Art. 109 Legge Edilizia (BauG) - Realizzazione da parte del Proprietario del Terreno 1 Principi

1. Il consiglio comunale può contrattualmente affidare ai proprietari terrieri interessati la pianificazione e la realizzazione di impianti di urbanizzazione. Si applicano i seguenti principi

a. Gli impianti devono essere realizzati secondo un eventuale piano di sviluppo esistente o prescritto.

b. Il momento e l'ammontare dei contributi del comune alle opere in questione e la quota dei proprietari terrieri (Art. 112 comma 1) devono essere fissati in modo definitivo.

c. La pianificazione e la costruzione degli impianti sono soggette alla supervisione del comune.

d. * Gli impianti devono essere completati senza ritardi, ma al più tardi entro due anni dall'inizio dei lavori. In situazioni particolari, il consiglio comunale può prorogare questo termine.

2. Gli impianti, una volta completati regolarmente, passano per legge al comune in proprietà e manutenzione. Il consiglio comunale decreta il passaggio di proprietà con una delibera, la comunica ai precedenti proprietari e, una volta che la delibera è definitiva, segnala le nuove condizioni di proprietà per l'iscrizione nel catasto.

3. Un regolamento comunale può imporre ai proprietari dei terreni adiacenti l'onere della pulizia, dello sgombero della neve, della lotta al ghiaccio sui marciapiedi, sulle scale, sulle strade interne e simili.

4. Le disposizioni del presente articolo si applicano analogamente agli impianti la cui realizzazione spetterebbe a specifici operatori di urbanizzazione. I loro organi agiscono in accordo con il comune.

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