda le recinzioni lungo le strade pubbliche, resta riservata l'applicazione della legge sulla strada.

2. I posti di lavoro per operazioni che possono mettere a rischio le acque (come lo svuotamento di benzina e olio, lo smontaggio di parti di veicoli, la compressione delle carrozzerie ecc.) devono essere allestiti su una pavimentazione impermeabile, dotata di separatore per benzina e olio, e devono essere coperti.

3. Le aree destinate al deposito temporaneo di materiali usati devono, ove richiesto per motivi di protezione delle acque, essere dotate di un rivestimento del suolo impermeabile e di separatore per benzina e olio.

1. Gli articoli usati devono essere svuotati immediatamente dopo essere stati ricevuti da tutti i liquidi pericolosi per le acque.

2. Possono essere depositati solo nelle aree destinate allo stoccaggio temporaneo e non devono essere impilati in modo da superare l'altezza della recinzione del luogo di raccolta.

3. Gli articoli usati devono essere smaltiti in maniera adeguata e continua (riutilizzo, consegna per la demolizione, trasporto in discariche). Non devono in alcun caso rimanere nei luoghi di raccolta per più di sei mesi su un'area non coperta.

4. La combustione di articoli usati, oli esausti e similari è consentita solo in impianti appositamente autorizzati.

1. Per la creazione di aree di soggiorno, aree giochi per bambini, superfici di gioco più ampie e locali di deposito si applicano l'articolo 15 del Baugesetz[26] e le seguenti disposizioni.

2. I comuni possono emanare ulteriori regolamenti e stabilire norme diverse per quanto riguarda i locali di deposito.

1. I settori di sosta sono considerati le parti di un lotto di edifici attrezzate almeno con mezzi semplici per sostare all'aperto.

2. I parchi giochi per bambini sono aree di gioco attrezzate per bambini piccoli e bambini in età scolare.

3. Per case plurifamiliari si intendono edifici residenziali con più di due appartamenti familiari, ma non case a schiera unifamiliari aggregate. Sono considerate appartamenti familiari le unità abitative con almeno tre stanze.

4. I complessi residenziali sono edifici con case uni-, bi- o plurifamiliari che complessivamente contengono più di 20 appartamenti familiari.

1. Le aree di soggiorno e i parchi giochi per bambini devono essere progettati in zone il più possibile soleggiate e lontane dal traffico. Devono essere previsti spazi sufficienti all'ombra.

2. A tutti i residenti deve essere consentito l'accesso alle aree di soggiorno comuni. L'accesso ad almeno un'area di soggiorno deve essere, se possibile (Art. 22 comma 2 BauG), accessibile alle sedie a rotelle (Art. 85).

3. I parchi giochi per bambini devono essere facilmente e senza pericolo raggiungibili dai bambini piccoli. L'accesso non deve avvenire attraverso parcheggi sotterranei.

4. Le aree di soggiorno e i parchi giochi per bambini devono essere allestiti in conformità al loro scopo. La Direzione dell'Interno e della Giustizia emette raccomandazioni a riguardo.

1. La superficie delle aree giochi per bambini deve corrispondere almeno al 15 percento delle superfici principali di utilizzo e costruzione delle abitazioni familiari.

2. Per le aree di soggiorno devono essere previsti, ovvero aggiunti alla superficie ai sensi del comma 1, il 5 percento delle superfici principali di utilizzo e costruzione di tutte le abitazioni, ma almeno 20 m² per edificio plurifamiliare.

3. L'autorità di rilascio dei permessi di costruzione può - purché sia garantita un'adeguata progettazione delle aree di soggiorno e delle aree giochi per bambini - ridurre adeguatamente la superficie minima richiesta, qualora vi siano difficili condizioni del terreno o qualora la superficie determinata ai sensi dei paragrafi 1 e 2 risultasse sproporzionata a causa di circostanze particolari.

4. La superficie di terrazze, balconi e simili con una larghezza minima di 2 metri può essere considerata per metà nella determinazione dell'area di soggiorno necessaria.

1. Le aree di gioco maggiori ai sensi dell'Articolo 15 comma 2 del Baugesetz[27] devono essere messe a disposizione di adolescenti e adulti per giochi con la palla e giochi su prato.

2. Esse devono essere, per quanto possibile, pianeggianti e avere una superficie minima ben proporzionata e continua di 400 m² per più di 20 abitazioni familiari, di 500 m² per 30 e più abitazioni familiari, e di 600 m² per 40 e più abitazioni familiari. È applicabile l'Articolo 45 comma 3.

3. Per la progettazione si applica l'Articolo 44 comma 4.

1. Il committente può essere in parte o completamente esonerato dalla creazione di aree gioco per bambini e di grandi spazi per il gioco, a condizione che sia garantito che

a) nelle vicinanze del terreno edificabile vi siano aree gioco per bambini e grandi spazi per il gioco facilmente accessibili o che questi vengano realizzati entro due anni dall'approvazione del complesso residenziale,

b) tali aree siano sufficientemente grandi e ben attrezzate, e

c) la loro esistenza, uso e accessibilità siano garantiti legalmente.

1. Nei condomini devono essere messi a disposizione dei residenti adeguati spazi di deposito (ripostigli, porzione di solaio o cantina chiudibile a chiave). La superficie totale deve essere di almeno 5 m² per gli appartamenti con una o due stanze, e di almeno 7 m² per gli appartamenti più grandi.

2. Inoltre, nei pressi dell'ingresso dell'edificio devono essere previsti appositi spazi coperti per il deposito di passeggini, biciclette e simili.

1. Le aree di soggiorno, i parchi giochi per bambini, le superfici di gioco e i locali adibiti a deposito non devono essere destinati ad usi diversi da quelli previsti.

2. L'autorità di polizia edilizia o l'autorità competente per il rilascio dei permessi di costruzione possono richiedere, al fine di prevenire un uso improprio, che il committente garantisca la conservazione permanente delle superfici destinate agli scopi indicati al comma 1 mediante la costituzione di una servitù a favore del comune.

3. L'autorità di polizia edilizia può autorizzare temporaneamente un uso diverso se viene dimostrato che non vi è esigenza per l'uso previsto.

1. Il numero dei posti auto per veicoli a motore e biciclette secondo gli articoli 16 e 17 della Legge edilizia[28] deve essere determinato sulla base delle seguenti disposizioni.

2. Ai fini delle seguenti disposizioni, le superfici di piano (SP) sono considerate come le superfici principali destinate all'uso, le superfici di traffico e le superfici di costruzione. Non sono conteggiate le superfici di traffico destinate al parcheggio dei veicoli, nonché i locali di deposito che non sono aperti al pubblico né occupati con postazioni di lavoro.

3. I posti auto su terreno altrui devono essere garantiti iscritti a registro fondiario. I comuni possono disciplinare la garanzia in modo diverso.

1. Il numero di posti auto è delimitato da un intervallo; all'interno di questo intervallo, la parte richiedente stabilisce il numero.

2. L'intervallo comprende in particolare i posti auto per i veicoli a motore dei dipendenti, dei visitatori e delle persone con disabilità.

3. Non sono inclusi nell'intervallo e sono autorizzati in aggiunta i posti auto per

a veicoli a motore necessari per l'attività come taxi, furgoni e veicoli per trasporto esterno, nonché

b veicoli a motore con esigenze di spazio superiori o inferiori alla media come camion, pullman e motocicli.

1. Per l'abitazione, la gamma è la seguente

a per un appartamento, da uno a quattro posti auto,

b per due appartamenti, da uno a cinque posti auto,

c per tre appartamenti, da due a sette posti auto.

2. A partire da quattro appartamenti, la gamma è da 0,5 a 2 posti auto per appartamento.

3. I posti auto per l'abitazione si calcolano separatamente da quelli delle altre destinazioni d'uso secondo gli articoli 52 e 53.

1. Per le altre destinazioni d'uso, la larghezza di banda è calcolata secondo le seguenti formule

a) Città e agglomerati

1. Massimo: (0.6 x GF/n) + 5

2. **\* Minimo : (0.45 x GF/n) - 3

b) Resto del cantone

1. Massimo: (0.8 x GF/n) + 5

2. **\* Minimo : (0.6 x GF/n) - 3

c) Valori di n

1. Ristorante: n = 15

2. Shopping, tempo libero, cultura: n = 20

3. Hotel: n = 30

4. Lavoro, commercio, servizi: n = 50

5. Ospedale, casa di riposo: n = 100

6. Scuola: n = 120

2. Sono considerate città e agglomerati

a) Agglomerato di Berna: Berna (senza Oberbottigen), Bolligen (senza Habstetten e Ferenberg), Bremgarten, Ittigen, Köniz (solo Köniz, Liebefeld, Niederwangen e Wabern), Moosseedorf, Münchenbuchsee, Muri, Ostermundigen, Urtenen e Zollikofen.

b) Agglomerato di Biel: Biel, Brügg e Nidau.

c) Agglomerato di Thun: Thun (senza Goldiwil), Heimberg, Spiez (senza Einigen e Faulensee) e Steffisburg.

3. Per il calcolo del numero di posti auto si applica

a) **\* Se un progetto comprende diverse altre destinazioni d'uso, i GF/n delle varie destinazioni devono essere sommati e da questa somma va calcolato il numero di posti auto.

b) Se il calcolo per un progetto risulta in meno di un posto auto, è necessario prevedere almeno un posto auto per le altre destinazioni d'uso.

