Art. 29 Ordinanza edilizia (BauV) - Compensazioni monetarie e costi di ripartizione

1. Dopo l'approvazione definitiva della riassegnazione, la commissione di esecuzione deposita il ripartitore dei costi con notifica agli interessati per un periodo di 30 giorni.

2. Il ripartitore dei costi contiene un elenco dei pagamenti compensativi previsti per l'equilibrio di valore (valori aggiuntivi e diminutivi, compensazione dei vantaggi e indennità), nonché la distribuzione dei costi di ripartizione.

3. I costi per la ripartizione del terreno edificabile sono a carico dei proprietari dei terreni coinvolti secondo il beneficio ricevuto. Inoltre, il comune deve partecipare ai costi di ripartizione se la ripartizione serve a un interesse pubblico prevalente.

4. Per i costi di ripartizione e i pagamenti compensativi esiste, senza iscrizione nel registro fondiario, un'ipoteca legale a favore della comunità dei proprietari coinvolti, che prevale su tutti gli altri diritti di pegno. Questo diritto di pegno può essere ceduto a un altro creditore. I diritti di pegno di un importo superiore a 1'000 franchi sono soggetti alla riserva della protezione di terzi in buona fede ai sensi dell'art. 836 cpv. 2 CC.

5. Gli interessati possono presentare ricorso presso la commissione di esecuzione entro il termine di deposito. Le opposizioni pervenute vengono risolte dalla commissione di esecuzione, per quanto possibile, attraverso il dialogo. Per le opposizioni non risolte decide il tribunale superiore.

← Art. 28 BauV Ordinanza edilizia (BauV) - Coefficiente di Utilizzazione Art. 30 BauV - Riorganizzazione dei terreni edificabili mediante accordo →