Art. 39 Ordinanza edilizia (BauV) - Progetti non soggetti a permesso

1. Le costruzioni e gli impianti semplici, piccoli o realizzati solo per una breve durata che, per la loro importanza secondaria, non toccano né interessi dei vicini né interessi pubblici, non sono soggetti né a notifica né a obbligo di autorizzazione in base al diritto edilizio.

2. In particolare, ciò vale per l'intero territorio comunale per

a) ristrutturazioni destinate alla normale manutenzione che non comportano modifiche visibili dall'esterno rispetto all'esistente, salvo che per gli oggetti culturali e nelle zone di tutela dell'immagine urbana di importanza nazionale;

b) lavori di riparazione e manutenzione;

c) tunnel mobili e serre non fisse con una superficie totale massima di 150 m² per l'orticoltura e il giardinaggio durante la stagione;

d) recinzioni aperte comuni nella zona come siepi, staccionate e simili;

e) * muri e recinti chiusi che non superano un'altezza di 1,20 m, fuori dalla zona edificabile solo muri di pietra naturale costituiti da pietre di piccolo formato fino a 1,20 m di altezza;

f) eccetto nelle zone di tutela e nelle immediate vicinanze di oggetti culturali: modifiche del terreno una tantum (riporto, scavo) fino a una differenza massima di non più di 1,20 m rispetto al terreno originale e una superficie del suolo modificata non superiore a 200 m² all'interno delle zone edificabili o 500 m² fuori dalle zone edificabili;

g) il posizionamento di singole roulotte, caravan e simili

1. su aree di sosta esistenti, costruite legalmente durante il periodo di non esercizio, purché rimangano posti sufficienti per i veicoli a motore;

2. al di fuori dei campeggi autorizzati e delle aree di sosta esistenti, costruite legalmente per meno di 20 giorni;

h) ad eccezione degli oggetti culturali e nelle zone di tutela dell'immagine urbana di importanza nazionale

1. antenne paraboliche fino a 0,85 m di diametro, purché il loro colore sia adattato allo sfondo;

2. piccoli impianti trasmittenti e riceventi per servizi radio, in particolare cosiddetti micro- e picocellari con una potenza inferiore a 6 W (ERP);

3. * pubblicità non luminosa di proprietà su terreno privato fino a una superficie di 1,50 m²; su oggetti culturali e immagini urbane di importanza nazionale fino a una superficie di 0,50 m²;

4. aste per bandiere, segnali stradali, targhe stradali, impianti di illuminazione stradale, segni di misurazione, pali e stanghe singoli, apparecchiature di misura, cassette di comando, idranti e simili;

i) piscine da giardino che rimangono allestite solo per un periodo limitato dell'anno, non sono saldamente collegate al terreno e non necessitano di una modifica del terreno soggetta ad autorizzazione;

j) piccoli impianti per la progettazione del giardino e dello spazio esterno nel contesto usuale della zona, come sentieri di giardino, scale, fontane, piccoli laghetti, sabbiere, caminetti da giardino, piscine da gioco, attrezzature per giochi per bambini, sculture artistiche.

3. Inoltre, non necessitano di autorizzazione e notifica nelle zone edificabili, ad eccezione di oggetti culturali e nelle zone di tutela dell'immagine urbana di importanza nazionale

a) * sedute e pergolati da giardino aperti su almeno due lati e non coperti fino a una superficie di base di 25 m²;

b) costruzioni e impianti che non rimangono più di sei mesi nello stesso luogo (capanne per feste, tendoni da circo, tribune, ecc.), si prega di notare l'art. 15;

c) singole piccole costruzioni (ricoveri per animali, ripari per biciclette, casette per attrezzi, capanne per la coltivazione hobbistica del giardino o la gestione degli animali, ecc.) con un'altezza totale di massimo 2,50 m e una superficie di base di massimo 6 m²;

d) * finestre di tetto (massimo una per superficie del tetto di una superficie misurata esternamente fino a 1,50 m²);

e) sostituzione di finestre, purché ciò non comporti modifiche visibili verso l'esterno.

f) * ...

4. La costruzione di edifici e impianti esenti da permesso di costruzione non esonera dal rispetto di tutte le altre normative, in particolare di quelle riguardanti la progettazione, le distanze dai confini e le immissioni. L'esenzione si estende all'obbligo di presentare una domanda di costruzione e alla firma e pubblicità del progetto. Se necessario, l'autorità edilizia comunale emette le disposizioni necessarie dopo aver ascoltato le parti interessate.

5. La combinazione di più misure edilizie esenti da autorizzazione è generalmente soggetta ad autorizzazione.

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