4. Se un uso non è regolato nel paragrafo 1, la larghezza di banda è da determinare in base al numero previsto di posti di lavoro, ai visitatori attesi o ad un'altra base di misurazione adeguata; le norme dell'Associazione Svizzera dei Professionisti della Strada e del Traffico (VSS) possono essere utilizzate in modo complementare.

1. Per grandi progetti, nei quali la somma di GF/n delle varie altre utilizzazioni è superiore a 200, al posto di una gamma viene stabilito il fabbisogno di base.

2. Il fabbisogno di base si calcola sulla base della formula (0.25 x GF/n) + 50.

3. Per quanto riguarda il coordinamento tra la gamma secondo l'Articolo 52 e il fabbisogno di base inoltre si applica

a **\* in ogni caso può essere stabilito il massimo per GF/n = 200 (città e agglomerati 125, altre aree del cantone 165 posti auto).

b **\* se il minimo per GF/n = 200 è maggiore del fabbisogno di base, deve essere realizzato almeno tale minimo.

4. Ulteriori posti auto oltre il fabbisogno di base saranno autorizzati se, in base ai tragitti previsti, si dimostra che le disposizioni della legislazione sulla protezione ambientale vengono rispettate.

1. Circostanze particolari che possono portare a deviare dalla fascia o dal fabbisogno di base si verificano quando il progetto è chiaramente superiore o inferiore alla media, ad esempio

a) nella percentuale di traffico motorizzato individuale in caso di lavoro a turni,

b) * nel numero di posti di lavoro in rapporto alla superficie lorda (SL) nei stabilimenti di produzione industriale o nei magazzini, oppure

c) nell'idoneità del trasporto pubblico per la sua accessibilità.

Von der unteren Grenze der Bandbreite nach Artikel 51 kann abgewichen werden bei Wohnüberbauungen mit mindestens zehn Wohnungen, die auf Bewohnerinnen und Bewohner ausgerichtet sind, die sehr wenige oder keine Motorfahrzeuge besitzen.

Si può derogare al limite inferiore della banda secondo l'Articolo 51 per i complessi residenziali con almeno dieci appartamenti, mirati a residenti che possiedono pochi o nessun veicolo a motore.

Der reduzierte Bedarf an Abstellplätzen ist von der Bauherrschaft durch ein Konzept nachzuweisen, das die bestehenden und geplanten Mobilitätsangebote sowie die dauerhafte Sicherung und die Kontrolle der reduzierten Parkplatzbenutzung aufzeigt (Mobilitätskonzept).

La riduzione della necessità di posti auto deve essere dimostrata dal committente attraverso un piano che mostri le offerte di mobilità esistenti e previste, nonché la garanzia permanente e il controllo dell'uso ridotto dei parcheggi (concetto di mobilità).

Die Mindestzahl der Abstellplätze bestimmt sich nach dem Mobilitätskonzept und der Qualität der Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr. Auf jeden Fall ist für Besucherinnen und Besucher, Menschen mit Behinderung, Notfalldienste, Güterumschlag und dergleichen eine angemessene Zahl von Parkplätzen bereitzustellen.

Il numero minimo di posti auto è determinato in base al concetto di mobilità e alla qualità del collegamento con i trasporti pubblici. In ogni caso, deve essere previsto un numero adeguato di parcheggi per visitatori, persone con disabilità, servizi di emergenza, carico e scarico merci e simili.

1. Se i proprietari fondiari o i loro locatari non rispettano le disposizioni del concetto di mobilità per più di tre mesi, l'autorità comunale di polizia edilizia stabilisce per i proprietari fondiari responsabili un termine adeguato per il ripristino della condizione legittima.

2. Se la condizione legittima non viene ripristinata entro il termine stabilito, il comune può imporre ai proprietari fondiari responsabili una tassa sostitutiva per ogni parcheggio occupato, in conformità all'articolo 18 lettera c della legge edilizia (BauG).

3. Se, dopo il pagamento della tassa sostitutiva, il concetto di mobilità viene rispettato nuovamente grazie alla rinuncia al veicolo a motore o a causa di un cambio di locatari o proprietari, non sussiste alcun diritto al rimborso della tassa.

1. Per biciclette e ciclomotori deve essere realizzato almeno il seguente numero di posti di parcheggio

a Abitazione: 2 per ogni appartamento

b Lavoro, commercio, servizi, hotel: 2 per ogni 100 m² di superficie utile lorda (GFA)

c Acquisti, tempo libero, cultura e ristorazione: 3 per ogni 100 m² di superficie utile lorda (GFA)

d Ospedali, case di riposo: 1 per ogni 100 m² di superficie utile lorda (GFA)

e Scuole: 10 per ogni 100 m² di superficie utile lorda (GFA)

2. I posti di parcheggio devono essere progettati in modo tale da essere raggiungibili rapidamente e in sicurezza. Almeno la metà deve essere coperta.

3. Circostanze particolari che possono portare a deviazioni dal numero indicato nel comma 1 sono presenti in particolare quando la quota del traffico ciclistico è significativamente superiore o inferiore alla media, ad esempio a causa degli usi previsti o della topografia. Le norme dell'Associazione Svizzera degli Specialisti della Strada e del Traffico (VSS) possono essere consultate a titolo integrativo.

1. L'autorità competente al rilascio dei permessi di costruzione esonera il costruttore dall'obbligo di fornire parcheggi nella misura necessaria, qualora per cause effettive o legali (condizioni topografiche, protezione del paesaggio o dell'aspetto urbano, utilizzo improprio di cortili interni o giardini frontali, necessità di calmierazione del traffico) non sia possibile fornire l'area di sosta richiesta dalle suddette disposizioni né sul terreno edificabile né entro un raggio di 300 m. Resta fermo l'Articolo 2.

2. L'esonero è escluso se vi sono rischi di situazioni pericolose per il traffico che non possono essere affrontate né con condizioni e vincoli né con una modifica del progetto.

3. Il numero di posti per automobili e motocicli la cui realizzazione viene dispensata al costruttore deve essere indicato nel dispositivo della decisione di costruzione. Costituisce la base per l'applicazione di un'eventuale tassa sostitutiva (Art. 56).

1. Il comune stabilisce nel suo regolamento se venga imposta una tassa sostitutiva e a quali scopi debba essere destinato il suo ricavato.

2. Se la destinazione d'uso non è stabilita, il ricavato della tassa sostitutiva può essere utilizzato per

a la costruzione, il funzionamento e la manutenzione di parcheggi pubblici, autosilo e strutture Park-and-Ride;

b il finanziamento di misure che mirano ad alleggerire in particolare il centro città e i quartieri periferici dal traffico privato o a promuovere il trasporto pubblico.

3. Sulla destinazione d'uso della tassa sostitutiva nel singolo caso decide l'organo finanziariamente competente del comune.

1. I requisiti per il livello di sviluppo per veicoli elettrici nelle nuove costruzioni ai sensi dell'Articolo 1, Paragrafo 2 del Regolamento Energetico Cantonale del 26 ottobre 2011 (KEnV)[[29]] si basano sulla direttiva SIA 2060 «Infrastruttura per veicoli elettrici negli edifici», edizione 2020.[[30]]

2. La dimensionamento della potenza di collegamento per i corrispondenti livelli di sviluppo secondo la direttiva SIA 2060 non è vincolante.

3. Nella costruzione di nuovi edifici residenziali devono essere previsti

a) per case unifamiliari il livello di sviluppo «A» per tutti i parcheggi,

b) per edifici plurifamiliari il livello di sviluppo «C1» per tutti i parcheggi.

4. Nei nuovi edifici della categoria «altre destinazioni d'uso» secondo l'Articolo 52 e per parcheggi pubblici devono essere previste stazioni di ricarica operative conformi al livello di sviluppo «D» presso almeno il 20% dei posti auto, ma presso almeno un posto auto. Per i restanti posti auto deve essere previsto il livello di sviluppo "A".

1. Nella realizzazione di edifici e impianti devono essere rispettate le regole riconosciute della scienza delle costruzioni. Persone e beni non devono essere messi in pericolo né dal processo di costruzione né dall'esistenza o dall'operazione di edifici e impianti.

2. In dettaglio si applicano le disposizioni del presente regolamento, le norme della legislazione speciale e le direttive e regolamenti dell'Istituto nazionale svizzero di assicurazione contro gli infortuni (Suva). Le norme e le raccomandazioni delle associazioni professionali devono essere osservate a titolo complementare.

3. I requisiti per edifici e impianti, nell'interesse della prevenzione e lotta agli incendi, sono regolati dalla legislazione sulla protezione antincendio e vigili del fuoco.

4. Restano riservati i poteri di vigilanza dell'Ufficio per l'economia.

Le scale, le gallerie, i balconi, i parapetti e altre superfici calpestabili devono essere dotati di ringhiere sufficienti o di altri dispositivi di protezione adeguati, laddove esista un rischio di caduta per le persone.

Sui tetti devono essere installati dispositivi che impediscano lo scivolamento di neve e ghiaccio su infrastrutture viarie, percorsi di collegamento interni all'area, aree di sosta e spazi ludici nonché su parcheggi per automobili.

