Principio (SEYV)

1. Gli uffici del catasto tengono un registro Sey per ogni alpeggio che appartiene a una corporazione ai sensi dell'articolo 20 EG ZGB [[2]] e che è suddiviso in diritti di mucca, i quali costituiscono oggetti indipendenti del traffico (Art. 104 EG ZGB). Se l'alpeggio si trova in diverse regioni catastali, il registro Sey è tenuto dall'ufficio del catasto della regione amministrativa in cui si trova la parte di maggior valore secondo il valore ufficiale.

2. Nei fogli catastali esistenti per l'alpeggio deve essere annotato nella descrizione del fondo che esiste un registro Sey per l'alpeggio.

1. Il libro dei diritti pascolivi può essere tenuto in forma di libro, su fogli sciolti o attraverso l'elaborazione elettronica dei dati. La tenuta su fogli sciolti o mediante elaborazione elettronica dei dati può limitarsi al controllo dei diritti pascolivi. La panoramica può essere gestita nel campo delle osservazioni della proprietà dell'alpe.

2. Il libro dei diritti pascolivi deve contenere

a una panoramica con il nome della corporazione, il nome dell'alpe, l'indicazione dei fogli esistenti nel registro fondiario per l'alpe, il numero totale dei diritti di mucche e le modifiche agli stessi,

b statuti, regolamenti ecc. in originale o come copia autenticata,

c i mezzi tecnici necessari per la rappresentazione dei rapporti giuridici sui diritti di mucche (controllo dei diritti pascolivi) e

d un indice alfabetico dei nomi.

3. L'indice alfabetico dei nomi ai sensi del paragrafo 2 lettera d può anche essere integrato nel registro dei proprietari del registro fondiario.

Sulla tenuta del registro fondiario, nella misura in cui questo regolamento non contenga disposizioni, si applicano le norme sulla tenuta del catasto.

1. Il controllo delle proprietà bovine viene gestito secondo il sistema delle schede personali.

2. Ogni avente diritto agli alpeggi riceve una propria scheda. Su questa scheda vengono registrate, in colonne specifiche, le informazioni sulla proprietà, sull'ipoteca e, eventualmente, sull'usufrutto.

3. Un controllo delle proprietà bovine gestito tramite elaborazione elettronica dei dati fornisce i campi necessari in modo adeguato.

4. Per la gestione tramite elaborazione elettronica dei dati, il sistema delle schede personali può essere derogato e si possono aprire ulteriori schede per la stessa persona avente diritto, se un usufrutto o un'ipoteca non gravano su tutti i diritti di pascolo della scheda.

Nel Seybuch devono essere registrati tutti gli atti giuridici che riguardano l'acquisizione di diritti di mucca o di diritti reali su di essi.

1. L'acquisto o la costituzione di un pegno su meno di un quarto dei diritti di vacca non è registrabile. Altre frazioni diverse da un quarto o multipli di esso non sono ammissibili.

2. L'acquisto per atto giuridico in comproprietà non è consentito.

3. Le disposizioni sui diritti di capra o di pecora non sono registrabili.

1. Ogni mutazione deve essere registrata nella colonna corrispondente come uscita per la persona alienante e come incremento per la persona acquirente. Il totale dei diritti della persona avente diritto deve essere aggiornato.

2. In caso di gestione del libro fondiario mediante elaborazione elettronica dei dati, questa contabilità patrimoniale può essere tenuta come supplemento ai titoli di acquisto.

1. Tutti i diritti di pascolo bovino di una partecipante o di un partecipante devono essere impegnati congiuntamente in caso di costituzione di nuovi diritti di pegno. In via eccezionale, i diritti di pascolo bovino acquisiti successivamente possono essere impegnati singolarmente se si tratta di un diritto di pegno legale.

2. Il fondo alpino non può essere ulteriormente gravato da ipoteche o oneri reali, qualora esistano diritti di pegno sui diritti di pascolo bovino, a meno che tutte le creditrici e tutti i creditori dei diritti di pegno sui diritti di pascolo bovino non diano il loro consenso scritto. Per altri gravami sul fondo alpino, tale consenso non è necessario.

3. Nei casi di iscrizioni di diritti di pegno o di un usufrutto che non comprendono tutti i diritti iscritti su un foglio, va fatto un riferimento a questa circostanza tramite l'indicazione del numero di diritti interessati.

