1 Disposizioni Generali

1. Progetti edilizi che si discostano sostanzialmente dall'ordinamento edilizio di base del comune (Art. 69 e seguenti) (designati come «costruzioni e impianti speciali»), possono essere approvati solo in base a un piano di sviluppo edilizio (Art. 88 e seguenti).

2. Ai sensi delle specifiche disposizioni dell'articolo 20, sono considerate costruzioni e impianti speciali gli edifici alti e le strutture per il commercio al dettaglio, oltre agli altri progetti edilizi designati dal Consiglio di stato sulla base del paragrafo 1.

3. Il proprietario terriero che intende realizzare un progetto edilizio di questo tipo può richiedere che il piano di sviluppo edilizio necessario per il suo progetto venga sottoposto al voto degli aventi diritto; nei comuni con un ampio consiglio comunale o un consiglio cittadino sarà quest'ultimo a decidere in merito alla presentazione agli aventi diritto.

3a Per i progetti di edifici alti, devono essere dimostrate la compatibilità urbanistica e viaria all'interno di un perimetro di valutazione regionale, nonché la loro relazione con lo spazio pubblico.

3b Gli edifici alti devono essere progettati con particolare cura architettonica.

4. Le costruzioni e impianti speciali devono essere realizzati con più piani.

5. I parcheggi devono essere integrati all'interno dell'edificio.

6. Qualora particolari circostanze lo giustifichino e non vengano compromessi interessi pubblici, è possibile derogare dalle disposizioni dei paragrafi 4 e 5.

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