Le facciate stradali devono essere equipaggiate con grondaie dotate di pluviali che arrivano fino al suolo.

1. I locali devono poter essere sgomberati rapidamente e senza pericolo.

2. Negli edifici plurifamiliari ai sensi dell'articolo 43 comma 3 e nei palazzi commerciali, le rampe di scale e i pianerottoli, escludendo le scale del solaio, devono essere realizzati con una larghezza di almeno 120 cm (misura libera).

3. L'obbligo di installare ascensori per persone è disciplinato dagli articoli 22 commi 3 e 4 della legge edilizia[31].

4. Per la tutela del patrimonio edilizio storico possono essere concesse deroghe.

1. Tutti i locali utilizzabili devono poter essere sufficientemente illuminati artificialmente.

2. I grattacieli e altri edifici con particolari rischi operativi (Art. 61) devono essere dotati di un impianto di emergenza elettrica indipendente dalla rete di alimentazione, che si accende automaticamente in caso di interruzione della corrente di rete, per illuminare i corridoi importanti, le trombe delle scale, i rifugi antiaerei, le uscite e per il funzionamento di eventuali impianti di ventilazione necessari. Deve essere garantita la costante operatività.

1. Per fabbriche, grandi magazzini, teatri, cinema, esercizi alberghieri e locali da concerto, chiese, scuole, ospedali, case di riposo, grandi complessi residenziali e altri edifici e impianti destinati ad accogliere un elevato numero di persone, l'autorità di polizia edilizia può richiedere, nell'interesse della sicurezza e della salute degli utenti, l'installazione di specifiche strutture e misure di protezione. Ciò vale in particolare per la disposizione e progettazione di ingressi, scale, uscite di emergenza, finestre, illuminazione, ventilazione e impianti igienici.

2. Nella domanda di costruzione devono essere indicati l'ingegnere responsabile e il direttore dei lavori.

1. Gli edifici e gli impianti non devono compromettere la salute di persone e animali se utilizzati in modo appropriato.

2. In particolare, si applicano le disposizioni del presente regolamento. L'autorità comunale di polizia edilizia può consentire deroghe per preservare un carattere costruttivo meritevole di tutela di edifici, quartieri del centro storico, centri di villaggio e altre parti degli agglomerati urbani.

3. I comuni possono stabilire requisiti più severi nelle loro normative.

4. Le disposizioni sanitarie della legislazione speciale e le competenze delle autorità incaricate restano riservate.

Als Wohnräume gelten alle dauernd zum Aufenthalt von Menschen bestimmten Zimmer, wie Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Zimmer für häusliche Arbeiten.

1. Si considerano locali abitativi tutte le stanze destinate permanentemente alla permanenza delle persone, come soggiorni e sale da pranzo, camere da letto, camere dei bambini, stanze per lavori domestici.

Unter Arbeitsräumen sind alle Räume mit festen gewerblichen Arbeitsplätzen verstanden, wie Büros, Praxisräume, Verkaufslokale, Werkstätten, Fabrikationsräume.

2. Sono considerati locali di lavoro tutti gli ambienti con postazioni lavorative fisse, come uffici, studi professionali, locali di vendita, officine, locali di produzione.

1. Gli spazi abitativi e lavorativi devono ricevere luce e aria sufficienti direttamente dall'esterno. La superficie delle finestre deve essere almeno un decimo della superficie del pavimento e deve poter essere aperta in gran parte in qualsiasi momento.

2. Nelle abitazioni familiari, i principali ambienti di soggiorno diurni (soggiorno e sala giochi per bambini) non devono essere orientati verso nord.

3. L'illuminazione e la ventilazione esclusivamente artificiali sono ammesse per locali in edifici industriali, edifici commerciali, ospedali e simili, che non possono essere illuminati e ventilati naturalmente o solo con un onere sproporzionato.

4. I locali di mescita degli esercizi di ristorazione e i fumoir degli stessi devono essere dotati di un impianto di ventilazione meccanica sufficiente per l’immissione e l'espulsione dell'aria.

5. Per i locali senza impianto meccanico di immissione ed espulsione dell'aria, è sufficiente un purificatore d'aria con filtro HEPA per particelle sospese.

1. I locali ad uso abitativo e lavorativo devono essere dotati di un impianto o di una possibilità di riscaldamento. Devono essere sufficientemente isolati per prevenire perdite di calore.

2. Per quanto riguarda il riscaldamento e l'isolamento, si applicano le disposizioni della legislazione energetica, e per il riscaldamento, anche quelle della legislazione sulla protezione dell'ambiente.

1. I locali abitativi e lavorativi devono essere dotati di scantinato o adeguatamente isolati contro l'umidità.

2. In terreni pianeggianti, i pavimenti dei locali abitativi non devono trovarsi al di sotto del terreno finito; le scarpate in salita dal fabbricato non devono avere una pendenza superiore al 10 percento.

3. In pendenza, i locali abitativi nei piani interrati sono ammessi, purché

a almeno una parete esterna sia completamente esposta,

b le mura a contatto con il terreno siano adeguatamente isolate contro l'umidità infiltrante e ascendente.

1. Gli ambienti residenziali e di lavoro devono avere un'altezza minima libera di almeno 2,3 m.

2. Nei locali mansardati, l'altezza minima deve esistere su almeno due terzi della superficie calpestabile calcolabile, nel caso di case unifamiliari su almeno metà della superficie (comma 3).

3. La superficie calpestabile dei locali residenziali, escluse le stanze per lavori domestici, deve essere di almeno 8 m²; le parti di locale con un'altezza libera inferiore a 1,5 m non sono conteggiate.

Gli appartamenti con due o più stanze devono essere dotati di cucine proprie. Fatte salve le abitazioni collegate a una cucina comune.

Gli articoli 64 comma 1, 65, 66 e 67 commi 1 e 2 si applicano anche alle cucine. Fanno salve le disposizioni del comma 3 di seguito.

Le cucine non devono essere configurate come locali privi di vie d’uscita. Le cucine arretrate devono ricevere sufficiente luce del giorno dalla stanza anteriore e devono essere ben ventilate artificialmente; la loro superficie del pavimento deve essere aggiunta alla superficie della stanza anteriore per il calcolo della dimensione necessaria delle finestre.

1. Ogni edificio con spazi residenziali e lavorativi deve essere dotato di acqua potabile impeccabile.

2. Per ogni abitazione, per più di due camere singole in edifici residenziali nonché per i luoghi di lavoro, deve essere installata almeno una toilette che soddisfi i requisiti igienici.

3. ...

4. I bagni e le toilette possono avere esclusivamente illuminazione e ventilazione artificiali. Le disposizioni per i locali abitativi relative al riscaldamento e all'isolamento contro le perdite di calore e l'umidità sono applicabili.

1. I locali notturni devono avere guardaroba separati per sesso, con toilette e doccia per le artiste e gli artisti.

2. Dal palco deve esserci un accesso diretto al guardaroba.

1. Per gli alloggi dei lavoratori, la ristorazione sul posto di lavoro, le attrezzature di cantiere e tutti i processi di costruzione si applicano le seguenti disposizioni, nonché le normative federali e della Suva. Inoltre, devono essere rispettate le norme del SIA.

2. L'autorità di polizia edilizia e gli organi di polizia possono adottare, caso per caso, le misure necessarie se l'igiene o la prevenzione degli infortuni lo richiedono.

3. Le competenze di vigilanza dell'Ufficio per l'economia sono riservate.

1. Gli alloggi per i lavoratori nei cantieri (baracche da cantiere) devono essere adeguatamente isolati contro umidità, freddo e rumore, ben ventilati, correttamente illuminati e riscaldabili.

2. Invece di alloggiare nelle baracche da cantiere, ai lavoratori possono essere assegnati alloggi almeno equivalenti in edifici esistenti o in nuove costruzioni asciutte. Allo stesso modo, è consentito l'uso di roulotte o altri alloggi mobili, se soddisfano, mutatis mutandis, gli stessi requisiti delle baracche da cantiere.

3. L'autorità di polizia edile può autorizzare deroghe alle disposizioni relative agli alloggi per i lavoratori nei cantieri, nella misura in cui le particolari circostanze lo giustifichino (ad esempio, lavori in sotterraneo con cantiere mobile, opere di protezione valanghe, torrenti impetuosi e caduta massi).

4. Gli alloggi per i lavoratori nei cantieri devono essere sempre mantenuti puliti. Non possono essere utilizzati per lo stoccaggio di materiali da costruzione, attrezzi e simili. Gli oggetti custoditi all'interno dai lavoratori devono essere assicurati contro il fuoco.

1. Nei lavori di costruzione edile e di ingegneria civile che durano più di 15 giorni lavorativi, devono essere messi a disposizione dei lavoratori baracche o locali di soggiorno presso il cantiere.

2. Le baracche e i locali di soggiorno devono soddisfare i requisiti generali (Art. 71) e le seguenti disposizioni

a) l'altezza libera del locale soggiorno deve essere almeno 2,2 m e la superficie del pavimento per ciascun lavoratore deve essere almeno 1,5 m²;

b) la superficie delle finestre deve costituire almeno un decimo della superficie del pavimento;

c) l'impianto di riscaldamento o un'apposita attrezzatura deve consentire l'asciugatura degli indumenti bagnati e il riscaldamento degli alimenti;

d) per ogni lavoratore deve essere previsto un posto a sedere al tavolo, qualora non vi sia una mensa.