4. Nel registro Sey tenuto elettronicamente devono essere creati più folii, in modo che per ogni folium esista solo un'unica ipoteca o gravame con un usufrutto.

1. La creazione del libro fondiario è effettuata dalla responsabile o dal responsabile del registro fondiario.

1. Il consiglio di amministrazione della corporazione alpina è obbligato a fornire al conservatore del catasto tutte le informazioni necessarie e a mettere a disposizione i documenti richiesti.

1. Se per un alpeggio non esiste un Seybuch legale, la responsabile o il responsabile del registro fondiario è tenuto d'ufficio a effettuare tutte le indagini necessarie per la sua costituzione. Egli o ella si basa in particolare sulle iscrizioni nel registro fondiario, sui libri di montagna disponibili e sui titoli.

1. Dopo l'iscrizione, il libro delle seighe deve essere esposto pubblicamente presso l'Ufficio del catasto per un periodo di 30 giorni. Tale esposizione deve essere resa nota mediante pubblicazione per due volte nel Bollettino ufficiale e nell'organo di pubblicazione ufficiale del Comune. Alla notifica deve essere allegata un'indicazione sul diritto di presentare opposizione.

2. Le opposizioni devono essere presentate per iscritto e motivate all'Ufficio del catasto entro 30 giorni dalla comparsa della seconda pubblicazione.

1. L'amministratrice o l'amministratore del registro fondiario cerca di risolvere in via amichevole le opposizioni pervenute. Se ciò non riesce, emette una disposizione e ne informa le parti coinvolte.

2. Tale disposizione può essere impugnata secondo le disposizioni della legge del 23 maggio 1989 sulla procedura amministrativa.

1. Se il terreno alpino viene venduto all'asta nell'ambito di un'esecuzione forzata, il libro fondiario deve essere chiuso al termine della procedura di vendita. Tutte le iscrizioni devono essere cancellate.

1. Se la corporazione viene liquidata nel procedimento fallimentare, il libro delle obbligazioni deve essere chiuso al termine del procedimento. Tutte le iscrizioni devono essere cancellate.

1. Se la corporazione non conta più di sei azionisti, questi possono rinunciare alla tenuta del libro delle annotazioni con il quorum previsto dall'articolo 106 comma 2 del codice civile (EG ZGB).

2. I membri della corporazione comunicano la decisione mediante un estratto del verbale autenticato al conservatore del registro fondiario; quest'ultimo annulla il libro delle annotazioni e trasferisce le iscrizioni esistenti sul foglio della proprietà alpina, che d'ora in poi sarà in comproprietà degli azionisti.

1. Prima della creazione del Seybuch, quando i diritti di pascolo vengono alienati o ipotecati, l'iscrizione nel diario ha lo stesso effetto dell'iscrizione nel Seybuch.

2. Tuttavia, il conservatore o la conservatrice del catasto può trattare un tale contratto solo se il diritto di disposizione risulta in modo inequivocabile dalle registrazioni nel vecchio Seybuch o nel catasto.

1. Disposizioni su altre frazioni di diritti di vacca diverse da un quarto sono ammissibili quando ne derivano frazioni corrette ai sensi del presente regolamento.

2. Rapporti esistenti con frazioni diverse da un quarto non sono influenzati dal presente regolamento.

Proprietà precedentemente presentata come comproprietà su diritti di mucca (Kuhrechte) sarà, in occasione del trasferimento nel registro elettronico Seybuch, assegnata come proprietà esclusiva alle parti coinvolte in proporzione alle quote precedenti, anche se ciò comporta la creazione di quote inferiori a un quarto di diritto di mucca.

1. Qualora, durante il trasferimento dei dati nella elaborazione elettronica dei dati, risultino necessarie delle modifiche, come ad esempio la suddivisione di un Seybuch, queste devono essere effettuate secondo la procedura prevista dagli Articoli 11 e seguenti.

1. Il registro Sey elettronico viene introdotto in linea di principio, conformemente alle istruzioni della Direzione della Giustizia, dei Comuni e della Chiesa, per ciascun registro Sey a una data specifica. Gli uffici del catasto comunicano alla Direzione della Giustizia, dei Comuni e della Chiesa l'introduzione o l'introduzione parziale di un registro Sey.

1. Il Regolamento del 29 dicembre 1911 relativo al Seybuch (BSG 215.331) è abrogato.

1. Questo regolamento entra in vigore il 1° febbraio 2003.