Art. 183 Legge Fiscale (L.F.) - Rivalutazione Straordinaria

1. Il valore ufficiale viene rideterminato d'ufficio tenendo conto delle modifiche intervenute sulla proprietà o sulla forza idraulica dall'ultima valutazione, come ad esempio

a) cambiamenti strutturali (nuove costruzioni, ristrutturazioni, demolizioni di edifici e impianti, rinnovamenti e grandi ristrutturazioni, ecc.),

b) modifiche della modalità di utilizzo o della consistenza di proprietà e edifici,

c) cambiamenti nella gestione o nelle basi di gestione delle imprese e dei terreni agricoli, qualora ciò influenzi significativamente il valore ufficiale,

d) istituzione, modifica o cancellazione di diritti, oneri e concessioni, nella misura in cui siano rilevanti per la valutazione ufficiale,

e) ingresso o cessazione delle condizioni per la valutazione del terreno nella zona edificabile al valore di reddito,

f) modifiche delle superfici, cambiamenti di zona, sviluppo o bonifica del terreno, nella misura in cui influenzino significativamente il valore ufficiale.

2. Una nuova valutazione straordinaria deve essere effettuata anche quando i proprietari o il comune dimostrano che, a causa di condizioni particolari, una nuova valutazione della proprietà comporterebbe un valore ufficiale almeno dieci per cento più alto o più basso.

3. Il comune assicura il periodico controllo dei valori ufficiali delle proprietà e delle forze idriche. Comunica, senza essere sollecitato, alla amministrazione fiscale cantonale ogni modifica ai sensi del comma 1.

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