1. Se i lavoratori di un cantiere soggiornano in alloggi (abitazione e dormitorio), sono necessari, oltre a una sala comune conforme all'Articolo 72, dormitori e ulteriori strutture sanitarie.

2. I dormitori devono conformarsi ai requisiti generali (Art. 71) e alle seguenti disposizioni

a. il dormitorio deve disporre di una superficie minima di 5 m² e un volume d'aria di 12 m³ per persona;

b. in un dormitorio possono essere ospitate al massimo quattro persone;

c. per ogni persona devono essere previsti un letto e un armadio; i letti a castello sono vietati;

d. le strutture per il lavaggio e i servizi igienici (Art. 77 par. 3 e par. 3 di seguito) devono essere facilmente accessibili.

3. Oltre alle strutture sanitarie previste nell'Articolo 77, sono necessari

a. una cucina con un fornello ogni due persone e un lavello con scarico, se non viene fornita una mensa comune;

b. un punto acqua con lavabo e scarico per ogni cinque persone;

c. una doccia con acqua calda per ogni dodici persone;

d. prese per rasoi in numero sufficiente.

1. Ai lavoratori deve essere concessa l'opportunità e sufficiente tempo per pasti sul luogo di lavoro.

2. Chi vende bevande alcoliche nei cantieri edili, per conto proprio o altrui, deve contemporaneamente offrire una selezione di bevande analcoliche non più costose della bevanda alcolica più economica nella stessa quantità (Art. 28 della Legge sull'industria alberghiera).

3. Per le attività economiche nei cantieri si applicano in modo analogo le disposizioni riguardanti i baraccamenti abitativi.

4. Restano riservate le disposizioni della legislazione sull'industria alberghiera.

1. I lotti edificabili, le aree di deposito materiali nonché i siti di deposito e prelievo materiali, situati su strade, vie, piazze, cortili o altri luoghi generalmente accessibili al pubblico, devono essere recintati.

2. Dove i ponteggi o le attrezzature di cantiere confinano con lo spazio adibito al traffico pubblico, il cantiere deve essere recintato in modo chiuso fino a un'altezza di 2 m su richiesta dell'autorità di vigilanza edilizia. La recinzione deve essere, se necessario, integrata da un tetto inclinato verso il cantiere, con una sporgenza di almeno 1,2 m, a un'altezza minimale di 4,2 m, per proteggere lo spazio adibito al traffico pubblico da oggetti cadenti.

3. È vietato l'accesso non autorizzato ai cantieri. Questo divieto deve essere indicato da un numero necessario di pannelli conformemente alle circostanze.

1. L'occupazione del suolo pubblico e dello spazio aereo sopra di esso da parte di ponteggi, impianti di cantiere, depositi di materiali, macchine edili operanti e simili richiede un'autorizzazione da parte del proprietario della strada.

2. L'autorizzazione è concessa solo se è garantita la sicurezza di tutti gli utenti della strada e il traffico non è compromesso in modo inaccettabile.

3. In caso di concessione dell'autorizzazione, si applicano le seguenti condizioni

a. lo spazio pubblico sotto l'area operativa dei carichi deve essere delimitato o schermato con un tetto di protezione fisso;

b. se viene occupato un marciapiede o un percorso pedonale, deve essere realizzato un adeguato percorso alternativo per i pedoni, separato in sicurezza dalla carreggiata;

c. se viene occupata la carreggiata, devono essere adottate le misure di sicurezza previste dal regolamento sulla segnaletica stradale[[33]](#enumeration_itemtext_content_fn_2943890_2_33_c) e dalle norme dell'Associazione svizzera degli specialisti stradali e del traffico (VSS).

1. In tutti i cantieri deve sempre essere disponibile acqua potabile fresca in quantità sufficiente.

2. Ai lavoratori deve essere offerta la possibilità di lavarsi adeguatamente sul cantiere o a una distanza ragionevole.

3. Deve essere predisposto un impianto igienico-sanitario adeguato con urinatoio. L'impianto deve rispettare le seguenti disposizioni

a. deve prevedere un gabinetto per ogni 15 lavoratori;

b. l'impianto igienico-sanitario deve essere collegato alla rete fognaria nel rispetto delle normative sulle acque reflue. Dove ciò non è possibile, devono essere installati gabinetti a secco. Non è consentito lo scarico delle acque reflue nel terreno o nei corsi d'acqua aperti;

c. l'impianto deve essere dotato di un tetto impermeabile, ben illuminato, ventilato e chiudibile a chiave;

d. deve essere mantenuto sempre pulito e disinfettato regolarmente. Devono essere evitati disagi olfattivi per i residenti.

4. Dove nei grezzi o nei fabbricati esistenti sono presenti o possono essere installati servizi igienici, deve esserne consentito l'uso. Devono essere accessibili fino a un massimo di cinque piani.

1. Nell'allestimento dei cantieri, in tutte le operazioni di costruzione e nelle opere in corso di costruzione devono essere adottate tutte le misure necessarie per la sicurezza e la salute dei lavoratori. Gli articoli 57 e 62 si applicano per analogia. Inoltre, devono essere rispettate le seguenti disposizioni.

2. Persone che risultano chiaramente sotto l'influenza di alcol o sostanze stupefacenti e che potrebbero mettere in pericolo se stessi o altri non devono essere impiegate o continuare a lavorare nei cantieri.

3. I lavoratori incaricati di svolgere lavori particolarmente pericolosi (lavori di demolizione, conduzione di gru, e simili) non devono consumare bevande alcoliche prima e durante tali lavori.

1. Durante l'uso di gru, apparecchi di sollevamento e macchinari da costruzione, è importante garantire che, se possibile, nessuna persona si trovi sotto carichi sospesi. È vietato il passaggio o la permanenza di persone nell'area di rotazione delle benne degli escavatori e di macchine da scavo simili.

2. Dove è necessario eseguire lavori, come pulizia o riparazioni, sotto benne, pale, contenitori sollevati e simili, è obbligatorio assicurare questi ultimi contro la possibilità di caduta.

3. È vietato salire o scendere da macchinari in movimento o rotazione.

1. Tutti i ponteggi, casseforme e puntelli per casseforme (puntelli) devono essere progettati in modo tale da resistere al carico previsto, all'altezza del ponteggio, alla struttura portante e al processo lavorativo, in modo da soddisfare le sollecitazioni effettive in ogni circostanza.

2. L'autorità di polizia edilizia può richiedere l'installazione di ponteggi speciali e determinarne le caratteristiche in casi particolari.

3. Ovunque sussista un rischio di caduta per le persone, in particolare davanti ad aperture che conducono nel vuoto o in pozzi, devono essere installati dispositivi di protezione adeguati. L'articolo 58, comma 1, si applica mutatis mutandis.

1. Prima di entrare in pozzi, canali, fosse e simili, devono essere adottate le seguenti misure precauzionali

a. Devono essere impiegati solo lavoratori competenti dotati di normali capacità sensoriali;

b. Se si presume la presenza di gas nocivi, il canale o il pozzo deve essere ventilato tramite flussaggio o immissione di aria fresca o aspirazione dei gas. Se necessario, devono essere utilizzati dispositivi di protezione respiratoria. Al momento dell'ingresso, deve essere posizionata una sorveglianza affidabile che mantenga un collegamento costante con i lavoratori che vi entrano;

c. Come illuminazione devono essere utilizzate solo lampade elettriche testate prima dell'uso. Se potrebbero essere presenti gas o miscele di gas infiammabili, queste devono essere a prova di esplosione. Fuoco o luce aperti e il fumo sono vietati.

1. Qualora esista un rischio di annegamento durante lavori su o vicino all'acqua, le persone a rischio devono indossare giubbotti di salvataggio e devono essere predisposti i materiali di salvataggio necessari.

2. L'obbligo di indossare giubbotti di salvataggio può essere dispensato dall'autorità edilizia se sono disponibili una sorveglianza continua con una barca di salvataggio e una persona formata per il primo soccorso. L'autorità edilizia può ordinare ulteriori misure.

Lavori di demolizione e scavo devono essere eseguiti solo sotto la direzione di esperti e osservando tutte le misure di precauzione.

L'abbattimento di edifici, camini e similari con mezzi meccanici o esplosivi è consentito solo se sono state adottate tutte le misure necessarie per la protezione delle persone e delle proprietà di terzi.

Per i lavori di palificazione e le esplosioni è necessario ottenere un'autorizzazione speciale dall'autorità di polizia edilizia.

1. Durante i lavori di costruzione, lo sviluppo di polvere deve essere evitato il più possibile attraverso misure adeguate. Durante i lavori di demolizione, i punti di demolizione e le macerie devono essere sufficientemente inumiditi.

2. I lavoratori impiegati in edifici grezzi devono essere protetti dalle correnti d'aria durante la stagione fredda.

1. Edifici e impianti ai sensi dell'Articolo 22 del Codice Edilizio devono essere realizzati e rinnovati conformemente alla norma SIA 500:2009 senza barriere architettoniche.

2. ...

