Legislator Giurisprudenza & Legislazione
DE FR IT EN
Analizza in Legislator
VSL sklep I Cp 1620/2009 ECLI:SI:VSLJ:2009:I.CP.1620.2009 Generato dall'IA

Land registry court lacks jurisdiction to review validity of underlying sales contract for registration.

Numero d'incarto VSL sklep I Cp 1620/2009
Autorità giudiziaria
Giurisdizione Slovenia (SI)
Data della decisione
Esito del giudizio Respinto (Dismissed)
Apri la fonte ufficiale Versione Markdown leggibile dalle macchine (.md)

Sintesi Legislator

Generato dall'IA

The court dismissed the appeal against the first-instance decision to register ownership based on a sales contract. The appellant argued the contract was invalid because the seller lacked proper authorization, but the court held that the land registry court cannot assess the validity of the underlying legal transaction. Consequently, any claim of contract invalidity must be pursued through ordinary civil litigation rather than during the registration process.

Regesto Legislator

Generato dall'IA

5. odst. 149. člena ZZK-1; The land registry court is not competent to examine the validity of the legal transaction serving as the basis for the registration request.

Parole chiave

Generato dall'IA
land registry jurisdiction registration of title validity of contract underlying transaction competence of court status giuridico anteriore diritti e obblighi precontrattuali diritto di prelazione ordinario

Disposizioni normative citate

Generato dall'IA
5. odst. 149. člena ZZK-1
Zemljiškoknjižno sodišče pri presoji utemeljenosti zahtevka za vpis ni pristojno za presojanje veljavnosti pravnega posla, ki je podlaga za zemljiškoknjižni vpis (5. odst. 149. člena ZZK-1).
Generato dall'IA
Sodba II Ips 649/2005
Supreme Court dismisses appeal; civil court correctly reviewed contract validity despite land registry limitations.
Sodba in sklep II Ips 7/2009
Supreme Court dismisses appeal; failure to build within three years extinguishes usage right, blocking ownership claim.
VSRS Sklep II DoR 501/2022
Supreme Court dismisses revision request against lower court's ruling ordering land registry document issuance.
VSK Sklep CDn 89/2023
Appeal dismissed; land registry court does not review substantive validity of sale contracts or private pre-emptive rights.
VSL sodba II Cp 3894/2009
Partial dismissal: Court rules sales contract binding despite lack of title due to agricultural land law.

Ti chiedi come si applica questa sentenza alla tua fattispecie?

Analizza questa decisione insieme alla legislazione federale e cantonale, ai commentari e alla giurisprudenza successiva in Legislator AI.

Apri in Legislator →

Testo completo

Pritožba se zavrne in se potrdi sklep sodišča prve stopnje.

Dovoli se izbris zaznambe nepravnomočnosti sklepa o dovolitvi vpisa.

[JEDRO]

Zemljiškoknjižno sodišče pri presoji utemeljenosti zahtevka za vpis ni pristojno za presojanje veljavnosti pravnega posla, ki je podlaga za zemljiškoknjižni vpis (5. odst. 149. člena ZZK-1).

[OBRAZLOŽITEV]

Na podlagi kupoprodajne pogodbe z dne 20.9.2006 je sodišče prve stopnje dovolilo vpis lastninske pravice na nepremičnini na ime kupca Z.M. Zoper sklep o dovolitvi je vložil ugovor J.L., prej L.K. Bistvo ugovora je, da on ni podpisal pooblastila z dne 3.1.2006, da sme F.J. skleniti kupoprodajno pogodbo.

Stališče sodišča prve stopnje, da zemljiškoknjižno sodišče pri presoji utemeljenosti zahtevka za vpis ni pristojno za presojanje veljavnosti pravnega posla, ki je podlaga za zemljiškoknjižni vpis (5. odst. 149. člena ZZK-1), je pravilno. Pritožnik zato ne more uspeti z argumentom, da vpis ni dovoljen, ker kupoprodajna pogodba z dne 20.9.2006 ni veljavna. Neveljavnost kupoprodajne pogodbe bo pritožnik moral uveljavljati v pravdi.

Odločitev o zavrnitvi ugovora je pravilna. Pritožbo je bilo zato zavrniti in potrditi sklep sodišča prve stopnje ter odrediti izbris zaznambe nepravnomočnosti sklepa o dovolitvi vpisa.