Art. 22 Ordinanza Edilizia (BauV) - Edifici alti

1. La costruzione di un grattacielo richiede un sito adatto e una progettazione accurata dell'edificio e del suo ambiente. L'idoneità del sito e l'integrazione nel contesto urbano e paesaggistico devono essere dimostrate in un perimetro di valutazione regionale.

1a

Il perimetro di valutazione regionale è almeno l'area da cui un grattacielo appare visibilmente.

1b

La progettazione accurata di un grattacielo e del suo ambiente deve essere dimostrata in un piano di progettazione ambientale o in una documentazione comparabile.

2. ...

3. I grattacieli non devono compromettere le costruzioni residenziali esistenti conformi alla zona o possibili secondo le normative vigenti attraverso un'ombra eccessiva. La durata di ombreggiatura consentita è

a) durante l'equinozio di primavera (21 marzo) tra le 07:30 e le 17:30: due ore;

b) in un giorno medio d'inverno (8 febbraio) tra le 08:30 e le 16:30: due ore e mezza.

4. In posizioni centrali, per motivi urbanistici, si può derogare alla regola di cui al paragrafo 3.

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