2a

Nel caso del rinnovo di edifici e impianti, una costruzione senza barriere architettoniche può essere richiesta solo nella misura in cui il costo non superi

a) il cinque percento del valore assicurativo dell'edificio prima del rinnovo o il cinque percento del valore a nuovo oppure

b) il venti percento dei costi di rinnovo.

3. I costi di rinnovo sono considerati i costi di costruzione previsti senza misure speciali per le persone con disabilità. I costi di costruzione sono considerati i costi esclusi i lavori preparatori, i lavori ambientali, i costi accessori e le attrezzature.

1. I percorsi pedonali e i marciapiedi devono essere progettati, laddove possibile, in modo accessibile alle sedie a rotelle.

2. Gli attraversamenti stradali devono essere agevolati, mediante

a) l'abbassamento dei marciapiedi nella zona di transizione o l'innalzamento del livello stradale. È importante garantire che il bordo del marciapiede sia percepibile dai non vedenti con il bastone bianco;

b) la presenza di isole di sicurezza su strade ampie che consentono l'attraversamento a tappe;

c) il coordinamento con l'autorità responsabile delle misure di traffico per adottare provvedimenti segnaletici.

3. ...

4. Nel contesto della viabilità pubblica, non devono essere installate strutture pericolose per i non vedenti, come vetrine con spigoli vivi, distributori automatici, stanghe e cartelli segnaletici. Per corrimano e barriere è vietato l'uso di materiali cedevoli (catene e simili).

1. Gli edifici e le costruzioni non devono provocare effetti che contraddicano la regolamentazione zonale. A tal fine si applicano le seguenti disposizioni e le normative comunali integrative o più estese.

2. Gli effetti legati all'uso conforme alla zona devono essere tollerati. Resta salvo l'articolo 90.

3. Fintanto che l'ordinanza federale del 16 dicembre 1985 sulla protezione dell'aria (OPLA) non stabilisce l'altezza minima dei camini, sono vincolanti le raccomandazioni della Confederazione (Raccomandazioni sull'altezza minima dei camini sopra il tetto, versione 2018).

4. Resta riservata la legislazione sulla protezione dell'ambiente e la protezione dalle immissioni di diritto di vicinato (art. 684 CC).

1. Nelle zone residenziali e nei dintorni di ospedali, case di riposo, scuole e simili possono essere autorizzate attività artigianali silenziose, a condizione che si integrino bene dal punto di vista edilizio e che né il loro funzionamento (influenze quali rumore, fumo, polvere, odori, gas di scarico, luce, vibrazioni ecc.) né il traffico da esse generato possano risultare di disturbo.

2. L'istituzione di nuovi impianti o l'ampliamento di aziende di ingrasso e di allevamento, così come l'allevamento di animali a scopo commerciale, sono vietati. Fanno eccezione gli edifici aziendali di questo tipo in contesti rurali, a condizione che siano necessari per la gestione agricola convenzionale e che non compromettano in modo significativo l'uso residenziale.

3. I comuni possono nelle loro normative

a) ulteriormente limitare o escludere l'uso commerciale o agricolo;

b) dichiarare applicabili le disposizioni di protezione anche alle zone miste residenziali/commerciali.

1. Nella zona di confine rispetto alle aree residenziali possono essere insediati o ampliati solo quegli stabilimenti che non causano impatti maggiori di quelli che devono essere tollerati in una zona residenziale/commerciale mista.

2. I comuni possono definire l'area di confine (zona di transizione ai sensi dell'art. 87 BauG) e promulgare per essa ulteriori disposizioni.

1. S'intendono come ad alta intensità di traffico i progetti di costruzione che causano una media annuale di 2000 o più viaggi al giorno. Si considera come un viaggio ogni ingresso e ogni uscita effettuata con auto private. Non vengono conteggiati i viaggi di fornitura e i viaggi per uso residenziale.

1. I siti per progetti con intenso traffico devono essere designati

a * nel piano direttore cantonale per progetti con più di 5000 spostamenti al giorno,

b * nel concetto regionale complessivo di traffico e insediamento o nel piano direttore regionale per progetti con da 2000 a 5000 spostamenti al giorno,

c * nella corrispondente pianificazione infrastrutturale cantonale (ad es. pianificazione ospedaliera, pianificazione scolastica).

2-3

...

Gestori e gestori di progetti ad alta intensità di traffico sono obbligati a installare e gestire stazioni di ricarica per veicoli elettrici.

Un comitato di esperti fornisce consulenza alle autorità e garantisce una pratica cantonale uniforme.

È composto da esperti degli uffici competenti della Direzione edilizia e trasporti, della Direzione dell'interno e della giustizia, nonché della Direzione dell'economia, dell'energia e dell'ambiente.

...

1. Le operatrici e gli operatori di impianti ad alto traffico sono obbligati alla registrazione tecnica dei viaggi conformemente all'articolo 91a.

2. Questo obbligo può essere imposto anche per impianti che non sono considerati ad alto traffico secondo l'articolo 91a, tramite il permesso di costruzione.

3. Il numero dei viaggi registrati deve essere comunicato annualmente all'autorità di polizia edilizia e al comitato tecnico conformemente all'articolo 91e.

4. ...

1. La misura dell'utilizzo edilizio consentito è determinata, in assenza di norme particolari ai sensi del comma 2, dalle misure edilizie poliziesche applicabili al terreno edificabile (distanze di costruzione, dimensioni dell'edificio). Sono comunque riservate a questo utilizzo eventuali disposizioni contrarie, in particolare l'articolo 10b della Legge edilizia.

2. I comuni possono determinare la misura dell'utilizzo edilizio consentito con

a) l'indice di superficie lorda di piano,

b) *** l'indice di volumetria,

c) l'indice di copertura,

d) l'indice di superficie a verde.

1. Sono considerati procedure di garanzia della qualità riconosciute ai sensi dell’articolo 10 comma 5 e dell’articolo 92 comma 2 della Legge edilizia

a. concorsi secondo la norma SIA 142/2009,

b. incarichi di studio secondo la norma SIA 143/2009,

c. procedure di workshop e di esperti secondo il comma 2.

2. Le procedure di workshop e di esperti devono orientarsi alla norma SIA 143/2009 e alle linee guida SIA 143 "Pianificazione dei test" (2018) e in particolare soddisfare i seguenti requisiti

a. esecuzione corretta della procedura di aggiudicazione e dell’assegnazione dell'incarico previa definizione delle qualificazioni necessarie,

b. composizione della commissione giudicatrice con una rappresentanza adeguata dell'ente appaltante e del comune sede e una maggioranza di esperti qualificati e in gran parte indipendenti nei settori rilevanti per l'incarico,

c. dimostrazione delle competenze richieste per l'incarico da parte delle partecipanti e dei partecipanti alla pianificazione,

d. esistenza di un programma di incarico e di procedura necessario per l'incarico,

e. dimostrazione dello studio delle varianti (selezione di almeno tre partecipanti alla pianificazione o sviluppo di almeno tre proposte di soluzione),

f. preparazione di una documentazione completa e comprensibile del procedimento e dei risultati ottenuti, e

g. incarico scritto sul procedimento da seguire.

3. Sono considerati procedure di garanzia della qualità riconosciute ai sensi dell’articolo 93 comma 1 lettera b della Legge edilizia i concorsi secondo la norma SIA 142/2009, ad eccezione dei concorsi di idee.

4. Nel corso di procedure di garanzia della qualità secondo i commi da 1 a 3, l'ente appaltante è libero di decidere su compensi, incarichi successivi e premi.

Articolo 1: Ufficio locale competente per la valutazione di progetti edilizi e affari di pianificazione dal punto di vista della tutela del paesaggio e dell'immagine urbana (Art. 10 cpv. 5 lett. a BauG)

Si considera un organo locale competente e qualificato per la valutazione dei progetti edilizi e degli affari di pianificazione, dal punto di vista della tutela dell'immagine urbana e del paesaggio, un comitato composto per la maggior parte da esperti indipendenti riconosciuti nelle questioni di progettazione e costituito da almeno tre persone. Sono particolarmente riconosciuti gli esperti delle discipline di architettura, architettura del paesaggio e pianificazione territoriale.

Più comuni possono designare un ufficio locale competente congiunto ai sensi del comma 1.

1. Per opere edili vincolate a una località ai sensi dell'Articolo 86 della Legge sull'edilizia[[40]] si intendono costruzioni e installazioni necessarie e che richiedono un sito specifico all'interno dell'area protetta.

2. Opere edili ai sensi del paragrafo 1, che non corrispondono alle disposizioni dell'area protetta, richiedono

a. all'interno della zona edificabile un'autorizzazione eccezionale ai sensi dell'Articolo 26 della Legge sull'edilizia;

b. al di fuori della zona edificabile

aa. un'autorizzazione eccezionale ai sensi dell'Articolo 26 della Legge sull'edilizia, se conformi alla zonizzazione;

bb. inoltre, un'autorizzazione eccezionale ai sensi dell'Articolo 24 della Legge sull'ordinamento del territorio[[41]] (ovvero Art. 81-84 BauG), se non soddisfano le disposizioni sull'utilizzo.

3. L'autorizzazione è esclusa se l'area protetta verrebbe danneggiata e non esiste un interesse pubblico al progetto edilizio che prevalga sull'interesse di protezione.

