Art. 23 Ordinanza edilizia (BauV) - Modalità di Riassegnazione

1. Le superfici conferite vengono redistribuite dopo la detrazione delle superfici necessarie per le esigenze comunali (ad es. impianti di viabilità, parchi giochi, strutture per il tempo libero) (superficie di distribuzione).

2. I partecipanti alla riorganizzazione del terreno edificabile ricevono, dalla superficie di distribuzione, un diritto che corrisponde approssimativamente, per localizzazione e valore, al terreno conferito (principio di compensazione reale).

3. La detrazione delle superfici necessarie per le esigenze comunali avviene in proporzione alla superficie conferita o al valore conferito.

4. Gli elementi determinanti per la nuova attribuzione sono

a) una pianificazione d’uso legalmente vincolante (pianificazione delle zone);

b) i dati ufficiali e validi del rilievo catastale;

c) la registrazione nel registro fondiario;

d) i fattori determinanti del valore quali il suolo edificabile, la posizione o gli investimenti.

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