Art. 88 Legge sull'edilizia (Legge edilizia) - Concetto e Significato

1. Le municipalità determinano, ove necessario, con regolamenti di edificabilità, in modo più dettagliato, come determinati parti del territorio comunale debbano essere edificati, progettati, mantenuti liberi o protetti. Il regolamento di edificabilità può riferirsi in particolare a

a l'accessibilità dell'area e i contributi relativi da parte del comune e dei proprietari terrieri;

b le strutture pubbliche, le infrastrutture di trasporto, i binari industriali e simili;

c centri locali e di quartiere;

d tipo, numero, posizione e progettazione degli edifici e dei gruppi di edifici;

e gli spazi esterni (inclusi strade, vicoli, piazze, passaggi) e l'ambiente circostante degli edifici e delle strutture (ad es. per quanto riguarda la vegetazione, le aree di fronte, i terreni di gioco, i cortili interni e le aree di parcheggio per veicoli);

f edifici e strutture che devono essere conservati o restaurati per motivi di design del paesaggio e del contesto urbano;

g il risanamento del centro storico o del quartiere;

h il mantenimento libero di parti del terreno, come le rive di laghi e fiumi, bordi forestali, punti panoramici, aree per lo sport sciistico (campi pratica, piste di discesa, percorsi di sci di fondo e itinerari sciistici);

i ulteriori oggetti menzionati nell'articolo 69.

2. Il regolamento di edificabilità può contenere, con l'approvazione dell'ufficio competente della direzione edilizia e del traffico, informazioni sulla pianificazione del traffico e la segnaletica stradale previste. La loro determinazione vincolante è regolata dal diritto della circolazione stradale.

3. Se i costi di pianificazione per il regolamento di edificabilità e le spese per l'acquisizione del terreno e l'accessibilità non superano i costi previsti secondo l'articolo 60a comma 2, l'organo responsabile del regolamento di edificabilità decide simultaneamente sul regolamento di edificabilità e sulle spese. In caso contrario, per le spese si applica l'ordinamento di competenze normale del comune.

4. Per la determinazione delle quote di costo dei proprietari terrieri si applica l'articolo 113.

5. Se un ente di collegamento speciale crea l'accessibilità, il comune emette il regolamento di edificabilità solo quando ha ricevuto garanzie vincolanti per i contributi. Il comune può richiedere la garanzia dei contributi.

6. Il regolamento di edificabilità è considerato un permesso di costruzione, nella misura in cui definisce il progetto di costruzione con la precisione del permesso di costruzione.

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