1. Per la concessione di progetti di costruzione in acque che non sono sotto la giurisdizione comunale, è competente l'Ufficio del prefetto del governo.

2. Nel procedimento di polizia edilizia, è competente l'autorità di polizia edilizia del comune antistante l'area delle acque interessata.

3. Se la competenza è controversa, decide su essa tra i comuni dello stesso circondario amministrativo l'Ufficio del prefetto del governo; negli altri casi, l'Ufficio per i comuni e la pianificazione territoriale.

4. ...

In una zona di pianificazione cantonale, le autorizzazioni edilizie richiedono l'approvazione dell'ufficio cantonale che ha disposto la zona di pianificazione (Art. 62 cpv. 2 BauG).

1. L'Ufficio per i Comuni e l'Ordinamento del Territorio delega ai comuni con meno di 10.000 abitanti la piena competenza in materia di autorizzazioni (Art. 33 cpv. 3 LCC).

2. Concede il consenso alla concessione anticipata dell'autorizzazione a costruire (Art. 37 cpv. 1 lett. c LCC).

3. È l'ufficio competente della Direzione dell'Interno e della Giustizia

a) per la compilazione dell'elenco degli uffici cantonali specializzati ai sensi dell'Articolo 22 capoverso 1 del Decreto sulle Autorizzazioni Edilizie;

b) per il consenso all'inizio anticipato dei lavori di costruzione ai sensi dell'Articolo 39 capoverso 3 del Decreto sulle Autorizzazioni Edilizie;

c) per la consulenza alle autorità comunali e ai prefetti secondo l'Articolo 49 del Decreto sulle Autorizzazioni Edilizie.

1. L'Ufficio per l'informazione geografica

a *** dispone, su richiesta o d'intesa con l'Ufficio per i comuni e l'ordinamento territoriale, l'avvio di una procedura di ripartizione del terreno edificabile (Art. 120 comma 1 lett. c BauG);

b approva gli statuti e il piano perimetrale dell'associazione della ripartizione del terreno edificabile (Art. 122 comma 2 BauG) nonché la delibera di scioglimento della stessa (Art. 36 comma 2 BUD[[42]](#enumeration_itemtext_content_fn_2943947_2_42_c));

c *** decide sui ricorsi contro le delibere dell'assemblea costitutiva e di altre assemblee dell'associazione di ripartizione (Art. 122 comma 3 BauG) nonché contro le modifiche ai fondi dell'area di ripartizione (Art. 16 comma 2 BUD); può disporre modifiche all'area di ripartizione (Art. 16 comma 4 BUD);

d *** dispone, su richiesta o d'intesa con l'Ufficio per i comuni e l'ordinamento territoriale, l'esecuzione di una ripartizione del terreno edificabile d'ufficio (Art. 123 comma 1 BauG);

e adotta tutte le ulteriori disposizioni necessarie per l'esecuzione d'ufficio della ripartizione del terreno edificabile (Art. 123 comma 3 BauG).

1. La Direzione delle Costruzioni e del Traffico concede alle autorità competenti dell'Ufficio per i Comuni e l'Ordinamento Territoriale un accesso di lettura alla propria banca dati delle decisioni tramite procedura di richiamo elettronico, per l'adempimento dei compiti ai sensi dell'articolo 49 del Decreto di Concessione Edilizia 43.

2. L'uso dei dati è soggetto alla legislazione sulla protezione dei dati.

1. L'autorizzazione edilizia, subordinata alla dimostrazione di particolari presupposti ai sensi dell'articolo 42, paragrafo 1 della legge edilizia, concerne

a) la costruzione nella zona agricola e nella zona dei casali secondo gli articoli 80 e 85 della legge edilizia;

b) la costruzione al di fuori della zona edificabile secondo l'articolo 81 e seguenti della legge edilizia, quando l'eccezione è giustificata da circostanze personali o aziendali del richiedente;

c) la costruzione in base a un'altra autorizzazione eccezionale (art. 26 legge edilizia, art. 81 della legge sulle strade del 4 giugno 2008 [SG]), quando le circostanze personali o aziendali del richiedente costituiscono il motivo importante rilevante.

2. I successori legali del richiedente possono avvalersi di tale autorizzazione solo se soddisfano anch'essi i particolari presupposti.

3. Nei casi menzionati nel paragrafo 1, l'intenzionata utilizzazione dell'autorizzazione da parte del successore legale deve essere notificata all'autorità competente per l'autorizzazione edilizia responsabile del progetto di costruzione. I lavori possono iniziare solo dopo che sono stati autorizzati dall'autorità competente (par. 4).

4. L'autorità per l'autorizzazione edilizia concede il nulla osta alla costruzione se le condizioni legali si applicano anche al successore legale; eventuali parti interessate devono essere ascoltate precedentemente.

5. I provvedimenti ai sensi del paragrafo 4 possono essere impugnati come le decisioni edilizie.

1. I richiedenti del permesso di costruzione devono fornire nella loro domanda tutte le informazioni necessarie affinché le autorità di polizia edilizia possano verificare il rispetto delle disposizioni del presente regolamento.

2. Le autorità di polizia edilizia dei comuni e i prefetti sono obbligati a sorvegliare e, se necessario, far rispettare l'osservanza delle disposizioni del presente regolamento (misure secondo l'art. 45 e seguenti della legge sull'edilizia).

1. Le violazioni delle disposizioni del presente regolamento sono punite con una multa fino a 10.000 franchi. Nei casi gravi, la multa può essere aumentata fino a 40.000 franchi. Nei casi lievi, ammonta fino a 1.000 franchi.

2. Per le violazioni che devono essere punite secondo l'articolo 50 della legge sull'edilizia[[46]] o secondo altre minacce di sanzione più severe, il paragrafo 1 non è applicabile.

1. L'ufficio competente della Direzione degli Affari Interni e della Giustizia è l'Ufficio per i Comuni e la Pianificazione Territoriale.

1. La procedura per l'adozione, la modifica e l'abrogazione di norme e piani si svolge secondo gli articoli 57a fino al 63 della Legge Edilizia[[47]] e secondo le seguenti disposizioni esecutive.

1a

Le norme e i piani devono essere presentati insieme alle necessarie spiegazioni o relazioni tecniche e al rapporto sull'informazione e la partecipazione della popolazione nell'applicazione dell'Ufficio per i Comuni e l'Assetto del Territorio per la verifica preliminare e l'approvazione.

1b

I regolamenti di sopraelevazione possono essere presentati in formato PDF nell'applicazione dell'Ufficio per i Comuni e l'Assetto del Territorio.

2. I comuni possono, nelle loro norme

a) disciplinare più dettagliatamente il procedimento comunale per norme e piani del comune;

b) prevedere una maggiore partecipazione della popolazione per norme e piani del comune;

c) trasferire la competenza per la decisione sui piani direttori al parlamento comunale o all'assemblea comunale.

3. L'organo competente della Direzione dell'Interno e della Giustizia è l'Ufficio per i Comuni e l'Assetto del Territorio. L'Ufficio Tecnico può emanare zone pianificatorie per piani stradali o piani di opere idrauliche secondo l'articolo 62 della Legge Edilizia.

1. **Le municipalità possono richiedere, all'inizio dei lavori di pianificazione, all'Ufficio per i comuni e l'ordinamento territoriale di comunicare loro le direttive e le condizioni quadro essenziali del diritto superiore e delle pianificazioni superiori previste. A tal fine, forniscono all'Ufficio una descrizione della pianificazione, che contenga in particolare gli obiettivi della pianificazione e il perimetro previsto.**

2. **L'Ufficio per i comuni e l'ordinamento territoriale raccoglie i pareri delle altre unità specializzate del Cantone coinvolte. Queste forniscono le loro direttive all'Ufficio per i comuni e l'ordinamento territoriale entro un mese, il quale le coordina e le trasmette all'autorità pianificante.**

1. Le disposizioni e i piani dei comuni e delle regioni di pianificazione ovvero delle conferenze regionali entrano in vigore, nel miglior dei casi, con la loro approvazione.

1a

L'approvazione deve essere resa pubblica con riferimento al momento dell'entrata in vigore delle disposizioni e dei piani non appena essa è divenuta definitiva.

1b

L'entrata in vigore dei piani d'uso elettronici deve essere notificata all'Ufficio per i comuni e la pianificazione territoriale affinché i piani definitivi siano pubblicati sull'infrastruttura di geodati cantonale.

2. Le disposizioni e i piani vigenti devono essere resi disponibili per la consultazione da parte di chiunque nei seguenti luoghi

a) disposizioni e piani comunali presso l'ufficio comunale competente, presso l'autorità governativa responsabile e presso l'Ufficio per i comuni e la pianificazione territoriale;

b) disposizioni e piani regionali presso il segretariato della regione di pianificazione ovvero presso l'ufficio della conferenza regionale, presso i comuni della regione e presso l'Ufficio per i comuni e la pianificazione territoriale;

c) disposizioni e piani cantonali nonché il piano direttore ai sensi della legge sulla pianificazione territoriale[[48]] presso l'Ufficio per i comuni e la pianificazione territoriale nonché presso i comuni e le regioni di pianificazione ovvero le conferenze regionali coinvolte.

d) ...

3. Per l'entrata in vigore e la divulgazione degli inventari ai sensi dell'articolo 10d capoverso 1 della legge edilizia si applica l'articolo 13b di questo regolamento.

