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Art. 2 Ordinanza edilizia (BauV) - Indice di Cubatura

1. Capitolo: Normativa edilizia sostanziale - 1. Sezione: Definizioni dei termini
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Art. 2 BauV - Indice di Cubatura · Indice di Cubatura

1. L'indice di massa edilizia (IME) è il rapporto tra il volume edificatorio fuori terra (VE) e la superficie di terreno computabile (ST).

2. Il volume edificatorio fuori terra comprende l'intero volume di costruzione al di sopra del terreno naturale, nonché il volume di costruzione che emerge ulteriormente a causa di scavi nel suolo naturale. In caso di modifiche del terreno rese necessarie dalla costruzione di impianti di accesso stradale, il percorso del terreno progettato o realizzato può essere considerato come suolo naturale.

3. Devono essere considerati come volume edificatorio anche le aggiunte secondo l'art. 11 comma 1. Non devono invece essere inclusi nelle aggiunte le costruzioni accessorie secondo l'art. 11 comma 2, i giardini d'inverno non riscaldati, le logge e le verande, tutte le parti edili aperte su almeno tre lati, come tettoie e balconi, nonché lo spessore della costruzione delle pareti esterne e del tetto.

4. La superficie di terreno computabile è determinata secondo l'art. 1 comma 4.

5. I trasferimenti di sfruttamento sono possibili alle condizioni di cui all'art. 1 comma 5.

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Decisioni giudiziarie che applicano questa disposizione (2)

Verwaltung ARGVP 2012 1510 · ar (Art. 2 Abs. 1 BauV)
L-Shaped Building Footprint and Footpath Deduction in Building Mass Ratio Calculation
This article defining the building volume ratio was used to determine the compliance of the project with the floor area ratio requirements.
Verwaltung ARGVP 2012 1510 · ar (Art. 2 Abs. 4 BauV)
L-Shaped Building Footprint and Footpath Deduction in Building Mass Ratio Calculation
This article referring to Art. 1 Abs. 4 BauV for calculating the chargeable land area was used in the analysis regarding the deduction of public footpaths.