1. Disposizioni Generali (EXMV)

1. Questo regolamento disciplina il procedimento per gli sfratti di immobili autorizzati dal tribunale (esmissioni).

1. Il tribunale affida alla governatrice o al governatore competente l'incarico di eseguire l'esecuzione.

2. È competente la governatrice o il governatore del distretto amministrativo in cui si trova la proprietà.

3. Il tribunale informa la parte espulsa della possibile valorizzazione o smaltimento dei beni in esecuzione.

1. Per chiarire le circostanze e in particolare il potenziale di pericolo, il governatore o la governatrice distrettuale raccoglie, se necessario, i dati necessari presso le autorità competenti.

2. La divulgazione dei dati è disciplinata dalle disposizioni della legge sulla protezione dei dati del 19 febbraio 1986 (KDSG).

La Governatrice o il Governatore è responsabile del coordinamento e dell'organizzazione della dismissione.

Lei o lui può, secondo necessità, coinvolgere gli enti idonei, nonché le autorità cantonali o comunali.

Le autorità comunali ricevono un'indennità secondo i loro tariffari.

1. Alla parte che presenta il documento verrà richiesto un anticipo sui costi.

2. L'anticipo sui costi è determinato in base ai costi totali presunti per lo sgombero e il trasporto, nonché alle tasse correlate dell'ufficio del prefetto del governo.

1. Il bene di esmissione viene inventariato in forma adeguata.

1. Il governatore o la governatrice incarica, se necessario, un'impresa idonea per la sgombero della proprietà e il trasporto dei beni da immagazzinare in un luogo di custodia adatto.

2. Gli oggetti consegnati all'impresa vengono documentati in forma adeguata.

Il bene di emissione sarà stoccato a nome e a spese della parte designata in un luogo di deposito adeguato.

I costi per il deposito saranno determinati dall'azienda incaricata.

L'assicurazione del bene di emissione stoccato è a carico della parte designata.

Il Cantone non si assume alcuna responsabilità per la sicurezza e la manutenzione del bene di emissione stoccato.

La parte sfrattata può rinunciare al deposito dei beni dell'evacuazione al momento dello sgombero e autorizzare, mediante dichiarazione, la loro immediata valorizzazione o smaltimento.

1. Gli oggetti chiaramente privi di valore o deperibili, così come le piante, vengono smaltiti immediatamente.

2. Gli oggetti privi di valore, ma eventualmente dotati di un valore affettivo, vengono immagazzinati solo se non sono danneggiati o sporchi e possono essere riposti senza grande sforzo.

1. Gli animali vengono prelevati dal servizio veterinario del Cantone o consegnati a un'altra entità idonea.

2. L'intervento delle autorità è disciplinato dalla legislazione sulla protezione degli animali.

1. Armi, munizioni e oggetti pericolosi ai sensi della legge federale del 20 giugno 1997 sulle armi, accessori di armi e munizioni (Legge sulle armi, WG) sono consegnati alla polizia cantonale, a condizione che

a) rappresentino un pericolo per la sicurezza e l'ordine pubblico,

b) sussista un sospetto di reato.

2. In assenza di una situazione di pericolo o sospetto secondo il comma 1, armi, munizioni e oggetti pericolosi devono essere trattati come il resto dei beni derivanti dall'esmissione.

1. Se vengono trovati esplosivi o oggetti pirotecnici, viene informata la polizia cantonale.

2. Le sostanze o gli oggetti devono essere distrutti o smaltiti secondo le disposizioni del regolamento del 27 novembre 2000 sulle sostanze esplosive (Regolamento sugli esplosivi, SprstV).

1. Se vengono trovate sostanze chimiche pericolose o sconosciute o altre sostanze pericolose, viene informata la polizia cantonale.

2. La polizia cantonale decide sul da farsi.

1. Se vengono trovate sostanze stupefacenti, viene informata la polizia cantonale.

2. La polizia cantonale decide sul prosieguo delle azioni.

1. Le carte d'identità vengono consegnate all'Ufficio dei servizi demografici.

2. Le patenti di guida, i permessi di apprendimento di guida, i certificati di immatricolazione dei veicoli e delle navi, nonché le targhe, vengono consegnati all'Ufficio della circolazione stradale e della navigazione.

1. Il denaro contante, i titoli e gli oggetti considerati di grande valore vengono conservati in modo sicuro fino all'eventuale restituzione o utilizzo.

1. Le casseforti vengono aperte da un professionista qualificato.

2. Il contenuto rientra, con riserva delle disposizioni dell'articolo 17, tra i beni residui dell'esmissione. La cassaforte viene liquidata.

1. I supporti di dati elettronici vengono smaltiti in modo professionale prima dell'eventuale valorizzazione degli altri beni risultanti dall'emissione.

1. Il bene dell'esmissione può essere richiesto durante l'intero periodo di deposito, che non supera i tre mesi, da

a. la parte designata o una persona autorizzata,

b. una terza persona per la parte per la quale dimostra la sua proprietà.

2. La terza persona di cui al comma 1 lettera b deve concordare i diritti sul bene dell'esmissione con la parte designata di cui al comma 1 lettera a.

3. La consegna avviene solo dopo che i costi finora sostenuti per lo sgombero, il trasporto e il deposito sono stati pagati.

4. Al momento della consegna, il denaro contante custodito viene compensato con i costi sostenuti dal governatore.

1. La valorizzazione dei beni depositati avviene se questi non vengono richiesti al più tardi alla scadenza del periodo di deposito di massimo tre mesi e previo pagamento dei costi indicati all'articolo 20 comma 3.

2. Il denaro contante conservato viene aggiunto al ricavato della valorizzazione.

3. La valorizzazione avviene tramite asta pubblica ai sensi dell'articolo 132 del Codice Civile (EG ZGB).

1. In luogo dell'asta, si può procedere alla vendita privata, se tutte le parti coinvolte esprimono esplicitamente il loro consenso.

2. In casi particolari, il bene espropriato può essere immediatamente liquidato previa intimidazione.

Dall'utile della liquidazione devono essere coperti tutti i costi sostenuti dalla governatrice o dal governatore in relazione all'espropriazione.

Se i costi non sono coperti dalla liquidazione, la governatrice o il governatore impongono alla parte espropriata il pagamento dei costi residui.

Eventuali eccedenze vengono assegnate alla parte espropriata.

1. Il bene di esmissione da smaltire, che non ha potuto essere venduto, sarà smaltito correttamente.

2. I costi saranno addebitati alla parte designata.

1. Nella disposizione finale deve essere indicato in un conguaglio finale quali costi la parte espulsa deve rimborsare alla parte che effettua l'espulsione e al Cantone.

2. Se la parte espulsa è di domicilio sconosciuto, la disposizione è notificata senza motivazione nel Bollettino ufficiale ai sensi dell'articolo 44 comma 5 lettera a della legge del 23 maggio 1989 sulla giustizia amministrativa (VRPG).

Questo regolamento entra in vigore il 1° gennaio 2019.