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Expert Survey Request in Property Ownership Dispute Deemed Outside Administrative Jurisdiction

Numero d'incarto 2514842
Autorità giudiziaria
Giurisdizione Francia (FR)
Data della decisione
Esito del giudizio Respinto (Dismissed)
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Sintesi Legislator

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A litigant sought the designation of an expert to conduct an official survey concerning a real estate property, but the Administrative Tribunal of Montreuil dismissed the request because the subject matter, relating to ownership disputes between private individuals, falls under the exclusive jurisdiction of the judicial courts, as mandated by the relevant articles of the Organization of the Judiciary Code, rendering the administrative court manifestly incompetent to hear the case.

Regesto Legislator

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article R. 222-1 du code de justice administrative, Article R. 222-1 2° du code de justice administrative, Article R. 211-3-26 du code de l’organisation judiciaire; Expert Survey Request in Property Ownership Dispute Deemed Outside Administrative Jurisdiction: Aux termes de l’article R. 211-3-26 du code de l’organisation judiciaire, « Le tribunal judiciaire a compétence exclusive dans les matières déterminées par les lois et règlements, au nombre desquelles figurent les matières suivantes : (…) 5° Actions immobilières pétitoires (…) ». Aux termes du 2° de l’article R. 222-1 du code de justice administrative, les premiers vice-présidents des tribunaux administratifs peuvent, par ordonnance, « rejeter les requêtes ne relevant manifestement pas de la compétence de la juridiction administrative ». Cette procédure ne nécessite ni instruction contradictoire préalable, ni convocation d’une audience.

Parole chiave

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regime della proprietà oggetto della lite competenze esclusive perizia amministrativa mappa catastale contratto di perizia

Disposizioni normative citate

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article R. 222-1 du code de justice administrative
Aux termes du 2° de l’article R. 222-1 du code de justice administrative, les premiers vice-présidents des tribunaux administratifs peuvent, par ordonnance, « rejeter les requêtes ne relevant manifestement pas de la compétence de la juridiction administrative ».
Article R. 222-1 2° du code de justice administrative
This provision authorized the First Vice-President to reject the application via order because it clearly fell outside the jurisdiction of the administrative court.
Article R. 211-3-26 du code de l’organisation judiciaire
This provision establishes the exclusive jurisdiction of the judicial courts for real estate claims, justifying the jurisdictional rejection.
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2402674
Housing Entity v. Adjacent Property Owners (Expert Survey Prior to Construction)
2401043
Property Owner v. Municipality and Contractor (Expertise Request)
2206185
Property Owner v. Metropolitan Authority (Expertise Order)
2403698
Public Development Company v. Administrative Tribunal Regarding Expert Survey Appointment
2205565
Property Owners v. Municipality Regarding Boundary Determination and Expert Appointment

Questioni giuridiche chiave estratte da Legislator

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Article R. 222-1 2° du code de justice administrative

This provision authorized the First Vice-President to reject the application via order because it clearly fell outside the jurisdiction of the administrative court.

Article R. 211-3-26 du code de l’organisation judiciaire

This provision establishes the exclusive jurisdiction of the judicial courts for real estate claims, justifying the jurisdictional rejection.

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Testo completo

Vu la procédure suivante :

Par une requête enregistrée le 24 août 2025, Mme A... B... demande au tribunal de désigner un expert en vue de procéder à un constat dans le cadre d’un litige relatif à l’ensemble immobilier cadastrée section BM n° 201 à Gagny.

Vu les autres pièces du dossier.

Vu :

- le code de l’organisation judiciaire ;

- le code de procédure civile ;

- le code de justice administrative.

Considérant ce qui suit :

1. Aux termes de l’article R. 211-3-26 du code de l’organisation judiciaire, « Le tribunal judiciaire a compétence exclusive dans les matières déterminées par les lois et règlements, au nombre desquelles figurent les matières suivantes : (…) 5° Actions immobilières pétitoires (…) ». Aux termes du 2° de l’article R. 222-1 du code de justice administrative, les premiers vice-présidents des tribunaux administratifs peuvent, par ordonnance, « rejeter les requêtes ne relevant manifestement pas de la compétence de la juridiction administrative ». Cette procédure ne nécessite ni instruction contradictoire préalable, ni convocation d’une audience.

2. Les litiges relatifs au droit de propriété nés des rapports entre personnes privées, relèvent de la compétence des juridictions judiciaires. Par suite, le litige introduit par Mme B... doit être rejeté comme ne relevant manifestement pas de la compétence de la juridiction administrative.

ORDONNE :

Article 1er : La requête de Mme B... est rejetée comme portée devant un ordre de juridiction incompétent pour en connaître.

Article 2 : La présente ordonnance sera notifiée à Mme A... B....

Fait à Montreuil, le 29 octobre 2025.

Le premier vice-président,

Signé

P. Le Garzic

La République mande et ordonne au garde des sceaux, ministre de la justice, en ce qui le concerne ou à tous commissaires de justice à ce requis en ce qui concerne les voies de droit commun contre les parties privées, de pourvoir à l’exécution de la présente décision.