Art. 75 Legge Edilizia (BauG) - 4 Libertà di progettazione nella pianificazione congiunta

1. In caso di progettazione comune di un'area con più edifici, le distanze interne del limite e degli edifici dell'area, la disposizione delle costruzioni e la lunghezza degli edifici possono essere determinate liberamente secondo le condizioni sotto menzionate.

2. La libera progettazione presuppone che

a) la tipologia e il volume di utilizzo della zona siano rispettati;

b) di norma vengano create aree di gioco comuni e parcheggi per veicoli;

c) non siano compromessi interessi prevalenti;

d) l'esecuzione dello sviluppo edilizio sia garantita, per quanto necessario, tramite accordi di diritto privato.

3. I comuni possono prevedere nella normativa di base una maggiore libertà di progettazione. Il paragrafo 2 sopra rimane applicabile.

4. La libertà di progettazione è esclusa

a) per edifici e impianti speciali (Art. 19 segg.) e per zone con obbligo di pianificazione (Art. 92 segg.);

b) per le ulteriori aree designate nella normativa di base.

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