Art. 56 Legge fiscale (LgF) - 5 Principi di valutazione

1. La Valutazione è effettuata

a per i terreni agricoli e le attività commerciali secondo il valore di rendimento ai sensi delle normative agrarie federali e cantonali. Gli edifici situati su terreni agricoli, che non appartengono a un'attività agricola, sono valutati secondo la lettera d,

b per le foreste secondo il valore di rendimento basato sul rendimento sostenibile capitalizzato,

c per le risorse idriche secondo il valore venale, tenendo conto delle loro dimensioni e stabilità, oltre al beneficio economico,

d per gli altri immobili e i diritti equiparati ad essi, nonché per le concessioni, in base al valore venale considerando il valore di rendimento e il valore reale, a meno che questa legge preveda un'eccezione; la determinazione avviene in modo moderato tenendo conto della promozione della previdenza, della formazione della proprietà e del carico fiscale derivante dall'imposta immobiliare.

1a

Per gli altri immobili ai sensi del capoverso 1 lettera d, gli impianti fotovoltaici e termici solari non vengono valutati.

2. Per le aziende agricole che non sono considerate attività agricole ai sensi della LBFA, il valore ufficiale è ridotto in modo appropriato, a condizione che per la loro gestione sia necessaria almeno una mezza unità standard di lavoro.

3. La determinazione del valore ufficiale si basa sulla condizione e sull'estensione dei terreni e delle risorse idriche alla data di riferimento.

4. I diritti e gli oneri registrati nel registro fondiario devono essere considerati nella misura in cui influenzano il valore del terreno.

5. Nel caso di utilizzo differente dello stesso terreno, viene effettuata una valutazione suddivisa.

← Art. 55 Legge Fiscale (LF) Oggetto Art. 57 Legge Fiscale (LF) - 6 Correzione del Valore Ufficiale →