Legislator Giurisprudenza & Legislazione
DE FR IT EN
Analizza in Legislator
ÖÄ 2812-07 Generato dall'IA

Court dismisses appeal when land registry entry precedes subdivision registration under property formation law.

Numero d'incarto ÖÄ 2812-07
Autorità giudiziaria
Giurisdizione Svezia (SE)
Data della decisione
Esito del giudizio Respinto (Dismissed)
Apri la fonte ufficiale Versione Markdown leggibile dalle macchine (.md)

Sintesi Legislator

Generato dall'IA

The Court of Appeal dismissed the owner's appeal against the Land Registration Authority's decision to record a condominium conversion interest. The owner argued the recording was invalid because the land subdivision decision had not yet taken legal effect, claiming it only occurred upon registration in the general part of the land registry. The court ruled that the subdivision became legally effective three days before the interest was recorded, validating the authority's action.

Regesto Legislator

Generato dall'IA

1 kap. 2 § andra stycket fastighetsbildningslagen (1970:988); Property formation and determination are completed when the action is entered in the general part of the land registry, making the decision effective against all parties immediately upon that registration.

Parole chiave

Generato dall'IA
property formation law land registry entry subdivision effectiveness interest annotation legal effect timing iscrizione d'ipoteca diritto d'abitazione proprietà immobiliare

Disposizioni normative citate

Generato dall'IA
1 kap. 2 § andra stycket fastighetsbildningslagen (1970:988)
I denna fråga kan konstateras att fastighetsbildning och fastighetsbestämning, enligt 1 kap. 2 § andra stycket fastighetsbildningslagen (1970:988), är fullbordade när uppgift om åtgärden har införts i fastighetsregistrets allmänna del.
Generato dall'IA
Ö 2348-06
Supreme Court allows appeal by original owner despite gift transfer, ruling decision affected them at time of registration.
ÖH 12880-20
Court dismisses transfer permit claim because a prior accepted offer contract already existed.
Ö 572-81
Supreme Court reverses dismissal of land registration when spouse claims sole construction of building on joint property.
Ä 8731-24
Supreme Court allows land registration despite coastal protection when statutory exceptions apply.
3128-95
Ruling that a government's refusal to review its own decision does not constitute administrative action against an individual.

Ti chiedi come si applica questa sentenza alla tua fattispecie?

Analizza questa decisione insieme alla legislazione federale e cantonale, ai commentari e alla giurisprudenza successiva in Legislator AI.

Apri in Legislator →

Testo completo

Inskrivningsmyndigheten i Hässleholm

Inskrivningsmyndigheten beslutade den 16 november 2007 att anteckna en intresseanmälan från bostadsrättsföreningen VG om förvärv för ombildning till bostadsrätt i fastigheten VF 3:187.

Hovrätten över Skåne och Blekinge

Fastighetsägaren K.A. överklagade och yrkade att hovrätten skulle undanröja inskrivningsmyndighetens beslut. Bostadsrättsföreningen bestred ändring.

Hovrätten (hovrättsråden Jan E Ohlsson och Bob Nilsson Hjorth, referent, samt tf. hovrättsassessorn Sofia Tollgerdt) avslog i beslut den 19 september 2008 överklagandet och angav följande.

SKÄL

Parterna har i hovrätten utvecklat sina ståndpunkter. K.A. har därvid sammanfattningsvis gjort gällande att anteckningen i fastighetsregistrets inskrivningsdel om föreningens intresseanmälan inte skulle ha gjorts, eftersom lantmäterimyndigheten hade fattat ett beslut om avstyckning av 14 fastigheter från fastigheten VF 3:187 som vann laga kraft redan den 9 november 2007 och att det därför saknades förutsättningar att anteckna intresseanmälan den 16 november 2007.

I denna fråga kan konstateras att fastighetsbildning och fastighetsbestämning, enligt 1 kap. 2 § andra stycket fastighetsbildningslagen (1970:988), är fullbordade när uppgift om åtgärden har införts i fastighetsregistrets allmänna del. Bestämmelsen anger registreringens rättsliga betydelse och innebär att en fastighets tillkomst eller ändrade omfattning i faktiskt och rättsligt hänseende blir slutgiltig först i och med registreringen. Genom registreringen inträder således de sakrättsliga verkningarna av fastighetsbildnings- och fastighetsbestämningsbeslutet, dvs. de beslutade åtgärderna blir gällande mot envar (Lindahl, Tore och Nordström, Olof: Fastighetsbildningslagen. En kommentar. 2 uppl. 1991, s. 31).

Av lantmäterimyndighetens akt framgår att myndighetens beslut den 12 oktober 2007 om avstyckning från fastigheten VF 3:187 registrerades i fastighetsregistrets allmänna del den 19 november 2007. Intresseanmälan om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt antecknades i fastighetsregistrets inskrivningsdel redan den 16 november 2007, dvs. tre dagar tidigare.

Mot bakgrund av det nu sagda finner hovrätten att inskrivningsmyndigheten har gjort rätt när den antecknade bostadsrättsföreningens intresseanmälan. K.A:s överklagande ska därför inte bifallas.

Hovrättens beslut meddelat: den 19 september 2008.

Mål nr: ÖÄ 2812-07.

Lagrum: 1 kap. 2 § andra stycket fastighetsbildningslagen (1970:988).

Litteratur: Lindahl, Tore och Nordström, Olof: Fastighetsbildningslagen, En kommentar, 2 uppl. 1991, s. 31.