1. I piani direttori dei comuni possono determinare in particolare

- a l'uso futuro del territorio comunale (piano direttore d'uso);

- b la progettazione di nuove aree o la ristrutturazione di parti esistenti del territorio urbano (piano di progettazione urbanistica);

- c la conservazione o la realizzazione di nuove disposizioni di alberature strutturanti come viali alberati e simili (piano guida delle piantumazioni);

- d la progettazione della rete dei trasporti e dei servizi (piano direttore dei trasporti, progetti generali);

- e il futuro bilancio finanziario (piano direttore finanziario, piano di ammortamento).

2. Ai piani direttori devono essere allegati rapporti tecnici. Questi devono fornire informazioni in particolare sui dati di base determinanti per i contenuti del piano direttore e sugli obiettivi pianificatori perseguiti.

3. Inoltre, i piani direttori e i rapporti tecnici devono essere elaborati in conformità con le disposizioni e le istruzioni speciali della Confederazione e del Cantone.

1. I progetti di piano direttore del comune devono essere presentati all'Ufficio per i comuni e l'ordinamento del territorio insieme ai rapporti tecnici e al rapporto sull'informazione e la partecipazione della popolazione; tale ufficio comunica al comune se e quali obiezioni possano eventualmente ostacolare l'approvazione.

1a

I comuni che conducono autonomamente la consultazione degli uffici presentano il relativo rapporto insieme ai rapporti tecnici e di ufficio raccolti, nonché alla documentazione di cui al comma 1, all'Ufficio per i comuni e l'ordinamento del territorio per una verifica preliminare.

2. Dopo la delibera da parte dell'organo comunale competente, il consiglio comunale presenta il piano direttore con il rapporto tecnico all'Ufficio per i comuni e l'ordinamento del territorio per l'approvazione.

I progetti di piano direttore della regione di pianificazione o della conferenza regionale devono essere presentati, unitamente ai rapporti tecnici e al rapporto sull'informazione e la partecipazione della popolazione, all'Ufficio per i comuni e l'ordinamento territoriale per un esame preliminare.

Dopo l'adozione da parte dell'organo competente della regione di pianificazione o della conferenza regionale, il consiglio della regione di pianificazione o la direzione della conferenza regionale presenta il piano direttore con il rapporto tecnico all'Ufficio per i comuni e l'ordinamento territoriale per l'approvazione.

1. Dai piani direttori dei comuni e delle regioni di pianificazione o dalle conferenze regionali si può derogare qualora mutate circostanze o opposizioni motivate contro le normative edilizie comunali o ordinanze di urbanizzazione cantonali o regionali, elaborate sulla base dei piani direttori, lo richiedano.

2. I piani direttori devono essere adeguati alle deroghe deliberate nel procedimento secondo gli articoli 112 o 113.

3. ...

1. La Direzione degli Interni e della Giustizia avvia la procedura per la revisione complessiva del piano direttore cantonale (Art. 9 comma 3 LPT). Per la revisione si applica l'articolo 104 della Legge edilizia.

2. Le modifiche del piano direttore cantonale (Art. 9 comma 2 LPT) sono realizzate secondo la procedura prevista dall'articolo 104 della Legge edilizia. La Direzione degli Interni e della Giustizia ottiene l'approvazione del Consiglio federale.

3. Gli aggiornamenti del piano direttore cantonale (Art. 11 comma 3 OAP) sono effettuati dalla Direzione degli Interni e della Giustizia e annunciati pubblicamente.

1. I regolamenti edilizi, i piani delle zone e le ordinanze di edificabilità, accompagnati dalle necessarie spiegazioni o relazioni tecniche e dalla relazione sull'informazione e la partecipazione della popolazione, devono essere presentati all'Ufficio per i Comuni e la Pianificazione del Territorio. Una notifica del trasferimento viene inviata all'Ufficio del Prefetto Governativo.

1a.

Le municipalità che effettuano autonomamente la consultazione degli uffici inviano la relazione preparata a questo scopo, insieme ai pareri tecnici e d'ufficio raccolti e alla documentazione di cui al paragrafo 1, all'Ufficio per i Comuni e la Pianificazione del Territorio per una pre-valutazione.

2. Per costruzioni e impianti particolari (Art. 19 e 20 BauG) e per le ordinanze di edificabilità per zone soggette all'obbligo di pianificazione (Art. 92 e ss. BauG), di norma devono essere fornite anche informazioni sull'urbanizzazione, eventualmente anche sulle condizioni di ombreggiamento e sullo sfruttamento.

3. L'Ufficio per i Comuni e la Pianificazione del Territorio può rinunciare ad alcuni documenti o richiederne altri (ad esempio, modelli o fotomontaggi) e prescrivere la profilatura.

4. Esso verifica,

a) se i progetti sono conformi alle norme vigenti (controllo di legittimità);

b) se l'interesse pubblico rivendicato dal comune per le misure di pianificazione giustifica gli interventi sulla proprietà;

c) * ...

5. L'organo comunale competente può essere invitato a prendere decisioni su norme e piani solo dopo che il processo di pre-valutazione è stato completato.

1. Se i piani di utilizzo hanno come oggetto progetti di costruzione concreti, le loro dimensioni principali (lunghezza, larghezza e altezza) devono essere rese visibili con profili sul terreno al momento dell'esposizione pubblica. Resta riservato l'articolo 122b.

2. I progetti di costruzione di strade devono essere tracciati sul terreno al momento dell'esposizione del piano stradale o del progetto di costruzione. Qualora necessario, devono essere segnate le quote altimetriche.

3. L'autorità di polizia edilizia, o per le strade l'autorità di sorveglianza stradale, può adottare disposizioni particolari o agevolazioni per la profilazione o tracciamento se lo richiedono motivi importanti. Tuttavia, deve essere garantita un'adeguata informazione dei vicini e del pubblico.

1. Dopo la loro adozione da parte del comune, i regolamenti e i piani, insieme alle necessarie spiegazioni o relazioni tecniche, devono essere presentati senza indugio all'Ufficio per i Comuni e l'Ordinamento del Territorio. Una comunicazione sulla trasmissione viene inviata all'Ufficio del Prefetto del Governo.

2. La presidente o il presidente e la segretaria o il segretario dell'organo responsabile della decisione ne confermano l'adozione; inoltre, la segretaria o il segretario confermano la corretta esecuzione della procedura di pubblicazione e il numero delle opposizioni risolte e non risolte.

3. Devono essere presentati

a) un elenco delle opposizioni con l'indicazione delle particelle nel piano di pubblicazione oggetto di tali opposizioni;

b) i verbali delle trattative di conciliazione;

c) un rapporto del consiglio comunale sulle opposizioni non risolte con una motivazione dettagliata.

4-5

...

1. Tutte le disposizioni e decisioni relative alla compensazione dei vantaggi di pianificazione la municipalità comunica all'Ufficio per i Comuni e la Pianificazione Territoriale.

2. Tutte le decisioni sulla mancata imposizione del contributo di plusvalore nei confronti di terzi, esentati dal contributo per l'adempimento di compiti di diritto pubblico loro affidati (Art. 142 comma 2 BauG), la municipalità comunica all'ufficio federale competente.

3. Tutti i contratti per la compensazione dei vantaggi di pianificazione nell'assegnazione di terreni in zone di estrazione materiali e discariche la municipalità porta a conoscenza dell'Ufficio per i Comuni e la Pianificazione Territoriale immediatamente dopo la loro firma.

4. Dal plusvalore derivante dalla pianificazione, determinato con un metodo riconosciuto, e dal contributo di plusvalore prelevato sulla base di esso, non sono ammessi deduzioni. Restano riservate le riduzioni secondo l'articolo 142b comma 2 del Baugesetz nonché disposizioni contrattuali divergenti nell'assegnazione di terreni in zone di estrazione materiali e discariche.

5. Il contributo di plusvalore per un plusvalore derivante dalla pianificazione su un terreno di proprietà comunale, che non serve direttamente a scopi pubblici, così come la quota spettante al cantone vengono determinati dal consiglio comunale con delibera.

6. La mancata imposizione del contributo di plusvalore nei casi previsti dall'articolo 142 comma 2 e dagli articoli 142a commi 4 e 5 del Baugesetz è disposta dal consiglio comunale. Se è coinvolto un terreno di proprietà comunale, il consiglio comunale stabilisce la mancata imposizione con delibera.

1. L'Ufficio per i Comuni e l'Assetto del Territorio conduce la procedura di partecipazione ai sensi dell'articolo 58 della Legge edilizia.

2. Esso deposita pubblicamente i progetti rettificati per ordinanze di edificazione cantonali nei comuni del territorio in questione e conduce le trattative per le opposizioni.

3. La Direzione per l'Interno e la Giustizia adotta l'ordinanza di edificazione cantonale. Nel suo decreto affronta le opposizioni non risolte.

3a. Essa rende noto il momento dell'entrata in vigore dell'ordinanza di edificazione cantonale nel Bollettino ufficiale cantonale e negli organi di pubblicazione ufficiali dei comuni interessati.

4-5. ...

6. Nella misura in cui i piani di settore devono essere emanati nel quadro del procedimento di ordinanza di edificazione cantonale, restano competenti le direzioni o i servizi preposti secondo la legislazione speciale.

