Art. 93 Legge sulla Costruzione (BauG) - Principio della Costruzione secondo il Regolamento di Sviluppo

1. La costruzione in una zona soggetta a obbligo di pianificazione presuppone un'ordinanza di sovraedificazione legalmente valida (Art. 88). Tuttavia, se vengono rispettati i termini dell'ordinamento di base, l'autorità comunale può

a) prima dell'emanazione dell'ordinanza di sovraedificazione, approvare il rilascio di un'autorizzazione per un singolo progetto;

b) * rinunciare all'emanazione dell'ordinanza di sovraedificazione se un progetto è il risultato di una procedura di garanzia della qualità riconosciuta;

c) * con l'approvazione dell'ente competente della Direzione per gli Affari Interni e la Giustizia, rinunciare all'emanazione dell'ordinanza di sovraedificazione se un progetto complessivo soddisfa l'obiettivo di pianificazione per l'intera zona soggetta a obbligo di pianificazione.

2. Se sono state realizzate costruzioni rinunciando all'emanazione dell'ordinanza di sovraedificazione, gli altri progetti sono consentiti solo se rispettano i termini dell'ordinamento di base e si integrano con le costruzioni esistenti; altrimenti, l'obbligo di pianificazione viene ripristinato.

3. I proprietari terrieri hanno il diritto che gli venga consentito costruire secondo un'ordinanza di sovraedificazione entro un termine ragionevole.

4. Il comune e i proprietari terrieri collaborano per redigere l'ordinanza di sovraedificazione.

5. Se l'ordinanza di sovraedificazione si estende solo a una parte della zona, deve essere dimostrato che la costruzione pianificata si inserisce in modo appropriato nella pianificazione complessiva della zona.