Art. 47 Ordinanza edilizia (BauV) - Componenti della domanda di costruzione

1. La domanda di costruzione comprende di norma i seguenti piani e documenti datati

a) Modulo di domanda con allegati i necessari calcoli specifici (indice di sfruttamento ecc.);

b) * Piano della situazione di norma in scala 1:500, dal quale risultano la posizione esatta del terreno, nonché posizione e dimensioni del progetto e degli impianti di accesso e smaltimento;

c) Piano di pianta di tutti i piani di norma in scala 1:100 con indicazione degli impianti tecnici (fuochi ecc.), della destinazione dei singoli locali, delle superfici del pavimento e delle finestre nonché delle dimensioni esterne principali; in un piano deve essere rappresentata la sistemazione dell'area circostante inclusi cambiamenti del terreno, muri, parcheggi, percorsi, parchi giochi, impianti ricreativi ecc.; il piano dell'area deve estendersi su tutto il terreno edificabile all'interno della zona edificabile;

d) Piani di sezioni e facciate di norma in scala 1:100 con indicazione delle quote altimetriche, del terreno esistente e modificato fino ai confini del terreno e del punto di riferimento altimetrico rilevante (a livello del mare o differenza di altezza rispetto a un punto fisso certificato). Nelle zone di tutela del paesaggio urbano le costruzioni adiacenti devono essere rappresentate anche nei piani di facciata;

e) Descrizione della costruzione, per quanto l'esecuzione prevista non sia evidente dai piani;

f) Progetto specifico di canalizzazione con indicazione del diametro, della pendenza e del materiale delle condutture e allegati i documenti richiesti dal regolamento comunale sulle acque reflue;

g) Domanda di rifugio secondo le disposizioni di legge;

h) Progetto e descrizione per impianti di riscaldamento e di produzione di energia e per impianti di serbatoio per lo stoccaggio di materiali inquinanti, nella misura in cui tali progetti non siano oggetto di successivi procedimenti di autorizzazione separati;

i) * Richiesta di connessione per la fornitura di acqua ed energia;

j) * Relazione sulla protezione dell'immobile in caso di progetti di costruzione in zone pericolose.

2. In caso di modifiche alla facciata (ad es. installazione di finestre, porte, coperture di piazzali ecc.) deve essere rappresentata l'intera facciata con le modifiche previste.

3. In progetti che comportano significativi cambiamenti del terreno, in particolare discariche e cave di ghiaia, devono essere presentati piani con curve di livello e sezioni longitudinali e trasversali significative per lo stato prima dell'inizio e dopo il completamento del progetto, nonché eventualmente un piano delle fasi.

3bis. La domanda di costruzione deve essere sottoscritta dalla richiedente o dal richiedente (committente) e dalla proprietaria o dal proprietario del terreno.

4. Se la valutazione di una domanda lo richiede, le autorità di autorizzazione e coordinamento possono richiedere alla richiedente o al richiedente ulteriori documenti come modelli, prospettive, diagrammi delle ombre o fotografie.

5. ...

6. Il progetto deve essere rappresentato con i seguenti colori

a) Esistente = nero

b) Nuovo = rosso

c) Demolizione = giallo

7. Se è necessario stabilire lo stato iniziale legittimo in caso di rimozione di costruzioni non conformi ai regolamenti ai sensi dell'art. 108 della legge edilizia, l'autorità competente per il rilascio delle autorizzazioni edilizie può far redigere i piani e i documenti necessari a spese del responsabile.

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