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721.1 BAUVOC CH-BE

Art. 45 Decreto Edilizio (BauV) - 2 Superficie minima

Aree di soggiorno e parchi giochi, locali di deposito
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Art. 45 Decreto Edilizio (BauV) · 2 Superficie minima

1. La superficie delle aree giochi per bambini deve corrispondere almeno al 15 percento delle superfici principali di utilizzo e costruzione delle abitazioni familiari.

2. Per le aree di soggiorno devono essere previsti, ovvero aggiunti alla superficie ai sensi del comma 1, il 5 percento delle superfici principali di utilizzo e costruzione di tutte le abitazioni, ma almeno 20 m² per edificio plurifamiliare.

3. L'autorità di rilascio dei permessi di costruzione può - purché sia garantita un'adeguata progettazione delle aree di soggiorno e delle aree giochi per bambini - ridurre adeguatamente la superficie minima richiesta, qualora vi siano difficili condizioni del terreno o qualora la superficie determinata ai sensi dei paragrafi 1 e 2 risultasse sproporzionata a causa di circostanze particolari.

4. La superficie di terrazze, balconi e simili con una larghezza minima di 2 metri può essere considerata per metà nella determinazione dell'area di soggiorno necessaria.

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Decisioni giudiziarie che applicano questa disposizione (5)

110 2020 152 · be (Art. 45 BauV)
Appeal Against Building Permit for Insufficient Amenity Space
The court found that the required minimum area for playgrounds and recreational areas, calculated based on this provision, was not met by the project.
110 2019 96 · be (Art. 45 Abs. 3 BauV)
Apartment Permit Overturned Due to Insufficient Amenity Space
The court explicitly rejected the possibility of reducing the required minimum area under this provision because the necessary objective prerequisites were not met.
110 2015 127 · be (Art. 45 Abs. 1 und 2 BauV)
Building Permit Revocation Due to Insufficient Access Road and Regulatory Non-Compliance
These articles concerning minimum surface areas for playgrounds and recreation areas were cited as being violated by the project.
110 2015 45 · be (Art. 45 Abs. 2 BauV)
Building Permit Revoked Due to Insufficient Playground and Recreation Areas
The court found that the minimum area requirement for common areas (20 m2 per multi-family house), as defined by this article, was not met.
110 2014 26 · be (Art. 45 Abs. 2 BauV)
Municipal Building Permit Revocation for Road Access and Width Violations
The violation of the minimum area requirement for amenity areas (including playgrounds) was established as a ground for revoking the building permit.