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Art. 138 Legge tributaria (StG) - Provento

Imposta sugli utili immobiliari - Calcolo del guadagno e detrazione per durata del possesso
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Art. 138 Legge tributaria (StG) - Provento · Provento

1. È considerato ricavo l'intero valore di tutte le prestazioni di valore patrimoniale, a cui la persona acquirente si obbliga nei confronti della persona cedente a favore di quest'ultima o di una terza persona.

2. Le prestazioni ricorrenti rientrano nel ricavo con il loro valore capitale. Dalla capitalizzazione è esclusa la rendita vitalizia, a condizione che essa sia concordata nella cessione di immobili a eredi legittimi o nominati.

3. Nel caso di scambio, il prezzo di scambio è considerato come ricavo, a meno che non differisca sostanzialmente dal valore di mercato. Se il prezzo di scambio non è stato fissato o non è stato fissato in modo adeguato, il valore di mercato è considerato come ricavo.

4. Dal ricavo deve essere sottratta la somma che deve essere lasciata ai coeredi ai sensi degli articoli 28 a 35 della BGBB o a causa di partecipazioni agli utili di diritto pubblico.

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Decisioni giudiziarie che applicano questa disposizione (2)

100 2015 226 · be (Art. 138 Abs. 1 StG)
Taxpayer Entitled to Full Capital Gains Reduction Despite Intervening Gratuitous Transfers
Cited in the context of defining consideration in property transfer taxation, relevant to the discussion of the mortgage increase.
100 2015 226 · be (Art. 138 Abs. 1 StG)
Taxpayer Entitled to Full Capital Gains Reduction Despite Intervening Gratuitous Transfers
Cited in the reasoning (but not the dispositive) regarding what constitutes consideration.