CH-BE
Art. 11c Regolamento Edilizio (Reg. Ed.) - 2. Densità di utilizzo particolarmente elevata
Art. 11c Regolamento Edilizio (Reg. Ed.) · 2. Densità di utilizzo particolarmente elevata
1. Nell'assegnazione di terreni agricoli a zone residenziali, miste e centrali è necessario rispettare, a seconda del tipo di area e della struttura di centralità, il seguente indice di sfruttamento del suolo minimo (GFZo) in superficie
| Tipo di area | Struttura di centralità | GFZo |
| --- | --- | --- |
| Aree centrali urbane delle agglomerazioni | Centri di 1° e 2° livello (Berna, Bienne, Thun) | min. 1,20 |
| Aree centrali urbane delle agglomerazioni | Altri comuni delle aree centrali urbane | min. 0,90 |
| Cintura dell'agglomerato e assi di sviluppo | Centri di 3° e 4° livello | min. 0,70 |
| Cintura dell'agglomerato e assi di sviluppo | Altri comuni delle cinture dell'agglomerato e assi di sviluppo nonché centri turistici di 4° livello | min. 0,60 |
| Aree rurali vicine al centro | Comuni delle aree rurali vicine al centro | min. 0,50 |
| Aree collinari e montane | Comuni delle aree collinari e montane | min. 0,40 |
2. Se necessario per preservare la qualità esistente di monumenti storici o di aree di protezione del paesaggio urbano, si può eccezionalmente derogare dall'indice GFZo minimo.
3. Le costruzioni sotterranee e i piani interrati sono computati nel GFZo secondo il comma 1, a condizione che sporgano in media su tutte le facciate almeno 1,20 m oltre il terreno di riferimento o la linea della facciata.
4. I tipi di area e la struttura di centralità sono definiti nel piano direttore cantonale.
5. Nell'assegnazione di terreni agricoli a zone di lavoro e altre zone edificabili, l'elevata densità di utilizzo deve essere garantita qualitativamente, ad esempio attraverso una costruzione a più piani, un'urbanizzazione a risparmio di superficie, la creazione di parcheggi integrati agli edifici o una disposizione compatta di edifici e impianti.
6. Nell'impiego di terreni agricoli per altri usi che alterano il suolo o nel caso d'impiego temporaneo (Art. 11e) è necessario dimostrare qualitativamente la densità di utilizzo particolarmente elevata caso per caso.