Art. 46 Legge Edilizia (BauG) - Procedura per il Ripristino dello Stato di Legalità

1. Qualora un progetto edilizio venga realizzato senza autorizzazione edilizia o oltre i limiti di tale autorizzazione, o se durante l'esecuzione di un progetto approvato vengano ignorate delle normative, l'autorità edilizia competente dispone la sospensione dei lavori; essa può emettere un divieto di utilizzo se le circostanze lo richiedono. Tali disposizioni sono immediatamente esecutive.

2. L'autorità edilizia fissa quindi al proprietario del fondo o al detentore del diritto di superficie un termine adeguato per il ripristino della situazione legittima, sotto minaccia dell'esecuzione sostitutiva. Per la procedura di ripristino si applica

a **\*** All'alertante, che è coinvolto come vicino, nonché alle organizzazioni private che agiscono come denuncianti ai sensi dell'articolo 35a, deve essere data l'opportunità di partecipare come parte.

b Il provvedimento di ripristino è sospeso se l'obbligato presenta una domanda di autorizzazione edilizia postuma entro 30 giorni dalla sua notifica. L'autorità può prorogare il termine per motivi importanti. La richiesta postuma di autorizzazione è esclusa se è già stata presa una decisione definitiva sul progetto edilizio.

c Nel procedimento di autorizzazione edilizia postuma si deve verificare, eventualmente, se il progetto possa essere approvato almeno in parte.

d In caso di approvazione totale o parziale del progetto edilizio, il provvedimento di ripristino viene annullato nella misura corrispondente.

e In caso di rifiuto del progetto edilizio, l'autorità di autorizzazione edilizia decide contemporaneamente se e in che misura il ripristino della situazione legittima deve essere effettuato; in tale caso, essa fissa un nuovo termine.

3. Trascorsi cinque anni, da quando l'illegalità era riconoscibile, il ripristino della situazione legittima può essere richiesto solo se lo esigono inderogabili interessi pubblici.

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