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Art. 15 Legge Edilizia (LegE) - Aree di soggiorno e parchi giochi; Locali di deposito

Diritto Edilizio Pubblico - Classificazione e Strutturazione

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Art. 15 Legge Edilizia (LegE) · Aree di soggiorno e parchi giochi; Locali di deposito

1. Nella costruzione di edifici plurifamiliari, il committente deve prevedere locali di deposito e all'aperto aree di soggiorno per i residenti, in particolare parchi giochi per bambini.

2. Nei complessi residenziali, che vengono realizzati in base a un progetto unitario o a un piano urbanistico, deve essere prevista inoltre un'adeguata area giochi di dimensioni maggiori; la loro esistenza e manutenzione devono essere garantite.

3. Finché negli edifici plurifamiliari e nei complessi residenziali mancano sufficienti aree di soggiorno e parchi giochi, le superfici dei relativi terreni destinate a tale uso non possono essere private di questa destinazione mediante ristrutturazione o edificazione.

4. I comuni possono prescrivere che nella costruzione di complessi residenziali plurifamiliari una parte adeguata delle aree gioco e soggiorno sia progettata per essere indipendente dalle condizioni atmosferiche.

5. Il committente può essere esonerato dalla creazione di parchi giochi per bambini e di ampie superfici di gioco se, nelle vicinanze del lotto edificabile, esistono e sono facilmente accessibili parchi giochi per bambini e ampie superfici di gioco adeguate.

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Decisioni giudiziarie che applicano questa disposizione (9)

110 2022 120 · be (Art. 15 Abs. 5 BauG)

Neighbors' Appeal of Demolition/Construction Permit Due to Project Modifications and Procedural Flaws

Cited in the reasoning regarding the requirement for or exemption from creating children's playgrounds, which necessitated the remand.

100 2019 413 · be (Art. 15 Abs. 1 BauG)

Developer v. Cantonal Directorate for Building and Traffic (Building Permit and Aesthetic Regulations)

Mentioned to establish the general requirement for recreational areas in multi-family housing, which was largely satisfied.

100 2019 413 · be (Art. 15 Abs. 2 BauG)

Developer v. Cantonal Directorate for Building and Traffic (Building Permit and Aesthetic Regulations)

The court determined that the project fulfilled the requirement for a larger recreational area as stipulated in this article.

100 2019 413 · be (Art. 15 Abs. 5 BauG)

Developer v. Cantonal Directorate for Building and Traffic (Building Permit and Aesthetic Regulations)

Mentioned in the context of potential exemption from creating play areas.

110 2020 152 · be (Art. 15 Abs. 1 BauG)

Appeal Against Building Permit for Insufficient Amenity Space

The appeal was upheld because the construction project violated the mandatory requirement to create outdoor recreational areas, particularly playgrounds, for residents in multi-family buildings.

110 2019 96 · be (Art. 15 Abs. 1 BauG)

Apartment Permit Overturned Due to Insufficient Amenity Space

The main ground for upholding the appeal and annulling the building permit was the violation of regulations concerning Aufenthaltsbereiche (habitable areas) and Kinderspielplätze (children's playgrounds) required by this article.

110 2019 96 · be (Art. 15 Abs. 5 BauG)

Apartment Permit Overturned Due to Insufficient Amenity Space

The court considered and dismissed the possibility of exemption based on the existence of nearby playgrounds under this provision.

110 2015 45 · be (Art. 15 Abs. 1 BauG)

Building Permit Revoked Due to Insufficient Playground and Recreation Areas

The final order annuls the permit because the construction project does not meet the legal requirements regarding children's playgrounds and common areas, which are mandated by this article.

110 2011 49 · be (Art. 15 BauG)

Municipal Building Permit Revocation for Recreational Space and Height Violations

The project violates the legal requirement concerning the size and appropriateness of play and recreation areas.