1. L'Assemblea Regionale della Conferenza Regionale decide l'attuazione della procedura per l'emanazione di un'ordinanza edilizia regionale ai sensi dell'articolo 98b BauG.

2. La Direzione della Conferenza Regionale svolge la procedura di partecipazione ai sensi dell'articolo 58 BauG. Essa espone pubblicamente i progetti nelle comunità del territorio interessato.

3. Durante il periodo di esposizione, è possibile presentare ricorso, per iscritto e motivato, presso la Direzione della Conferenza Regionale. Sono legittimati a ricorrere gli enti, le persone e le organizzazioni elencati nell'articolo 35 paragrafo 2 e nell'articolo 35a BauG. La Direzione conduce le trattative sui ricorsi prima della decisione dell'Assemblea Regionale ai sensi del paragrafo 4.

4. L'Assemblea Regionale, subordinatamente al referendum facoltativo, adotta le ordinanze edilizie regionali. Nella sua decisione, prende posizione sui ricorsi non risolti.

5. L'Ufficio per i Comuni e la Pianificazione Territoriale approva le ordinanze edilizie regionali e decide sui ricorsi non risolti. Gli articoli 61 e seguenti del BauG si applicano analogamente.

1. Il consiglio comunale può decidere sulla modifica di lieve entità di regolamenti e piani senza previa indagine e senza esposizione pubblica.

2. Prima della decisione, alle proprietarie e ai proprietari di fondi interessati, a meno che non abbiano acconsentito per iscritto alla modifica, deve essere fissato un termine di almeno dieci giorni per presentare un'opposizione.

3. I regolamenti e i piani modificati devono essere sottoposti all'Ufficio per i Comuni e l'Assetto del Territorio per l'approvazione e per la decisione sulle opposizioni non risolte.

4. Per la modifica di lieve entità degli ordini di costruzione cantonali, si applicano mutatis mutandis le disposizioni precedenti. Per la competenza e il ricorso, si applica l'articolo 102 della Legge Edilizia.

5. La modifica di lieve entità degli ordini di costruzione regionali viene decisa in via definitiva dall'assemblea regionale competente. Per il resto, si applicano mutatis mutandis i paragrafi da 1 a 4.

6. Il consolidamento di più pianificazioni urbanistiche definitive e le loro modifiche in una nuova pianificazione urbanistica può essere effettuato secondo la procedura di modifica di lieve entità dei piani urbanistici.

7. Se vi è dubbio se una modifica prevista possa ancora essere considerata di lieve entità, per essa deve essere effettuata la procedura pubblica di opposizione ai sensi dell'articolo 60 della Legge Edilizia, con l'indicazione che si intende effettuare la modifica attraverso la procedura di modifica di lieve entità dei piani urbanistici.

8. La decisione sulla modifica di lieve entità di regolamenti e piani deve essere pubblicata ufficialmente.

1. ...

2. Nel programma per la procedura di garanzia della qualità riconosciuta si deve indicare l'intento di rinunciare all'emissione dell'ordine di sovrastruttura. Inoltre, il programma per la procedura di garanzia della qualità riconosciuta deve includere le condizioni legali e pianificatorie imperative.

3. Deve essere presentato al consiglio comunale o all'autorità designata dal comune per l'approvazione prima della pubblicazione del bando relativo alla procedura di garanzia della qualità riconosciuta. Con l'approvazione, l'autorità comunale dichiara, fatta salva la clausola del paragrafo 4, la rinuncia provvisoria all'emissione dell'ordine di sovrastruttura.

4. Nell'annuncio della domanda di costruzione si deve indicare che si intende rinunciare all'emissione di un ordine di sovrastruttura.

5. L'autorità comunale di cui al paragrafo 3 decide, nel procedimento di concessione del permesso di costruzione, in conoscenza delle osservazioni, sulla rinuncia definitiva all'ordine di sovrastruttura.

6. Può richiedere un ordine di sovrastruttura in deroga alla rinuncia provvisoria ai sensi del paragrafo 3 solo se il risultato della procedura di garanzia della qualità riconosciuta viola le condizioni quadro stabilite, il diritto superiore o interessi sostanziali di vicini e vicine, oppure se il progetto di costruzione non corrisponde al risultato della procedura di garanzia della qualità riconosciuta.

7. La decisione sulla rinuncia definitiva è resa nota con la decisione edilizia ed è impugnabile con reclamo contro la decisione edilizia.

1. Laddove un'ordinanza di sovraccarico secondo l'articolo 88, paragrafo 6 della Legge edilizia[[50]] debba essere considerata come permesso di costruzione generale o ordinario, nel procedimento per l'emanazione dell'ordinanza di sovraccarico, oltre agli articoli 45 e 46 del Decreto sui permessi di costruzione[[51]], devono essere osservate le seguenti disposizioni aggiuntive

a Gli oggetti che devono essere considerati come approvati devono, se necessario, essere presentati separatamente dal piano di sovraccarico e dalle disposizioni sul sovraccarico come per una domanda di costruzione (modulo ufficiale, piani di progetto, ulteriori documenti).

b * La presentazione degli oggetti del permesso di costruzione secondo la lettera a non è soggetta alla procedura di partecipazione, ma deve essere allegata integralmente alla bozza di esame preliminare dell'ordinanza di sovraccarico e pubblicamente esposta come parte dell'ordinanza di sovraccarico.

c * L'autorità di guida può incaricare il comune di eseguire singoli passaggi della procedura di permesso di costruzione. Per la profilazione valgono i requisiti dell'articolo 16, paragrafo 1 del Decreto sui permessi di costruzione.

d Dopo la decisione dell'organo competente del comune sul piano di sovraccarico e sulle disposizioni sul sovraccarico, il consiglio comunale presenta richiesta all'Ufficio per i comuni e l'ordinamento territoriale per l'ordinanza di sovraccarico, inclusi gli oggetti del permesso di costruzione, e prende posizione sulle obiezioni non risolte.

e Con la sua decisione complessiva, l'Ufficio per i comuni e l'ordinamento territoriale decide sia sull'approvazione dell'ordinanza di sovraccarico sia sugli oggetti del permesso di costruzione. Si confronta con le obiezioni non risolte.

f Modifiche di lieve entità del piano di sovraccarico o delle disposizioni sul sovraccarico, che sono causate da modifiche progettuali dei proprietari terrieri, possono essere decise dal consiglio comunale senza esame preliminare e senza pubblica esposizione. Tuttavia, in precedenza deve essere fissata ai precedenti oppositori e ai terzi coinvolti dalla modifica un termine per l'opposizione. Per il resto vale l'articolo 122, paragrafo 3.

g Le modifiche progettuali dei proprietari terrieri, che si verificano dopo l'approvazione dell'ordinanza di sovraccarico e non richiedono una modifica del piano di sovraccarico o delle disposizioni sul sovraccarico, ma solo influiscono sulla domanda di costruzione e sui piani di progetto, sono valutate dall'autorità di autorizzazione edilizia nel procedimento secondo l'articolo 43 del Decreto sui permessi di costruzione.

1. Il programma di urbanizzazione del comune secondo l'articolo 108, comma 3 della legge edilizia non è soggetto né al controllo preliminare né all'approvazione da parte dell'Ufficio per i comuni e l'ordinamento territoriale. Tuttavia, il comune invia al governatore del distretto e all'Ufficio per i comuni e l'ordinamento territoriale un esemplare del programma di urbanizzazione per orientamento.

2. Il consiglio comunale pubblica la decisione relativa al programma di urbanizzazione.

3. Il programma di urbanizzazione deve essere messo a disposizione di chiunque per la consultazione presso l'ufficio comunale competente.

1. Il Consiglio di Stato determina il momento dell'entrata in vigore di questo regolamento.

2. Con l'entrata in vigore sono abrogati

a) il regolamento edilizio del 26 novembre 1970; fatto salvo l'articolo 124 in seguito;

b) il regolamento sulla costruzione di centri commerciali del 15 dicembre 1976;

c) il regolamento sulla regolamentazione provvisoria dell'introduzione della legge federale sulla pianificazione territoriale nel Cantone di Berna dell'11 agosto 1982;

d) la disposizione della Direzione dei lavori pubblici del 30 agosto 1982 sulla delega delle competenze di autorizzazione nella procedura di autorizzazione eccezionale secondo l'articolo 24 della legge federale sulla pianificazione territoriale;

e) sezione I Deleghe di competenza generale della disposizione della Direzione dei lavori pubblici dell'11 febbraio 1975 sulla delega delle competenze di autorizzazione nella procedura di autorizzazione edilizia.

1. Dall'ordinanza edilizia del 26 novembre 1970 rimangono provvisoriamente in vigore i seguenti articoli come segue

a) gli articoli 49-53, 56-59 e 61-78 fino alla riorganizzazione delle disposizioni antincendio nel Decreto di Polizia del Fuoco[[54]](#enumeration_itemtext_content_fn_2943984_2_54_c) e nel Regolamento di Polizia del Fuoco[[55]](#enumeration_itemtext_content_fn_2943984_2_55_c);

b) gli articoli 83, 87 e 103 fino all'emanazione del regolamento federale di attuazione della legge sulla protezione dell'ambiente riguardante il rumore.