Art. 54 Legge fiscale (StG) - 3 Valore di mercato, Valore reale, Valore di rendimento

Imposte sul reddito e sul patrimonio delle persone fisiche - Imposta sul patrimonio - Determinazione del patrimonio netto

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1. Il valore di mercato corrisponde al prezzo di acquisto ottenibile in condizioni normali, senza considerare circostanze straordinarie o personali. Di norma, viene determinato valutando la redditività dal valore reale e dal valore di rendimento.

2. Il valore reale è composto dal valore corrente di tutti gli impianti edilizi, inclusi i costi accessori di costruzione, e dal valore relativo del terreno.

3. Il valore di rendimento per le proprietà non agricole è considerato il reddito da locazione capitalizzato, ottenibile nella zona interessata durante il periodo di valutazione.

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Decisioni giudiziarie che applicano questa disposizione (1)

100 2023 133 · be (Art. 54 Abs. 3 StG)

Tax Appeal Regarding Residential Complex Property Valuation for 2020

Cited in the reasoning to define the capitalization of rental income for the capitalization value, but not explicitly in the dispositive.

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